Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * MAISON FAMILIALE EN IMPASSE - QUARTIER RECHERCHÉ À YFFINIAC * Située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à Yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (VMC), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Man Immo pro vous présente cette belle néo bretonne de 150 m2 habitables sur un terrain d'environ 1500 m2 avec une parcelle constructible et divisible de 700 m2 sur la commune d' yffiniac, proche centre ville avec l'ensemble des commodités, transports urbains, écoles, accès RN12 rapide.

La maison possède un sous sol complet, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée séparée par une ouverture donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda est présente à ce niveau avec accès par la cuisine.

Au deuxième étage, trois chambres, un espace aménageable, une salle de bain et un wc.

DPE E: chauffage au fioul.

Un audit énergétique vous sera transmis à la visite du bien.

Le bien vous plait ? contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC

Située à Yffiniac, dans un environnement agréable et recherché, cette jolie maison en pierres sous ardoises naturelles bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, des services et des commodités du quotidien. Son cadre de vie allie calme, praticité et accessibilité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc, Lamballe et le littoral.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son charme. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée desservant un salon-séjour, une cuisine avec véranda, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

Le sous-sol complet vient compléter les prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et d’un WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin clos, agréable et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain offre également une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC

Cette maison de 1986 d’environ 89 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. Fonctionnelle et chaleureuse, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison habitable, avec du potentiel et de beaux volumes complémentaires.

Elle se compose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ce qui permet de profiter d’une vie de plain-pied partielle ou d’aménager facilement un bureau selon les besoins. La pièce de vie bénéficie d’une cheminée, apportant charme et convivialité à l’ensemble, une cuisine fermée. La maison dispose également d’une véranda, idéale pour profiter d’un espace lumineux supplémentaire au fil des saisons, ainsi que deux salles de bains.

Un véritable atout complète le bien : un sous-sol complet, comprenant notamment une cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage, que ce soit pour garer deux véhicules, du rangement, du bricolage, un espace d’appoint ou un projet plus personnalisé.

Côté confort, la maison bénéficie d’une construction traditionnelle avec murs et toiture isolés, double vitrage, VMC double flux, chauffage au gaz naturel avec appoint bois et radiateurs électriques récents sur une partie du logement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée à 205 kWh/m²/an, et une classe climat C, avec des émissions de 25 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Maison familiale à rafraichir sur la commune d'Yffiniac proche des commerces.

Elle se compose :

Au rez-de-jardin : une entrée, une grande pièce de vie, une chambre et un toilette.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, placards, une grande salle de bains et un toilette.

Son plus , un grand sous sol complet sur dalle béton.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg d'Yffiniac et proche de ses commerces, jolie propriété implantée sur un terrain de 1400m2 - Cette maison sur sous-sol complet saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : elle propose un Espace de vie de 50m2 environ ainsi que 3 Chambres en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étage : 2 Chambres et un Bureau ainsi que Salle de bain, Grenier et placards de rangement - Vaste sous-sol idéal pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière avec Abri de jardin. Classe énergie : D.EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS! Consultez tous nos biens disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette maison construite en 2005, mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur de La Ville Hervé, au coeur d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes.

Actuellement louée 650 euros hors charges, avec une fin de bail possible en novembre 2027, elle représente une belle opportunité pour un investissement serein.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement clôturée et de deux places de stationnement.

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien situé, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité cette maison familiale de 125 m2 située à Yffiniac en centre bourg, sur une parcelle de 584m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud. Un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également à ce niveau d'un grand bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, depuis cette pièce vous accéderez par un escalier à une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC.

A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle et agréable, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>