Immobilier à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur : vente immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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8 314 annonce en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
750 000 €
(4 213 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Laëtitia Masson vous propose : ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Propriété de 178 m² – Bassin à débordement – Terrain 9 941 m² Idéalement située au calme absolu, dans un environnement préservé et boisé, ensemble immobilier entièrement de plain-pied. À moins de 3 km des commodités et 12 km de la mer. La villa principale de 120 m² s'articule autour d'une vaste pièce à vivre lumineuse orientée Sud avec cheminée-insert, complétée par un espace cuisine aménagé. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau / WC, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Une dépendance T2 d'environ 58 m² (salon / cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau / WC) offre de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. L'extérieur dispose d'un espace de détente unique avec sa piscine traditionnelle à débordement, son pool-house équipé (cuisine d'été) et un terrain d'un hectare aux multiples potentiels. Prestations : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, assainissement autonome. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
27
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06 63 63 66 84
239 000 €
(3 734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
2 sdb
30/10/26
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06 41 95 76 43
239 000 €
(3 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
La Verdière
Iad France - Herve Durif vous propose : LA VERDIÈRE – ENVIRON 62 m² HABITABLES AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE (47 m² + 15 m²) – TERRAIN DE 1 600 m² – POSSIBILITÉ D’EXTENSION À La Verdière, découvrez cette jolie maison principale d’environ 47 m², accompagnée d’une chambre indépendante d’environ 15 m², représentant une superficie habitable totale d’environ 62 m². Entièrement rénovée depuis 2020, la propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 600 m². La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d’une chambre disposant de sa propre salle de bains. Originale et pleine de caractère, celle-ci est équipée d’une douche, d’une vasque en pierre et d’une magnifique baignoire en bois. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une terrasse d’environ 20 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. La chambre indépendante d’environ 15 m² dispose de son propre espace sanitaire avec douche, lavabo et WC. Idéale pour accueillir famille ou amis, elle peut également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail. Un local buanderie se trouve à proximité immédiate. À l’extérieur, vous trouverez également un atelier d’environ 15 m², un abri voiture ainsi qu’un récupérateur d’eau. Une possibilité d’extension permet d’envisager un agrandissement de la maison selon vos besoins, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette propriété conviendra particulièrement à un couple, à une personne seule ou à un projet de résidence secondaire recherchant un bien rénové, facile à entretenir et bénéficiant d’une chambre indépendante. La Verdière bénéficie d’une situation intéressante permettant de rejoindre ITER-Cadarache en environ 20 minutes, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 35 minutes, Manosque en 40 minutes et Aix-en-Provence en 55 minutes. Une maison originale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 23 82 75 62
239 580 €
(3 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Fréjus
Iad France - Marine Perchet vous propose : EXCLUSIVITE FRÉJUS – T3 70 m² – PISCINE – PARKING – CAVE – TERRASSE Découvrez cet appartement T3 situé au 1er d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec piscine. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 11,41 m², d’une cuisine séparée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’une bonne luminosité. La résidence dispose d’une piscine collective. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Équipements : fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. À proximité à pied : - Collège : 3 min - Boulangerie : 4 min - Auchan et galerie commerciale : 5 min - Gare SNCF : 8 min Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 72 81 62 29
74 920 €
(1 041 €/m²)
Divers
Puget-sur-Argens
Iad France - Patricia Costa vous propose : À VENDRE – RESTAURANT AVEC DEUX TERRASSES & APPARTEMENT DE REPOS Plein centre de Puget-sur-Argens Vous recherchez un restaurant clé en main, entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement central et de belles prestations ? Découvrez cette opportunité. D’une superficie d’environ 72 m², cet établissement offre un cadre moderne, soigné et fonctionnel, idéal pour développer une activité de restauration. Les atouts de l’établissement - Belle salle de restauration entièrement rénovée. - Deux terrasses extérieures. - Climatisation. - Caméras de surveillance. - Établissement conforme aux normes PMR. - Vestiaire et WC PMR. - Matériel professionnel neuf. - Grande cuisine de préparation, équipée de matériel neuf. - Espace plonge. - Studio de repos inclus Une Smart est également comprise dans la cession du fonds de commerce. Loyer : 1 250 € / mois Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité de restauration. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74920 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Terr
30/10/26
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06 62 44 85 31
134 999 €
(1 350 €/m²)
Divers
Fréjus
Iad France - Patricia Costa vous propose : À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE Une belle opportunité pour entreprendre dans un cadre agréable. Vous recherchez une affaire à reprendre dans un environnement dynamique ? Découvrez ce restaurant d’environ 100 m², offrant un espace de travail fonctionnel et une terrasse qui apporte un véritable confort à l’exploitation. L’établissement propose : - Une salle accueillante et bien entretenue. - Une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. - Une cuisine professionnelle équipée. - Un agencement adapté à l’activité actuelle. Bénéficiant d’une clientèle habituée, cette affaire permet d’envisager une reprise dans de bonnes conditions, avec la possibilité de poursuivre le concept existant ou de lui donner une nouvelle orientation. Les atouts de cette affaire : Terrasse agréable Matériel professionnel Local fonctionnel Clientèle existante Possibilités d’évolution selon votre projet Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre agréable. Informations complémentaires et dossier sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134999 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
30/10/26
30/10
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06 62 44 85 31
499 000 €
(4 578 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Bruno Spetz vous propose : À découvrir, cette agréable maison de plain-pied, située dans un secteur très recherché sur La Bouverie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain clos de 740 m², elle offre un agréable espace extérieur avec piscine et deux abris de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, ainsi qu’une grande cuisine. Un premier espace indépendant comprend une chambre, un toilette et une spacieuse salle d’eau. L’espace nuit bénéficie de nombreux rangements et dessert une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilette ainsi qu’une chambre supplémentaire. Mitoyenne uniquement par l’arrière, la maison conserve une belle intimité et profite d’un cadre particulièrement paisible. Plain-pied, beaux volumes, piscine, jardin et tranquillité : une maison familiale agréable à vivre et à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.53€ par mois (soit 210.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
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06 79 80 95 62
165 000 €
(5 156 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Lot d'investissement - Magnan, face à la Fac de Lettres À vendre : lot rare composé de deux studios idéalement situés à Magnan, en face de la faculté de Lettres. Ce bien est parfait pour un investisseur locatif ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Le lot comprend : Un studio de 13 m² Un studio de 21 m² avec balcon Les deux biens sont actuellement loués 590 € chacun et sont à rafraîchir. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 750 € pour le grand studio et 630 € pour le petit, offrant une belle marge de valorisation. La location saisonnière type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui ouvre également la porte à une stratégie de location courte durée. Les biens se situent dans une petite copropriété de charme, une ancienne maison niçoise divisée en 8 lots seulement. Les charges s'élèvent à 130 € par studio (260 € pour l'ensemble du lot) et incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement recherché, une taille de copropriété maîtrisée et un potentiel de valorisation intéressant : ce lot est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Balc
30/10/26
30/10
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07 69 38 75 46
640 000 €
(4 706 €/m²)
Maison 6 pièces
Tourrettes-sur-Loup
Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Maison provençale au calme absolu – Vue campagne, piscine et panneaux solaires Vous cherchez la tranquillité sans renoncer au confort ? Cette villa provençale de 136,75 m², exposée plein sud, vous offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous êtes séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments. La maison comprend 4 chambres, une mezzanine (parfaite en bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire), 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Vous bénéficiez également d'une cave / vide sanitaire et d'un débarras pour tout ranger. L'extérieur Sur un terrain d'environ 1 500 m², profitez d'un jardin clos, d'une piscine pour vos étés provençaux, et d'un espace de stationnement. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts en plus · Panneaux solaires : revenu annuel d'environ 2 350 € (un vrai plus pour le budget ! ) · Double vitrage pour le confort thermique et phonique · Chauffage électrique + poêle à bois pour les soirées cocooning Idéale pour… Une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose pour ressentir le calme et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Cave
30/10/26
30/10
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07 69 38 75 46
425 000 €
(5 060 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cogolin
Iad France - Jérome Guillome vous propose : Très bel appartement avec 2 GARAGES (16,1 et 21,4 m² ), extérieur clos et privatif de 86 m² ! Venez poser vos valises dans cet appartement spacieux érigé en 2023, tout confort et situé en rez-de-chaussée sur-élevé. Proche de tous commerces tout en étant vraiment au calme, cette jolie résidence neuve et intimiste avec ascenseur se compose de seulement 22 lots principaux. Dans cet endroit recherché de Cogolin, l’appartement très lumineux vous propose une entrée spacieuse avec cabinet d’aisances séparé, 3 chambres confortables de 11,12 et 13 m², cette dernière ayant sa propre salle de douche rajoutant 2 m² à sa surface. Une spacieuse salle de bains moderne de près de 6 m² terminera de vous convaincre. Côté pièce de vie, la superbe cuisine sur-mesure arbore un immense plan de travail et tout l’équipement nécessaire (réfrigérateur américain Samsung, fours Whirlpool, table à induction Smeg, Lave-vaisselle Candy etc… ) Cette cuisine meublée et équipée s’ouvre sur le lumineux séjour prolongé par la terrasse couverte, sans différence de niveau pour un maximum de fluidité. Atout charme : votre jardin clos et privatif vous laissant la possibilité de vous projeter à vos envies Appartement entièrement climatisé de plus de 84 m² et doté d’une alarme, volets roulants motorisés et 2 garages ! Surface de vie totale privative : 171 m² Taxe foncière 2026 : 1958€ A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
20
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06 51 11 90 11
250 000 €
(9 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ Superbe 2 pièces moderne avec terrasse et vue dégagée Quartier Riquier / Proche Port - Nice Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente (2022), sécurisée et répondant à toutes les normes PMR. Bénéficiant encore de la garantie décennale constructeur, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour s'installer immédiatement ou pour un investissement clé en main ! RENTABILITÉ & INVESTISSEMENT : Location saisonnière autorisée dans la copropriété ! Une opportunité rare et ultra-recherchée pour maximiser vos revenus locatifs au cOEur de Nice. ESPACE DE VIE : Un magnifique séjour chaleureux s'ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil niçois tout au long de l'année. CUISINE : Entièrement aménagée et équipée, conçue sur-mesure pour optimiser l'espace. CÔTÉ NUIT : Une chambre confortable et au calme, dotée d'une grande armoire intégrée sur-mesure. SALLE DE BAINS : Moderne, fonctionnelle et équipée d'un WC. PRESTATIONS NEUVES (2022) : Double vitrage, isolation performante, aucuns travaux à prévoir, vendu clé en main avec l'ensemble du mobilier et des équipements. VIVRE À RIQUIER : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-PRISÉ ! Habiter ou investir dans le quartier Riquier, c'est s'offrir un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : À deux pas du Port de Nice : Profitez de l'ambiance unique des quais, des restaurants animés et des promenades en bord de mer. Gare de Riquier à proximité immédiate : Un atout stratégique majeur pour vos déplacements quotidiens ou pour rejoindre rapidement Monaco, Cannes ou Vintimille. Tout à portée de main : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, écoles et transports (Tramway Lignes 1 & 2, bus) au pied de l'immeuble. LE PETIT PLUS Possibilité d'acquérir une grande place de parking PMR (20 […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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07 77 39 02 54
317 050 €
(359 €/m²)
Terrain 883 m²
Ollioules
Iad France - Florence Giugiaro vous propose : OLLIOULES PROCHE SANARY SUR MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE hors lotissement D'une superficie de 883 m², ce terrain exposé plein sud joliment arboré d'essences méditerranéenes, partiellement clôturé, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Permis accepté pour une construction surface plancher de 101 m² hauteur 7m. L'exposition sud constitue un atout indéniable pour optimiser les apports solaires d'une future construction. La viabilisation du terrain en bordure représente un gain de temps et un avantage concret pour démarrer les travaux sans délai supplémentaire lié aux raccordements. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et concrétiser votre projet de construction à Ollioules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
883m²
30/10/26
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06 38 77 67 31
355 000 €
(3 660 €/m²)
Maison 3 chambres
Loriol-du-Comtat
Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres – piscine – garage – Loriol-du-Comtat Imaginez-vous arriver dans une maison récente, baignée de lumière, aux finitions soignées, où tout est déjà prêt. Vous posez vos meubles, vos valises… et vous profitez. Construite en 2025, cette maison de 97 m² habitables de plain-pied a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Dès l’entrée, on apprécie un détail devenu presque rare : une véritable entrée, avec une grande penderie intégrée, un WC invité ainsi que l'accès au garage. Mais elle a surtout été intelligemment positionnée pour organiser toute la maison et créer une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit. D’un côté, place à la vie et à la convivialité. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère douce et lumineuse. Les tons clairs, les touches de bois et surtout les larges baies vitrées en aluminium gris clair apportent beaucoup de lumière et attirent immédiatement le regard vers l’extérieur. Car ici, la piscine fait véritablement partie du décor. Depuis la table du petit-déjeuner comme depuis le salon, elle est là, juste derrière les baies vitrées. Aux beaux jours, on ouvre et la maison se prolonge naturellement sur la terrasse : dedans et dehors ne font presque plus qu’un. De l’autre côté de l’entrée, l’ambiance devient plus intime. L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec le deuxième WC de la maison. À l’extérieur, la parcelle de 442 m² exposée plein sud offre un jardin facile à vivre, une terrasse et une piscine autour de laquelle s’organisent naturellement les beaux jours. L’environnement végétalisé en fond de parcelle apporte une agréable sensation de verdure depuis la maison comme depuis la terrasse. Et le confort ne s’arrête pas à l’esthétique. […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
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06 20 24 25 04
246 000 €
(5 020 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Fréjus
Iad France - Eugénie Bervard vous propose : FRÉJUS – GRAND T2 BIS RÉNOVÉ – VÉRANDA 13 m² – VUE DÉGAGÉE – PARKING – PLAGES ET COMMERCES À PIED À Fréjus, dans la résidence sécurisée, découvrez ce grand T2 bis entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville, de Port-Fréjus, des plages et des commerces. Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, d’une belle luminosité et surtout d’une vue dégagée et dominante, particulièrement agréable depuis sa grande véranda. D’une surface habitable d’environ 49 m², l’appartement a été entièrement repensé et rénové avec soin. L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe véranda de plus de 13 m². Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter d’un espace de vie confortable toute l’année. La chambre, spacieuse et équipée d’un placard, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la véranda. Une pièce supplémentaire avec fenêtre complète l’ensemble et pourra facilement être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint ou dressing. La salle d’eau, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose également de l’espace nécessaire pour accueillir une machine à laver. Le confort est assuré par la climatisation réversible individuelle, le double vitrage et une bonne isolation. Les charges de copropriété sont contenues, un véritable avantage pour ce type de bien. Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée ainsi qu’une cave complètent l’appartement. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, un pied-à-terre sur Fréjus ou un investissement, avec un quotidien pouvant largement se faire à pied entre commerces, centre-ville, port et plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 72 07 26 49
229 000 €
(3 418 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
La Penne-sur-Huveaune
Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ dans une résidence très calme au sud de la Penne Sur Huveaune, COUP DE COEUR ! Rien à prévoir ! Venez découvrir ce type 4 situé au rez de chaussée surélevé (en demi palier) et sa grande cave de 14 m². L'appartement est composé comme suit, Une entrée desservant une cuisine et deux placards, une grande salle à manger et salon attenant pouvant servir de chambre et un balcon Côté nuit, un placard avec machine à laver, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres Une très grande cave complète ce bien, placement libre et aisé dans la copropriété. Appartement entièrement climatisé Chauffe eau électrique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
8
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07 80 99 03 97
476 000 €
(4 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
La Londe-les-Maures
Iad France - Géraldine Jeanne vous propose : À La Londe-les-Maures, découvrez cette agréable maison d’environ 100 m², idéalement située à proximité du port Miramar et des plages. Elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un séjour équipé d’un poêle et de la climatisation, une cuisine indépendante donnant directement sur l’extérieur, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez son agréable jardin arboré à jouissance privative et exclusive, sa terrasse-véranda d’environ 12 m², son cabanon, ses espaces de rangement et son arrosage automatique et son garage. La maison bénéficie de beaux volumes et d’une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
30/10/26
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12
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06 23 36 07 19
129 900 €
(3 248 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Fos-sur-Mer
Iad France - David Malfaisan vous propose : FOS SUR MER - SAINT GERVAIS. APPARTEMENT T2. TERRASSE. PARKING. À vendre : T2 de 39,03 m² avec terrasse, place de parking privative PMR et grand placard, au sein d'une résidence sécurisée à Fos-sur-Mer, quartier Saint-Gervais. Idéal investissement locatif courte durée. Idéalement situé, au sein de la résidence Côte Port, découvrez cet appartement de type 2 au rez-de-chaussée. D'une surface Loi Carrez de 39,03 m², cet appartement se compose de : - un séjour / cuisine lumineux de 21,09 m² - une chambre de 10,01 m² avec un grand placard pour le rangement - une buanderie de 3,88 m², idéalement placée entre la cuisine et la salle de bains - une salle de bains avec WC de 4,05 m² Ce bien immobilier profite également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative accessible PMR — un vrai plus pour la revente comme pour la location. Construit en 2009, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C (135 kWh / m² / an), synonyme de charges énergétiques maîtrisées. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets roulants. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif en location courte durée : à deux pas de la plage Saint-Gervais et du port, dans une commune touristique du littoral méditerranéen, à proximité immédiate de Martigues, Istres et de l'étang de Berre. Fos-sur-Mer bénéficie d'un flux touristique estival soutenu et d'une demande professionnelle liée à la zone industrialo-portuaire (Grand Port Maritime de Marseille-Fos, ArcelorMittal), générant une clientèle mixte tourisme / affaires toute l'année. La résidence sécurisée, le parking privatif accessible PMR et la terrasse sont autant d'atouts appréciés des voyageurs. Un investissement locatif à fort potentiel, en saisonnier comme en courte durée professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 42 60 25 66
149 000 €
(6 773 €/m²)
Prix en baisse
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : COEUR HISTORIQUE - STUDIO 22 m² environ - TRÈS BON ÉTAT - CHARME En plein cOEur historique, je vous présente ce studio typiquement provençal, au charme indéniable. Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Lumineux grâce aux deux grandes fenêtres, les 22 m² environ sont très bien agencés et vous permettent de profiter d'un espace de vie fonctionnel : la pièce principale, le coin cuisine aménagée, une salle d'eau. Il est très pratique à vivre au quotidien. Vendu meublé, vous pourrez vous y installer et / ou le louer immédiatement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 455€ - Porte d'entrée dans l'immeuble sécurisée - Radiateur électrique récent - Salle d'eau rénovée La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
30/10/26
30/10
7
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06 28 32 57 97
210 000 €
(3 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les Pennes-Mirabeau
Iad France - Oriane Manivet vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR – LUMINEUX - BALCON - CAVE Je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 66 m², entièrement rénové il y a 4 ans, électricité comprise. Il se compose d’un grand espace de vie lumineux donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur les collines et la nature. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une cuisine entièrement refaite, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et calme, vous profiterez de commerces de proximité directement dans la résidence, d’un stationnement facile, ainsi que d’une cave privative. Un appartement agréable, lumineux et sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et verdoyant. Si vous recherchez un appartement coup de cOEur, traversant, avec une belle vue et un cadre de vie paisible, contactez-moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Cave
30/10/26
30/10
11
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07 87 27 28 91
255 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Digne-les-Bains
Iad France - Eric Buscema vous propose : * EXCLUSIVITE iad FRANCE * Surplombant le secteur Saint-Christophe, belle maison de 1969 sur 3 niveaux, proposant 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte, véranda et terrasse. Organisation de la maison : - au RDC : appentis voiture, cave, garage, chaufferie, accès 1er étage - au 1er étage : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, 3 chambres, véranda et terrasse. Cuisine d'été côté ouest. Ce niveau est aussi accessible par un chemin d'accès sur le côté du terrain - au 2ème étage : 1 chambre, 1 pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Cette maison offre plus de 140 m² habitables. Chauffage principal : climatisation réversible, cheminée avec insert. Il existe aussi un chauffage central fioul qui peut être remis en fonctionnement après maintenance, ou retiré. Prévoir travaux de rénovation. 2 gros atouts de ce bien immobilier ! - un terrain de presque 1 ha dans Digne-les-Bains. Plus de 7600 m² en zone naturelle, avec une vingtaine d'oliviers. - un hangar de près de 90 m² avec appentis : idéal pour grand garage, grand atelier, etc. Visite virtuelle disponible sur demande et après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
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27
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06 89 30 42 82
245 000 €
(4 224 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Contes
Iad France - Anthony Galli vous propose : CONTES - MAISON - T2 58 m² - GARAGE Situé au village Contes, cette maison mitoyenne d'un coté, sur 2 niveaux offre un cadre de vie paisible. Après quelques marches depuis la route, un balcon dessert au premier niveau, un salon lumineux exposé Est et une cuisine avec cellier. L'étage est composé d'une chambre confortable avec une belle hauteur sous plafond, d' une salle de bain et de WC indépendants. Le garage en rez de chaussée constitue un atout pratique et peu courant pour ce type de bien aux abords du village. Côté équipements, la maison sera chauffée par un poêle à granulés, équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 24 05 72 89
274 000 €
(4 644 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Nice
Iad France - Elena Schmitt vous propose : Nice Parc Chambrun – Grand 2 pièces avec balcon, cave et garage en supplement. Tram, bus et commerces à pied. Situé avenue Alfred de Vigny, dans le quartier résidentiel du Parc Chambrun, ce lumineux t2 de 59 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée, dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 8 m², une cuisine indépendante équipée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Le balcon est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Vous apprécierez les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, le sol en marbre dans les pièces de vie ainsi que le calme de la résidence. Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif dans un parking souterrain en supplément. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec le Parc Chambrun, les commerces, les écoles, les lignes de bus et le tramway accessibles à pied. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité, un atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. ENGLISH : Nice – Parc Chambrun | Bright 1-bedroom apartment with balcony, cellar & optional private parking Walking distance to tram, buses, shops and everyday amenities. Located on Avenue Alfred de Vigny, in the sought-after residential district of Parc Chambrun, this bright 59 sq. m. apartment is set within a secure and well-maintained residence with a renovated façade (2024). The apartment offers an entrance hall with built-in storage, a spacious living room opening onto an 8 sq. m. balcony, a separate fully-equipped kitchen, a generous bedroom with fitted wardrobes, a renovated shower room and a separate WC. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 14 72 63 31
2 480 000 €
(8 267 €/m²)
Maison 5 chambres
Ceyreste
Iad France - Giulia Guazzini vous propose : PROPRIÉTÉ AVEC VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARC PAYSAGER - DÉPENDANCE À quelques minutes du port et des plages de La Ciotat, cette propriété semble appartenir à un autre temps. Un temps où les journées commencent et s'achèvent face à la mer. Une atmosphère faite de magie, de lumière et d'horizon. Ici, l'extérieur n'est pas un prolongement de la maison. Il en est le cOEur. Au sein d'un domaine paysager d'environ un hectare, parmi plus d'une centaine d'oliviers toscans, cyprès, palmiers, agrumes et autres essences méditerranéennes, cette propriété développe près de 300 m² habitables. Les jardins, soigneusement entretenus, évoluent au rythme des saisons, offrant toute l'année une succession de couleurs, de parfums et d'ambiances. Les terrasses, la piscine et les différents espaces de détente semblent avoir été imaginés pour profiter pleinement d'un panorama dont on ne se lasse jamais. On imagine de longues tablées d'été, des déjeuners qui s'éternisent, des enfants qui passent du jardin à la piscine et des soirées qui se prolongent bien après la tombée de la nuit. Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine occupe une position privilégiée face à la mer et accompagne chaque instant de la journée dans un décor exceptionnel. Les arches et les colonnes évoquent certaines demeures familiales italiennes plus que les villas traditionnelles de la Côte d'Azur. On y retrouve cette élégance méditerranéenne intemporelle que l'on découvre parfois sur les rivages de la Riviera italienne : des maisons pensées pour recevoir et partager. Le propriétaire actuel a réalisé un important travail de rénovation et de modernisation donnant naissance à des intérieurs lumineux, contemporains et parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les terrasses et le paysage. La cuisine accompagne aussi bien les moments du quotidien que […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
5 sdb
30/10/26
30/10
7
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07 67 77 02 32
599 000 €
(3 544 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Signes
Iad France - Céline Ghio vous propose : Cette propriété est l’incarnation de la villa provençale familiale, élégante et parfaitement entretenue, totalement au calme dans un environnement verdoyant exceptionnel, proche du centre du village de Signes, à quelques minutes en voiture du plateau d’activités, environ 35 min de Toulon et 45 min de Marseille. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un cadre propice au calme et à la sérénité. Sur plus de 3 500 m² de terrain entièrement clôturé et remarquablement paysagé, on retrouve tout ce qui fait le charme du Sud : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, nombreuses plantations, espaces ombragés, serre potagère, terrain de pétanque et vastes terrasses. Ici, vous n’achetez pas seulement une villa, vous achetez un art de vivre provençal, dans un écrin de verdure rare. Les extérieurs constituent un véritable coup de cOEur de la propriété. La PISCINE à débordement, le POOL HOUSE, la cuisine d’été avec four à pizza et pile en pierre, les différents espaces détente, les annexes, le carport, les stationnements et les espaces de rangement créent une vraie vie dehors, pensée pour recevoir et profiter toute l’année. La villa développe de plain-pied une belle pièce de vie traversante de plus de 70 m² avec double séjour et espace salle à manger, entièrement baignée de lumière du matin au soir grâce à ses nombreuses ouvertures sur les extérieurs. Dès l’entrée, les volumes, la LUMINOSITE et les vues sur le jardin donnent immédiatement le ton. Toujours de plain-pied, la villa propose une suite parentale avec salle d’eau, une cuisine contemporaine aménagée et équipée refaite il y a trois ans avec arrière-cuisine (cellier et buanderie). À l’étage, la villa offre trois chambres dont : une seconde suite, une chambre actuellement aménagée en grand dressing ainsi qu’une salle d’eau complémentaire. Aucun travaux n’est […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
3 sdb
30/10/26
30/10
27
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06 85 16 65 24
280 000 €
(6 087 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cannes
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : EXCLUSIVITÉ – CANNES – 2 PIÈCES 46 m² – LUMINEUX – CLIMATISÉ – EXCELLENT ÉTAT – ASCENSEUR – CAVE * À Cannes, découvrez en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité. * Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de l'après-midi. Parfaitement entretenu et en très bon état général, il propose un agencement optimisé et des espaces de vie confortables. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre agréable, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. * Une cave complète ce bien * , offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. LES ATOUTS - Exclusivité - Surface de 46 m² bien agencée - 3ᵉ étage avec ascenseur - Exposition ouest et belle luminosité - Très bon état général - Climatisation - Résidence sécurisée - Cave privative - Potentiel d'investissement locatif * Un appartement aux multiples possibilités * , idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Son bon état général et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant investir à Cannes sans envisager d'importants travaux. * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 45 54 69 12
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