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31 annonce en vente à Sedan
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premium
54 000 €
(1 059 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement de 51 m² dans un immeuble bien entretenu de Sedan, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie cuisine-séjour de 30 m² est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine entièrement équipé et inclus dans la vente (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), ainsi qu'un bar qui structure l'espace. La chambre de 14 m² dispose d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et les WC. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, TV câblée. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à habiter. Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 09 69 93
32 000 €
(1 280 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Studio de 25 m² situé en résidence dans le centre-ville de Sedan, libre de toute occupation. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec plafond en lambris bois, un grand velux. Chauffage électrique individuel. Idéal pour un premier investissement locatif ou un achat pour se loger. Points forts : Libre - Centre-ville - Résidence calme - Plafond lambris - Chauffage électrique individuel Taxe foncière : environ 710€ / an Charges de copropriété : environ 480€ / an Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
12/09/26
12/09
3
×
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06 74 09 69 93
114 500 €
(1 547 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Sedan
Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison individuelle avec jardin arboré, garage et dépendances. Découvrez cette maison individuelle situé dans un secteur calme offrant un cadre de vie agréable. La maison comprend : RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, wc et véranda. Le salon-séjour offre une possibilité d’agrandissement grâce à l’arrière-cuisine attenante, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. ETG : palier desservant trois chambres et une salle d’eau. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisé, d'un jardin arboré et fleuri de 1100 m² environ, ainsi que de plusieurs dépendances. - un chalet de jardin pouvant être aménagé en espace loisirs, cabane pour enfants, atelier créatif, etc. - un second chalet de jardin destiné au rangement, idéal pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. - Un atelier pour les rois du bricolage. Chauffage gaz Double vitrage PVC et vitrage bois avec persiennes Taxe foncière : 1100€ Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
1 sdb
Gge
11/09/26
11/09
18
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06 62 37 49 95
323 000 €
(828 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTE À Sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m². Composition et situation locative : Rez-de-chaussée sur rue : F2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges. Rez-de-chaussée sur cour : F1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges. Premier étage droit : F3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges. Premier étage gauche : F1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges. Maison avec jardin en fond de parcelle : F3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges. Deuxième étage droit : F3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges. Deuxième étage gauche : F3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges. Loyers mensuels : 3 043 € hors charges Revenus locatifs annuels : 36 517 € hors charges Charges mensuelles : 360 € Taxe foncière : 4 000 € Prix de vente : 323 000 € Rentabilité brute : 11,31 % Rendement nette : 10,07 % Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’immeuble se situe à proximité du centre-ville de Sedan. La ville bénéficie de la présence de son château fort et du développement annoncé d’un futur casino, deux éléments qui participent à son attractivité touristique et économique. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
11/09/26
11/09
23
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06 79 92 78 55
153 000 €
(1 457 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 1891 m² - CALME ABSOLU - SEDAN Le silence, la verdure, et enfin de l'espace pour respirer. À quelques minutes de Sedan, cette maison se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : un terrain arboré de 1891 m², sans vis-à-vis, sans bruit de rue. Ici, on rentre chez soi et on décompresse dès le portail. La maison offre de belles surfaces avec 4 chambres de 9 à 13 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie et deux garages indépendants. La distribution est cohérente et les volumes sont généreux, un vrai potentiel pour qui veut se projeter. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui laisse la liberté de tout personnaliser selon vos goûts, sans supporter le prix d'un bien déjà rénové. Côté extérieur, le terrain propose une terrasse, un jardin et des dépendances, de quoi profiter pleinement des beaux jours. Points forts Terrain de 1891 m² arboré et sans voisinage direct Fibre optique installée Fosse septique aux normes 2 garages indépendants Dépendances Un bien rare sur le secteur pour ce niveau de calme et cette surface de terrain. Les visites se font rapidement, contactez-moi pour organiser la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
8
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06 74 09 69 93
177 000 €
(885 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Immeuble de rapport – 3 logements loués – Périphérie immédiate de Sedan Situé en périphérie immédiate de Sedan, entre le château fort (monument préféré des Français) et le futur casino prévu pour 2028, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme, bien placé et très accessible. Le stationnement est facile à proximité, un atout apprécié des occupants. Composition : - Rez-de-jardin (entrée privative) : Appartement F2 loué depuis 2018 – Loyer : 333,15 € HC + 24 € de charges. Revenu annuel : 3 998 €. DPE : F - Rez-de-chaussée droit – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F3 loué – Loyer : 599,45 € HC + 28 € de charges. DPE : E - Rez-de-chaussée gauche – duplex indépendant avec entrée privative : Appartement F4 loué depuis 2016 – Loyer : 648 € HC + 31 € de charges. DPE : Vierge Chaque logement dispose de son propre espace extérieur privatif, offrant un confort supplémentaire pour les occupants. Revenus locatifs annuels hors charges : 18 961 € Taxe foncière : 2 043 € / an (ordures ménagères comprises) Équipements et prestations : - Chauffage individuel au gaz pour chaque logement - Compteurs individuels (eau, électricité, gaz) - Toiture neuve (2015) - Menuiseries double vitrage bois. À noter : Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de certains logements. L’immeuble est éligible aux aides à la rénovation énergétique : ANAH, MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc. Remarques : Immeuble sans copropriété, bien entretenu, avec trois logements loués et un potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
11/09/26
11/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
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