iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison à vendre – 75 m² – Sans terrain – Avec garage

Maison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies.

Composition :

•Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage

•Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec WC

•Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagement

Caractéristiques techniques :

•Toiture refaite en 2005

•Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels

•Chauffage au fioul

•VMC fonctionnelle

•Tableau électrique refait, compteur Linky installé

•Tout à l’égout

•Taxe foncière : 735 €

À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison mitoyenne – Idéal premier achat ou investissement locatif

À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25m² (au sol) ainsi que 2 garages.

Au premier étage :

•Séjour d’environ 22 m²

•Cuisine séparée

•Salle de bain

•WC

•Chambre d’environ 10 m²

Au deuxième étage :

•Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m²

•Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)

Équipements :

•Menuiseries PVC

•Double vitrage

•Volets roulants manuels

•Chaudière gaz

La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.

À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…)

Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!

Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.

**Description des Pièces :**

La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.

La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.

**Avantages :**

- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.

- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.

- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Situation et Commodités :**

La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)

**Travaux à Prévoir :**

Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)

Cette maison à fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>