Maison de ville en pierre pleine de charme et de beaux volumes à Yffiniac !

Située en plein coeur du bourg d'Yffiniac, cette charmante maison de ville en pierre, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée mettant en valeur un élégant escalier en bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, offrant de nombreux rangements et un îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin. Depuis le salon, vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente.

Dans la continuité, vous trouverez un local technique avec une chaudière gaz installée en 2019, des WC ainsi qu'un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un véritable atout rare en centre-bourg !

Un bureau de 22 m2 complète ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou encore chambre supplémentaire, selon vos besoins. Il permet également d'accéder à un premier espace nuit situé à l'étage, où vous découvrirez une chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa salle d'eau privative.

Un second espace nuit, accessible par un autre escalier, dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir toute la famille.

Une maison de caractère aux espaces généreux, alliant le charme de la pierre, la fonctionnalité et une situation privilégiée à proximité des commodités du bourg.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Man Immo pro vous présente cette belle néo bretonne de 150 m2 habitables sur un terrain d'environ 1500 m2 avec une parcelle constructible et divisible de 700 m2 sur la commune d' yffiniac, proche centre ville avec l'ensemble des commodités, transports urbains, écoles, accès RN12 rapide.

La maison possède un sous sol complet, au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée séparée par une ouverture donnant sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda est présente à ce niveau avec accès par la cuisine.

Au deuxième étage, trois chambres, un espace aménageable, une salle de bain et un wc.

DPE E: chauffage au fioul.

Un audit énergétique vous sera transmis à la visite du bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Votre contact Man Immo anthony helbert

A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 135m2 -Calme, confort et absence de vis-à-vis.

Située dans une impasse résidentielle au calme, découvrez cette agréable maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 747 m2.

D'une surface habitable d'environ 135m2, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :

une chambre,

une salle d'eau,

un WC indépendant,

un vaste salon-séjour-cuisine de 46 m2, lumineux et convivial,

une arrière-cuisine,

un grand garage de 28 m2.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien.

A l'étage, un palier dessert :

trois chambres, dont une avec dressing,

une salle de bains,

un WC indépendant,

un grenier à usage de rangement, accueillant notamment la VMC.

Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à cinq véhicules à l'extérieur, en complément du garage de 28 m2 pouvant accueillir deux voitures.

La maison bénéficie d'une belle exposition et d'équipements appréciables : les baies vitrées du rez-de-chaussée sont en aluminium avec volets roulants électriques, tandis que les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2017, avec radiateurs à l'étage.

La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités :

3 minutes en voiture du Super U Yffiniac

4 minutes en voiture de l'hôpital,

Arrêts de bus à proximité.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-YFFINIAC

Jolie maison dans le centre d'Yffiniac avec toutes les commodités à pied et dans un secteur calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, une chambre, un WC, un garage avec un grenier. A l'étage, trois chambres, un placard, une salle de bains.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

YFFINIAC, Maison individuelle - Maison indépendante avec de beaux volumes, située à l'Est d'YFFINIAC et d'environ 113 m² habitables :

- RDC : entrée, cuisine équipée, séjour - salle à manger avec cheminée insert donnant sur extension lumineuse côté jardin, chambre, salle d'eau, wc

- Etage : trois chambres dont une traversante, deux petits greniers

- Sous-sol complet : cave, chaufferie, deux doubles garages avec portail électrique et accessibles par le rez-de-rue

- Jardin, terrasse, abri de jardin mitoyen - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EXCLUSIVITÉ – YFFINIAC | BELLE MAISON FAMILIALE DE 166 m² AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 1 402 m² * Une belle opportunité à découvrir ! Idéalement située au cOEur d'Yffiniac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette spacieuse maison familiale construite en 1970 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. En très bon état général, cette maison de 166 m² habitables, répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une agréable exposition sud-est et s'implante sur une belle parcelle de 1 402 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible en plein centre-ville. * Un intérieur généreux et fonctionnel * Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine. Cet espace est complété par trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière, un bureau, une salle de bains et un grenier viennent compléter les espaces de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. * Un extérieur qui invite à la détente * Véritable atout de cette propriété, son grand jardin offre un bel espace de verdure et de tranquillité. Vous profiterez ainsi d'un agréable esprit campagne tout en bénéficiant des avantages d'une situation centrale, avec les commerces et services accessibles à pied. * Des prestations pratiques au quotidien * La maison dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Côté confort, elle est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec radiateurs. * Possibilité d'aménagement * Si vous rêvez de créer des chambres d'hôtes, ou un gîte, la configuration de la maison s'y prête parfaitement. Vous êtes à la […] Voir l’annonce immobilière >>

29MC : YFFINIAC. A proximité immédiate du bourg de Saint-René et d'Hillion. Maison des années 90 comprenant : une entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un bureau, une salle 'eau, une chambre et wc séparé. A l'étage, palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain et wc séparé.

Un sous sol complet d'environ 80 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à YFFINIAC. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36m².

Située en Bretagne, YFFINIAC est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC.

Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien.

Elle est située à 14 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 16 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose :

Au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés permettant la création d'un studio indépendant.

Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>