Vente immobilier Pailhès et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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319 000 €
(3 097 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nébian
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Nébian – Villa de plain-pied de 2017, DPE A, patio et jardin Au calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant confort moderne, bonnes performances énergétiques et espaces extérieurs aménagés. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 14 et 11 m², un bureau de 8 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier-buanderie. Un confort pensé au quotidien : circulation facilitée grâce aux portes à galandage et aux larges dégagements, douche sans marche, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie d’un DPE A et dispose également de volets roulants électriques centralisés, d’une alarme et de la fibre. À l’extérieur, profitez d’un patio de 25 m² équipé de deux pergolas bioclimatiques, d’un jardin clos et arboré, piscinable, ainsi que d’un abri de jardin. Un garage de 18 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’allée carrossable permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un fourgon. Une maison récente, sans travaux à prévoir, où tout est réuni pour profiter d’un quotidien confortable. École accessible à pied, Clermont-l’Hérault et accès à l’A75 à quelques minutes. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
16
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06 59 31 37 70
330 000 €
(1 964 €/m²)
Maison 5 chambres
Nébian
Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE DEGAGEE - Idéalement située dans une petite impasse au calme au sein du village de NEBIAN, à seulement quelques minutes de Clermont l'Hérault, de l'A75 et à 40 minutes de Montpellier, belle maison familiale 4 faces d'une superficie de 168 m² environ sur une parcelle de 844 m². Construite en 1985, elle est parfaitement entretenue et offre un confort optimal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un toilette indépendant. Vous aurez accès à une superbe terrasse de plus de 15 m², depuis le séjour et la suite parentale, afin de profiter d'une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante du Clermontais. L'étage est constitué de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette indépendant. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de stockage, idéal pour deux-roues ou atelier. Vous aurez également la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. S'agissant de l'extérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une piscine avec dôme pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de cabanons de rangement ainsi que d'un boulodrome. LES PLUS : -Climatisation réversible -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Vous avez des questions concernant cette maison ? Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 43 35 18 66
182 000 €
(2 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON R + 1 - 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN A Sallèles d'Aude, village à 15 km de Narbonne, maison lumineuse de 90 m² sur 3 faces composée : À l'intérieur : Au rez-de- Chaussée : - une cuisine - un séjour - un salon - une buanderie qui accède au jardin - un WC Au 1er étage : - trois chambres dont une avec un balcon - une salle d'eau A l’extérieur : - un jardin arboré et piscinable de 380 m² - un garage de 15 m² Le +: Climatisation, commodités proches (crèche, écoles, commerces, Maison médicale, pharmacie, la Poste). N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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16
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06 12 42 07 31
360 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : MAISON DE MAÎTRE - 215 m² - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE - GARAGE - CAVE Située en plein cOEur de ville, cette maison de maître face au Canal du Midi saura vous séduire par son ambiance apaisante, son charme et son remarquable cachet. Dès les premiers instants, on retrouve toute l'élégance des maisons bourgeoises d'autrefois, avec de beaux éléments anciens soigneusement conservés, associés à un confort plus contemporain. Une alliance réussie entre le caractère de l'ancien et la modernité, dans une maison particulièrement bien entretenue. Avec ses 215 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou profiter pleinement d'une résidence secondaire. La maison dispose de 4 chambres, dont chacune bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi à chacun confort et intimité. Les pièces de vie profitent d'une atmosphère chaleureuse et agréable, tandis que la belle terrasse vous offre un véritable espace de détente et de convivialité, idéal pour partager un repas autour du barbecue et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du village à pied, avec les restaurants, commerces et commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant du cadre agréable et touristique de Sallèles-d'Aude, au bord du Canal du Midi. Une maison pleine de charme, soigneusement préservée et entretenue, qui conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de maison de vacances, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
13
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06 30 27 35 44
349 000 €
(3 173 €/m²)
Maison 4 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE – SALLÈLES-D'AUDE À Sallèles-d’Aude, dans un ENVIRONNEMENT AGRÉABLE marqué par la proximité du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de plain-pied construite en 2025, offrant environ 110 m² HABITABLES sur une PARCELLE d’environ 400 m², avec JARDIN et PISCINE. DÈS L'ENTRÉE, vous découvrirez une superbe PIÈCE DE VIE d’environ 46 m², spacieuse et particulièrement lumineuse. Elle accueille un agréable SÉJOUR ainsi qu’une CUISINE moderne aménagée et équipée, agrémentée d’un bel ÎLOT CENTRAL avec système d’aspiration intégré au plan de travail. Les LARGES OUVERTURES apportent une belle LUMINOSITÉ naturelle et permettent au séjour de s’ouvrir directement sur la TERRASSE, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’ESPACE NUIT se compose de TROIS CHAMBRES. Deux disposent de placards intégrés, dont l’une bénéficie également d’une agréable vue sur la piscine. La troisième est une véritable SUITE PARENTALE, bénéficiant d’une baie vitrée avec accès direct au jardin et à la piscine. Elle comprend un grand espace DRESSING à aménager, ainsi qu’une SALLE D'EAU privative équipée d’une DOUCHE À L'ITALIENNE et d’un meuble vasque. Une SECONDE SALLE DE BAINS avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’espace intérieur. CÔTÉ ANNEXES, la maison dispose d’un GRAND GARAGE de plus de 25 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une porte de grande largeur. À son entrée, un espace supplémentaire d’environ 2 m² offre différentes possibilités d’aménagement et pourra notamment être utilisé comme PETIT BUREAU ou espace de rangement. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN accueille une belle PISCINE au chlore d’environ 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un LOCAL TECHNIQUE dédié […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 sdb
Gge
08/11/26
08/11
20
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06 78 16 11 19
140 000 €
(350 €/m²)
Maison 1 pièce
Sallèles-d'Aude
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible. Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation, Deux entrées facilitant l’accès et la logistique, Électricité installée, Puits sur la parcelle alimentant la remise. Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
08/11/26
08/11
16
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06 88 75 14 06
359 000 €
(3 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 4 PIÈCES – 106 m² – TERRAIN 395 m² – DPE A – SALLÈLES-D’AUDE À SALLÈLES-d'AUDES, dans un environnement agréable, à proximité du MUSÉE AMPHORALIS et à quelques minutes à pied du CANAL du MIDI, découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 2023, trois faces, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 395 m² entièrement aménagée. Idéalement située, elle permet de rejoindre NARBONNE en environ 15 minutes et les PLAGES méditerranéennes en 30 minutes, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre du secteur. Récente, lumineuse et particulièrement ÉCONOME en ÉNERGIE, cette maison bénéficie d’un DPE classé A et répond à la norme RE2020. Ses volumes, ses équipements et la qualité de ses aménagements en font un bien confortable et prêt à vivre. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET UNE CUISINE QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe CUISINE ouverte, véritable PIÈCE MAÎTRESSE de l’espace de vie. ÉLÉGANTE et parfaitement aménagée, elle associe le noir et le bois pour créer une ATMOSPHÈRE CONTEMPORAINE, chaleureuse et raffinée. Une GRANDE NICHE MURALE noire accueille le réfrigérateur ainsi que les équipements encastrés, tout en apportant profondeur et caractère à l’ensemble. La VERRIÈRE intérieure située sur le mur latéral apporte une VÉRITABLE SIGNATURE à la pièce. Elle laisse circuler la lumière et offre, dès l’entrée, une belle perspective sur la cuisine et l’espace de vie. Au centre, le généreux ÎLOT a été pensé comme un véritable espace MULTIFONCTION. Il permet de préparer et cuisiner confortablement grâce à sa plaque de cuisson équipée d’une HOTTE ASPIRANTE directement INTÉGRÉE. Particulièrement fonctionnel, l’îlot dispose également de nombreux tiroirs et rangements. Mais il se veut aussi convivial : aménagé avec plusieurs places assises, il fait naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 78 16 11 19
169 000 €
(1 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sallèles-d'Aude
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * SALLELES-D'AUDE - IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT 105 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - LOCAL COMMERCIAL - RENTABILITE * Sallèles-d'Aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de Narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Terr
13/11/26
13/11
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06 65 61 47 04
128 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : SALLELES D AUDE - 5 CHAMBRES -GARAGE Située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
8
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07 83 17 61 07
128 000 €
(1 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ancien local commercial de 56 m² grande vitrine avec grille métallique donnant sur rue large arrière cuisine avec toilettes et espace rangement au premier étage, grand plateau de 85 m² avec hauteur sous-plafond permettant de faire étage ou mezzanine - ouvertures déjà présentes. Toit en bon état - pas de fuites signalées Pour ce bien, le choix de projet est vaste : réhabiliter le local commercial ou le transformer en garage. et à l'étage, les possibilités sont énormes (stockage, changement de destination en habitation). N'hésitez pas et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
Gge
09/11/26
09/11
5
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07 70 25 61 46
170 000 €
(850 €/m²)
Maison 15 pièces
Sallèles-d'Aude
Iad France - Mathieu Parry vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – REMISE SUR 3 NIVEAUX – FORT POTENTIEL – SALLÈLES-D’AUDE * Situé sur la commune de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'ensemble se compose de : 🏠 Un appartement de 57 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Un appartement de 74 m² au premier étage. 🏠 Un appartement de 69 m² au deuxième étage. Les appartements sont complétés par des parties communes ainsi qu'une remise élevée sur trois niveaux, représentant une surface de plancher de 78 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les compteurs sont déjà séparés, facilitant la gestion locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir avant une mise en location, laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Un immeuble idéal pour un investissement locatif, avec un beau potentiel de rentabilité dans une commune dynamique du Narbonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
08/11/26
08/11
15
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06 63 39 80 63
460 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON DE MAITRE AU BORD DU CANAL-4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC SALLES D'EAU-GARAGE DE 100 m²-JARDIN DE 200 m² AU BORD DU CANAL, à Sallèles d'Aude, maison de maître de 250 m², très bien entretenue, lumineuse et spacieuse. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un séjour cuisine avec cheminée - un salon spacieux - une chambre avec sa salle de bains -l’accès au garage - un WC A l'étage : - 3 chambres avec salle d'eau - un bureau - un WC Le +: Isolation des combles, cheminée, taxe foncière faible (1800 euros), jardin piscinable et grand garage de 100 m². Aucun travaux à prévoir. Elle est située à deux pas des commodités du village. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
4 sdb
13/11/26
13/11
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06 12 42 07 31
180 000 €
(1 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Nadege Brial vous propose : Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111 m² saura vous séduire avec sa terrasse de50 m² et ses volumes généreux Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes. Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 80 32 38 00
349 000 €
(2 141 €/m²)
Maison 4 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Émilie Petit vous propose : SALLÈLES D’AUDE BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160 m² TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - 3 SALLES D’EAU- GARAGE- TERRASSE Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R + 2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche. ) Elle est composée : Au rez-de-Chaussée : - un séjour-cuisine traversant de 58 m² - un cellier de 7 m² - un WC - l'accès au garage A l'étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - deux chambres de 14 et 15 m² - une salle de bains de 7 m² - un WC Au dernier étage : - une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing - un espace de vie de 15 m² Elle possède une terrasse de 35 m², un garage de 70 m², un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier. La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet. Les meubles sur les photos ne sont pas existants. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
4 sdb
08/11/26
08/11
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06 12 42 07 31
175 000 €
(778 €/m²)
Garage et parking 225 m²
Sallèles-d'Aude
Iad France - Guillaume Roque vous propose : Remise en pierre de 225 m² d'un seul tenant — idéale atelier, stockage ou hivernage, à Sallèles-d'Aude Au cOEur de Sallèles-d'Aude, remise historique de 1850 offrant un volume rare de 225 m² au sol sous une superbe voûte de pierre. Accessible de plain-pied par une large porte cochère donnant sur la rue : cachet authentique et fonctionnalité. Pour l'artisan, l'outil de travail idéal : un plateau dégagé d'un seul tenant pour matériaux, véhicules utilitaires ou atelier. Pour les véhicules de loisirs, une solution d'hivernage sécurisée (camping-cars, caravanes, bateaux). Côté investissement : division en box de stockage, location d'emplacements, ou valorisation d'un patrimoine ancien en pierre. Une seconde ouverture en fond de bâti offre une belle profondeur. Un volume polyvalent à fort potentiel, à imaginer selon votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
13/11/26
13/11
3
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06 62 10 83 96
399 000 €
(3 167 €/m²)
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m² construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES. Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. PROXIMITÉ avec commerces, écoles. Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE. Aucun travaux à prévoir. Özlem Oymak iad France, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
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06 78 16 11 19
250 000 €
(3 425 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lieuran-Cabrières
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * LIEURAN-CABRIÈRES - MAISON PLAIN PIED -A RENOVER - GARAGE - TERRAIN * Construite en 1975, la maison se situe sur une parcelle de 600 m² avec garages et greniers qui offrent un très gros potentiel d'aménagement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie : une salle à manger, une cuisine séparée et son cellier attenant. La terrasse couverte d'une véranda devient la pièce maîtresse : sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes environnantes. Le couloir mène vers les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de deux garages et d'un terrain, atouts peu courant pour une maison de village. Le grenier donnant sur la véranda est aménageable pour une surface de près de 100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son potentiel. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 76 34 28
192 000 €
(928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mons
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité – Mons-la-Trivalle Au pied des gorge d'héric et des nombreux attraits touristiques qu'offre la vallée de l'Orb, je vous propose un bien que l'on voit rarement arriver sur le marché. Venez découvrir cette maison R + 1 développant une surface de référence d'environ 207 m². Elle se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 95 m², composé d'un grand salon et cuisine conviviale, de deux chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain et d'un WC. Il bénéficie également d'une agréable terrasse panoramique de plus de 50 m² et d'un garage d'environ 60 m² avec portail motorisé et accès maison intérieur. À l'étage, le second appartement d'environ 105 m² se compose d'un séjour cuisine de plus de 53 m², un couloir qui dessert deux chambres également très confortables et une salle d'eau avec wc. Ce logement a bénéficié d'une rénovation globale et soignée : toiture refaite, isolation comble perdu, menuiseries en double vitrage, parquet stratifié et cuisine équipée. La charpente a été sablée et mise en valeur dans le salon ce qui apporte à la pièce de vie une ambiance authentique tout en ayant un confort moderne. Coté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste et ombragée, un barbecue et un abri ouvert pour stockage. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un projet patrimonial ou une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une offre intéressante en vue des travaux de rénovation réalisés, de ses prestations et de sa localité dans un secteur touristique demandé. La proximité immédiate des Gorges d'Héric, des sentiers de randonnée, des rivières et des villages de caractère du Haut-Languedoc, en fait un bien particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
21
×
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06 46 21 62 99
343 000 €
(1 906 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T4 175 m² - COUR- PARKING - LUMINEUX Découvrez à Ouveillan cette maison de village qui allie volumes bien pensés, luminosité naturelle et confort moderne, sur une surface habitable de 180 m² répartie sur 3 niveaux. Construite en 2007 et soigneusement rénovée, elle s'ouvre par la cour sur une entrée spacieuse qui distribue un grand salon, une chambre, une salle d'eau et un dressing avec fluidité. Au 1er étage, elle possède une salle à manger lumineuse grâce à son exposition plein sud, constitue le cOEur convivial de la maison avec un salon (ou bureau), une grande cuisine fonctionnelle accompagnée d'une buanderie attenante pour un quotidien pratique. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec placard et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, on trouve une terrasse de 40 m² orientée sud qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, une cour pour l'accueil et un porche pour un stationnement de véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois rotatif pour un chauffage performant et économique, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de village et découvrir par vous-même tout le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
25
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06 12 42 07 31
315 500 €
(3 063 €/m²)
Maison 2 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T3 103 m² - GARAGE - CELLIER- PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Bien à Ouveillan situé à 16 km de Narbonne et 25km de Béziers, cette maison de plain-pied construite en 2021 séduit par sa qualité de réalisation et son excellent état général. Avec ses 103 m² habitables sur un terrain de 402 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, agrémenté d'une piscine et d'un jardin. Le vaste séjour, cOEur de la maison, offre un espace de vie lumineux et aéré avec une vue dégagée. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'ensemble. Cette maison compte 2 chambres, dont une parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier fonctionnel qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, la cuisine d'été et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Le garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie d’une climatisation ainsi qu’un raccordement à la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
12
×
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06 12 42 07 31
175 000 €
(3 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T3 PLAIN-PIED- JARDIN- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES A Ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m². Elle est composée : À l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains A l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager Le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
7
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06 12 42 07 31
350 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre avec piscine et jardin paysagé. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 95 m². Cette maison vous offre un hall spacieux, un wc séparé, un séjour comprenant un espace salon intimiste et une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 11,12 et 11 m² environ et d’une salle de bain spacieuse. Le garage est isolé et carrelé. Il dispose d’un espace buanderie. Il peut également être transformé en habitation, la demande préalable est déjà acceptée en mairie et disponible dans le dossier de vente. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et facile d’entretien, d’une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique et d’une piscine (4,30x2.25m / prof 1.43m), le tout dans un espace clos et à l’abri des regards. Le gazon synthétique de qualité apporte une touche de verdure toute l'année sans les contraintes d'entretien. Les + : Climatisation réversible dans le séjour / Panneaux photovoltaïques : véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques, vue dégagée, environnement paisible et extérieur propice à la détente entièrement paysagé, clos et arboré. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un confort immédiat et une installation en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 63 75 78 47
275 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - Trois chambres - Salle d'eau - WC les prestations : - Climatisation - Cumulus thermodynamique - Alarme - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine Garage de 15 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
15
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06 12 42 07 31
283 000 €
(3 144 €/m²)
Maison 3 chambres
Ouveillan
Iad France - Yohann Maes vous propose : * OUVEILLAN-3 CHAMBRES-GARAGE-PISCINE-PAS DE VIS A VIS * Située dans un secteur très calme du village, cette très jolie maison implantée sur une parcelle de 800 m² vous séduira par ses prestations et son extérieur sans vis à vis. À l' entrée trois marches descendent vers l' espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte équipée, le salon et séjour mènent vers l' extérieur Coté nuit vous profiterez de trois chambres, une salle d' eau avec grande douche italienne et un wc indépendant. À l' extérieur vous bénéficiez d' une grande terrasse avec barbecue, une cuisine d' été, une superbe piscine et une partie jardin avec puit. De plus un très grand garage est à utiliser suivant vos besoins. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle La maison est équipée d' une climatisation réversible dans la pièce de vie, un chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que des menuiseries double vitrage. PAS DE VIS A VIS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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07 83 17 61 07
485 000 €
(1 956 €/m²)
Maison 7 chambres
Ouveillan
Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160 m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau. 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
7 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
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06 80 32 38 00
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