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20 annonce en vente à Saint-André-de-Roquelongue
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premium
289 000 €
(2 890 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain pied avec piscine : cocon familial ou investissement rentable A Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre. Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7 * 3.60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Investisseurs : exploitée en location courte durée : 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible. Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 59 18 40 44
530 000 €
(3 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte de plain-pied, pensée en forme de U, où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et la qualité irréprochable de ses finitions. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace de réception offre un superbe séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un bel îlot central et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un espace garde-manger avec buanderie vient compléter cet ensemble pour un confort d'utilisation optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse principale et l'espace piscine grâce à de larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale séduira les amateurs de prestations de standing. Véritable cocon, elle bénéficie d'un espace dressing et d'une magnifique salle d'eau inspirée des riads marocains, aux lignes épurées et réalisée avec des matériaux d'une grande qualité, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Depuis la pièce de vie, les larges ouvertures donnent accès à un magnifique espace détente comprenant une superbe piscine, une terrasse dédiée aux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un élégant salon extérieur à l'esprit riad offrant une vue dégagée et une ambiance particulièrement apaisante. Les quatre chambres bénéficient également d'un accès direct à cette terrasse principale, renforçant le sentiment de vivre en parfaite harmonie avec les espaces extérieurs. Quelques marches […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 65 61 47 04
299 000 €
(2 623 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON RÉCENTE 2016 – 114 m² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DPE A – PISCINE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE * Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé A, grâce à des équipements performants : Climatisation gainable Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants motorisés Pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de Bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
18
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06 63 39 80 63
250 000 €
(977 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Belle maison de maître de 256 m² environ sur 3 niveaux avec grand garage et jardin sans vis à vis. À Saint-André-de-Roquelongue, agréable village avec toutes les commodités (médecins, pharmacie, épicerie, boulangerie, la poste, écoles. ) à 20 minutes de Narbonne et 20 minutes de Lézignan-Corbières. La maison de maître se compose au rez- de chaussée d’un séjour de 42 m² environ, d’un salon de 19 m² environ, d’une cuisine de 14,4 m² environ et d’un garage de 35 m² environ. Un magnifique jardin sans vis-à-vis est directement accessible depuis le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouvent 5 chambres, un dressing et une salle de bain. Au dernier niveau, un grenier de 95 m² environ en très bon état avec une belle hauteur sous toiture. Des travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien de caractère qui offre de multiples possibilités d’aménagements. Atouts : sans vis-à-vis, grand garage, bel extérieur, présence d’un puits, proche de toutes les commodités du village, cachet de l’ancien (cheminées fonctionnelles, moulures, carreaux de ciments, tomettes), offre des surfaces supplémentaires à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
10
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06 59 18 40 44
257 000 €
(2 336 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Christophe Monteiro vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PRIX A LA BAISSE à ne pas rater Maison T4 neuve – Plain-pied – 4 faces – Frais de notaire réduits Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison traditionnelle neuve de 110 m², construite en 2024, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine à créer, pour une surface totale d’environ 52 m², ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,10 m² à 15,30 m², d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Implantée sur un terrain piscinable de 656 m², au calme, la maison dispose d’un garage carrelé de 17,30 m², d’un parking privatif, et d’extérieurs d’environ 500 m² à aménager selon vos envies. Prestations & confort •Construction RE 2020 •Climatisation gainable •Ballon thermodynamique •Ventilation mécanique •Chauffage individuel •Assurances dommage-ouvrage et décennales •Maison de plain-pied, 4 faces Performance énergétique •Classe Énergie A (indice 44) •Classe Climat A (indice 1) •Estimation des coûts annuels d’énergie (réf. 2021) : entre 484 € et 654 € Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie paisible. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
11
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06 09 48 49 59
214 000 €
(1 894 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison familiale de 2013 — 113 m², 4 chambres, terrasses & vue dégagée sur les Corbières Maison contemporaine de 113 m² (2013), au calme à Saint-André-de-Roquelongue, à quelques minutes de Narbonne. Espaces généreux, luminosité et extérieurs agréables, ouverts sur les collines. Un salon lumineux de près de 26 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et donne accès à deux terrasses, dont une à l'étage avec vue panoramique sur les reliefs des Corbières. Expositions sud et est. Côté nuit, quatre chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et deux WC. Garage avec stationnement abrité, chauffage électrique, tout-à-l'égout et jardin clos de plain-pied. Quelques travaux de personnalisation vous permettront d'y imprimer votre style. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
15
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06 42 34 46 12
269 000 €
(2 339 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA PLAIN PIED 113 m² - JARDIN 393 m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 2 WC - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - PISCINABLE - TERRASSE - EN COURS D'ACHEVEMENT * Villa neuve de plain pied située sur la commune de St André de Roquelongue, petit village vivant avec ses commodités, proche de Narbonne, des axes principaux et 35 min des plages, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 113 m² sur son terrain de 367 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé Sud avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée, 1 WC indépendant avec lave main, le couloir dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une suite parentale avec porte fenêtre, salle d'eau et son dressing. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable exposé Sud, ainsi que la terrasse côté cuisine, qui vous offriront des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air selon la saison, aux moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une allée faisant le tour de la maison sera un petit plus ! Le garage carrelé à porte sectionnelle, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une place du midi. La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Ses prestations : - Huisseries et volets roulants électriques en aluminium - Climatisation gainable - Cumulus thermodynamique (dernière Normes) - Porte de garage sectionnelle Aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Comprenant l'installation de porte avec aménagement de dressing dans les 2 chambres et hall […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
21
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06 67 61 93 56
39 000 €
(907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir : De confier les travaux à l’entreprise ayant établi le devis De faire appel à vos propres artisans Ou encore de réaliser les travaux vous-même Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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07 68 18 96 05
281 000 €
(2 487 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA PLAIN PIED DE 113 m² en cours d'achèvement- LUMINEUSE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- TERRAIN 367 m² - 2 SALLES D'EAU - 2 WC- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE- PLACES STATIONNEMENT- SOUS GARANTIE décennale * Située sur la commune de St André de Roquelongue charmant village des Corbières, proche de Narbonne, des principaux axes et 35min des plages, village vivant avec commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture moderne mêlant toit plat et toiture quatre pans, ainsi que par son agréable porche d'entrée qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules devant la maison, en complément du garage. L'entrée s'organise autour d'un vaste hall traversant sublimé par un châssis fixe vertical apportant luminosité et caractère dès les premiers pas. Cet espace central dessert avec fluidité la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi que le séjour offrant une circulation agréable et une belle perspective sur les volumes de la maison. La large baie vitrée coulissante prolonge naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse en béton imprimé, parfaite pour profiter des extérieurs et des belles journées ensoleillées. Le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse (en L) imprimé béton, suivi d'une allée avec graviers blancs ainsi que le jardin piscinable. Ses atouts : * Huisseries et volets roulants électriques en aluminium * 2 fenêtres châssis fixes avec volet roulant * Grande baie vitrée 3 vantaux * Climatisation gainable * Cumulus thermodynamique * Construction Normes RE 2020 * Porte de garage sectionnelle * Garanties décennale La villa sera entièrement achevée pour […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
18
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06 67 61 93 56
109 000 €
(965 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de village à fort potentiel avec cour – Saint-André-de-Roquelongue Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, au cOEur des Corbières, dans une rue paisible offrant un stationnement aisé. Maison de village R + 1 – 113 m² habitables + cour de 10 m² Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, ou à habiter immédiatement tout en conservant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous. Description : La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une chambre Un séjour Une cuisine indépendante Un couloir Un cellier Une agréable cour de 10 m², idéale pour un coin repas extérieur ou un petit jardin À l’étage : Un salon lumineux Deux chambres Un dressing Une salle de bain Des toilettes séparées Travaux & potentiel : La maison est habitable en l’état, mais elle peut également faire l’objet d’une rénovation complète, avec un devis chiffré à 64 000 € TTC. Cette rénovation est proposée par une entreprise tous corps d’état reconnue, avec garantie décennale, pour une totale sérénité. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s’assurant de la qualité des travaux. Les plus : Rue calme et très agréable à vivre Stationnement facile à proximité Cour privative rare pour une maison de village Possibilité de 3 chambres + salon et séjour séparés Liberté totale sur le projet de rénovation Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investisseurs cherchant un bien à rénover avec potentiel locatif Amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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07 68 18 96 05
320 000 €
(2 909 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - PISCINE – JARDIN - GARAGE - 'SOUS-SOL' * Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour et d'un coin cuisine, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain familiale, équipée d'une baignoire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfaitement aménagé et d'une belle piscine, véritables invitations à la détente, dans un cadre paisible. Un garage attenant, deux places de stationnement privatives, une climatisation gainable ainsi que les performances énergétiques offertes par la norme RE2020 viennent parfaire les prestations de cette maison. Le véritable atout de ce bien reste son immense ' sous-sol ', d'une superficie équivalente à celle de la maison. Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
18
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06 65 61 47 04
195 000 €
(103 €/m²)
Terrain 1900 m²
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE 1900 m² - CORBIÈRES * Découvrez, e terrain à bâtir qui offre une belle possibilité avec ses 1 900 m² de surface, bien situé dans ce beau village des Corbières. Ce terrain à bâtir présente une configuration propice à la réalisation d'un projet de construction. Ce village du département de l'Aude, niché au cOEur d'un territoire viticole reconnu, offre un cadre de vie calme et authentique, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant accessible. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 900m²
25/07/26
25/07
1
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06 58 28 79 19
261 000 €
(2 610 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED, 100 m² HABITABLES, 3 CHAMBRES, PISCINE BOIS, CLIMATISATION, GARAGE, TERRASSES, PARCELLE 510 m², Située à SAINT ANDRE de ROQUELONGUE Située à 25 minutes de Narbonne et à 15 minutes de Lézignan Corbières, cette belle villa est en recherche de ses nouveaux propriétaires ! Entièrement clôturée, l'espace piscine intimiste, de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement : terrasses, cuisine d'été, potager. Elle est prête pour une installation immédiate. Elle se présente comme suit : - On rentre dans la grande pièce de vie de plus de 53 m² : coin salon, coin salle à manger, cuisine, espace bureau. - une buanderie est accessible depuis la cuisine - un couloir dessert l'espace nuit - 3 chambres avec placard - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Garage de 13,5 m² avec une mezzanine En extérieur : - Le côté piscine intimiste sans vis à vis avec terrasse, pelouse est arboré - plusieurs terrasses agrémentent le tour de la maison - une cuisine d'été avec barbecue à l'abris et coin plancha peut être également utilisée en hiver ! - un coin potager - un espace à aménager - le devant de la maison où l'on peut garer 2 véhicules Les plus : - Climatisation dans la pièce à vivre - Toiture révisée - Plan de travail de la cuisine neuf - Toutes commodités dans le village Cette belle maison est prête à vivre ! Contactez moi pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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06 83 28 09 28
264 000 €
(2 491 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON 4 CHAMBRES TERRAIN 533 m² 16 PANNEAUX SOLAIRES DEPENDANCES Maison construite en 2010,4 faces, de 106 m² en excellent état, présente un agencement optimal de 4 chambres avec placards. La pièce à vivre très lumineuse de 34 m² est ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le coin nuit comporte 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce peut faire office de 4 ème chambre ou de bureau côté salon. Dans le jardin côté sud, on trouve une terrasse de 20 m² couverte avec un auvent électrique. Un studio indépendant isolé de 15 m² et un atelier de 19 m². Il est possible d'installer une piscine. Côté équipements, cette maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce à vivre et radiateurs électrique dans les chambres. Le plus non négligeable est l'installation de 16 panneaux photovoltaïques qui permet de faire des économies substantielles d'électricité. Il y a un système de surveillance par caméra. Un carport installé à l'entrée permet de mettre les véhicules à labris. Le quartier, calme et résidentiel, en bordure du village offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à la nature. Le village a toutes les commodités, épicerie, boulangerie, médecin, pharmacie. Surface des chambres : 11 / 10 / 11 / 9.5 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
19
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06 78 88 90 52
249 000 €
(2 515 €/m²)
Maison 5 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON RÉCENTE 2019 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE * Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison 3 faces construite en 2019 offre 99 m² habitables sur une parcelle de 321 m², dans un environnement agréable et recherché. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un garage accolé à l’habitation vient compléter ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation et de la fibre optique, assurant un confort moderne au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Gge
23/07/26
23/07
7
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06 63 39 80 63
99 000 €
(990 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Un bien authentique, au cOEur du village de SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200), avec charme et potentiel ! Charmant village des Corbières disposant de toutes les commodités (médecin, épicerie, pharmacie, écoles), cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse tropézienne intimiste, des volumes généreux et un confort moderne grâce à son double vitrage et sa bonne isolation. Elle est également chauffée au fioul, assurant une chaleur douce et homogène. Quelques petits travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, permettant à chacun de l’agencer selon ses propres goûts et de valoriser encore davantage son charme. Un bien idéal pour des primo-accédants, un jeune couple, ou un investissement locatif, grâce à son potentiel et à sa configuration. Caractéristiques du bien, rez-de-chaussée vous trouvez : l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie comprenant : • Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et mur en pierre offrant un véritable cachet. • Une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée de nombreux rangements. • Un débarras et un cellier-buanderie, parfaits pour faciliter l’organisation du quotidien. • Un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : • Deux grandes chambres lumineuses de 13 m² et 15,50 m², chacune avec placards intégrés et double vitrage. • Une vaste salle d’eau, très confortable de presque 10 m² avec grande douche, meuble double vasque et WC. Depuis cet étage, vous accédez à la terrasse tropézienne de + 7,00 m² : Cet espace cosy est idéal pour les plantes ou un coin détente sans vis à vis 2ème étage Combles accessibles, isolées, aucun problème de toiture ! ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
15
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06 88 48 10 24
378 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de plain-pied construite en 2009, offrant tout le confort moderne dans un environnement soigné et parfaitement entretenu. Elle se compose d’un séjour particulièrement lumineux, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés, alliant performance énergétique et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement aménagé, agrémenté d’une piscine et d’une belle terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer pleinement les moments en extérieur en toute saison. Un carport vient compléter l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs ont été entièrement aménagés et sont entretenus avec le plus grand soin. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
15
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06 28 78 89 00
89 900 €
(107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 843 m²
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Au fond d'une impasse. Superbe Terrain à Bâtir de 843 m² à Saint-André-de-Roquelongue Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un environnement paisible ? Ce terrain à bâtir de 843 m² à Saint-André-de-Roquelongue est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale : Niché dans un environnement préservé des Corbières, à proximité des commodités et des services du charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour votre future résidence. Potentiel de construction : Avec une belle surface de 843 m², ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison de vos rêves, avec vos 250 m² en surface de plancher. Terrain libre de constructeur ! Viabilités et accès : Le terrain est raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, facilitant ainsi vos démarches administratives. Prévoir l'installation d'une fosse septique / Micro-station pour le traitement des eaux usées. L'accès au terrain est aisé, pas besoin de prévoir l'accès pour des camions. Points forts : - Environnement calme et préservé - Surface de 843 m² offrant de nombreuses possibilités de construction avec 250 m² en surface de plancher. - Proximité des commodités et des services du village - Viabilités en place pour faciliter la construction Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire du terrain de vos rêves à Saint-André-de-Roquelongue. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
843m²
23/07/26
23/07
6
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06 37 03 87 57
299 000 €
(997 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE 11200 - Grande Maison à Fort Potentiel – GITE - CHAMBRES D'HOTES - FAMILLE - GRAND GARAGE - REMISE Idéal projet gîte, double habitation ou grande famille Située dans un environnement calme et recherché au cOEur des Corbières, cette maison principale de 132 m² env habitables ( + la partie gite de 100 m² env et les combles de 95 m² env) vous séduira par son fort potentiel d’aménagement et sa configuration idéale pour un gîte ou une seconde habitation indépendante grâce à son accès séparé. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m² env • Volume habitable : 326 m² env • Terrain : Grand terrain entièrement clôturé, piscinable, avec espace jardin • Entrée spacieuse de 20 m² • Grand salon-séjour lumineux de 26 m² • Cuisine équipée avec cellier • Trois chambres confortables • Deux toilettes séparés • Salle d’eau • Nombreux rangements / placards • Climatisation réversible • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Isolation performante, toiture en très bon état • DPE disponible sur demande • Grande remise viticole, atelier / garage • Accès indépendant possible pour une seconde habitation ou activité de gîte Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rénovation intérieure et de décoration sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison. La base est saine : toiture, menuiseries, isolation déjà présentes. Les + du bien : • Terrain piscinable et entièrement clôturé • Environnement calme • Possibilité de division en deux logements indépendants • Toiture, isolation, double vitrage déjà faits • Nombreux espaces annexes (atelier, remise…) • Stationnement facile pour camping-car Localisation : Saint-André-de-Roquelongue […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
19
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06 88 48 10 24
49 000 €
(353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11) Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Village dynamique au cOEur des Corbières Un volume brut à transformer en un lieu unique selon vos envies ! Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, c’est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique. Un espace à réinventer Ce bien vous propose un plateau brut de plain-pied, sans cloison, à réaménager entièrement selon votre inspiration : vaste séjour avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine. Tout est possible ! Travaux à prévoir : Un devis global a déjà été établi pour un montant de 71 500 € TTC, incluant : Peinture Sols Isolation Cloisons Cuisine et salle de bain Menuiseries intérieures et extérieures Électricité et plomberie Vous êtes totalement libre de votre projet : Réaliser les travaux vous-même Faire appel à l’entreprise ayant réalisé le devis Choisir vos propres artisans Les + du bien : Belle hauteur sous plafond Grande surface à aménager sans contrainte Copropriété calme avec peu de lots Possibilité de créer un bien rare et sur mesure Saint-André-de-Roquelongue, village typique de l’Aude, séduit par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique (commerces, école, animations), et sa proximité avec les grands axes et les plages méditerranéennes. Un bien atypique, à fort potentiel, pour un projet à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
1 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
6
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07 68 18 96 05
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