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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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330 000 €
(1 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Nébian
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 43 35 18 66
360 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 30 27 35 44
349 000 €
(3 173 €/m²)
Maison 4 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – SALLÈLES-D'AUDE À Sallèles-d’Aude, dans un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE marqué par la proximité du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2025, offrant environ 110 m² HABITABLES sur une PARCELLE d’environ 400 m², avec JARDIN et PISCINE. DÈS L'ENTRÉE, vous découvrirez une superbe PIÈCE DE VIE d’environ 46 m², spacieuse et particulièrement lumineuse. Elle accueille un agréable SÉJOUR ainsi qu’une CUISINE moderne aménagée et équipée, agrémentée d’un bel ÎLOT CENTRAL avec système d’aspiration intégré au plan de travail. Les LARGES OUVERTURES apportent une belle LUMINOSITÉ naturelle et permettent au séjour de s’ouvrir directement sur la TERRASSE, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS CHAMBRES. Deux disposent de placards intégrés, dont l’une bénéficie également d’une agréable vue sur la piscine. La troisième est une véritable SUITE PARENTALE, bénéficiant d’une baie vitrée avec accès direct au jardin et à la piscine. Elle comprend un grand espace DRESSING à aménager, ainsi qu’une SALLE D'EAU privative équipée d’une DOUCHE À L'ITALIENNE et d’un meuble vasque. Une SECONDE SALLE DE BAINS avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur. CÔTÉ ANNEXES, la maison dispose d’un GRAND GARAGE de plus de 25 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une porte de grande largeur. À son entrée, un espace supplémentaire d’environ 2 m² offre différentes possibilités d’aménagement et pourra notamment être utilisé comme PETIT BUREAU ou espace de rangement. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN accueille une belle PISCINE au chlore d’environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un LOCAL TECHNIQUE dédié […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 sdb
Gge
27/09/26
27/09
20
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06 78 16 11 19
140 000 €
(350 €/m²)
Maison 1 pièce
Sallèles-d'Aude
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l’accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
27/09/26
27/09
16
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06 88 75 14 06
35 000 €
(795 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Sallèles-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A TERMINER - A SAISIR - IDEAL AMATEURS DE TRAVAUX ET / OU PRO * Située u cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en R + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. RDC : 14 m² 1er ETAGE : 13.7 m² 2ème ETAGE : 15.8 m² PALIER : 1 m² Un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
6
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06 65 61 47 04
359 000 €
(3 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – 106 m² – TERRAIN 395 m² – DPE A – SALLÈLES-D’AUDE À SALLÈLES-d'AUDES, dans un environnement agréable, à proximité du MUSÉE AMPHORALIS et à quelques minutes à pied du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre NARBONNE en environ 15 minutes et les PLAGES méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement ÉCONOME en ÉNERGIE, cette maison bénéficie d’un DPE classé A et répond à la norme RE2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET UNE CUISINE QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe CUISINE ouverte, véritable PIÈCE MAÎTRESSE de l’espace de vie. ÉLÉGANTE et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une ATMOSPHÈRE CONTEMPORAINE, chaleureuse et raffinée. Une GRANDE NICHE MURALE noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La VERRIÈRE intérieure située sur le mur latéral apporte une VÉRITABLE SIGNATURE à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux ÎLOT a été pensé comme un véritable espace MULTIFONCTION. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une HOTTE ASPIRANTE directement INTÉGRÉE. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
20
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06 78 16 11 19
395 000 €
(1 646 €/m²)
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE VILLAGE de 240 m²- 5 CHAMBRES-TERRASSE- JARDIN- PISCINE-GRAND GARAGE A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, traversé par le canal du Midi, cette maison de ville de 240 m² est dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison est spacieuse et lumineuse. Elle se compose : À l’Intérieur : Au rez-de-chaussée : - une entrée - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salle à manger lumineuse - 1 salon chaleureux - 1 espace bureau - 1 grande buanderie ou salle de sport - un WC Au 1er étage - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et une très grande - 1 salle de bain - 1 dressing - un WC Au dernier étage : - une grande chambre avec salle d'eau À l’extérieur : - Un jardin arboré - Une terrasse - Un grand garage - Une piscine en bois avec liner neuf - une cuisine d'été - un cabanon Équipements : - Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout. - Système de chauffage individuel avec poêle à bois. Elle est très proche de toutes les commodités du village (maison de santé, commerces, écoles, crèche, arrêt de bus. ). Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
2 sdb
24/09/26
24/09
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06 12 42 07 31
555 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 11 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * VILLA 2023 – 250 m² – 6 CHAMBRES – 5 SUITES – DÉPENDANCE – PISCINE – SALLELES-D’AUDE * Située à Sallèles-d’Aude, cette villa contemporaine à ossature acier construite en 2023 développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Elle offre une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² avec filet de catamaran suspendu, 6 chambres dont 5 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie et un cellier. À l’extérieur : piscine avec filtration au sel, garage de 50 m² et dépendance indépendante de 50 m² comprenant 2 chambres. La villa bénéficie également de panneaux solaires permettant une quasi-autosuffisance énergétique, de 2 climatisations gainables et d’une isolation par l’extérieur. Actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus confortables, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
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06 63 39 80 63
169 000 €
(1 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sallèles-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SALLELES-D'AUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT 105 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - LOCAL COMMERCIAL - RENTABILITE * Sallèles-d'Aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Terr
26/09/26
26/09
17
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06 65 61 47 04
128 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : SALLELES D AUDE - 5 CHAMBRES -GARAGE Située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
8
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07 83 17 61 07
128 000 €
(1 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ancien local commercial de 56 m² grande vitrine avec grille métallique donnant sur rue large arrière cuisine avec toilettes et espace rangement au premier étage, grand plateau de 85 m² avec hauteur sous-plafond permettant de faire étage ou mezzanine - ouvertures déjà présentes. Toit en bon état - pas de fuites signalées Pour ce bien, le choix de projet est vaste : réhabiliter le local commercial ou le transformer en garage. et à l'étage, les possibilités sont énormes (stockage, changement de destination en habitation). N'hésitez pas et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Gge
28/09/26
28/09
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07 70 25 61 46
170 000 €
(850 €/m²)
Maison 15 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – REMISE SUR 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL – SALLÈLES-D’AUDE * Situé sur la commune de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : 🏠 Un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Un appartement de 74 m² au premier étage. 🏠 Un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du Narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
27/09/26
27/09
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06 63 39 80 63
179 200 €
(553 €/m²)
Divers
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude) Vous rêvez d’exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ? Situé au cOEur d’un village touristique très fréquenté de l’Aude, cet établissement à l’ambiance conviviale profite d’un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité. Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d’accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée Les points forts : Surface totale d’environ 326 m² environ Licence III incluse Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse Climatisation réversible Bail commercial attractif : 950 € HT / mois Performance & potentiel : CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années Ticket moyen : 30 € Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs) Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
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06 12 42 07 31
460 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE MAITRE AU BORD DU CANAL-4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLES D'EAU-GARAGE DE 100 m²-JARDIN DE 200 m² AU BORD DU CANAL, à Sallèles d'Aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un WC A l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un WC Le +: Isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
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06 12 42 07 31
262 000 €
(3 743 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE PLAIN PIED-2 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-TERRAIN DE 700 m²-SANS VIS-A-VIS A Sallèles d'Aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : À l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage A l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 12 42 07 31
180 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 80 32 38 00
349 000 €
(2 141 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : SALLÈLES D’AUDE BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160 m² TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - 3 SALLES D’EAU- GARAGE- TERRASSE Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) Elle est composée : Au rez-de-Chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un WC - l'accès au garage A l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un WC Au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² Elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
4 sdb
27/09/26
27/09
14
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06 12 42 07 31
175 000 €
(778 €/m²)
Garage et parking 225 m²
Sallèles-d'Aude
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Remise en pierre de 225 m² d'un seul tenant — idéale atelier, stockage ou hivernage, à Sallèles-d'Aude Au cOEur de Sallèles-d'Aude, remise historique de 1850 offrant un volume rare de 225 m² au sol sous une superbe voûte de pierre. Accessible de plain-pied par une large porte cochère donnant sur la rue : cachet authentique et fonctionnalité. Pour l'artisan, l'outil de travail idéal : un plateau dégagé d'un seul tenant pour matériaux, véhicules utilitaires ou atelier. Pour les véhicules de loisirs, une solution d'hivernage sécurisée (camping-cars, caravanes, bateaux). Côté investissement : division en box de stockage, location d'emplacements, ou valorisation d'un patrimoine ancien en pierre. Une seconde ouverture en fond de bâti offre une belle profondeur. Un volume polyvalent à fort potentiel, à imaginer selon votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
26/09/26
26/09
3
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06 62 10 83 96
399 000 €
(3 167 €/m²)
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m² construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES. Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. PROXIMITÉ avec commerces, écoles. Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE. Aucun travaux à prévoir. Özlem Oymak iad France, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 78 16 11 19
434 000 €
(2 107 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Géraldine Jobey vous propose : Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales. LES + - Un grand garage de 300 m² environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée) - La terrasse de 170 m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 45 44 71 41
250 000 €
(3 425 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lieuran-Cabrières
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * LIEURAN-CABRIÈRES - MAISON PLAIN PIED -A RENOVER - GARAGE - TERRAIN * Construite en 1975, la maison se situe sur une parcelle de 600 m² avec garages et greniers qui offrent un très gros potentiel d'aménagement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : une salle à manger, une cuisine séparée et son cellier attenant. La terrasse couverte d'une véranda devient la pièce maîtresse : sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Le couloir mène vers les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de deux garages et d'un terrain, atouts peu courant pour une maison de village. Le grenier donnant sur la véranda est aménageable pour une surface de près de 100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
15
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06 14 76 34 28
192 000 €
(928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mons
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité – Mons-la-Trivalle Au pied des gorge d'héric et des nombreux attraits touristiques qu'offre la vallée de l'Orb, je vous propose un bien que l'on voit rarement arriver sur le marché. Venez découvrir cette maison R + 1 développant une surface de référence d'environ 207 m². Elle se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 95 m², composé d'un grand salon et cuisine conviviale, de deux chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse panoramique de plus de 50 m² et d'un garage d'environ 60 m² avec portail motorisé et accès maison intérieur. À l'étage, le second appartement d'environ 105 m² se compose d'un séjour cuisine de plus de 53 m², un couloir qui dessert deux chambres également très confortables et une salle d'eau avec wc. Ce logement a bénéficié d'une rénovation globale et soignée : toiture refaite, isolation comble perdu, menuiseries en double vitrage, parquet stratifié et cuisine équipée. La charpente a été sablée et mise en valeur dans le salon ce qui apporte à la pièce de vie une ambiance authentique tout en ayant un confort moderne. Coté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste et ombragée, un barbecue et un abri ouvert pour stockage. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un projet patrimonial ou une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une offre intéressante en vue des travaux de rénovation réalisés, de ses prestations et de sa localité dans un secteur touristique demandé. La proximité immédiate des Gorges d'Héric, des sentiers de randonnée, des rivières et des villages de caractère du Haut-Languedoc, en fait un bien particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
21
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06 46 21 62 99
315 500 €
(3 063 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T3 103 m² - GARAGE - CELLIER- PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien à Ouveillan situé à 16 km de Narbonne et 25km de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 12 42 07 31
175 000 €
(3 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T3 PLAIN-PIED- JARDIN- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES A Ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m² avec jardin. Elle est composée : À l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains A l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager Le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
7
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375 000 €
(3 947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre ! Vendue entièrement meublée. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 95 m² habitables, repensée avec goût. Ici, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès votre arrivée, laissez vous séduire par ce magnifique jardin soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente. Les allées minérales parfaitement dessinées s'harmonisent avec les espaces paysagers, offrant un extérieur élégant et facile d'entretien. Le majestueux palmier et l'olivier apportent une touche méditerranéenne et crée une atmosphère de vacances toute l'année. La villa vous offre un hall spacieux, un wc (suspendu), un séjour lumineux avec un espace salon intimiste et un espace salle à manger attenant à la cuisine entièrement équipée. (coté mobilier : canapé aux finitions haut de gamme, meuble tv, tv, commode chinoise, table sur mesure, chaises. ) Coté nuit, la première chambre de 11.17 m² dispose d'un lit 2mx2m, d'une tv et d'une console, le plafond est équipé d'un luminaire chaud / froid. La seconde chambre de 11.96 m² dispose d'un lit 140x200, d'une commode et d'un dressing. La troisième chambre de 10.76 m² dispose d'un grand dressing, canapé lit, bureau et fauteuil. La salle de bain est spacieuse, elle dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'un espace rangement. Le garage a été plaqué, carrelé et isolé, il dispose d'une buanderie. Il est possible de le transformer en habitation (la demande préalable en mairie est déjà […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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