Immobilier à vendre en Pays de la Loire : vente immobilier en Pays de la Loire
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52 691 annonce en vente dans les Pays de la Loire
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premium
29 200 €
(59 €/m²)
Terrain 494 m²
Louresse-Rochemenier
Iad France - David Genevaise vous propose : LOURESSE-ROCHEMENIER - TERRAIN - 494 m² Découvrez à Louresse-Rochemenier ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de construction sur une parcelle de 494 m², entièrement viabilisée et prête à accueillir votre projet. Ce terrain à bâtir présente l'avantage d'être raccordé aux quatre réseaux essentiels : électricité, eau potable, eaux usées et eaux pluviales. Cette viabilisation complète constitue un atout, supprimant les démarches et les coûts liés aux raccordements. La parcelle offre ainsi des conditions optimales pour démarrer un chantier dans les meilleures conditions techniques. Situé à Louresse-Rochemenier, ce terrain bénéficie d'un cadre propice à la construction d'une habitation individuelle. Sa configuration permet d'envisager un projet de construction adapté à vos besoins, avec une emprise au sol maîtrisée et des espaces extérieurs à aménager selon vos souhaits. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
494m²
18/10/26
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3
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06 45 41 72 62
56 500 €
(63 €/m²)
Terrain 901 m²
Louresse-Rochemenier
Iad France - David Genevaise vous propose : LOURESSE-ROCHEMENIER - TERRAIN - 851 m² Bien situé à Louresse-Rochemenier, ce terrain à bâtir non viabilisé de 851 m² représente une possibilité peu courant de concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et verdoyant. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné pour envisager une construction adaptée à vos besoins. La configuration du terrain permet une implantation réfléchie, avec une surface suffisante pour concevoir un projet résidentiel de qualité. Ce terrain à bâtir constitue une base solide pour tout projet de construction soigneusement pensé. Louresse-Rochemenier est une commune du Maine-et-Loire qui allie tranquillité et authenticité, dans un environnement rural préservé. Ce cadre de vie paisible séduira ceux qui recherchent un ancrage dans un territoire à taille humaine, loin de l'agitation urbaine. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
901m²
18/10/26
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06 45 41 72 62
272 000 €
(3 163 €/m²)
Maison 3 chambres
Nantes
Iad France - Lydie Rousseau vous propose : NANTES Maison avec jardinet Elle vous offre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée À l’étage 3 chambres et une salle de bains Garage Proche tram Landreau Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
18/10/26
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07 68 24 97 20
259 000 €
(1 811 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Les Epesses
Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité à quelques kilomètres des Epesses et du Puy du Fou ! Découvrez cette splendide maison construite en 2004, agrandie en 2018 et rénovée avec goût en 2022. Extrêmement bien entretenue, elle est répartie sur différents niveaux, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, la partie habitable se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une magnifique cuisine équipée, ainsi qu'une pièce de réception pouvant également servir de second salon et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’étage, dessert 3 chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend des espaces pouvant rentrer dans multiples projets (cave, buanderie et chambre). La propriété dispose également : d’un garage indépendant de 15 m² avec porche, d’un abri de jardin et d’un poulailler. Profitez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain joliment aménagé et paysagé (1000 m²), offrant un cadre extérieur agréable et propice à la détente. La maison bénéficie d’une bonne structure et de prestations appréciables : - des fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium double vitrage, - des volets roulants électriques, - de 2 systèmes un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois, - d' un sous sol exploité. - d'un puit. Une maison fonctionnelle clé en mains située dans une zone pavillonnaire calme idéale pour un projet familial ou un investissement. Super rapport qualité prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
1 sdb
Gge
18/10/26
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06 95 85 08 88
499 900 €
(4 586 €/m²)
Maison 4 chambres
Les Sables-d'Olonne
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER GARE- MAISON - T5 Bien située aux Sables-d'Olonne, à quelques mètres de la gare et du coeur de ville, cette maison datant de 1860 a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant caractère ancien et confort contemporain. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 109 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et s'inscrit sur un terrain de 158 m². L'intérieur, soigneusement repensé lors de la rénovation, révèle un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux, offrent chacune un espace confortable et bien agencé. Le bien dispose de 3 salles d'eau et 3 WC, un atout appréciable pour une occupation familiale. La rénovation n'est pas encore totalement terminée, mais il y est facile de s'y projeter. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, ballon neuf et le réseaux d'assainissement a été entièrement revu. Une cour vient prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 482900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
3 sdb
18/10/26
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06 63 71 79 21
160 000 €
(3 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Olonne-sur-Mer
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T2 - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement situé dans le quartier LE MOULIN DES ROSES à OLONNE-SUR-MER, a été construit en 2022, dans une copropriété agréable, au calme et à quelques mètres du bourg et de ses commerces. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble. L'entrée, fonctionnelle, dessert les différentes pièces. La chambre avec une salle d'eau et le wc séparé jouxtent l'ensemble. Un balcon en continuité de la pièce principale, permet de profiter de l'extérieur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée — digicode et interphone à l'entrée —local vélos commun, et place de parking privative. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
18/10/26
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06 63 71 79 21
196 000 €
(2 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Chaize-le-Vicomte
Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : LA CHAIZE-LE-VICOMTE - Maison 92 m² lumineuse - 4 chambres - sous-sol -garage indépendant - Venez découvrir cette agréable maison d’environ 92 m² habitables, située sur un terrain de plus de 700 m² avec jardin paysager clos. Proche du centre bourg avec commerces, maison de santé, transports. La maison s'ouvre sur une agréable entrée avec placard qui dessert les différents espaces de la maison, vous apprécierez particulièrement la luminosité du salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien ouvrant sur le balcon côté jardin avec terrasse. La maison propose trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre aménagée au sous-sol, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol semi-enterré d’une superficie d’environ 78 m², constitue un véritable espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou tout autre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’un garage indépendant, de plusieurs emplacements de parking et d’un abri jardin. Les + du bien : • Isolation récemment refaite • Ouvertures récentes • Toiture remaniée • Sous-sol de 78 m² • Garage indépendant • Plusieurs stationnements dans la propriété Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder en visite avec nos équipes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
18/10/26
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06 13 13 74 44
545 000 €
(1 580 €/m²)
Maison 7 chambres
Cholet
Iad France - Jordan Rondelez vous propose : CHOLET - MAISON - T10 345 m² - GARAGE - PISCINE Demeure de caractère datant de 1950 entièrement rénovée. Cette demeure offre un cadre de vie élégant et spacieux sur un terrain de 779 m², alliant le charme de l'ancien aux équipements contemporaines. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 345 m², elle s'articule autour de 10 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un intérieur soigné où les matériaux haut de gamme vous accompagnent dans chacune des pièces. La première salle à manger est baignée de lumière naturelle, son parquet en chêne et ses quelques marches vous laissent accéder à un salon spacieux. De grandes ouvertures apportent une luminosité importante, avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par une seconde salle à manger. Là encore on retrouve une pièce lumineuse et tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un toilette séparé, deux chambres spacieuses ouvertes sur le jardin ainsi qu'une pièce de jeu / sport. L'escalier principal dessert 4 chambres bien agencées, une salle de bain et un toilette séparé. Un second escalier permet d'accéder à la partie parentale, vous trouverez une grande mezzanine, permettant d'aménager un coin bureau. Une suite parentale complète cet étage avec une vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que la piscine complète bien cet ensemble. Le triple garage assure stationnement et rangements en toute sérénité. La cave vient compléter les annexes disponibles. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien remarquable. […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
7 chb
3 sdb
18/10/26
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06 95 10 52 88
86 500 €
(3 327 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Iad France - Laure Boite vous propose : T2 lumineux avec loggia et parking à 2 pas de la plage des Becs. Laissez vous séduire par cet appartement T2, idéalement situé à 2 pas de la plage des Becs. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud est, il offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une loggia avec vue dégagée. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, le bien dispose d'une place de parking privative et d'un local vélo commun à dans le hall. Le + : baie de la loggia changée en 2024. N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.08€ par mois (soit 433 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
18/10/26
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06 14 50 71 28
529 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 3 chambres
Nantes
Iad France - Franck Legendre vous propose : À 3 minutes à pieds du parc du grand Blottereau, située dans le quartier recherché du Vieux Doulon, venez découvrir cette maison familiale de 181 m² dont 50 m² de surface utiles qui sera vous séduite par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son important potentiel d’évolution. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie d’environ 58 m², véritable cOEur de la maison, offrant un espace généreux et convivial entre salon, salle à manger et cuisine. Vous disposez d'un cellier, bureau, WC. À l'étage la partie nuit propose trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son espace. L’un des véritables atouts de cette maison réside dans son garage d’environ 50 m². Un volume particulièrement intéressant qui, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, pourra évoluer vers une partie habitable supplémentaire : suite parentale, bureau, espace professionnel, salle de loisirs… De nombreuses possibilités s’offrent à vous. Mais aussi un espace professionnelle pour une profession libérale À l’extérieur, vous découvrirez un agréable terrain d’environ 660 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, école Sainte Thérèse, collége, lycée, à 10 minutes du tramway à pied. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement, notamment certaines peintures, le bureau ainsi que la façade arrière, les volets, et certaines pièces de vies très légèrement. Des travaux qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Une maison familiale spacieuse et évolutive, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
3 chb
2 sdb
18/10/26
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06 75 94 60 55
75 000 €
(469 €/m²)
Maison 3 chambres
Montenay
Iad France - Romy Malfilatre vous propose : 🏡 MONTENAY – 160 m² – MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – FORT POTENTIEL ! Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités de projet ? Cette maison est faite pour vous ! Située au cOEur du bourg de Montenay, à proximité immédiate d’Ernée et de toutes ses commodités, et bénéficiant d’un accès rapide à l’axe Ernée – Laval, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables et son jardin de 1046 m² offrant une configuration particulièrement intéressante. 🔑 UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS ! Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif. La configuration permet également d'envisager une résidence principale avec un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou générer un complément de revenus locatifs. Et si votre projet est familial, aucun problème : les espaces peuvent être réunis afin de créer une grande maison d’habitation, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille. 💰 UN VÉRITABLE POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec ses 160 m², ses 3 chambres et sa configuration actuelle en deux logements, le bien offre différentes possibilités d’exploitation selon votre projet : Investissement locatif avec deux logements indépendants Résidence principale + logement locatif Grande maison familiale après réunification Projet de rénovation et de valorisation patrimoniale Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser et remettre le bien au goût du jour. Une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE Installée dans le bourg de Montenay, dans une rue calme, la maison profite d’un environnement permettant de rejoindre facilement Ernée, ses commerces et services, ainsi que l’axe […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
18/10/26
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06 60 69 75 85
322 000 €
(2 556 €/m²)
Maison 4 chambres
Savenay
Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. Cette accessibilité a une contrepartie à connaître : la route passante génère une nuisance sonore. Nous préférons vous le préciser dès l’annonce pour que vous puissiez découvrir le bien […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
18/10/26
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06 48 66 10 75
197 000 €
(2 985 €/m²)
Maison 2 chambres
La Varenne
Iad France - Dimitri Barel vous propose : NOUVEAUTE iad - MAISON A VENDRE A LA VARENNE - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS Nouveauté iad, découvrez cette maison en pierre, d'une surface habitable de 66 m², située en hameau à La Varenne, à proximité du bourg. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Et dispose d'un garage, d'une cave et dépendances. Le tout sur un terrain clos de plus de 380 m² avec un puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Barel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
18/10/26
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06 72 12 23 32
198 000 €
(1 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Chemille
Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison située dans un environnement prisé et calme à Chemillé - proche de la Coulvée. Elle comprend, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle de jeux avec cave en dessous, un séjour cathédrale avec mezzanine, 6 chambres dont 4 au RDC permettant une vie de plain-pied car vous trouverez également une salle d'eau au RDC et des WC séparées. À l'étage, un palier avec placards dessert les 2 chambres restantes ainsi qu'une salle de bain avec WC. Profitez d'un jardin clos d'environ 160 m² proposant une dépendance et la possibilité de garer 2 voitures. Travaux récents : - PAC géothermie 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
2 sdb
18/10/26
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06 95 19 14 65
89 500 €
(4 068 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes
Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Studio 22 m² – Nantes centre, Chaussée de la Madeleine - 3eme étage - Exposé plein ouest Cet appartement est composé d’une pièce principale avec cuisine ouverte, équipée de deux plaques de cuisson et d’une hotte. La salle d’eau fait environ 5 m² et comprend une douche et des WC. Le studio dispose également de la fibre et d’un chauffe-eau. L’appartement est au 3e étage d’un immeuble ancien de 1900, il n'y a pas d'ascenseur. Pas de parking / stationnement avec l’appartement. localisation en hypercentre : commerces, transports et services du centre-ville. DPE C Pour plus d’informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Asc
18/10/26
18/10
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07 68 83 18 26
115 000 €
(1 438 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
Cholet
Iad France - Sylvain Poupard vous propose : CHOLET - APPARTEMENT - T5 80 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Cholet cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud / est, au dernier étage d'une résidence, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 80 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation recherchée, ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence, fermée et dotée d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Bien situé, cet appartement se trouve à 100 m d'un arrêt de bus et d'un Carrefour Express, à 200 m des écoles et du collège accessibles à pied en moins de 5 minutes, à 850 m du parc de Moine et du complexe Glisséo, et à 1 km de la gare de Cholet ainsi que du centre-ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
9
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07 59 60 30 19
177 000 €
(1 825 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le Mans
Iad France - Ludovic MENARD vous propose : LE MANS - APPARTEMENT - T4 97 m² - LUMINEUX - PAS DE MARCHES Dans l'hyper centre du Mans, cet appartement de 4 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de sept niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une luminosité traversante grâce à sa double exposition sud-nord. Avec ses 97 m² habitables, il constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux, qui s'ouvre sur une salle à manger bien proportionnée, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, autour des 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un agencement pratique et bien pensé. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, accessible SANS AUCUNES MARCHES, garantit un accès sécurisé et un confort d'usage au quotidien. Le chauffage urbain assure une gestion thermique simple et économique. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux au dernier étage. Pour un traitement plus efficace de votre demande, privilégiez le premier contact par sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
7
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06 16 30 60 51
187 000 €
(1 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Boupère
Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de 129 m² sur environ 565 m² de terrain au Boupère Découvrez cette maison individuelle située en bout d’impasse au Boupère, offrant un cadre de vie agréable, idéal notamment pour des primo-accédants. Construite en 1970, elle propose une surface habitable d’environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. L’espace nuit se compose d’un couloir avec rangements desservant trois chambres d’environ 11 m² chacune, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol offre plusieurs espaces : un grand garage, une cave, une chaufferie avec WC ainsi qu’une pièce aménagée pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec un cabanon d’environ 18 m². L’ensemble est en bon état général. La couverture a été refaite en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2021, ainsi que par une chaudière fioul alimentant les radiateurs. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L’isolation des combles a été refaite en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Située dans une impasse calme au Boupère, la maison se trouve à moins de 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
20
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06 89 66 48 41
387 000 €
(1 925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rochetrejoux
Iad France - Olivier Manceau vous propose : En Exclusivité iad ! Magnifique Grange de 201 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, en très bon état et habitable de suite. Elle se situe au calme en village à proximité immédiate du centre-bourg de Rochetrejoux, 15 min des Herbiers et 22 min du Puy du Fou. Rez-de-chaussée : Spacieuse Pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois suspendu, pièce très lumineuse grâce à sa grande ouverture vitrée exposée plein Sud. Cuisine aménagée et équipée de 24 m² de chez Michel Drapeau cuisiniste, comprenant : îlot central, plaques induction, évier, four, lave-vaisselle à hauteur, placards. Accès direct à la terrasse. Lingerie / arrière-cuisine 15 m² avec placard et 1ère salle d'eau (1 vasque) et 1er WC. Dégagement, 3 grandes chambres de 18,14 et 16 m² chacune avec placard, 2ème Salle d'eau de 8.74 m² (2 vasques, placard) 2ème WC avec lave-main. À l'Etage : Mezzanine de 23.20 m² donnant sur la pièce de vie, dégagement avec rangement, 3 Chambres de 9 m² chacune avec placard. En complément : Atelier 24 m² avec nombreux rangements, cave de 9 m² et double Garage de 34 m² entièrement isolé avec portail électrique. Abri de jardin. Agréable Terrain de 2100 m² sans vis-à-vis et piscinable. Chauffage au sol par PAC de 2010 + poêle à bois + 3 convecteurs dans les chambres de l'étage. Aspiration centralisée. VMC. Ouvertures aluminium bicolore en double vitrage, volets roulants électriques (sauf vélux). 2 cuves enterrés de 5000 L chacune pour récupération des eaux de pluie et utilisées pour les wc et la lingerie. Assainissement par fosse toutes eaux de 2009 en bon état de fonctionnement (contrôle SPANC de 2025). Aucune servitude. Ce bien de caractère, entièrement rénové et habitable de suite est idéal pour une famille nombreuse recherchant volumes et grands espaces ainsi que pour un projet de Gîte, chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
6 chb
2 sdb
18/10/26
18/10
19
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06 70 56 43 14
219 900 €
(2 244 €/m²)
Maison 3 chambres
Cugand
Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : CUGAND, Maison, plain pied, 3 chambres, jardin et garage. Ce charmant pavillon construit en 1965 vous accueille avec ses 98 m² habitables et plus de 700 m² de terrain entièrement clos. Vous y trouverez : un salon / séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau avec wc et une seconde entrée sur l’arrière pouvant servir d’espace détente ou d’accès indépendant. À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse, pergolas et garage non attenant de plus de 20 m². Idéalement placée entre Cugand et Gétigné, l’accès aux bords de Sèvre est quasi immédiat, les commerces et écoles se font à pied. Pas de gros travaux à prévoir, tout a été parfaitement entretenu, elle n’attend plus que ses prochains propriétaires ! Produit rare, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
12
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06 50 13 26 94
374 000 €
(2 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Dompierre-sur-Yon
Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : DOMPIERRE-SUR-YON - MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES- DÉPENDANCES EN PIERRE-TERRAIN BOISÉ ET CALME Je vous invite à venir découvrir cette belle maison en pierre située dans un village calme à 5min du centre bourg de Dompierre-sur-Yon-20 min la Roche-Sur-Yon et 14 min des Essarts. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, d'un salon séjour lumineux avec pierres apparentes, d'une buanderie. En plain-pied deux chambres dont une avec son poêle à bois. À l'étage, une mezzanine et un couloir qui dessert deux grandes chambres. Concernant la maison, les ouvertures sont en doubles vitrages bois, toiture en très bon état, le système de chauffage est assurée par des radiateurs électriques et poêles à bois. L'atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 11 551 m², un espace de liberté pour les amateurs de grand air, de jardinage ou de projets d'aménagement extérieur. S'ajoute également une grande dépendance en pierre d'environ 100 m² idéale pour garage, stockage où pour les amateurs de bricolage. Un arrêt de bus pour primaire, collège et lycée au sein du village. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
16
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06 71 09 64 35
485 000 €
(2 939 €/m²)
Maison 7 chambres
Nantes
Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - CARCOUËT - MAISON DE VILLE - 210 m² au sol - GARAGE et JARDIN Vous rêvez d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet environnement où la nature et les chants des oiseaux vous feraient presque oublier la ville, dans un quartier résidentiel à l’esprit de village et desservi par les transports. On retrouve au rez-de-chaussée un garage de 25 m² et une chaufferie. Le premier étage accueille le séjour de 40 m², la cuisine, une chambre, une véranda et un WC. Le second étage offre un double dressing indépendant, 4 chambres spacieuses et deux salles de bains organisées autour d’un palier central. Enfin, deux grandes pièces, un WC séparé et un dressing complètent l’ensemble au niveau des combles. La maison est globalement seine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Un accompagnement transparent vous permettra d'identifier les postes prioritaires afin de mesurer pleinement le coût de votre futur projet. Ce bien s’adressera à une famille souhaitant personnaliser un habitat à son image, répondant pleinement à ses besoins et dont l’emplacement garantit à vos enfants une totale autonomie. Une vidéo de présentation vous est proposée sur mes réseaux sociaux. Pour toute demande de visite et inter-agence, merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
7 chb
2 sdb
18/10/26
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21
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06 19 15 34 25
299 000 €
(3 020 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Chapelle-Launay
Iad France - Théo Laurent vous propose : LA CHAPELLE-LAUNAY – MAISON RÉCENTE – 99 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2023, offrant 99 m² habitables (115 m² au sol) sur une parcelle de 297 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté confort, cette maison récente bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout conforme. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de transport, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
18/10/26
18/10
14
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07 89 43 65 74
277 275 €
(1 670 €/m²)
Maison 7 pièces
Abbaretz
Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR – CENTRE-BOURG Au cOEur du bourg d’Abbaretz, à seulement 5 minutes de Nozay et deux minutes (1 km) de la gare Tram-Train, je vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg rénovée d’environ 166 m², où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de vie traversante d’environ 30 m², baignée de lumière. À l’étage, vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, 3 belles chambres lumineuses, dont une disposant de son propre espace dressing. Besoin d'espace supplémentaire ? Le deuxième étage vous attend ! Vous y découvrirez une pièce d’environ 34 m² habitables (68 m² au sol), à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace loisirs. À l’abri des regards, vous profiterez d'une cour agréable et sans vis-à-vis, exposée Est. Elle s’accompagne de plusieurs dépendances, ainsi que d’un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La maison dispose également d’une partie d’environ 23 m² restant à rénover (portant la surface habitable possible à 189 m²). Un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou un logement destiné à la location. SES ATOUTS : Maison lumineuse / Beaux volumes / Confort du tout à l'égout / Couverture ardoise récente À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Gge
18/10/26
18/10
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06 60 09 75 45
225 000 €
(2 250 €/m²)
Maison 4 chambres
Mayenne
Iad France - Lionel Poirier vous propose : Charmante maison traditionnelle de 100 m² SANS travaux, aux portes de la ville de Mayenne, dotée d'excellentes performances énergétiques avec jardin à Parigné-sur-Braye. Non mitoyenne et sans vis a vis. Découvrez cette jolie maison traditionnelle située à Parigné-sur-Braye, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1994, cette maison de 100 m² sur un terrain de 570 m² vous promet un confort de vie optimal, au sein d'un quartier résidentiel calme. * Description des pièces : * La maison se compose en RDC : Entrée, d'une cuisine équipée et aménagée OUVERTE sur un double salon séjour chaleureux et son poêle a pellet avec accès au jardin, 1 chambre Lumineuse, une salle d'eau, 1 WC séparé, facilitant ainsi la circulation et offrant une atmosphère conviviale. À l'étage : Palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec DOUBLE vasque, un WC séparé. * Avantages : * - Un vaste jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. - Une terrasse accueillante pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité entre proches. - Un garage pour un stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi que des commodités pratiques telles qu'un atelier, un cellier et abris de jardin. - Un environnement calme et familial, propice à la tranquillité et à la sérénité. * Equipements et Confort : * La maison bénéficie de plusieurs labels tels que cellier, cuisine, chambre, salle de bain, etc. Elle est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique pour un air toujours pur. Le chauffage, assuré par une installation individuelle, est polyvalent grâce à un système réversible de climatisation et un poêle a granulés. * Environnement et Localisation : * La maison profite d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Nichée dans […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
18/10/26
18/10
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06 07 69 48 87
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