À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Cette maison mitoyenne rénovée d’environ 85 m² dispose d’un jardin clos, sans vis-à-vis d’environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille.

Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

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Profitez de cette maison avec beaucoup de potentiel entre Guer centre et Bellevue (56380) à deux pas de la voie rapide qui permet de rejoindre Vannes (56000) en 45 minutes et Rennes (35000) en 40 minutes.

Maison traditionnelle exposée plein Sud qui propose une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un salon - séjour avec une cheminée avec un insert, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres spacieuses.

Profitez d'un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagé.

Le tout sur un sous-sol intégral avec porte de garage.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de plain-pied composée de 2 chambres !

La maison dispose d'un grand garage de 18m².

L'espace de vie est lumineux & agréable, il dispose d'une cuisine avec ilot central ouverte sur le salon. La distribution se complète par 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et une vasque. Possibilité d'ajouter une 3ème chambre.

Prestations de qualité.

Mode de chauffage économique.

DPE : A !

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

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L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2017, située dans un quartier calme et très recherché de Guer - Bellevue.

Alliant confort moderne et excellente isolation thermique, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Développant une vie de plain-pied intégrale, la maison se compose : d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d’une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing privatif et une salle d'eau de trois autres chambres confortables, une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 170 m2, la propriété bénéficie d'équipements extérieurs complets. Vous découvrirez une grande terrasse exposée sud, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente, un carport attenant à la maison et un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel d'extérieur et de jardinage.

Caractéristiques Techniques & Prestations :

Année de construction : 2017 (Construction en ossature bois).

Mode de chauffage : Pompe à chaleur (économique et performante). DPE C.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout (conforme).

Orientation : Exposition Sud.

Localisation : Guer Bellevue (56380) Quartier calme, à proximité immédiate à pied ou en voiture des commerces, écoles, médecins et pharmacies.

UNE MAISON CONTEMPORAINE EN OSSATURE BOIS SANS AUCUN TRAVAUX À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE DE PROXIMITÉ EN PAYS DE GUER & BROCÉLIANDE :

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Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER – MAISON DE 2009 – 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRAIN DE 1 172 m² – GARAGE Quatre chambres, deux pièces d’eau et un terrain arboré de 1 172 m² : cette maison de 106,6 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille, dans un environnement calme à Guer. Construite en 2009 et en excellent état d’entretien, elle présente une décoration actuelle et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse, idéale pour partager des repas aux beaux jours. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante permet de profiter d’un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, un espace mezzanine et une salle de bains. Deux WC indépendants et une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré de 1 172 m² offre un bel espace pour se détendre ou jouer en famille. L’exposition sud contribue à la luminosité de la maison. Un garage complète les prestations. Le chauffage associe un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est classée D au DPE et bénéficie de la fibre optique. Côté pratique, les établissements scolaires et les commerces se trouvent à environ 2 km. La zone d’activités du Val Coric et son accès à la RN24 sont à environ 5 km. Ce bien peut également intéresser un investisseur pour un projet locatif, grâce à ses quatre chambres et à sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et l’Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Vous recherchez une maison bien entretenue, avec quatre chambres et un bel extérieur à Guer ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à environ 5 km du centre de Guer, cette maison d'habitation d'environ 194 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement idéal pour un projet familial.

Au rez-de-chaussée, offrant une vraie vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de deux chambres, d'une pièce d'eau ainsi que d'une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez deux espaces, accessibles par deux escaliers indépendants. Le premier dessert un palier avec point d'eau, une chambre et une salle d'eau. Le second dessert une mezzanine, deux chambres et une pièce d'eau.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 729 m², entièrement close, agrémentée d'un abri de jardin.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser et d'optimiser pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez votre notaire, saisissez cette rare opportunité ! Cette cossue maison traditionnelle saura vous séduire par son emplacement idéal en coeur de ville, à proximité de toutes commodités, ses volumes généreux et son charmant jardin arboré de 2017m2

Elle développe actuellement une surface habitable d'environ 218m2 permettant des espaces de vie et de nuit confortables. De plus, un grenier aménageable d'environ 85 m2 permettra de belles opportunités d'agrandissement .

Au rez de chaussée : Une vaste véranda à vivre à usage de hall d'entrée dessert un vestibule, un vaste séjour-salon de 50 m2 avec cheminée, une cuisine lumineuse, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc

A l'étage : un dégagement dessert une suite parentale composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau-wc privative, un grenier aménageable

Au sous-sol : vous bénéficierez d'un garage pour deux voitures, d'une grande pièce chauffée à usage de bureau ou de loisirs, une cuisine d'été-chaufferie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office 356 Notaires de Guer vous propose en centre-ville de Guer, cette maison édifiée sur sous-sol en 1970 avec un terrain de 718 m2. Située dans un quartier calme, cette maison vous séduira par son emplacement à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de la commune. (commerces, maison de santé, cinéma, ...)

Vous disposerez au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un W.C, un grenier avec une […] Voir l’annonce immobilière >>