iad France - Ozlem Oymak vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m2 construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du

Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES.

Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira.

Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille.

Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts.

Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant.

Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement.

PROXIMITÉ avec commerces, écoles.

Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa.

Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel !

Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE.

Aucun travaux à prévoir.

Özlem Oymak iad France, votre manager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Jobey vous propose: Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude

Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales.

LES +++

- Un grand garage de 300m2 environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée)

- La terrasse de 170m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Martinez vous propose: Jolie maison de village , 3 Chambres avec cour intérieure à Sallèles-d'Aude, nichée au cOEur du village, cette maison de 84m² sur 2 étages est une véritable perle rare . Dotée de 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée spacieuse avec accès direct sur la cour intérieure pour profiter des belles journée ensoleillées . La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Le premier étage vous réserve 1 chambre lumineuse qui saura vous offrir des nuits paisibles , la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à votre confort quotidien. Au deuxième étage 2 chambres. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour laisser libre cour à vos envies de personnalisation et moderniser davantage cet espace chaleureux. Sallèles-d'Aude offre un cadre de vie authentique et paisible, avec ses commerces de proximité, écoles, et la proximité de la nature. Les points d'intérêt aux alentours vous permettront de profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour laisser libre cours à votre créativité et en faire votre cocon douillet. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez vous séduire par son charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** SALLELES-D'AUDE - GRAND GARAGE - MAISON DE MAÎTRE - 7

PIECES - TERRASSE - COUR ***

Située au cOEur du village de Sallèles-d'Aude, cette maison de maître

vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes.

Construite en 1940, elle offre 7 pièces réparties sur 2 étages, idéale

pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace

de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une

cuisine spacieuse. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres

spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été

pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants.

Au dernier étage 2 autres chambres spacieuses et lumineuses...

La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter

des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Mais également

d'une cour.

Le plus de cette maison un grand garage non attenant de 48 m2 non

également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité

et/ou d'espace de stockage.

Les points forts de ce bien :

- Charme authentique d'une maison de village

- Beaux volumes et espaces bien agencés

- Terrasse ensoleillée pour des moments de détente

- Garage pour stationner/ stocker en toute tranquillité

Implantée à proximité des commerces, des écoles et des transports en

commun, cette maison jouit d'une situation idéale pour une vie

quotidienne pratique et confortable.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété

pleine de charme à Sallèles-d'Aude. N'hésitez pas à nous contacter

pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de caractère T5 – 127 m² – Vue exceptionnelle sur le canal – Garage et cave

Et si votre future maison offrait une vue dégagée sur le canal, dans un environnement paisible et recherché à Sallèles-d’Aude ?

Cette maison de caractère développe environ 127 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes et son potentiel d’aménagement.

La pièce de vie, lumineuse, permet d’imaginer un espace chaleureux et moderne, tandis que la cuisine peut être entièrement repensée pour devenir un véritable lieu de vie convivial.

Côté nuit, plusieurs chambres offrent différentes possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet secondaire.

Vous bénéficierez également de prestations recherchées :

vue exceptionnelle sur le canal

grand garage

cave

beaux volumes

Un bien avec du cachet, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable.

Situation idéale à Sallèles-d’Aude, à proximité des commodités et dans un environnement calme.

-Certaines photos présentées incluent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.

-Une visite s’impose : contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: BORD DU CANAL DU MIDI - MAISON DE 160m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE- 4 CHAMBRES (2 PARENTALES) - GARAGE de 70m2- TERRASSE 32m2

Au bord du Canal à Sallèles d'Aude maison de village R+2 totalement rénovée, proche de toutes commodités (maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, crèche...)

Elle est composée:

Au rez-de-Chaussée:

- un séjour-cuisine traversant de 58m2

- un cellier de 7m2

- un WC

- l'accès au garage

A l'étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- deux chambres de 14 et 15m2

- une salle de bains de 7m2

- un WC

Au dernier étage:

- une chambre parentale de 18m2 avec salle d'eau et dressing

- un espace de vie de 15m2

Elle possède une terrasse, un garage de 70m2, un box et des anciennes cuves pour rangement ou atelier.

La rénovation complète comprend : toit, isolation, climatisation gainable, chauffe eau thermodynamique, plomberie, électricité, peinture et parquet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: Situé sur la commune de SALLÈLES D'AUDE, corps de bâtiment à usage agricole d’une surface au sol de plus de 400 m², pas de changement de destination possible.

Elle dispose d'un étage avec plancher bois périphérique permettant la circulation,

Deux entrées facilitant l’accès et la logistique,

Électricité installée,

Puits sur la parcelle alimentant la remise.

Idéal pour le stockage de matériel agricole ou pour un professionnel disposant d’une exploitation agricole ou autre activité nécessitant un grand espace.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village d'environ 74 m² avec espace garage et terrasse à rénover !

Dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison de village offre tous les atouts requis pour une belle rénovation.

Rez-de-chaussée : Garage d'environ 28 m² ( adapté pour petite voiture ou deux-roues)

1 er niveau : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.

2 -ème niveau : Grande chambre ouvrant sur terrasse tropézienne de 20m² orientée Est .

Taxe foncière 2025 : 1244 euros

Climatisation installée dans le séjour

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces […] Voir l’annonce immobilière >>