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330 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yffiniac Maison familiale de 135m2 -Calme, confort et absence de vis-à-vis. Située dans une impasse résidentielle au calme, découvrez cette agréable maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 747 m2. D'une surface habitable d'environ 135m2, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste salon-séjour-cuisine de 46 m2, lumineux et convivial, une arrière-cuisine, un grand garage de 28 m2. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'étage, un palier dessert : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier à usage de rangement, accueillant notamment la VMC. Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à cinq véhicules à l'extérieur, en complément du garage de 28 m2 pouvant accueillir deux voitures. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'équipements appréciables : les baies vitrées du rez-de-chaussée sont en aluminium avec volets roulants électriques, tandis que les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2017, avec radiateurs à l'étage. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : 3 minutes en voiture du Super U Yffiniac 4 minutes en voiture de l'hôpital, Arrêts de bus à proximité. Une maison confortable et fonctionnelle offrant quatre chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 42 98

275 600 € ^{(2 278 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yffiniac BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC CENTRE BOURG Une maison comprenant une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec salon, un WC, une salle d'eau, une buanderie, un garage. A l'étage quatre chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Un jardin clos avec une véranda construite en 2018 de 9m². chauffage chaudière à condensation changée en 2019. Toutes les commodités à pied en moins de 5 minutes autour de la maison.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 24

651 000 € ^{(2 657 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yffiniac Cette maison contemporaine d'architecte érigée en 2001 et agrandie en 2016 sur un terrain clos et arboré de 2 432 m2 sans vis-à-vis à Yffiniac, déploie des volumes généreux et un cadre d'exception enrichi d'une piscine intérieure couverte et chauffée, d'un espace balnéo avec jacuzzi et d'une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée révèle un hall d'entrée avec rangements, une réception de 50 m2 agrémentée d'un insert à granulés, une cuisine indépendante équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de 15 m2 avec dressing de 8 m2 et salle de bains. Un ascenseur privatifs dessert l'étage structuré autour d'un bureau en mezzanine de 23 m2, de deux chambres de 14 et 25 m2, d'une salle d'eau et d'un débarras. L'ensemble intègre également un logement T2 indépendant de plain-pied, parfait pour recevoir, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par géothermie et panneaux solaires .A l'extérieur, le jardin environnant garantit une quiétude absolue, complété par un garage double et un cabanon. Idéalement située à Yffiniac, cette propriété conjugue intimité totale et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Alliant géothermie, panneaux solaires en toiture et assainissement au tout-à-l'égout, ce bien garantit des prestations durables. Idéalement située à Yffiniac, cette adresse bénéficie d'un environnement calme proche des commerces, écoles et transports. Ecoles primaires et maternelles (Centre-ville de Yffiniac : 1,2 km Le Collège Charles De Gaulle à Hillion: 4 km Gare Yffiniac : 4,3 […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 96 64 22 62

153 000 € ^{(2 782 €/m²)} Prix en baisse

Maison 2 chambres

Yffiniac A Yffiniac, découvrez cette maison des années 1960 située à proximité des commerces, écoles, services et transports.D'une surface habitable d'environ 55 m², elle comprend à l'étage une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Son véritable atout : un sous-sol total d'environ 55 m², en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : création d'espaces supplémentaires, atelier, rangement, garage ou réaménagement selon vos besoins.Implantée sur un terrain de 490 m², la propriété bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'un garage et d'un espace de stationnement avec un grand carport.Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation et d'amélioration énergétique. Le bien est actuellement classé DPE G, avec chauffage individuel au fioul et fenêtres en simple vitrage et survitrage.Cette maison constitue ainsi une opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien disposant d'un terrain agréable et d'un important potentiel d'évolution.Prix : 153 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)DPE G GES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation excessive : classe GPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILATTE Jérôme, ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILATTE Jérôme, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 06 18 07

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02 40 05 96 72

152 250 € ^{(2 819 €/m²)} Prix en baisse

Maison 2 chambres

Yffiniac Maison dans le bourg de Yffiniac à proximité des commerces, transport et des écoles vous propose A l'étage un séjour, une cuisine meublé, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un garage une buanderie avec accès au jardin, le tout sur un terrain de 490m2. Classe énergie : G- Audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consultez tous nos biens disponibles sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 96

202 650 € ^{(1 675 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Yffiniac A découvrir, cette jolie maison néo-bretonne idéalement située à proximité immédiate du bourg, vous permettant de profiter facilement des commerces et commodités à pied, notamment d'Aldi. Elle saura vous séduire par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une spacieuse cuisine, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée. Dans sa continuité, une véranda vous offre un espace supplémentaire avec un accès direct au jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en salle de jeux selon vos besoins. Un grenier offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Côté rangement et stationnement, la maison bénéficie également d'un sous-sol total ainsi que d'un grand garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. Un bien aux volumes généreux et au potentiel intéressant, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement pratique à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un environnement agréable. A visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 16 05

157 500 € ^{(1 591 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Yffiniac Maison proche 4 voix pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - buanderie. A l'étage : Entrée, 1 cuisine A et E, séjour/salon avec poêle à granulés, 2 Chambres , Salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage: 1 Chambre, Combles aménageables. Jardin et Cabanon. Classe énergie : E - Audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 96

196 154 € ^{(1 147 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yffiniac Maison situé dans un hameau au calme, la maison se compose, au premier étage, entrée, salle à manger salon avec véranda, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau et WC, au second niveau, 2 chambres, un grenier et WC. Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, un studio de 40 m² avec chambre, salle d'eau et salon.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 63

320 000 € ^{(2 462 €/m²)}

Maison 4 chambres

rue de mirouze, 22120 Yffiniac Vente de particulier à particulier – Aucun frais d'agence ! Située dans un quartier calme et recherché d'Yffiniac (à 5 min des commerces, 10 min des plages et 15 min de la gare TGV de Saint-Brieuc), venez découvrir cette magnifique maison de 2001 offrant 130 m² habitables pour 156 m² de surface utile au sol, bâtie sur une belle parcelle de 857 m². ✨ Maison impeccable, soigneusement entretenue et peintures intérieures récentes : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🌳 Cadre extérieur d'exception : • Jardin entièrement aménagé par un paysagiste, entièrement clos et sans vis-à-vis. • Portail d'entrée électrique et visiophone • Grande cour extérieure goudronnée en enrobé pour un stationnement facile et un entretien minimal. 📐 Un agencement pensé pour maximiser l'espace exploitable : Grâce à une conception intelligente, chaque mètre carré est optimisé sans aucune perte de place : • Entrée accueillante : Grand placard de rangement intégré dès l'entrée. • Nombreux rangements sur-mesure : Placards aménagés dans toutes les chambres. • Arrière-cuisine / Buanderie (5,53 m²) : Espace technique et de rangement très fonctionnel prolongeant la cuisine. • Garde-manger dédié : Espace de stockage aménagé dans le double garage. • Espaces polyvalents à l'étage : Belle mezzanine lumineuse + bureau indépendant fermé (idéal télétravail/jeux). ⚡ Haute Performance Énergétique (DPE B / GES A) : • Pompe à chaleur (3 ans) & chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal. • Ballon thermodynamique récent (3 ans). • Murs intérieurs en vrai plâtre traditionnel (excellente isolation phonique et qualité de finition). • Raccordement à la Fibre optique. 🛋️ Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée avec grand placard, vaste pièce de vie traversante très lumineuse donnant sur la terrasse, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 25 48 06

386 900 € ^{(1 964 €/m²)}

Maison 6 chambres

Yffiniac IMMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS LOUES ? INVESTISSEMENT CLE EN MAIN STELLA HOME vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport composé de quatre appartements, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion particulièrement simplifiée. Construit en 1999, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 de 45,16 m2 et de deux appartements T3 de 53,78 m2, répartis sur deux niveaux. Les T2 disposent chacun d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie, d'un couloir desservant un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Les T3 proposent quant à eux une entrée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur, avec terrasse en rez-de-chaussée et balcon à l'étage, tous exposés plein Sud. Un véritable atout pour le confort des occupants et l'attractivité locative du bien. L'immeuble est situé au fond d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités. L'immeuble est vendu avec ses 4 logements déjà loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l'acquisition. LES ATOUTS : - 4 appartements déjà loués : 2 T2 de 45,16 m2 et 2 T3 de 53,78 m2 - Revenus locatifs immédiats - Aucune copropriété et aucune charge de copropriété - Terrasse ou balcon privatif pour chaque logement - Exposition plein Sud - Proximité immédiate des commerces et commodités - Construction de 1999 - Assainissement collectif conforme - 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau - Radiateurs remplacés en 2019 - Local à vélos - Pas de travaux majeurs à prévoir UN BIEN RARE SUR LE MARCHE Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif, d'un bien destiné à développer votre patrimoine ou d'un immeuble permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 16 49

53 000 € ^{(1 €/m²)}

Divers

Yffiniac BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Plusieurs terrains de loisirs en herbes non viabilisé et non raccordable terrain non constructible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 24

197 450 € ^{(1 795 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Yffiniac YFFINIAC - MAISON AVEC VUE SUR LES GREVES D'HILLION! Située au coeur du bourg d'Yffiniac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les grèves d'Hillion et sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduits par la maison et ses extérieurs soignés, notamment sa cour pavée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un véritable atout : la vie de plain-pied ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur les grèves d'Hillion. Vous trouverez également deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un garage. A l'étage, une grande chambre, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Ce dernier offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter d'un environnement agréable et préservé. La cour pavée située devant la maison offre un espace de stationnement pratique. Cette maison offre de nombreuses possibilités et saura s'adapter à différents projets de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou pour ceux recherchant le confort d'une habitation vivable de plain-pied. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 16 05

676 000 € ^{(2 042 €/m²)}

Immeuble

Yffiniac Immeuble à vendre dans le bourg de Yffiniac, ce bien vous propose un local professionnel avec des espaces bureaux, un T4 , une entrée, un couloir avec accès à un wc indépendant, une cuisine, un séjour, trois chambres, une arrière cuisine, une salle de bain avec wc. Un T3 une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un débarras, et une salle de bain avec wc. Un T4 un séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, un wc, une salle de bains et un dégagement. Un T3 une entrée, un séjour/cuisine, deux chambres, un débarras, et une salle de bain avec wc. Un T4 un séjour/cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, un dégagement. Classe énergétique C. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 96

298 965 € ^{(2 577 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yffiniac BRETAGNE - Côtes d’Armor YFFINIAC Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Yffiniac. Au rez-de-chaussée, l'entrée souvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée , un espace de rangement,ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec dressings, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain, agrémenté d’une pergola et d’un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter ce bien, un double garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 80 73

99 600 € ^{(711 €/m²)}

Divers

Yffiniac Iad France - Julien Baladi vous propose : Venez découvrir ce très bel établissement à l’excellente réputation au cOEur du centre-ville. Il bénéficie d’une visibilité optimale assortie d’une facilité de stationnement à proximité immédiate. Ouvert du lundi au samedi, il offre à sa clientèle le choix entre un plat du jour issu de cuisine traditionnelle à base de produits frais et une cuisine déclinée autour de la pizza et des crudités. Avec une cinquantaine de places assises en intérieur et près de quarante en terrasse aux beaux jours, le restaurant affiche régulièrement complet. Le soir, du jeudi au samedi, il propose exclusivement la vente de pizzas à emporter. L’établissement, fermé les dimanches et jours fériés, est parfait pour concilier vie privée et vie professionnelle. Vous apprécierez son excellent chiffre d’affaires réalisé grâce à une tenue irréprochable, un niveau d’hygiène qu’on souhaiterait voir dans tous les établissements et bien entendu une clientèle principalement locale et régulière. Côté technique, l’ensemble du matériel est récent, de bonne qualité et en excellent état de fonctionnement. Il vous permettra de laisser libre cours à tous vos talents culinaires en toute sérénité. Vous serez séduits par les possibilités de développement qui s’offriront à vous et pourrez sans aucuns travaux démarrer votre activité. Vous pourrez acquérir les murs commerciaux en sus. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagne depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99600 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 64 69 38 35

264 550 € ^{(1 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Yffiniac YFFINIAC ! Ensemble immobilier au calme, en plein coeur du bourg Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre d'Yffiniac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une grande maison familiale et d'un appartement attenant, chacun disposant de son entrée indépendante. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 356 m2 entièrement clôturé, agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. La construction, réalisée sur vide sanitaire, bénéficie d'une belle qualité de conception. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Cette pièce séduit par son caractère, avec sa belle hauteur sous plafond et ses différents niveaux au sol permettant de délimiter naturellement les espaces. Une lingerie complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, pouvant facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux autres chambres, dont une particulièrement spacieuse. Une salle d'eau et un espace bureau viennent compléter l'étage. Côté pratique, la propriété dispose également d'un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement attenant et totalement indépendant. De plain-pied, il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également de son propre espace extérieur ainsi que d'un stationnement privatif. Cet appartement offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement pour un proche, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore projet intergénérationnel. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme. Venez découvrir cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 16 05

429 900 € ^{(2 457 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Yffiniac 22120 YFFINIAC – Maison en pierre de 175 m², vie de plain-pied, terrain de 2 248 m²efficity, qui estime votre bien en ligne, et AURELIE COLLET vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale en pierre de 175,87 m², située au calme d'une impasse à Yffiniac, près de Saint-Brieuc, avec vie de plain-pied et grand jardin exposé SUD.Depuis l'impasse, rien ne laisse imaginer les espaces qu'elle réserve.Derrière le portail électrique, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. Une fois la porte franchie, la maison dévoile des volumes généreux, largement tournés vers le jardin.La pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² se prolonge par une véranda chauffée de 25,7 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Un espace supplémentaire pour recevoir et profiter du jardin toute l'année.Le rez-de-chaussée offre une **véritable vie de plain-pied** avec une chambre de 21,5 m², un dressing de 6,5 m² et une salle d'eau de 10 m².À l'étage, deux chambres d'environ 14 et 15 m² avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.À l'extérieur, la terrasse ouvre sur un **jardin arboré, exposé SUD et préservé des regards**. La propriété s'étend sur 2 248 m², comprenant maison, cour et jardin. **Un puits utilisable avec pompe**, idéal pour l'arrosage, et une dépendance complètent les extérieurs.**Les essentiels :**• 175,87 m² habitables• Terrain de 2 248 m²• 3 chambres + espace chambre/bureau• Vie de plain-pied• Véranda chauffée de 25,7 m²• Jardin exposé SUD, terrasse et puits• Portail électrique et stationnements• Dépendance• Chauffage électrique et poêle à granulés• DPE C – GES B• Taxe foncière : 1 696 €**Un emplacement pratique au quotidien :** à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, commerces et écoles sont facilement accessibles. L'accès rapide à la RN12 permet de rejoindre Saint-Brieuc et sa gare TGV en environ 15 minutes en voiture.**Vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 74 69 47

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01 76 70 39 80

336 500 € ^{(2 370 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yffiniac Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * MAISON FAMILIALE EN IMPASSE - QUARTIER RECHERCHÉ À YFFINIAC * Située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à Yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (VMC), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 50 49 65

157 500 € ^{(1 406 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yffiniac UNE EXCLUSIVITE 3GIMMO ! A vendre sur la commue d'Yffiniac, maison néo bretonne avec vie de plain-pied offrant au RdC : entrée, séjour avec insert (prévoir tubage), cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie, débarras. Au 1er étage : dégagement de nuit, 4 chambres, salle de bain. Au 2ème étage : grenier. Le tout sur terrain d'environ 559m² avec abri en dur. A 10 min des plages AU PRIX DU MARCHE !Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 04 09 06 03

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04 50 45 82 47

199 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Maison 7 chambres

Yffiniac Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à YFFINIAC. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36m². Située en Bretagne, YFFINIAC est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC. Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien. Elle est située à 14 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 16 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose : Au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés permettant la création d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda. Ce niveau propose également 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 79 46 24 29

197 400 € ^{(1 974 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yffiniac Maison mitoyenne dans le centre de Yffiniac, se bien vous propose au rez-de-chaussée ,une entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée, un wc, une véranda .A l 'étage trois chambres, une salle de bains .Le tout sur un terrain de 376m2 .Classe énergétique D. A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 15 96

199 500 € ^{(2 078 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Yffiniac Un vrai PLAIN PIED avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour/Salon donnant sur Terrasse Sud - 3 Chambres - Salle de bain - wc - Buanderie. Grenier pouvant être aménagé sur une partie. Cellier attenant. Jardin. Classe énergie : E. VUE SUR LA CAMPAGNE, PAS VIS-A-VIS! Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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153 700 € ^{(2 846 €/m²)} Prix en baisse

Maison 2 chambres

Yffiniac BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC Située en plein centre-bourg d’Yffiniac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter d’un quotidien pratique et agréable. Les commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au cœur d’une commune dynamique de la baie de Saint-Brieuc. La localisation est également un atout majeur grâce à la proximité de Saint-Brieuc-Lamballe, des grands axes et de la gare Saint-Brieuc, permettant de faciliter les déplacements du quotidien comme les trajets professionnels. Entre vie de bourg, accessibilité et proximité du littoral, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de résidence secondaire. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien central, fonctionnel et bien situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un garage, une buanderie, une chaufferie. A l'étage une entrée desservant une […] Voir l’annonce immobilière >>

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210 000 € ^{(1 615 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yffiniac Maison Néo-Bretonne proche commerces et écoles, ce bien vous propose dès son entrée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour/Salon donnant sur terrasse, 1 chambre av/ Sde privative, wc . Grenier aménageable avec déjà 1 chambre - Sdeau - Sous sol - Le tout sur Terrain 2913m2 - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

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296 900 € ^{(2 006 €/m²)} Prix en baisse

Maison 5 chambres

Yffiniac Man Immo pro vous présente cette belle néo bretonne de 150 m2 habitables sur un terrain d'environ 1500 m2 avec une parcelle constructible et divisible de 700 m2 sur la commune d' yffiniac, proche centre ville avec l'ensemble des commodités, transports urbains, écoles, accès RN12 rapide.La maison possède un sous sol complet, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée séparée par une ouverture donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda est présente à ce niveau avec accès par la cuisine.Au deuxième étage, trois chambres, un espace aménageable, une salle de bain et un wc.DPE E: chauffage au fioul.Un audit énergétique vous sera transmis à la visite du bien.Le bien vous plait ? contactez moi pour une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : br>Votre contact Man Immo anthony helbert A visiter sans tarderHonoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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