698 à vendre à Pailhès

280 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Quarante Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA EN R + 1 de 140 m² - JARDIN DE 395 m² - PISCINE - GRAND GARAGE de 30 m² - GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE en REZ de CHAUSSEE + 1 STUDIO INDEPENDANT - 3 WC - 1 SALLE DE BAINS - FIBRE - CUMULUS SOLAIRE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE * Située sur la commune de Quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de Beziers et 30 min de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec WC complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

3 sdb

13/11/26 13/11

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20

138 000 € ^{(1 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bessan Iad France - Christophe Auger vous propose : BESSAN - APPARTEMENT - T4 de 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement se situe à BESSAN dans un CADRE de VIE AGREABLE, CALME et très bien DESSERVI Bien orienté, au dernier étage d'un ANCIEN HOTEL PARTICULIER classé MONUMENT HISTORIQUE de 2 niveaux, il offre avec ses 80 m² habitables une bonne exposition, et bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 7 m² permet d'accéder sur l'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon, vaste avec ses 18,2 m², lumineux grâce à son orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour cuisiner dans le calme. L'appartement dispose de 2 chambres confortables — l'une plus cosy, l'autre spacieuse — ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement situé dans le centre offre des places de parking tout autour du bâtiment, et des commodités pour pouvoir faire ces courses à pieds. Coté équipement l'appartement est pourvu de chauffage électrique individuel par convecteurs, d'un interphone, ainsi que des raccordements câble TV et téléphone. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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9

109 000 € ^{(1 912 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Bessan Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En Exclusivité une Maison de ville à Bessan. Superficie : 57 m² | Pièces : 3 | En Très bon état Au cOEur de Bessan, charmant et dynamique village méditerranéen de l'Hérault, découvrez cette agréable maison de ville en très bon état, idéalement située en plein centre-ville et à deux pas de la promenade. Profitez du calme et de l'art de vivre d'un village du Sud, tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'Agde, des accès autoroutiers et des plus belles plages de la côte. Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie accueillante comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. 1er étage : Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau / bain. 2ème étage : Un grand espace modulable de 20 m², idéal pour une seconde grande chambre, un bureau ou facilement divisible pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les atouts Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services). Puce Accessibilité : Accès autoroute rapide et proximité directe de la gare et des plages d'Agde / Cap d'Agde. Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison soignée et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

449 000 € ^{(3 207 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bessan Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : SUPERBE VILLA R + 1 CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ ET GARAGE – BESSAN Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Bessan, entre Méditerranée, vignobles et douceur de vivre ? Je vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offrant de très belles finitions intérieures, des prestations de qualité et des extérieurs soigneusement aménagés. Implantée sur une parcelle de 403 m², cette maison 3 faces en R + 1 bénéficie d'une exposition Sud et réunit confort moderne, volumes généreux et véritable art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement avec dressing, avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le séjour bénéficie de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse, la piscine et la cuisine d'été. Une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC suspendu avec lave-mains ainsi que d'un garage aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse / solarium exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente. Un second WC suspendu complète cet étage ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et sèche serviette. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le jardin accueille une agréable piscine au sel de 6 x 3,5 mètres avec sa plage, véritable invitation à la détente. Une cuisine d'été sous terrasse couverte permet de prolonger les repas en extérieur, tandis qu'une terrasse en bois complète […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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27

290 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bessan Iad France - Amandine Pino vous propose : VILLA - T4 87 m² - GARAGE - BESSAN Dans un cadre de vie agréable à Bessan, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018. Vous trouverez un hall d'entrée équipé de placard, puis l'accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un bel ilôt central donne un esprit convivial à cet espace. De plus, la pièce de vie est très lumineuse de part sa double exposition et dispose d'une climatisation réversible. Ensuite, un wc indépendant et un accès au garage communiquant avec la maison. À l'étage, se trouve 3 chambres chacune avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains / wc et dressing. Enfin, une salle d'eau / wc complètent l'espace nuit. Cette villa bénéficie d'un très bon agencement, que ce soit dans les proportions des pièces mais également par la présence de rangements. De plus, la présence de panneaux solaires en auto-consommation est un véritable atout pour l'économie d'électricité. À l'extérieur, le jardin offre un espace vierge à aménager comme bon vous semble, une terrasse en teck est déjà présente côté pièce de vie, le terrain est piscinable côté sud est. Enfin, vous trouverez un garage attenant à la maison avec espce de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnements dans la propriété. La quartier est calme, résidentiel et familial, Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

13/11/26 13/11

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13

125 000 € ^{(1 984 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bessan Iad France - Delphine Chatard vous propose : BESSAN – MAISON DE VILLE – T4 – 63 m² Au cOEur de Bessan, découvrez cette charmante maison de ville de 63 m², élevée sur deux étages, offrant des espaces bien répartis et fonctionnels. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour avec cuisine de 20 m². Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une seconde chambre lumineuse ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dédié aux loisirs. Une maison de ville pleine de charme et facile à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir à Bessan ! 📞 Envie d’en savoir plus ? Je serai ravie de vous renseigner et d’organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

399 000 € ^{(3 298 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bessan Iad France - Delphine Chatard vous propose : BESSAN – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 121 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PLEIN SUD À Bessan, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant 121 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 317 m². Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle bénéficie d'une exposition plein sud et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité naturelle. La pièce de vie de 36 m², véritable cOEur de la maison, accueille un séjour / salon convivial prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant : une configuration particulièrement adaptée à une famille. À l'extérieur, place à la détente : le jardin ensoleillé avec piscine offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et du climat méditerranéen. La maison se distingue également par ses nombreux équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, énergie solaire, panneaux photovoltaïques, fibre optique, rangements intégrés, interphone, alarme et vidéosurveillance. Elle bénéficie également d'une accessibilité PMR. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une villa récente, lumineuse et parfaitement équipée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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15

899 000 € ^{(3 330 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Bessan Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En exclusivité à Bessan. Proche Plage Cap d'Agde à 10min et 2min des accès Autoroutes. Cette Maison Bourgeoise, nichée dans un cadre paisible et Arborée. Dotée de beaucoup de charme et d'authenticité, cette MAISON BOURGEOISE d'une SH 270 m², d'une REMISE de 90 m² avec grand Portail. Le Terrain 585 m² offre un CADRE MAGNIFIQUE avec PISCINE - CUISINE D'ETE. La Maison dispose de 5 chambres est un Plateau tout entier à restaurer selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la Maison s’ouvre sur une très belle entrée sublimée par un élégant escalier. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie plein de charme, composé d’un séjour aux carreaux de ciment et à la cheminée d’époque, ainsi qu’une salle à manger avec son parquet authentique. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de soleil. Toujours en rdc un premier espace nuit avec une Suite Parentale. Au 1er étage : L'espace nuit avec 4 très grande chambres et charmant bureau et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage : Un plateau tout entier à restaurer selon vos envies. Le Jardin : Plusieurs ambiances, tout d'abord proche cuisine une Terrasse Ombragée idéal pour vos soirées d'été. Le coin Piscine : avec un charmant pare feuille au sol, la Piscine côtoie une très belle Cuisine d'été, un lieu ensoleillé discret et élégant, un espace détente exceptionnel. Une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25 m² avec mezzanine, qui peut faire office de Salle de jeu pour les enfants. L'ensemble en parfait état, chauffage central au gaz, Panneaux Solaire, Borne de recharge pour voitures électriques, Un Puit, Portail électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre davantage sur cette demeure pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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25

135 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bessan Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre, au cOEur de Bessan, charmante maison de village en R + 1 offrant une surface d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien dispose d’un lien de visite virtuelle permettant une découverte complète à distance. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour agréable avec espace cuisine ouvert. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une terrasse d’environ 20 m², un extérieur rare et très apprécié, accompagné d’une dépendance aménagée en buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec vasque, douche et WC. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Située dans la commune dynamique de Bessan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, services médicaux, associations, écoles maternelle et élémentaire. Le village est parfaitement connecté, à seulement 10 minutes d’Agde et des plages, un emplacement stratégique très recherché. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, offrant une rentabilité brute de 5,6 %, un atout majeur pour un investisseur. Cette maison combine emplacement privilégié, confort, extérieur privatif et potentiel locatif attractif. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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10

550 000 € ^{(1 495 €/m²)}

Maison 6 chambres

Nizas Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : NIZAS – MAISON DE CARACTÈRE – 367 m² environ – TERRASSES – GARAGES – FORT POTENTIEL Au cOEur du village de Nizas, découvrez cette propriété du XIXe siècle, pleine de caractère, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 367 m² environ habitables sur plusieurs niveaux, cette maison atypique séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses espaces de vie et ses nombreuses pièces aux configurations variées. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines agréablement ombragées par la végétation, offrent des espaces intimistes pour profiter des beaux jours. De vastes garages et des espaces annexes viennent compléter l'ensemble. Une maison, plusieurs projets de vie. Grande maison familiale, regroupement de deux générations ou de deux familles, projet de chambres d'hôtes ou activité d'accueil : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Un lieu singulier, destiné aux amoureux des vieilles pierres, des beaux volumes et des projets de vie qui sortent de l'ordinaire. Une visite s'impose pour en découvrir toute la personnalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

368m²

6 chb

Gge

10/11/26 10/11

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15

247 000 € ^{(1 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Nizas Iad France - Floriane Couraly vous propose : NIZAS – MAISON DE CARACTÈRE À QUELQUES MINUTES DE PÉZENAS ! Située au cOEur du charmant village de Nizas, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée développe environ 190 m² habitables sur 3 niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un salon lumineux, une salle à manger agréable, ainsi qu’une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec accès à un cellier et une buanderie. L’espace nuit propose 5 chambres, un dressing, 2 salles d’eau, une pièce polyvalente et de nombreux rangements. La maison a su préserver tout le charme de l’ancien avec ses cheminées classées, moulures et rosaces au plafond, harmonieusement associées au confort actuel du double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Stationnement gratuit à proximité immédiate. Une belle opportunité pour les amoureux de l’authenticité et des demeures de caractère. OUVERT À L’INTERAGENCE – confrères, n’hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

5 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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14

82 000 € ^{(932 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 88 m²

Nizas Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Rare sur le secteur, découvrez ce vaste garage traversant bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un fort potentiel d'aménagement. Accessible des deux côtés, ce bien se prête à de nombreux projets : espace de stockage, atelier, local d'activité, création de plusieurs niveaux grâce à sa hauteur généreuse ou encore projet de réhabilitation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les réseaux sont déjà présents avec l'eau, l'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout, constituant un véritable atout pour tout projet de transformation. Situé dans un environnement calme, ce bien séduira aussi bien les artisans, investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Des travaux sont à prévoir selon la destination envisagée, mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses et offrent une belle opportunité de création de valeur. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

Gge

10/11/26 10/11

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8

595 000 € ^{(3 132 €/m²)}

Maison 4 chambres

Fontès Iad France - Stéphane Massetti vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AUTONOME AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Au cOEur du charmant village de Fontès, dans un environnement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel et une belle vue sur le Céressou, découvrez cette propriété de construction récente, alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 967 m², cette maison d’environ 190 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux. Un intérieur spacieux et raffiné La maison principale s’articule autour d’un magnifique espace de vie de près de 74 m², comprenant un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes, sublimée par un plan de travail en granit. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre avec dressing offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo connectée. Un cellier et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un véritable appartement indépendant Atout supplémentaire de cette propriété, un appartement indépendant d’environ 49 m² offre un espace de vie avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, héberger un proche ou envisager un projet locatif. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen Exposée plein sud, la propriété bénéficie de 110 m² de terrasses en travertin, pierre naturelle, dont une généreuse partie couverte, offrant de magnifiques espaces de détente et de convivialité. Une belle piscine chauffée, habillée d’un élégant carrelage Bali aux nuances naturelles, vient parfaire cet environnement particulièrement agréable. Une maison autonome et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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20

38 000 € ^{(950 €/m²)}

Maison 2 chambres

Fontès Iad France - Noémie Marty vous propose : FONTÈS - MOBILHOME - 40 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable entre mer et montagne, ce mobilhome 4 saisons situé au camping les Clairettes à Fontès (Hérault) ouvert à l'année, fabriqué en 2020 séduit par son état irréprochable et sa conception moderne. Avec ses 40 m² de surface habitable sur un terrain de 150 m², il offre une organisation compacte et bien pensée, adaptée pour profiter d'un logement sans contrainte d'entretien. L'intérieur se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, lumineux et fonctionnel, constitue le cOEur de vie du bungalow. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une suite parentale sont confortables et bien délimitées, bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un wc privatif, un atout peu courant qui confère à ce bien un vrai confort au quotidien. Vous disposez d'une terrasse de 22 m²quaisiment couverte entièrement ce qui permet d'en profiter en toutes saisons, un espace extérieur bien dimensionné pour profiter des bons jours. Le bien est situé au sein d'un camping sécurisée, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, permettant une gestion précise de la température en toute saison. Le loyer de la parcelle à l'année est de 3 900€ Pas de droit d'entrée Possibilité de sortie du camping Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce Mobilhome en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

2 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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14

415 000 € ^{(1 186 €/m²)}

Immeuble

Fontès Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an ✔ Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble ✔ Immeuble de rapport rare sur la commune ✔ Appartements et local commercial entièrement rénovés ✔ Climatisation dans tous les logements ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Potentiel d’augmentation des loyers ✔ Grande surface de garage ✔ Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers ✔Peu de charge ni copropriété. ✔Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

Gge

Terr

10/11/26 10/11

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27

320 000 € ^{(3 048 €/m²)}

Maison 3 chambres

Berlou Iad France - Franck Ridao vous propose : MAS EN PLEIN COEUR DU PARC NATUREL DU HAUT LANGUEDOC sur 18 360 m². pas de voisin ! Bergerie entièrement rénovée par un architecte en 2016 avec uniquement des matériaux de grande qualité. Cuisine entièrement équipée avec piano 110cm, parquet en châtaignier massif, menuiserie double vitrage bois, salle d'eau en béton ciré, 3 chambres avec mobilier et rangement sur mesure en chêne. Autonomie totale grâce une éolienne, 2 parc de panneaux photovoltaïques de 3,5 kw chacun, un parc de 24 batteries de 1400 A et en secours un groupe électrogène 15 kva, poêle à bois dans le séjour, chaudière fioul pour l'eau chaude et chauffage (si nécessaire), 3 puits plus un forage à 150 m, cuve béton tampon avec remplissage automatique sur le forage. Un petit paradis à 10 mn de Saint Chinian, 5 mn de Roquebrun et 13 mn de Cessenon sur Orb. À VOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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27

Vente Maison 3 chambresLe Poujol-sur-Orb

28 000 € ^{(329 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Le Poujol-sur-Orb Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Le Poujol-sur-Orb (34600) – Maison de village à rénover avec cave et balcons En exclusivité chez Baptiste Gonzales iadFrance Au cOEur du village du Poujol-sur-Orb, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux faces, développant environ 85 m² à exploiter sur trois niveaux. Traversante et lumineuse, elle dispose d'une cave d'environ 30 m² en sous sol et de deux balcons offrant une point extérieur intimiste. Proche du centre du village, elle présente un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une maison ancienne et créer un intérieur à leur image. Sans entretien depuis plusieurs années, cette maison nécessitera une rénovation globale mais un point très important reste toutefois à souligner : la toiture a été entièrement refaite en panneaux sandwich permettant de préserver le reste de l’habitation et de partir sur de bonnes bases. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d’un compteur d’eau et un compteur électrique. Que vous soyez artisan, investisseur, amateur de rénovation ou simplement à la recherche d’un projet pour créer votre future résidence principale, cette maison mérite que l’on s’y intéresse. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, certaines aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov’, pourraient éventuellement vous accompagner dans votre projet. Les conditions d’éligibilité seront à vérifier. Il est également possible d’acquérir des parcelles de terrain en zone agricole, situées proche du village et à proximité de la voie verte. Une possibilité supplémentaire à étudier selon votre projet. N'hésitez pas a me contacter pour échanger sur ce bien et les possibilités qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

123 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Maison 4 pièces

Le Poujol-sur-Orb Iad France - Romain Pothier vous propose : MAISON DE VILLAGE d'environ 108 m²sur 3 niveaux • 3 chambres (dont une à rénover) • 2 garages • 1 cave À LE POUJOL-SUR-ORB Située au cOEur du Poujol-sur-Orb, cette maison de village d’environ 108 m², répartie sur trois niveaux, est habitable de suite et offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages et d’une cave en pierres. Le niveau de vie comprend un séjour salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine équipée avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche, un coin buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées ainsi qu’une troisième chambre à rénover entièrement, avec un petit patio attenant et sa climatisation. La maison bénéficie de la climatisation sur les niveaux habitables, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques travaux d’électricité et autres sont à prévoir. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

1 sdb

Gge

11/11/26 11/11

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20

Vente Appartement 3 piècesLamalou-les-Bains

70 000 € ^{(1 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lamalou-les-Bains Iad France - Baptiste Volpato vous propose : LAMALOU-LES-BAINS – T3 DE 60 m² – 2 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL Au cOEur de Lamalou-les-Bains, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², situé au premier étage d'un immeuble. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement présente un bon potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour et le personnaliser selon vos envies. Situé dans une commune connue notamment pour son activité thermale, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers à la recherche d'une résidence principale ou secondaire que pour les investisseurs. Avec ses 60 m² et ses deux chambres, cet appartement se prête aussi bien à la location à l'année qu'à la location meublée destinée aux curistes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

Vente Appartement 2 piècesLamalou-les-Bains

55 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lamalou-les-Bains Iad France - Baptiste Volpato vous propose : LAMALOU-LES-BAINS – APPARTEMENT T2 DE 38 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – COUR PRIVATIVE Situé à Lamalou-les-Bains, commune réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son véritable atout : une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir. La cour sera entièrement remise en état avant la vente. Une projection de home staging 3D non contractuelle vous permet de visualiser le rendu prévu une fois les travaux réalisés, avec une suggestion d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour de la location destinée aux curistes, ce bien offre de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

39 800 € ^{(2 488 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lamalou-les-Bains Iad France - Thierry Denamur vous propose : Opportunité à saisir ! Studio entièrement rénové de 16 m² à Lamalou-les-Bains, idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre ! Situé au cOEur de Lamalou-les-Bains, offrant un espace optimisé et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. L'intérieur se compose d'une pièce principale, lumineuse et agréable, équipé d'une grande porte fenêtre en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, d'un coin cuisine aménagé avec un évier simple, une taque vitrocéramique. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC offrant tout le confort nécessaire pour une personne seule ou un couple. La résidence propose diverses commodités pour le bien-être de ses habitants tel que laverie, portes sécurisées. De plus, la présence de la wifi dans le bâtiment permet un accès rapide à internet, idéal pour travailler depuis chez soi ou pour profiter de vos soirées en streaming. L'emplacement de ce studio est un véritable atout. Son exposition Sud-Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et confortable. De plus, la proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels facilite le quotidien de ses occupants. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre dans une ville thermale dynamique, ce studio rénové à Lamalou-les-Bains saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

13/11/26 13/11

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11

230 000 €

Immeuble

Lamalou-les-Bains Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

Terr

08/11/26 08/11

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21

123 000 € ^{(1 922 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lamalou-les-Bains Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Appartement meublé – Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce bel appartement d'environ 66 m² habitables au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, situé dans une résidence calme, parfaitement entretenue et agrémentée d'un agréable parc paysager. Entièrement rénové, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son exposition. Il propose une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. L'appartement est meublé, bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique, d'une bonne isolation et d'un système de chauffage par radiateurs récents, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave de stockage vient compléter ce bien et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique. Son emplacement est un véritable atout : secteur calme à proximité du centre-ville, des commodités et des thermes, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à Lamalou-les-Bains. Actuellement exploité en location courte durée à destination de la clientèle thermale, il est loué 900 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle déjà fidélisée. Les compteurs individuels d'eau et d'électricité offrent également une réelle souplesse pour envisager différents projets locatifs. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée, développer un projet de location longue durée ou tout simplement en faire votre résidence et disposer d'un pied-à-terre dans une station thermale recherchée. Un appartement clé en main, confortable et polyvalent qui offre de nombreuses possibilités et qui mérite d'être découvert pour son emplacement, ses prestations et son potentiel locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, échanger sur les différentes possibilités d'exploitation et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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16

39 900 € ^{(2 494 €/m²)}

Appartement T1

Lamalou-les-Bains Iad France - Thierry Denamur vous propose : LAMALOU-LES-BAINS - STUDIO - 16 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Lamalou-les-Bains séduit par son exposition plein sud et son état rénové, adapté pour un investissement locatif. Ce studio de 16 m² habitable, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1985, tire pleinement parti de son orientation sud pour baigner l'espace de vie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace principal, fonctionnel et bien agencé, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain et soigné, comme la menuiserie PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Un balcon prolonge agréablement l'intérieur, offrant un espace extérieur privatif ensoleillé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité. L'ascenseur facilite l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée contribue à un air intérieur sain. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

Asc

Balc

12/11/26 12/11

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13

64 000 € ^{(2 909 €/m²)}

Appartement T1

Lamalou-les-Bains Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Studio meublé avec terrasse et jardin secteur Lamalou-les-Bains Venez découvrir ce charmant studio meublé d'environ 22 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de cinq propriétaires, au cOEur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Entièrement rénové, ce logement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des prestations de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine équipée et extérieur aménagé. L'espace de vie s'ouvre sur un véritable coin nuit d'environ 8 m², une cloison de séparation ouverte a été pensé pour apporter plus de profondeur et de luminosité tout en gardant un aspect intimiste. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de ce studio réside dans son accès direct à une terrasse et à un jardin privatif, un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la station thermale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges, seule dépense l'assurance immeuble (168€ / an ). Les parties communes sont bien entretenues et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé grâce à une porte avec interphone Un espace de stockage partagé dans les combles aménagées dédié aux copropriétaires, vient également compléter le bien. Un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, idéal pour un investissement locatif destiné à la clientèle thermale, un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir la station thermale et ses intérêts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Terr

13/11/26 13/11

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16

Vente Murviel-lès-Béziers	5 annonces
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Vente Saint-Geniès-de-Fontedit	2 annonces
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Exclu
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109 000 € ^{(1 912 €/m²)} Exclusivité
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449 000 € ^{(3 207 €/m²)}

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Maison 3 chambres

125 000 € ^{(1 984 €/m²)}

Maison 2 chambres

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Exclu
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Maison 2 chambres

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Maison 6 chambres

247 000 € ^{(1 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

82 000 € ^{(932 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 88 m²

595 000 € ^{(3 132 €/m²)}

Maison 4 chambres