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40 annonce en vente à Rouans
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premium
309 000 €
(2 289 €/m²)
Maison 4 chambres
Rouans
Sur la paisible commune de Rouans, entre Nantes et les plages de pays de Retz, venez découvrir cette charmante maison à osature bois et lames de fibre de ciment ultra résistante de 135 m2 de surface habitable répondant aux normes RT2012. Située sur une parcelle de plus de 700 m2, dans un hameau, venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Vous serez séduit dès son entrée par ce vaste salon séjour lumineux avec triple exposition et ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois pour des moments chaleureux. Un accès direct au garage traversant de part en part. Un espace bureau fonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire. L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et wc et des WC indépendants. Son espace extérieur orienté sud vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison très économique grace à son DPE et sa faible consommation énergétique. A visiter sans tarder. Cette annonce est […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
7
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06 25 22 82 33
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 18 92 03
198 000 €
(2 084 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rouans
Située dans un hameau calme de Rouans,à 2 kms du bourg, cette maison de 80,44 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.Édifiée sur trois niveaux d'environ 61 m2 chacun, elle dispose de nombreux espaces à exploiter pour répondre à différents projets de vie.Le niveau principal, accessible de plain-pied côté terrasse, comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, les combles offrent déjà une chambre chauffée avec deux fenêtres ainsi que deux vastes volumes restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un WC et un lavabo sont déjà présents sur ce niveau.Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce chauffée avec fenêtre, une douche ainsi qu'un local technique accueillant la cuve à fioul. Il est complété par une cave d'environ 9,74 m2 et un local situé sous la terrasse d'environ 25,09 m2 offrant des espaces de stockage supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un second garage indépendant avec barbecue intérieur ainsi que d'une dépendance en pierre ouverte, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace complémentaire.Cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais dispose de volumes rares permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement.Les atouts :Environnement calme dans un hameauGrand terrainTrois niveaux d'environ 61 m2 chacunSous-sol completCombles offrant un fort potentiel d'aménagementSecond garage indépendantDépendance en pierreNombreux espaces de stockageBeau potentiel d'évolution et de valorisationPrix de vente honoraires inclus: 198 000 €Prix de vente net vendeur: 189 000 €Montant des honoraires: 9 000 € à la charge de l'acquéreur Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
17
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06 09 07 08 91
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02 51 18 92 03
73 900 €
(241 €/m²)
Terrain 307 m²
Rouans
Uniquement chez VIVRE ICI LE PELLERIN
Terrain à vendre ? 300 m2 ? 1er rideau ? Cadre campagne
A vendre, terrain de 300 m2, idéalement situé en 1er rideau, offrant un accès direct et pratique.
Emplacement privilégié en campagne, dans un environnement calme et agréable, parfait pour un projet de construction.
Viabilisation à la charge de l'acquéreur (assainissement autonome)
Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. (11.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LEBLANC […] Voir l’annonce immobilière >>
307m²
S-E
25/07/26
25/07
2
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02 57 53 16 46
218 416 €
(2 570 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouans
Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve de plain-pied est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru tout au long de l'année. Grâce à son système de pompe à chaleur dernière génération, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures. Ce modèle T5 lumineux et très fonctionnel offre de plain-pied un espace de vie convivial comprenant une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, complétées par un garage attenant. Enfin, un jardin plat de 451 m² vient parfaire ce projet.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
Gge
24/07/26
24/07
5
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02 40 30 02 00
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02 41 30 87 64
210 554 €
(2 477 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouans
À saisir à Rouans : emplacement privilégié !Profitez de cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte de tuiles, offrant une belle luminosité et un jardin généreux de 483 m².Idéale comme résidence principale, cette maison est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 4 pièces bien agencées, pour une surface habitable de 84 m².Votre projet maison + terrain, disponible dès 210 554 € (hors frais).NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
24/07/26
24/07
5
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02 40 30 02 00
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02 41 30 87 64
163 400 €
(2 723 €/m²)
Maison 2 chambres
Rouans
MAISON 2 CH à Rouans. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 60 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 278 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec assurances et garanties légales. Maison conforme aux dernières normes RE 2020. Photos non-contractuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
3
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02 52 48 04 96
565 000 €
(3 324 €/m²)
Maison 5 chambres
Rouans
ROUANS - Situation idéale proche Bourg - A 30 min de Nantes et 20 min de Pornic.En Exclusivité chez Compliss'Immo,Spacieuse Maison de plain-pied construite en 2021 d'une surface habitable de 170 m2 - 4 chambres + 1 Bureau. Garage de 17 m2. Le tout sur une parcelle de 500 m2 exposée Sud Est avec une piscine chauffée.Cette agréable maison de 2021 se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 76 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec un poêle mixte (pellets et bois) et grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée.Un dégagement desservant 4 chambres et un bureau dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bain en travertin, équipée d'un double vasque - une baignoire - une douche et des toilettes.Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains.Les atouts de cette belle propriété récente : - DPE en A, - Maison équipée d'une pompe à chaleur aérothermique réversible chauffage et climatisation(Marque Atlantic) - Ouvertures en Alu couleur anthracite, avec volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures, - Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, Plaque induction, four à micro-ondes, four électrique, hotte encastrée, machine à café et cave à vin intégrée.Un garage attenant de 17 m2 complète […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
8
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06 19 89 32 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 63 29 80
110 000 €
(92 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1200 m²
Rouans
EXCLUSIVITE CANAL IMMO VIVRE ICI !
Terrain situé dans un hameau de ROUANS, au calme
Surface d'environ 1200 m2 comprenant un atelier en fond de parcelle.
A viabiliser à la charge de l'acquéreur
Libre de constructeur
Zone Ub du PLU (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
24/07/26
24/07
3
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02 57 53 16 46
312 900 €
(2 871 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouans
MJ Transactions vous propose ce bien de 2022, moderne sans l'attente de la construction. Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations de qualité, située sur la commune de Rouans, au calme, à quelques minutes des commodités. Ses atouts clés : 2 Espaces Nuit /2points d'eau: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une Pièce de vie baignée de lumière, finitions soignées et matériaux de qualité. Spacieuse cuisine ouverte. Côté Pratique: Garage motorisé et véritable espace buanderie. Chauffage au sol... En extérieur, une terrasse pour profiter - un jardin clos . Pour le reste, une visite? Contactez MJ TRANSACTIONS
Prix 300 000euros Net Vendeur - Honoraires 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
8
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02 59 08 54 30
222 000 €
(1 820 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rouans
Ensemble de deux logements de 61m2 chacun et composés à l'identique. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et wc séparés et à l'étage 2 chambres. Chacun des logements est loué 680euros/mois pour une rentabilité nette avant impôts de 6,50%. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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02 49 88 18 06
386 000 €
(3 509 €/m²)
Maison 4 chambres
Rouans
Votre construction de maison à Rouans : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Rouans en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes. Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 445 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve près du centre-ville. Cette maison moderne de plain-pied possède une superficie habitable de 110 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin exposé nord-ouest. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à. Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Rouans : Rouans se trouve juste au sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et la côte Atlantique. Elle est voisine de Port-Saint-Père, Chaumes-en-Retz, Vue, Le Pellerin, Cheix-en-Retz et Saint-Hilaire-de-Chaléons. Cette paisible commune de 3 000 habitants, qui a récemment effectué des travaux de redynamisation de son centre-bourg, bénéficie d'un cadre de vie très agréable, entre hameaux, coteaux et marécages. Rouans possède deux […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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02 49 88 10 61
464 000 €
(2 636 €/m²)
Maison 4 chambres
Rouans
MJ Transactions vous propose cette maison pleine de charme, de caractère, cachée de tous les regards. Sur la commune de ROUANS, posez vos valises dans cette maison parfaitement entretenue, à la décoration soignée où chacun aura son espace! De nombreux rangements, une pièce de vie de plus de 50m2 lumineuse donnant accès à un patio intimiste et une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pour l'espace nuit principale, 3 chambres de plus de 14m2 dont une suite parentale avec une chambre, dressing et salle de bain et les deux autres disposant d'une douche et une vasque privative. Pour compléter, une dépendance offre une quatrième chambre totalement indépendante de part son accès, sa salle d'eau et WC privatif. Un bien rare offrant une qualité d'accueil pour votre entourage ou pour une activité professionnelle à domicile ou ... Un garage de plus de 35m2 - piscine - terrain entièrement clos arboré - Pour le reste, une visite? Contactez MJ Transactions - Prix 450 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
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02 59 08 54 30
228 850 €
(2 119 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouans
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.Chacune de nos maisons est déssinée sur-mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
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02 51 65 46 04
399 000 €
(2 558 €/m²)
Maison 3 chambres
Rouans
Aux portes du bourg de Rouans, maison familiale en pierre de 127m2 habitables bâtie sur un terrain arboré de 998m2 complétée par un studio de 29m2. L'habitation principale se compose d'une cuisine récente équipée, d'un séjour cathédrale avec cheminée à pelets, de 3 chambres dont une en mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'exposition EST-OUEST, le double vitrage, les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur participent à des dépenses énergétiques maitrisées. De plus vous pourrez profiter de la piscine à l'abri des regards et du puits pour les compléments en eau. Enfin, un préau pour 2 véhicules, un atelier et un abri de jardin complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
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02 49 88 18 06
84 000 €
Terrain 463 m²
10 route de chemere, 44640 Rouans
Votre terrain à bâtir viabilisé à Rouans : La Madeleine
VIABILISATION TERMINEE
✅ Venez découvrir nos 44 terrains libres de constructeur de 247 m² à 796 m² à Rouans – route de Chéméré
🌳Nichée au cœur de la campagne, aux portes du centre-bourg de Rouans, La Madeleine c’est la fusion parfaite entre la tranquillité et les avantages pratiques de la vie urbaine.
Imaginez-vous dans un environnement paisible.
Le site se divise en deux secteurs paysagers distincts : le premier, orienté vers le bourg. Le second, offrant des vues sur le paysage et la vallée.
🏡L’emplacement privilégié de ce programme vous permet de profiter des commodités du centre-bourg à quelques pas de chez vous. Vous pouvez facilement accéder aux commerces, aux restaurants, aux écoles et à toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien.
A 15 minutes de Sainte Pazanne (Gare de train)
A 25 minutes de Nantes
A 25 minutes de Pornic
A 30 minutes de Saint Brévin
A 40 minutes de Saint […] Voir l’annonce immobilière >>
463m²
23/07/26
23/07
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02 40 37 61 00
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