Immobilier à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur : vente immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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8 314 annonce en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
155 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
10
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06 17 74 03 49
125 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Benoît Cazorla vous propose : Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour habiter, investir ou valoriser ! Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur de la résidence Vert Bocage, à Salon-de-Provence, cet appartement T3 / T4 séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi que des places de stationnement disponibles au pied de l’immeuble. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût et d’en révéler pleinement le potentiel. Sa configuration offre ainsi de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. * Les atouts du bien : - Beaux volumes et agencement fonctionnel - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques récents - Stationnement disponible au pied de l’immeuble - Proximité des commerces, écoles, commodités et axes routiers DPE C – Bonne performance énergétique : l’appartement affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 830 € et 1 150 €, et bénéficie notamment de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et d’un chauffage collectif par réseau de chaleur. Un potentiel d’investissement intéressant Grâce à sa configuration, à ses volumes et à son emplacement, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement et de valorisation. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
10
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07 68 64 57 43
90 000 €
(1 731 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Marseille 15e
Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée * Résidence Saint Louis – Marseille 15e * Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest. La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d’une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
16
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06 01 46 76 05
1 850 000 €
(4 512 €/m²)
Maison 7 chambres
Lorgues
Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – UN ART DE VIVRE ENTRE ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ Dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété rare, implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de près de 7 400 m² à seulement 15 minutes à pied du centre ville. Dès l’entrée, le lieu séduit par son atmosphère. Les espaces ont été pensés avec soin, les matériaux sélectionnés avec exigence et chaque détail témoigne d’une recherche de qualité et de confort. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil, de location saisonnière ou simplement pour recevoir famille et amis. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 330 m² La maison principale développe environ 330 m² et propose des volumes particulièrement généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, de WC privatifs et de nombreux rangements avec dressings aménagés. Chaque chambre bénéficie également de sa propre terrasse indépendante, offrant à chacune un véritable espace extérieur privatif, sans vis-à-vis avec les autres chambres. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun. La pièce de vie, d’environ 180 m², constitue le véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, mettant en valeur une magnifique charpente apparente en forme de pointes de diamant, qui apporte à l’ensemble un caractère architectural particulièrement remarquable. Cet espace aux volumes généreux offre un cadre à la fois chaleureux et élégant, parfaitement adapté aux moments de convivialité comme aux instants de calme. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : travertin, finitions soignées, […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
7 chb
6 sdb
27/10/26
27/10
27
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06 15 88 23 98
279 000 €
(3 361 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Pourrières
Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITE - POURRIÈRES — COUP DE COEUR ! Appartement type T3 de 83 m² avec terrasse exceptionnelle de 114 m² avec vue sur la STE VICTOIRE. Dans une résidence récente (livrée en 2019), au calme, découvrez cet appartement de 83 m² habitables qui se distingue par ses volumes et son espace extérieur hors norme. Une entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 41 m² se déploie sous un plafond cathédrale et s'ouvre en grand sur la terrasse avec vue sur la Ste VICTOIRE grâce à de larges baies vitrées à galandage, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Une première chambre se trouve de plain-pied, complétée par une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale aménagée en mezzanine bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, pour un vrai espace d'intimité. Le point fort de ce bien : une toiture-terrasse de 114 m², un espace extérieur considérable qui permet d'envisager de multiples aménagements — coin repas, salon d'extérieur, espace détente ou même un projet de jardin suspendu. Un atout particulièrement recherché dans le secteur. Prestations et équipements : Fibre optique Double vitrage baies vitrées à galandages Volets électriques Climatisation Construction récente sous garantie décennale (jusqu'en 2029-2030) Copropriété : Résidence avec ascenseur Charges mensuelles incluant le ménage des parties communes, l'eau et l'électricité Un bien qui séduit par son volume intérieur et son espace extérieur généreux, rare sur ce secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 sdb
Asc
27/10/26
27/10
11
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06 82 40 42 24
289 000 €
(4 738 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Maubec
Iad France - Elodie Sanchez vous propose : Maubec — L’esprit provençal, la vue sur le Luberon et la vie de village Et si votre prochain chez-vous était à Maubec ? Dans ce village provençal du Luberon, cette maison de 2012 aux allures de petite bastide réunit un cadre agréable et la proximité de l’école et des commerces : boulangerie, boucherie, restaurants et services du quotidien. Une adresse pour vivre à l’année ou retrouver la Provence le temps des vacances. Son emplacement dans le lotissement fait toute la différence : située en première position, au calme et sans vis-à-vis, elle profite d’une belle vue dégagée sur le Luberon et la nature. Le jardin entièrement clôturé, la terrasse et la terrasse couverte invitent à prolonger les journées dehors, autour d’un repas ou de la piscine hors sol en bois. À l’intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Climatisation, double vitrage, fibre optique et classement énergétique C apportent un confort appréciable à cette maison récente. Un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison complètent ses équipements. Pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Luberon, cette maison mérite une visite. À environ 5 minutes de Coustellet et 15 minutes de Cavaillon et de L’Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir son cadre et sa vue : c’est sur place que vous apprécierez pleinement son emplacement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
19
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06 66 00 97 88
319 000 €
(2 473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Avignon
Iad France - Clémence Dumont vous propose : Dans un environnement bucolique et verdoyant, découvrez cette maison ancienne datant de 1870, offrant le charme et l’authenticité d’une construction traditionnelle en pierre et en brique. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété profite d’un cadre agréable. Elle bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition Sud-Ouest assurant un bel ensoleillement et compte également la présence d’un puits et d'un canal, qui participe pleinement au caractère singulier des lieux. Un garage de 24 m² et trois dépendances d’environ 100 m² complètent la propriété. La maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie, un grenier et un espace cave à vin. Double vitrage PVC, climatisation, cheminée et radiateurs électriques équipent le bien. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment toiture, isolation, ouvertures structurelles et création de points d’eau, offrant un réel potentiel de réhabilitation. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée ! Ce bien est disponible en VISITE VIRTUELLE, accessible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
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06 83 32 87 69
189 500 €
(2 828 €/m²)
Appartement 3 pièces
Fréjus
Iad France - Emilie Absalon vous propose : FRÉJUS -RENOVE AVEC GOUT - T3 67 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Fréjus vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité et son emplacement au cOEur d'un secteur animé, à deux pas des commerces et du Vieux Fréjus. Rénové avec soin, il offre 67 m² habitables bien agencés au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un salon lumineux, baigné de soleil grâce à l'orientation sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine toute neuve, ouverte et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, une arrière cuisine (ou cellier) complète cet espace. Le logement compte 2 chambres confortables et agréables, l une au Nord et la seconde au Sud. Une salle d'eau soignée, un WC indépendant ainsi qu un couloir avec espace de rangement supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement remarquable de la région. Un parking privatif mais placement libre complète ce bien. La résidence, entièrement close, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, distribué par convecteurs. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Le bien bénéficie d'une localisation remarquable : une pharmacie à 10 m, des commerces à 200 m et le charme du Vieux Fréjus à seulement 500 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 87 20 52 94
342 000 €
(4 385 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Raphaël
Iad France - Valérie Martinet vous propose : SAINT RAPHAEL CENTRE VILLE - BEAU T4 - 78 m² avec TERRASSE + STATIONNEMENT. Situé au 1er étage avec ascenseur, au coeur du centre-ville de Saint-Raphael, cet appartement traversant de 78 m² est un véritable 'tout-à-pied'. Il est idéalement situé : dans une rue calme à 700m de la mer et de la gare, à proximité des commerces et des écoles. Ce T4 comprend un séjour spacieux climatisé ouvrant sur une agréable terrasse en loggia exposée sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Belles prestations : sol marbre, cuisine meublée et équipée, volet électrique séjour, climatisation, visiophone. Travaux récents : fenêtres et volet alu, mise aux normes électricité, peinture. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : Charges annuelles comprenant Eau chaude et chauffage (compteur individuel) - Chaudière collective gaz, localisation idéale, bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
11
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06 04 51 02 21
349 000 €
(3 793 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Castellet
Iad France - Fanny André vous propose : LE CASTELLET – PROPRIÉTÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Dans un environnement résidentiel du Castellet, au sein d’une résidence fermée avec portail électrique, gardien, clubhouse piscine et terrain de pétanque, découvrez une propriété rare offrant calme, vue dégagée sur la pinède et la mer. Un emplacement idéal en zone naturelle, proche de toutes les plus belles plages de la Côte d'Azur, qui conjugue nature, sécurité, proximité des axes et toutes commodités. UNE CONFIGURATION UNIQUE ET INTELLIGENTE La maison a été aménagée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative et ses stationnements dédiés. Un atout majeur permettant plusieurs projets : -Résidence principale + revenu locatif (ou pas) -Accueil familial intergénérationnel -Investissement patrimonial avec double rendement -Résidence secondaire avec logement d’amis indépendant APPARTEMENT T3 – VUE PINÈDE & ÉCHAPPÉE MER Entièrement rénové, lumineux et vendu meublé, ce logement offre un cadre de vie chaleureux et prêt à vivre. -Grande pièce de vie -Cuisine équipée ouverte -Deux chambres avec placard -Salle de bains & WC indépendant -Buanderie -Terrasse suspendue avec vue dégagée sur la nature -Stationnement APPARTEMENT T2 – GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE Rénové avec des prestations soignées, ce second logement séduit par son confort et surtout par son extérieur exceptionnel. -Séjour lumineux avec cuisine équipée -Suite parentale avec rangements -Salle de bains avec baignoire d’angle -WC indépendant -Espace de rangement extérieur -Terrasse de plus de 90 m², en travertin et gazon synthétique -Aucun vis-à-vis -Vue spectaculaire sur la pinède et le littoral -Un véritable espace de détente, parfait pour recevoir, profiter du soleil et valoriser le bien en location. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Résidence avec prestations multiples -Faibles charges -Deux logements indépendants -Vues […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
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06 52 36 85 53
8 900 000 €
(21 921 €/m²)
Maison 7 chambres
Grimaud
Iad France - Daniel Costa vous propose : Grimaud Guerrevieille – Propriété contemporaine d'exception face à Saint-Tropez avec vue mer ! Idéalement située au sein du quartier très prisé de Guerrevieille à Grimaud, cette somptueuse propriété contemporaine neuve bénéficie d'un emplacement rare en position dominante. Parfaitement exposée plein sud, elle offre une très belle vue mer directement orientée vers le village iconique de Saint-Tropez, sublimée par la silhouette de pins parasols séculaires au premier plan. Livrée récemment, cette réalisation d'architecte développe 406 m² habitables et bénéficie de l’ensemble des garanties constructeurs (garantie décennale incluse), assurant une parfaite sérénité patrimoniale. Une architecture intérieure magistrale sous le signe de l'espace et de la lumière Dès l'entrée, le ton est donné par un hall d'accueil avec dressing et toilettes invités, s'ouvrant sur une réception magistrale. Les volumes généreux du grand salon et de la salle à manger sont baignés de lumière grâce à d'immenses baies vitrées cadrant le bleu de la mer. Une vaste cuisine ouverte (non équipée) prolongée par un cellier-buanderie attenant, complète cet espace de vie convivial et raffiné. Le rez-de-jardin est dédié au confort des proches avec quatre suites de plain-pied, toutes dotées de placards sur mesure et de leur propre salle d'eau avec WC privatifs. Un escalier — avec trémie technique déjà prévue pour l'installation d'un ascenseur — dessert le niveau supérieur. L'étage est pensé comme un sanctuaire de prestige. Il accueille une suite maîtresse disposant d’un grand dressing indépendant, d'une salle de bain complète en marbre (baignoire et douche) et d'une terrasse privative face à la mer et à la silhouette tropézienne. Ce niveau propose également une suite VIP avec rangements, salle d'eau et accès à un solarium privatif à l'abri des regards. Une maison d'amis ou de gardien, totalement […] Voir l’annonce immobilière >>
406m²
7 chb
7 sdb
27/10/26
27/10
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06 43 42 67 51
177 500 €
(5 071 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Raphaël
Iad France - Valérie Martinet vous propose : SAINT RAPHAEL - VALESCURE - BEAU T2 D'ENV 35 m² - PISCINE Dans une belle résidence avec piscine, ce T2 meublé et climatisé est situé au 2e et dernier étage, au calme. Il comprend : entrée avec lits superposés, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec lit double et placard, salle de bains, WC séparés, terrasse de 7 m² environ. L'orientation Est permet une belle luminosité dans l'appartement et une vue sur le parc arboré. La résidence offre des prestations permettant de vivre confortablement à l'année, en résidence secondaire ou de faire de la location saisonnière : piscine de 400 m² environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack. Une place de parking sécurisée est comprise. Régisseur à l'année dans la résidence. Les + : idéal investissement locatif, localisation en secteur résidentiel, calme, proche centre commercial, place de parking privative, eau et électricité comprises dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 04 51 02 21
299 000 €
(3 987 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Mathieu Isoardi vous propose : Duplex T3 avec vue mer et 2 suites parentales - Cagnes-sur-Mer A VISITER SANS TARDER Découvrez ce superbe appartement en duplex idéalement situé, offrant une vue dégagée sur la mer et des prestations très recherchées sur le marché. Ce bien clé en main se compose de la manière suivante : Niveau principal : Pièce de vie lumineuse et agréable Espace cuisine fonctionnel Niveau nuit : Deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bain privatifs Une des chambres s'ouvre sur un balcon privatif au calme, parfait pour vos moments de détente Vue mer visible depuis la chambre. Performance énergétique : Diagnostic de Performance Énergétique DPE en C Un bien économe et parfaitement isolé, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une excellente maîtrise des charges. Atouts majeurs : Double suite parentale : un confort rare et idéal pour accueillir proches ou locataires Emplacement stratégique : parfait pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à fort rendement (saisonnier / Airbnb ou bail classique) Copropriété bénévole un plus pour une meilleure rentabilité Balcon au calme et vue mer Proche des commodités, des plages et des axes principaux. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou messagerie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.42€ par mois (soit 173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
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06 01 65 09 54
790 000 €
(7 900 €/m²)
Maison 3 chambres
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Gaelle PEYRAS vous propose : COUP DE CŒUR – Villa neuve avec piscine à Six-Fours-les-Plages Une adresse rare, un cadre privilégié et une villa pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre six-fournaise. Située dans un quartier recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 5 minutes de la plage de la Coudoulière et du centre-ville, cette élégante villa neuve de 100 m² avec garage, construite en 2025 selon la réglementation RE2020, offre un équilibre idéal entre confort contemporain et qualité de vie. Dès l’entrée, la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un lumineux salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement entièrement clos, au calme, offrant une intimité particulièrement appréciable. Un bien contemporain et confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Les + : villa neuve 2025 • RE2020 • piscine • 100 m² • 3 chambres • quartier recherché • Six-Fours-les-Plages • proche plage de la Coudoulière • calme • extérieur clos • garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
27/10
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06 74 91 26 55
149 000 €
(2 980 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Solliès-Pont
Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIÈS-PONT – T2 50 m² –DERNIER ÉTAGE – BEAU POTENTIEL Situé sur la commune de Solliès-Pont, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien datant des années 1770, venez découvrir cet appartement de type T2 d’environ 50 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation. L’entrée s’effectue par un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. L’appartement se compose d’une chambre de plus de 11 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC de plus de 6 m². Vous apprécierez tout particulièrement la pièce de vie de plus de 27 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Lumineux et agréable à aménager, cet espace constitue le véritable cOEur de l’appartement et permet d’imaginer facilement un intérieur chaleureux et contemporain. Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique par radiateurs. L’appartement profite également d’un espace cave commun, pratique pour le rangement, ainsi que d’un jardin commun, véritable atout permettant de profiter d’un extérieur au sein de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon ses goûts et de révéler tout le potentiel de cet appartement, tout en conservant le charme et le cachet d’un bâtiment ancien. Un bien qui pourra convenir aussi bien à un primo-accédant, à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à SOLLIÈS-PONT ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Cave
27/10/26
27/10
12
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06 33 51 50 95
315 000 €
(3 750 €/m²)
Maison 3 chambres
Mazan
Iad France - Virginia Houssin vous propose : À environ 35 minutes d’Avignon et 10 minutes de Carpentras, dans le village prisé de Mazan, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², en excellent état général. Son exposition plein sud et ses équipements soignés offrent un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie de près de 41 m² constitue le cOEur de la maison : un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de rangement complète l’ensemble. Pour votre confort au fil des saisons, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’une ventilation mécanique contrôlée. À l’extérieur, le terrain de 501 m² accueille un jardin, une terrasse ensoleillée et un espace jacuzzi pour savourer les beaux jours en Provence et s’accorder une pause détente. Une cabane en bois aménagée offre un espace propice au télétravail en toute tranquillité ou à la création d’un atelier pour laisser libre cours à votre inspiration. Un garage attenant de 24 m² complète les prestations de cette maison. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
10
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06 69 05 40 68
98 000 €
(18 €/m²)
Terrain 5430 m²
La Cadière-d'Azur
Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : À VENDRE – LA CIOTAT – TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE DE 5 430 m² environ À La Ciotat, découvrez ce vaste terrain non constructible d’une superficie de 5 430 m² environ, offrant un environnement naturel et préservé. Idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’un espace extérieur, d’un lieu de détente ou d’un terrain de loisirs, ce bien bénéficie d’un cadre agréable et paisible. Une belle opportunité pour profiter d’un espace naturel aux portes de La Ciotat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 430m²
27/10/26
27/10
2
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06 77 77 70 71
329 000 €
(2 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Brignoles
Iad France - Benjamin Williot vous propose : BRIGNOLES - APPARTEMENT - T5 142 m² - En Rez de jardin Dans un cadre de vie agréable à Brignoles, cet appartement rénové de 142 m² s'étend sur 2 niveaux en sous-sol au sein d'une résidence de 4 étages construite en 2001. Propose un agencement en 5 pièces pensé pour le confort du quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une salle à manger distincts, offrant de véritables espaces de vie séparés. La cuisine ouverte de qualité et toute équipée, complète cet ensemble. L'espace nuit regroupe 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec 1 douche et 1 WC séparé, et 1 chambre donnant sur le jardin — une configuration adaptée pour une vie en famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter la distribution intérieure. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest pour des moments en plein air ensoleillés. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, de convecteurs électriques, de 2 VMC, de la fibre optique et d'un interphone — autant d'équipements qui garantissent confort et modernité au quotidien. Le centre-ville de Brignoles est accessible en quelques minutes, avec les commerces et les écoles à proximité immédiate, ainsi qu'un parking à moins de 2 minutes à pied. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
3 sdb
27/10/26
27/10
13
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06 11 78 55 35
259 000 €
(7 618 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Menton
Iad France - Oksana Izgutinova vous propose : VIEUX MENTON – BAISSE DE PRIX – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF Au cOEur du Vieux Menton, dans le charme de ses ruelles fleuries, découvrez ce 2 pièces de 34,10 m² Carrez, entièrement rénové, vendu meublé et équipé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Chaque espace a été soigneusement optimisé. Un véritable bien clé en main, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Déjà exploité en location saisonnière sur Airbnb et Booking, il bénéficie d'un historique de réservations et de revenus documentés, disponibles sur demande. Aucun travaux à prévoir. Possibilités de stationnement public gratuit à proximité. DPE C – GES A. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
8
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07 67 16 62 29
850 000 €
(6 159 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquebrune-sur-Argens
Iad France - Catherine Olesik vous propose : Ensemble immobilier situé dans un secteur recherché, offrant un fort potentiel. Il se compose de deux appartements, chacun disposant de balcons et d’une terrasse. La surface habitable loi carrez est de 138.96 m², la surface utile est de 172 m². Un local commercial avec terrasse d'une surface de 69 m² env. Alliant confort et praticité, cet ensemble immobilier bénéficie d’une agréable vue sur la mer et la proximité des plages. Il vous accueille au rez de chaussée. D'un local commercial avec terrasse, un dégagement, une cuisine avec balcon vue sur la mer. Au 1er étage : un dégagement, un vaste séjour avec balcon et coin repas, une belle chambre avec placard et balcon avec vue sur la mer, une salle de bains, un w-c indépendant avec lave mains. Les combles sont agencées en chambre mansardée avec rangements. En rez de jardin : Un appartement composé : D'une entrée sur cuisine, un séjour avec coin repas, 2 coins nuit, une salle d'eau, w-c indépendant. Un extérieur composé d'un de deux terrasses couvertes complètent le bien. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, le local commercial pourrait être transformé en habitation afin d’agrandir l’un des appartements et de créer ainsi un espace de vie encore plus vaste et confortable. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement ou maintien d’une activité commerciale avec logements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
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06 63 14 57 08
490 000 €
(3 740 €/m²)
Maison 3 chambres
Trans-en-Provence
Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : MAISON PLAIN-PIED, PISCINE, TERRAIN 1500 m² Dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 131 m² dépendance incluse. L'entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie de 50 m² comprenant cuisine et séjour. Une large porte-fenetre s'ouvre vers une grande terrasse avec cuisine d'été, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour les repas entre amis ou en famille. La partie nuit comprend une élégante suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que 2 chambres supplémentaire. Une seconde salle d'eau et WC complète l'ensemble. LE TERRAIN Sur environ 1500 m² arborés, profitez d'une jolie piscine et de sa terrasse ainsi que d'un terrain de pétanque. Une dépendance de 17 m² pourra accueillir une chambre supplémentaire, un atelier, un bureau ou un cabinet professionnel selon vos besoins. LES PLUS : - Climatisation réversible - Tout à l'égout - Panneaux solaires récents - Vide sanitaire - Carport plusieurs véhicules - Cheminée insert Une maison parfaitement entretenue, pensée pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et l'art de vivre provencal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
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06 63 92 14 28
134 400 €
(815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Roquevaire
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PUB / BAR À BIÈRES À vendre sur le secteur de Roquevaire, fonds de commerce d’un pub / bar à bières bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une ambiance conviviale. L’établissement dispose d’une surface d’environ 165 m², avec un bel espace d’accueil, fonctionnel et sans travaux à prévoir, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. L’activité autorisée au bail comprend notamment bar à vins, bar à bières, vente à emporter et consommation sur place, ainsi qu’une activité de petite restauration sans transformation sur place. Bail commercial 3 / 6/9. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre l’activité actuelle ou développer son propre concept. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
27/10/26
27/10
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06 17 10 01 08
220 000 €
(3 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² avec deux terrasses plein ouest, à 5 minutes de Castellane (Marseille 6e) Le soir, deux baies coulissantes s’ouvrent sur une terrasse de 7,36 m² plein ouest. Le soleil y arrive l’après-midi, et le store banne électrique prend le relais les jours de chaleur. Cet appartement de 58 m² est au 3e étage d’un immeuble de 10 étages, à cinq minutes à pied de la place Castellane. Vous entrez par une entrée avec placard, derrière une porte renforcée trois points. Le séjour de 23,54 m² est en face : un salon, une table pour manger, et un coin que vous transformez en bureau ou en couchage selon votre usage. La cuisine de 10,50 m², séparée du séjour, n’a pas de fenêtre. La chambre de 13,50 m² a son placard de rangement et sa propre terrasse de 2 à 3 m². La salle d’eau réunit une douche, un lavabo simple et le WC. Le bien est vendu vide : le propriétaire emporte son mobilier. Si vous vivez seul, ou si vous achetez votre première résidence principale, la surface reste simple à vivre et à entretenir. Le diagnostic énergétique est classé C (117 kWh / m² / an), avec 2 climatisations split et un chauffage collectif au gaz à condensation. Il n’y a aucun gaz dans l’appartement, donc aucun abonnement à souscrire. Les charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs et les parties communes. Le métro (lignes 1 et 2), le tramway et les commerces se trouvent à pied depuis la place Castellane : la voiture devient facultative. Si vous investissez, ce 2 pièces se loue sans restriction liée au DPE, en location nue. Castellane est desservie par deux lignes de métro et le tramway. Le loyer se situe entre 800 et 1 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée entre 4,4 % et 5,5 % sur le prix. Ce calcul est indicatif et non garanti. Il ne tient compte ni de la taxe foncière, ni des charges non récupérables, ni des frais d’acquisition. Avant de […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
9
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06 64 26 43 48
350 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Maubec
Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : VUE DÉGAGÉE – TRÈS BON ÉTAT – PLAIN-PIED - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - PISCINABLE Cette maison située à Maubec offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain clos de 651 m², avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée. Son plain-pied et son très bon état général en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. 70 m² organisés de façon fonctionnelle. L’entrée donne accès à un séjour lumineux. La cuisine est ouverte, mais délimitée par un comptoir. Le couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Équipements : climatisation réversible – fibre optique - tout à l'égout Propriété entièrement close. La règle d’emprise au sol en zone UC est de 50 % de la superficie de l’unité foncière. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
16
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06 31 36 08 61
610 000 €
(6 224 €/m²)
Maison 2 chambres
La Crau
Iad France - Laura Ropion vous propose : LA CRAU - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, des annexes et un fort potentiel d’aménagement, implantée sur un grand terrain arboré. À l'étage, elle se compose d’un vaste salon-salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi que d’une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une troisième chambre. Une grande loggia complète cet espace. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une grande véranda équipée d’une cuisine et d’une douche, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous profiterez également d’un grand garage de plus de 100 m², véritable atout de la propriété pour les amateurs de véhicules, le stockage, le bricolage ou tout autre projet nécessitant de généreux volumes. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement selon les besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand terrain arboré, ainsi que d’un carport permettant de stationner les véhicules à l’abri. La propriété offre par ailleurs une possibilité de raccordement au Canal de Provence, un avantage intéressant notamment pour l’entretien et l’arrosage du jardin. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à granulés et d’un adoucisseur d’eau. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, qui séduira notamment les acquéreurs à la recherche d’une maison disposant de grands espaces annexes, et d’un grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
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06 12 74 33 08
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