iad France - Claude Durand vous propose: Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11)

Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Au cOEur des Corbières

Vous recherchez un pied-à-terre à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus !

Situé à Saint-André-de-Roquelongue, charmant village viticole niché entre Narbonne et Lézignan-Corbières, cet appartement de type 3 d’environ 43 m², réparti sur deux niveaux, est une opportunité rare à saisir.

Composition :

Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte

Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées

Le bien est situé dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.

Travaux à prévoir :

L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, comprenant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.).

Vous êtes libre de choisir :

De confier les travaux à l’entreprise ayant établi le devis

De faire appel à vos propres artisans

Ou encore de réaliser les travaux vous-même

Pourquoi Saint-André-de-Roquelongue ?

Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vraie vie locale avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée.

Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claude Durand vous propose: À VENDRE – Loft à aménager de 84 m² – Saint-André-de-Roquelongue (11)

Entre Narbonne et Lézignan-Corbières – Village dynamique au cOEur des Corbières

Un volume brut à transformer en un lieu unique selon vos envies !

Situé dans une petite copropriété de 3 lots, cet ancien garage de 84 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer un loft moderne et lumineux. À seulement 20 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières, c’est un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement atypique.

Un espace à réinventer

Ce bien vous propose un plateau brut de plain-pied, sans cloison, à réaménager entièrement selon votre inspiration : vaste séjour avec cuisine ouverte, une ou deux chambres, salle d’eau, bureau, mezzanine... Tout est possible !

Travaux à prévoir :

Un devis global a déjà été établi pour un montant de 71 500 € TTC, incluant :

Peinture

Sols

Isolation

Cloisons

Cuisine et salle de bain

Menuiseries intérieures et extérieures

Électricité et plomberie

Vous êtes totalement libre de votre projet :

Réaliser les travaux vous-même

Faire appel à l’entreprise ayant réalisé le devis

Choisir vos propres artisans

Les + du bien :

Belle hauteur sous plafond

Grande surface à aménager sans contrainte

Copropriété calme avec peu de lots

Possibilité de créer un bien rare et sur mesure

Saint-André-de-Roquelongue, village typique de l’Aude, séduit par son environnement naturel, ses vignobles, sa vie locale dynamique (commerces, école, animations), et sa proximité avec les grands axes et les plages méditerranéennes.

Un bien atypique, à fort potentiel, pour un projet à votre image.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite sur place.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>