713 à vendre à Pailhès

790 000 € ^{(5 232 €/m²)}

Maison 3 chambres

Portiragnes Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED - T5 DE PLUS DE 152 m² - TERRAIN 800 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE AVEC DOME - SPA - CENTRE DE PORTIRAGNES A PROXIMITE DE TOUS LES COMMERCES Cette villa offre une large cour et un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Entièrement de plain-pied, elle permet un confort non négligeable et est accessible à tous par un large trottoir tout autour. Un spacieux hall d'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et de larges baies vitrées apportant un maximum de lumière naturelle ainsi qu'un espace nuit séparé. La suite parentale de plus de 27 m² entièrement équipée vous fera profiter d'un espace privatif. Deux autres chambres complêtent cet espace, avec salle d'eau communicante et wc séparé. Vous trouverez également un bureau bénéficiant d'une entrée indépendante, ce qui sera idéal pour une profession libérale ou pour recevoir. Tout est pensé pour offrir confort et espace. La terrasse carrelée de près de 200 m² offre une vue sur le jardin, une superbe piscine couverte et un spa 3 personnes qui offriront des moments de détente dans un environnnement paysagé et verdoyant. Laissez-vous charmer par cette villa languedocienne où vous pourrez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

151m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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12

149 900 € ^{(3 844 €/m²)}

Divers

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Murs commerciaux à saisir sur Portiragnes plage de 40 m². Libre d’exploitation pour développer un commerce, une boutique, des bureaux, du snacking ou tout autres idées. Idéalement situé au cOEur de portiragnes plage, à quelques pas de la plage. Venez découvrir sans tarder votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

26/09/26 26/09

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5

544 000 € ^{(2 863 €/m²)}

Maison 5 chambres

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 190 m² T6 avec Jardin, Garage et Piscine à Portiragnes Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Portiragnes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 2016 et en excellent état général, cette propriété spacieuse s'étend sur un terrain de 615 m², comprenant un jardin bien entretenu, un boulodrome, une piscine pour profiter des journées ensoleillées de la région. Dès l'entrée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte traversante entièrement équipée avec en complément son accès à la buanderie, dans la continuité une salle à manger conviviale et un bureau fonctionnel attenant juste après. vous trouverez également 2 suite parentale en rez de chaussée dont une de 30 m² avec grand dressing et grande salle de bain. Deux WC séparés ajoutent une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, vous serez séduit par les 3 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace privatif et confortable. une belle salle de bain complète l'étage. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse pour profiter des repas en extérieur, un très grand garage de 70 m² et à ta disposition. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et la ventilation mécanique. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et est orientée à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de confort à Portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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27

219 000 € ^{(3 590 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Portiragnes Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Superbe appartement T4 duplex d'environ 62 m² habitables et nombreuses surfaces mansardées à Portiragnes Plage, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Lumineux et chaleureux, ce magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence très prisée de Portiragnes est un véritable havre de paix. Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil ou pour vous détendre tout au long de l'année face à une vue panoramique, cet espace sera votre coin de paradis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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15

990 000 € ^{(3 898 €/m²)}

Maison 5 chambres

Portiragnes Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : PROPRIETE D'EXCEPTION DE PLUS DE 250 m² A PORTIRAGNES - GRAND GARAGE - PISCINE - SPA - JARDIN - TERRASSE - VUE MER Située à Portiragnes, cette magnifique villa de plus de 250 m² habitables, offre une qualité de vie haut de gamme dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété présente des finitions de qualité et des équipements modernes pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace parental avec double salle d'eau et dressing offre un lieu intime et cosy, ainsi qu'un accès à l'espace détente avec spa pour des moments de relaxation. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un large bureau et une salle de bain. Le sous-sol aménagé accueille un espace de rangement complémentaire ainsi qu'une agréable buanderie. Une derniere salle de plus de 30 m² permet de recevoir famille ou amis en toute intimité et pouvant être aménagée selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable lieu de paradis avec un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine pour des moments de détente et une terrasse idéalement orientée offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Cette villa d'exception est complétée par un spacieux garage et une vaste cour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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22

247 500 € ^{(2 552 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Portiragnes Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : PORTIRAGNES - PROCHE COMMERCES - MAISON T4 - 2 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - 300 m² terrain En exclusivité, agréable maison T4 à rénover d'environ 98 m², pleine de charme, idéalement située au coeur du village de Portiragnes, dans l’Hérault, destination recherchée pour son authenticité, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate des plages ! Dès l’entrée, le salon lumineux et la cuisine semi-américaine avec poutres apparentes et cheminée, invitent à imaginer un bel espace de vie convivial, ouvert sur la terrasse pour vos repas en plein air ou pour profiter pleinement des beaux jours. Un large dégagement dessert deux chambres offrant confort et praticité au quotidien avec une salle de bains privative pour chacune. Un wc indépendant complête le rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre vous permet de créer un espace nuit paisible, avec également une petite salle de bains attenante. Pour couronner le tout, un grand garage, de plus de 27 m² complète ce bien : idéal pour les bricoleurs, le rangement ou même un futur espace atelier. Le tout s’implante sur une parcelle de 300 m² en 3 faces, joliment arborée, où chaque espace invite à la détente et n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Cette maison, au plan fonctionnel, se prête idéalement à une rénovation personnalisée. À vous d'écrire son histoire ! Une opportunité rare pour ceux qui veulent allier charme de l’ancien et projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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15

465 000 € ^{(2 360 €/m²)}

Maison 5 chambres

Portiragnes Iad France - Cyril Alric vous propose : Villa familiale d’environ 200 m² – Portiragnes – Impasse au calme – Terrain piscinable Située à Portiragnes, dans une impasse en angle offrant un environnement paisible et recherché, cette villa construite en 2006 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle offrant presque quatre expositions. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle d’environ 70 m², composée d’un vaste salon, salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Le rez-de-chaussée propose également : - une suite parentale - une chambre supplémentaire - un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Les plus qui font la différence : Sous-sol offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de jeux…) Terrain piscinable avec accord de permis Maison presque 4 faces, lumineuse et bien exposée Situation au calme absolu en fond d’impasse. Cette villa a bénéficié d'une remise au goût du jour, un véritable atout. Proximité des commodités, des axes principaux et des plages, tout en profitant d’un cadre de vie serein. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de volumes et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

5 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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15

130 000 € ^{(371 €/m²)}

Terrain 350 m²

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité à Saisir : 6 Terrains à Bâtir de 350 m² à Portiragnes, Exposition Sud-Est Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à Portiragnes ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 350 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Idéalement situé, ce terrain jouit d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du soleil dès le matin tout en bénéficiant d'un ensoleillement agréable en fin de journée, le tout dans un environnement calme et préservé. Ce terrain vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la création d'une maison sur-mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos goûts. Imaginez-vous déjà déguster votre café du matin sur votre future terrasse en contemplant un magnifique jardin paysager. Doté de viabilités déjà existantes pour l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales, vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur la conception de la maison de vos rêves sans vous soucier des contraintes techniques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir prêt à accueillir votre futur chez-vous dans un cadre enchanteur à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Terr

28/09/26 28/09

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22

130 000 € ^{(371 €/m²)}

Terrain 350 m²

Portiragnes Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Rare ! 3 Terrains à Bâtir de 350 m² à saisir au cOEur de Portiragnes À la recherche du parfait terrain pour réaliser votre projet de construction ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 350 m², situé à Portiragnes, est l'opportunité que vous attendiez. Idéalement situé, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La parcelle est viabilisée, avec les raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eau pluviale déjà existants. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité. Portiragnes, charmante commune chargée d'histoire, offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, du centre médical ainsi que des nombreuses activités culturelles et sportives proposées sur le commune. La configuration du terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur espace de vie. Avec la possibilité de réaliser une maison avec jardin, terrasse ou piscine, vous pourrez créer un espace qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins et envies. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel à Portiragnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Terr

26/09/26 26/09

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12

360 000 € ^{(2 209 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Thibéry Iad France - Hakima Noel vous propose : La Vigneronne Secrète Maison vigneronne rénovée d’environ. 163 m² • Jardin méditerranéen & piscine chauffée dominante vue clocher • Suite parentale de 35 m² avec terrasse • Séjour de 54 m² • Garage de 90 m² & 2 places privatives • Bienvenue à Saint-Thibéry : Niché au cOEur de l'Hérault, Saint-Thibéry séduit par sa douceur de vivre et son authenticité. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour le quotidien : les commodités du village sont à portée de main. Et si l'envie d'évasion vous prend, vous êtes idéalement situé, à deux pas de l'élégante cité de Pézenas, tout près de la vibrante ville de Béziers, et à seulement quelques minutes des plages du littoral d'Agde. Le secret le mieux gardé du village : De l'extérieur, elle garde sagement son mystère. Une façade de maison de village des années 1940, sobre, qui ne laisse en rien deviner le havre de paix spectaculaire qui s'ouvre une fois le pas de la porte franchi. Dès l'entrée, la magie opère : il s'agit d'une authentique vigneronne entièrement rénovée, développant environ 163 m² d'espaces, où le charme de l'ancien s'allie avec brio aux prestations les plus contemporaines. Une visite comme une invitation au voyage Au rez-de-chaussée : l'espace et la sérénité au quotidien : En plein cOEur de village, le stationnement peut parfois être un sujet. Pas ici. La maison propose un impressionnant garage de plus de 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker selon vos envies. Deux places de parking privatives devant le garage viennent parfaire cet ensemble rare. Une entrée indépendante vous permet également d'accéder directement à la maison. Le premier étage : le cOEur de vie et sa suite privative : En montant au premier niveau, la maison se dévoile dans toute sa générosité. Le séjour / salle à manger de près de 54 m² offre un espace de réception traversant, vaste et chaleureux. […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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24

235 000 € ^{(2 423 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Thibéry Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Saint-Thibéry, charmant village du département de l’Hérault, cette maison de village bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un environnement calme et authentique. La commune se situe à proximité immédiate de Pézenas, Agde et Béziers, avec un accès rapide aux axes A75 et A9, facilitant tous vos déplacements. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, entre patrimoine, commodités du quotidien, écoles et commerces de proximité accessibles à pied. Cette maison de village entièrement pensée pour le confort moderne développe des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un dressing de 7 m², une chambre ou bureau ainsi qu’une buanderie équipée avec lave-linge, cumulus et tableau électrique. Au premier étage, la pièce de vie séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse avec un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), le tout complété par la climatisation et un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud de 37 m², véritable extension de l’espace de vie. Le dernier niveau offre une suite climatisée avec chambre et dressing de 5 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8 m² ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche italienne, WC suspendus, simple vasque et sèche-serviettes. À l’extérieur, les prestations se prolongent avec un garage de 70 m², rare sur le secteur, ainsi qu’un jardin de 50 m² offrant un espace complémentaire appréciable pour profiter des beaux jours et / ou installer une piscine en toute intimité. Cette maison combine parfaitement charme, fonctionnalité et confort moderne, dans un secteur très recherché du Biterrois. Un lien de visite virtuelle est disponible afin […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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20

67 000 € ^{(1 063 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Thibéry Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Opportunité à saisir : Maison de village avec fort potentiel Située au cOEur du village de Saint-Thibéry, cette maison d’environ 63 m² sur deux niveaux offre un superbe projet pour ceux qui souhaitent façonner leur intérieur à leur image. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau, constituant une base solide pour imaginer une pièce de vie spacieuse. L’étage est dédié à l’espace nuit avec trois pièces disposées en enfilade, offrant de multiples configurations selon vos besoins : chambres, dressing ou bureau. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles à l'étage supérieur, un volume qui permet d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d’une terrasse tropézienne. Cette bâtisse à rénover est une toile vierge idéale pour un investisseur ou un premier achat. Avec ses beaux volumes et sa structure traditionnelle, elle ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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7

153 500 € ^{(1 462 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Thibéry Iad France - Sarah Grondin vous propose : Charmante maison de village de 105 m² à Saint-Thibéry - Coup de cOEur assuré ! Cette charmante maison de village se situe dans le pittoresque village de Saint-Thibéry, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec 3 belles chambres, un bureau, et une kitchenette équipée, cette maison de 2 étages est parfaite pour une famille ou des professionnels travaillant à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une première chambre idéale pour accueillir des invités. Les deux toilettes et les deux salles d'eau offrent un maximum de confort au quotidien. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces privés agréables et lumineux. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une agréable température toute l'année. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Ses atouts ne s'arrêtent pas là ! Avec une proximité immédiate des écoles, du centre du village et des commerces, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la maison de village se trouve à seulement 200 mètres de toutes commodités essentielles, vous offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est en très bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter pleinement de son aspect pratique et fonctionnel dès votre emménagement. Une maison de village pleine de charme, à visiter sans tarder et susceptible de devenir votre nouveau cocon douillet à Saint-Thibéry. N'hésitez plus, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

Vente Demeure d'exception 15 chambresPézenas

4 990 000 € ^{(3 441 €/m²)}

Demeure d'exception 15 chambres

Pézenas Situation :Au cœur du sud de la France, à quelques minutes de la ville historique de Pézenas, célèbre pour son riche patrimoine et son lien intime avec Molière, s’élève un majestueux château entouré d’un écrin de verdure centenaire. Installé dans un parc protégé clos de 4 hectares, il offre une intimité totale, à l’abri des regards indiscrets. Idéalement situé, le château est à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et à proximité de Montpellier et Béziers, ainsi que de leurs aéroports respectifs (25 minutes pour Béziers, 45 minutes pour Montpellier). Ce lieu unique associe harmonieusement histoire, sérénité et accessibilité.Histoire :Le Château de Roquelune, joyau du XVIIᵉ siècle, reflète l’élégance et le raffinement aristocratique de son époque. Avec son architecture classique et son histoire empreinte de mystère, la légende raconte qu’il aurait accueilli des figures emblématiques telles que Molière. Aujourd’hui, il demeure un héritage inestimable de l’âge d’or du Languedoc.Le bien :Restaurée avec soin et respect pour son caractère historique, cette demeure conjugue à merveille le charme d’antan avec le confort moderne. Les propriétaires ont sublimé l’authenticité des lieux tout en y intégrant des équipements contemporains, créant un espace à la fois chaleureux et prestigieux.Le château dispose :D’une vaste salle de réception lumineuse située dans une somptueuse orangerie, parfaite pour accueillir des événements tels que mariages, réceptions privées ou séminaires.De 14 suites élégantes et de 2 logements indépendants à l’intérieur du château.D’une chapelle, idéale pour des cérémonies intimistes.De deux lodges indépendants situés au cœur du parc, entourés d’arbres centenaires.D’une maison indépendante moderne, aménagée dans les anciennes écuries, accessible par une entrée privative réservée aux propriétaires. Cet espace comprend 4 chambres, 3 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

1450m²

15 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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299 000 € ^{(2 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville à Pézenas, ville riche d’histoire – avec terrasse – 5 pièces – 130 m² – Centre historique de Pézenas Située sur l’une des places les plus recherchées de Pézenas, à la jonction du centre historique et du cours Jean Jaurès, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie vivant et authentique à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Développant 130 m² habitables, cette maison se distingue par son charme, ses volumes et son organisation sur plusieurs niveaux. Rénovée en 2022, elle offre un équilibre remarquable entre le cachet de l’ancien et le confort actuel, avec une rénovation de qualité mettant en valeur des éléments anciens, notamment les vestiges des ruines de la chapelle des Templiers, conférant au bien un caractère unique et chargé d’histoire. L’entrée s’ouvre sur un escalier menant au premier niveau, où se développe un espace de vie convivial composé d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un toilette indépendant. Au deuxième niveau, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau ou dressing, offrant un confort d’aménagement appréciable. Une terrasse intimiste de 15 m², adossée à un mur en pierre d’époque, vient compléter cet étage et constitue un atout rare en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, alliant confort et authenticité grâce aux éléments anciens conservés. Ce bien séduit par son emplacement stratégique, ses prestations, ainsi que par la qualité de sa rénovation et son histoire singulière. Informations complémentaires : Bien en copropriété, limitée aux parties communes comprenant la toiture, permettant une gestion simplifiée et des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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27

19 000 € ^{(576 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Pézenas Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Cession de droit au bail à Pézenas : une boutique d'angle à trois vitrines, en plein centre historique, là où bat le cOEur commerçant de la cité de Molière. Imaginez votre enseigne au pied de cet immeuble de caractère en pierre, sur la place du Marché des Trois-Six, à deux pas de la Place des Marchés, face au va-et-vient des marchés, des flâneurs et des visiteurs venus découvrir les artisans d'art et les ruelles classées de Pézenas. Des emplacements comme celui-ci se libèrent rarement. Avec ses trois vitrines réparties sur deux façades, la boutique attire le regard de tous côtés et offre une visibilité remarquable dans l'un des secteurs les plus vivants de la ville, entre commerces de proximité, boutiques de créateurs et activité touristique. Le local développe environ 33 m² selon le bail, dont environ 30 m² de surface de vente et une réserve, un vrai luxe en hypercentre pour stocker sans encombrer la boutique. L'espace est lumineux et en bon état : carrelage clair, éclairage par spots encastrés, climatisation. Les toilettes et le point d'eau sont en usage commun dans l'immeuble. Le bail commercial 3-6-9 court jusqu'au 14 mai 2029. Il est consenti pour une activité de commerce de détail spécialisé divers (code NAF 4778C) : bazar, cadeaux, souvenirs, articles divers. L'activité de restauration n'est pas autorisée. Toute autre activité reste soumise à l'accord du bailleur. Loyer : 600 € par mois, un niveau particulièrement attractif pour un emplacement d'angle en centre historique. Le bail comporte une clause d'indexation annuelle sur l'indice des loyers commerciaux. Commerçant, créateur ou porteur de projet : voici l'occasion de vous installer dans une ville reconnue pour son patrimoine, son attractivité touristique et la vitalité de son centre-ville. Le local est situé en secteur sauvegardé : toute modification de devanture ou d'enseigne est soumise à autorisation. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

29/09/26 29/09

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11

315 000 € ^{(3 316 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : PÉZENAS – CENTRE-VILLE À PIED • 3 CHAMBRES • PLUS DE 110 m² D’ESPACE À EXPLOITER À Pézenas, le calme d’un quartier résidentiel avec le centre-ville accessible à pied : une maison qui conjugue emplacement, volumes et nombreuses possibilités. Implantée dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison permet de profiter facilement des commerces, services et de la vie piscénoise sans forcément prendre la voiture. Les accès aux grands axes et à l’autoroute sont également rapidement accessibles. Édifiée sur une parcelle d’environ 360 m², cette maison 4 faces développe environ 95 m² habitables. À l’étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable pour le salon et la salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Mais l’un des véritables atouts de cette maison se trouve au niveau inférieur : plus de 110 m² de sous-sol offrant de multiples possibilités. Garage pour plusieurs véhicules, stockage, atelier… mais aussi, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou aménagement d’une partie en logement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un volume qui permet réellement de faire évoluer la maison en fonction de son projet et de son mode de vie. À l’extérieur, une cour ainsi qu’un espace couvert offrent des possibilités de stationnement supplémentaires. La propriété bénéficie également d’un forage, un véritable plus pour les usages extérieurs : arrosage du jardin, lavage des véhicules ou encore, selon les besoins, remplissage d’une piscine. Le forage est indépendant de l’habitation et n’est actuellement pas équipé d’un surpresseur. Construite en 1989, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un acquéreur recherchant de l’espace pour travailler, bricoler, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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19

469 000 € ^{(3 234 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Pézenas Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Magnifique bastide 145 m² avec piscine – 4 chambres dont suite parentale Cette bastide de 145 m² habitables, située à Usclas-d'Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, va vous séduire dès la première visite. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse de 62 m² vous accueille, ouverte sur une cuisine équipée pensée pour recevoir, réchauffée en hiver par un poêle à bois et rafraîchie en été grâce à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant offre l'espace idéal pour télétravailler ou recevoir sans être dérangé, complété par un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bain complète et un WC indépendant pour le reste de la famille. Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts : une très grande terrasse, en partie couverte, équipée d'une cuisine extérieure — l'endroit rêvé pour vos soirées d'été. La piscine au chlore de 8x4 m, sécurisée et clôturée, complète ce cadre de vie exceptionnel. Pratique au quotidien : un garage de 20,8 m² et une buanderie de 7 m², ainsi qu'un stationnement très facile au sein de la propriété, pour plusieurs véhicules ou même un camping-car. Le tout sur une parcelle de 1 000 m², dans un environnement calme et privilégié. Ce type de bien, prêt à vivre et sans compromis, ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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22

Vente Demeure d'exception 30 chambresPézenas

15 000 000 € ^{(2 419 €/m²)}

Demeure d'exception 30 chambres

Pézenas Humble retraite monastique devenue puissant prieuré royal puis fastueuse demeure princière, le château abrite une vaste église romane du XII siècle et un palais abbatial du XVIII siècle qui lui valut le nom de « petit Versailles du Languedoc ». Son église romane est la plus grande église romane du Languedoc avec une voute plein cintre de 11,40 m de portée et 43 m de long, son abside remaniée au XVI siècle, fut convertie en chai après la Révolution. En 1998, une grande partie de l 'ensemble fut classée au titre des Monuments Historiques. Le corps principal est constitué d un R+3 et de deux ailes, le tout avec jardins en terrasses et des bâtiments annexes. Le domaine compte actuellement 33 hectares environ dont : Le Château lui-même de 3 hectares clos de murs, un terrain constructible de 4 hectares dont une ancienne cave coopérative de près de 2000 m , un vignoble de 16,5 hectares en exploitation, Le solde des terrains est constitué de bois et de garrigues. Le château est à réhabiliter […] Voir l’annonce immobilière >>

6200m²

30 chb

Terr

28/09/26 28/09

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1

199 000 € ^{(1 970 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Pézenas Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison de village avec terrasse et grand garage. Au cOEur de Montagnac (a 7kms de Pézenas et a 12 kms de Mèze), dans une rue calme et agréable, découvrez cette jolie maison de village en parfait état, parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une agréable ouverture sur la terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une belle cuisine équipée, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau et de WC indépendants. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, toutes lumineuses et bénéficiant de rangements. Vous trouverez également à cet étage une seconde salle d'eau avec WC. Le véritable plus de cette maison : sa terrasse à l'abri des regards, un espace extérieur rare et privilégié en cOEur de village, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est climatisée et dispose également de sa cheminée, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, qui offre le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités du centre de Montagnac. À quelques minutes de l'A75 et de de Pézenas. À 20-25 MIN de la plage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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14

Vente Demeure d'exception 8 chambresPézenas

4 800 000 € ^{(3 429 €/m²)}

Demeure d'exception 8 chambres

Pézenas À seulement quelques kilomètres du cœur historique de Pézenas, ce château du XVIIe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, dans un écrin de verdure totalement préservé. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété d’exception se distingue par la qualité de ses prestations et son parfait état général, ne nécessitant aucun travaux. Le parc de plusieurs hectares, agrémenté d’arbres centenaires, est un véritable havre de paix, ponctué de fontaines anciennes, d’un grand bassin, d’une piscine de 15 mètres et d’un étang reflétant les saisons. Deux eco-lodges parfaitement aménagés s’insèrent discrètement dans la végétation, offrant des espaces de vie complémentaires pour les invités. Le château, quant à lui, dévoile des salons raffinés, deux grandes cuisines familiales, une cave à vin, et sept suites confortables aux vues imprenables sur le parc. Le dernier étage a été transformé en quatre appartements lumineux et un bureau. Les anciennes écuries, sublimées par un mariage harmonieux de pierre et de modernité, accueillent une maison indépendante avec salon cathédrale, cheminée focus, quatre chambres et jardin intime. L’orangeraie a été métamorphosée […] Voir l’annonce immobilière >>

1400m²

8 chb

8 sdb

29/09/26 29/09

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795 000 € ^{(4 417 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pézenas À Pézenas, dans un environnement résidentiel recherché, superbe villa d’architecte de 180 m² implantée sur un terrain paysager de 1 100 m² avec piscine. Une propriété contemporaine offrant une vue panoramique dégagée, des prestations haut de gamme et un calme absolu. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 90 m², prolongée par les terrasses et les extérieurs. Elle accueille un vaste salon-séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’un vestiaire et une buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage inférieur, deux belles suites disposent chacune de leur salle d’eau, d’une terrasse privative et d’un accès direct au jardin arboré, préservant ainsi confort et indépendance. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du cœur de Pézenas et avec un accès immédiat aux chemins de randonnée. Montpellier est accessible en […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

3 sdb

27/09/26 27/09

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1

129 000 € ^{(2 150 €/m²)}

Divers

Pézenas Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé au cOEur historique de Pézenas, dans un environnement piéton très recherché et à proximité immédiate des parkings, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant forte visibilité et flux constant de clientèle locale et touristique. Cet établissement de charme, reconnu pour la qualité de sa cuisine, propose une salle climatisée d’environ 40 m² environ pouvant accueillir 26 couverts, complétée par une agréable terrasse de 20 places. L’ensemble développe une surface totale de 60 m² environ, parfaitement optimisée pour une exploitation fluide et confortable. Le restaurant est cédé clé en main, entièrement équipé avec une cuisine professionnelle complète comprenant four, pétrin, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l’activité, ainsi que le mobilier de salle. Aucun travaux ni investissement supplémentaire n’est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. L’établissement fonctionne actuellement avec deux salariés en place (un cuisinier et un serveur), assurant une organisation opérationnelle déjà structurée. L’absence de contrats fournisseurs offre une totale liberté dans la gestion et les choix stratégiques. Le bail commercial 3 / 6/9 a été récemment renouvelé en 2023, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT. L’activité affiche une progression constante du chiffre d’affaires, portée par une clientèle fidèle et un fort attrait touristique. Les indicateurs financiers sont solides, avec une rentabilité attractive et un excédent brut d’exploitation cohérent. Actuellement exploité de mars à Noël, ce restaurant présente encore un potentiel de développement significatif avec la possibilité d’une ouverture à l’année. Affaire idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un projet rentable, au cOEur d’une ville dynamique et chargée d’histoire. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

Pkg

Terr

28/09/26 28/09

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11

250 900 € ^{(1 707 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pézenas Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Appartement de caractère d’environ 150 m² – Charme de l’ancien et fort potentiel Au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 3 lots, découvrez cet appartement d’environ 150 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de biens anciens et de beaux projets de rénovation. Entièrement à rénover, cet appartement a conservé de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son charme et de son caractère : magnifiques carreaux de ciment à motifs, boiseries, portes anciennes moulurées et richement décorées, moulures, rosace au plafond et cheminée en marbre. Les volumes et la configuration de l’appartement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa superficie permet notamment d’envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires. Un balcon et un patio intérieur de 18 m² complète ce bien et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

Balc

Terr

25/09/26 25/09

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14

Vente Demeure d'exception 24 chambresPézenas

5 400 000 € ^{(3 857 €/m²)}

Demeure d'exception 24 chambres

Pézenas Entre Montpellier et Pézenas, au calme absolu et sans aucun vis à vis, exceptionnelle propriété, entièrement restaurée, pour les amoureux d'Histoire, de belles pierres et de vin. Bâti au 18ème siècle pour un officier français, le château d'environ 900m², entouré d'un parc paysager de 2.5 hectares et de 25 hectares de vignes, est la pièce maitresse du domaine. Il comprend de vastes pièces de réception, 2 cuisines (dont une semi-professionnelle), ainsi que 7 suites luxueuses dont certaines avec terrasse et jacuzzi. 5 de ces suites sont exploitées en chambres d'hôtes de luxe. Les 700m² de dépendances accueillent 7 gîtes haut de gamme, d'une capacité de 2 à 11 personnes et un espace SPA avec jacuzzi, sauna et 2 salles de massage. La capacité d'hébergement totale est de 65 personnes. La restauration de l'ensemble des bâtiments a été menée sur plusieurs années avec un très haut niveau d'exigence et le souhait d'amener un maximum de luxe et de confort tout en préservant les éléments d'époque et l'esprit des lieux. Le parc parfaitement entretenu est planté d'essences méditerranéennes et orné de statues et fontaines anciennes. Il abrite 2 piscines (dont une chauffée), ainsi qu'un grand poolhouse. Outre l'exploitation des gîtes et chambres d'hôtes, l'activité est également complétée par l'organisation d'évènements (mariage, séminaires, team-buildings, fêtes privées...) La vinification des 25 hectares de vignes classés IGP s'effectue dans le chai du domaine d'une capacité de 1.200 hectolitres et doté d'une cave de 800m². Elle est aujourd'hui confiée à une maison réputée, assurant une production de grande qualité. Ces installations viticoles […] Voir l’annonce immobilière >>

1400m²

24 chb

Terr

28/09/26 28/09

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1

Vente Murviel-lès-Béziers	6 annonces
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