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Vente Maison 4 chambresNantes Géraudière - Boissière

283 500 € ^{(2 025 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Nantes Géraudière - Boissière L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d’environ 140 m2 pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC.située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m2.Maison de 1968, mitoyenne par le garage.. Caractéristiques : / Adresse : 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes/ Surface habitable : environ 115 m2 ( plan disponibles) /Surface au sol : 160 m2 / Parcelle : 520 m2 entièrement clos/ Type : Maison individuelle R+combles aménagées/ Année de construction : 1968/ Pièces : 6 pièces/ Chambres : 4/5 chambres/ Séjour : environ 30 m2/ Cuisine :séparée équipée/ Pièces d’eau : 1 salle de bains + 2 points d'eau / WC : 2/ Exposition : sud-est/ Chauffage : gaz / Extérieurs : terrasse et jardin privatif/ Stationnement : garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue/ Performance énergétique : DPE D Descriptif : Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison ) Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée,2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin.. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau .La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin. Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison. À l’extérieur, la parcelle entièrement close de […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

4 sdb

25/10/26 25/10

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Vente Appartement 2 piècesNantes Géraudière - Boissière

170 000 € ^{(3 148 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Dans le quartier du Cardo, Liberkeys vous propose ce charmant duplex rénové de 54 m², situé au sein d'une résidence bien entretenue.Cet appartement, au 2ème et dernier étage, dispose d'une entrée avec placard, puis d'un séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Aucun vis-à-vis.À l'étage, le palier dessert un beau dressing aménagé de 6 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi qu'une spacieuse chambre de 16 m².Une place de parking privative complète ce bien.Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement.A proximité des commerces et des transports (tramway ligne 2).La copropriété de 104 lots dont 23 logements dans ce bâtiment ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 872€, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1090€. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 985€ et 1333€, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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9

Vente Appartement T1Nantes Géraudière - Boissière

119 000 € ^{(3 719 €/m²)}

Appartement T1

Nantes Géraudière - Boissière NANTES- QUARTIER GESVRE-JONELIERE. Grand studio comprenant une entrée avec placard, un séjour sur sol imitation parquet avec coin cuisine équipée , une salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

25/10/26 25/10

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7

159 900 € ^{(3 807 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme.Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc.Place de parking en sous-solIdéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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10

Vente Appartement 4 piècesNantes Géraudière - Boissière

270 000 € ^{(3 375 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Nous vendons cet appartement en Duplex situé dans une rue et une copropriété calmes, dans le quartier Bout des Pavés – Pont du Cens. Accessibilité et localisation : - Quartier calme et familial, les rues sont peu passantes autour de la résidence. - À 200 m des arrêts de bus « Bouts des pavés », « Fantaisie » et à 800 m de l’arrêt de tram « Boissière » - Plusieurs commerces autour : Lidl, boulangerie, caviste, pharmacie, restauration, marché de quartier hebdomadaire… - Les petits + : école maternelle / primaire (La Chauvinière) et collège / lycée (Monge) sont accessibles à pied, à moins de 200 m. Maison de santé et cabinets médicaux récents autour. Espaces verts et parcs dans le quartier. Description : - Appartement de 80m2 en duplex, 3ème étage, sans ascenseur - Au niveau 1 (3ème étage) : 3 chambres (11,4 + 11 + 9,7 m2) dont 2 sont équipées d’un espace dressing, 1 salle de bain (avec baignoire) et un WC séparé - Au niveau 2 (4ème étage) : un séjour de 40 m2 lumineux, doté d’un plafond haut (jusqu’à 3,4m), avec une cuisine équipée (îlot central, four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - Accessible depuis le séjour, une terrasse de 9,2 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. - Stationnement : une place de parking en sous-sol sécurisé Énergie et caractéristiques techniques : - La résidence est rattachée au réseau d’eau de la ville (eau chaude dont chauffage, et eau froide). L’appartement est doté d’un compteur individuel pour l’eau. - DPE : B – 70kWh/m2/an, fait le 10/11/2023 - GES : B – 9kg de Co2/m2/an, fait le 10/11/2023 - Consommation d’énergie annuelle : entre 404 et 547€ / an - Triple exposition dans le salon (sud/ouest/nord), terrasse orientée sud/est, 2 chambres vers l’ouest et 1 chambre vers le nord. - La résidence date de 2023 : garantie décennale valable jusqu’en 2033 - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises - Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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18

Vente Maison 5 chambresNantes Géraudière - Boissière

475 000 € ^{(3 025 €/m²)}

Maison 5 chambres

Nantes Géraudière - Boissière Dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale entièrement repensée et agrandie en 2025, offrant des prestations actuelles et un excellent confort de vie. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon ouvert sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée récente. Avec environ 50 m2, cette pièce conviviale est idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un garage attenant. A l'étage, une mezzanine centrale permet d'aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et sans voisin mitoyen, […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

5 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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9

Vente Maison 3 chambresNantes Géraudière - Boissière

234 000 € ^{(2 753 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Nantes Géraudière - Boissière NANTES NORD Votre agence NESTENN Nantes Nord vous propose à la vente cette maison des années 50 située à proximité de la Place du Bout des Pavés sur une zone pavillonnaire. La maison offre une surface habitable de 76m2 sur un terrain partagé de 483 m2. Elle comprend 5 pièces dont 2 chambres (dont une en plain pied) et un bureau. Le séjour de 25m2 est exposé plein sud. La cuisine séparée est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau séparé avec WC , ainsi que d'une véranda pour profiter des beaux jours. (6.36 […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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10

Vente Appartement 3 piècesNantes Géraudière - Boissière

222 500 € ^{(2 890 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir, dans le quartier Nantes Nord Bourgeonnière Orange Business, un grand T3 de 77 m2 situé au 2ème sur 9 d'une copropriété bien entretenue des années 1970 appelée « Les Provinces », avec terrain de tennis. L'appartement offre un agencement agréable au quotidien avec de beaux volumes, des espaces de rangement, un fort potentiel de travaux pour personnaliser la décoration, un espace extérieur semi-arboré et une belle pièce de vie pouvant être ouverte ou non sur la cuisine fonctionnelle. Ce bien comprend des WC séparés avec lave-mains, une salle de bains et deux grandes chambres. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Appartement fonctionnel à rénover, belle opportunité pour cet emplacement proche des facultés de […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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6

124 000 € ^{(3 024 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Quartier Nantes Nord, venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités (transports Tram 2 et bus C2, écoles et commerces).Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposé Est, d’une chambre avec placard, d'une salle d’eau avec wc.Une place de parking privative complète ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 919 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

274 500 € ^{(4 427 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Maison 3 chambres

Nantes Géraudière - Boissière Nantes Nord : Exclusivité ! Venez visiter cette jolie maison de 62,44m2 rénovée avec goût ! Située à proximité des transports en commun, commerces et écoles, la maison dispose d'un cadre de vie agréable et pratique pour le quotidien. Quartier calme et pavillonnaire. Sa vie de plain pied et son séjour double exposition, sont de réels atouts pour le confort de tous les jours. A l'extérieur, le terrain de 300 m2 vous offre un espace agréable avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une allée qui traverse le jardin arboré et mène un atelier parfait pour ranger et stocker ses affaires. (5.58 […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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10

149 990 € ^{(2 830 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière NANTES - Route de Rennes / Le Cardo : Spacieux type 2 ensoleillé en duplex, comprend : entrée avec dégagement, WC, séjour/salon avec cuisine ouverte (env. 26m2) ; pièces s'ouvrant sur un balcon orienté S/O. A l'étage, le palier dessert : la chambre équipée de rangement & dressing, salle de bains. Parking extérieur et local vélo. Proche commodités, transports en commun (bus & tramway no2), ecoles, espaces vert, GrandVal, périphérique.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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3

Vente Appartement 5 piècesNantes Géraudière - Boissière

321 774 € ^{(3 094 €/m²)}

Appartement 5 pièces

0026 BOULEVARD ALBERT EINSTEIN LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS aux 10 premiers réservataires Sur le boulevard Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo.Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain.Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

104m²

Elec

Pkg

25/10/26 25/10

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8

232 979 € ^{(3 584 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0026 BOULEVARD ALBERT EINSTEIN LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS aux 10 premiers réservataires Sur le boulevard Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo.Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain.Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

Elec

Pkg

25/10/26 25/10

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8

138 029 € ^{(4 930 €/m²)}

Appartement T1

0026 BOULEVARD ALBERT EINSTEIN LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS aux 10 premiers réservataires Sur le boulevard Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo.Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain.Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Elec

Pkg

25/10/26 25/10

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8

Vente Programme neuf AppartementNantes Géraudière - Boissière

138 029 €

Programme neuf Appartement

0026 BOULEVARD ALBERT EINSTEIN LANCEMENT COMMERCIAL - Profitez des frais de notaire OFFERTS aux 10 premiers réservataires Sur le boulevard Einstein, une nouvelle résidence ouverte sur une coulée verte se dévoile. Une opportunité pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon, avec la proximité des établissements scolaires, des écoles supérieures, des commerces et à 500 m à pied de la station de tramway Ligne 2 la plus proche. Les pistes cyclables au pied de la résidence permettent des accès facilités vers côté Erdre ou vers la station multimodale du Cardo.Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie dans un véritable nid urbain.Parfaitement prévus pour devenir propriétaire, le choix de plans d'appartements aux belles surfaces, s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette […] Voir le programme immobilier neuf >> 25/10/26 25/10

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8

199 500 € ^{(2 771 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Géraudière - Boissière IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION. Bourgeonnière. Agréable T3 de 71.91 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing comprenant entrée, salon-séjour donnant sur cuisine aménagée, grand balcon de 8,83 m² exposé sud, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains, buanderie. Garage fermé en sous-sol. Ravalement voté et financé par le vendeur. A proximité des bus et des tramways, accès rapide au périphérique. Fonctionnel et lumineux.152 lots dont 73 lots d'habitation.Votre interlocuteur : Guillaume BLIN, 26 ans d'expérience sur la Chapelle-sur-Erdre et l'agglomération nantaise.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

157 900 € ^{(3 760 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière NANTES Bd Einstein / Porte de Gesvres : Exclusivité ! Rare, appartement T2 de 42m2 en dernier étage avec superbe terrasse exposée ouest de 13 m2. Résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Pièce principale baignée de lumière avec cuisine aménagée. Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, une belle chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce logement. Vous serez à 5 minutes des facultés. Un arrêt de Tram ligne 2 est à 900m et l'accès au périphérique Porte de La Chapelle est à 400m. Suggestion d'aménagement non contractuelle réalisée à l'aide […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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8

339 900 € ^{(2 856 €/m²)}

Maison 4 chambres

Nantes Géraudière - Boissière NOUVEAUTÉ - NANTES HIPPODROME / PORTE DE LA CHAPELLEMaison de type 5 offrant : 4 CHAMBRES, jardin, terrasse et garage, 135 m² au sol environ. Parcelle de 400 m2 environ.Dans un quartier résidentiel, calme et familial, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m² au sol, dont 102 m² habitables, idéalement située à proximité des bords de l'Erdre et de l'Hippodrome de Nantes, accessibles en quelques minutes.Le secteur bénéficie d'une très bonne desserte, avec la ligne 2 du tramway à proximité et un accès facile au périphérique. Vous profiterez également d'un environnement adapté à la vie de famille, avec la présence à proximité de nombreux établissements scolaires publics et privés, de l'école maternelle aux universités.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselles, en accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie et un GARAGE.A l'étage, un dégagement avec espace mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou lecture. Vous disposerez également de trois chambres mansardées, lumineuses et fonctionnelles, ainsi que d'une salle de bains avec WC.A l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace vert à l'avant et, d'un jardin clos et arboré avec terrasse à l'arrière,Un bien offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des transports, des écoles, des bords de l'Erdre, de l'hippodrome et des principaux axes routiers.Les + : Quartier résidentiel et familial, environnement calme et paisible, proximité des bords de l'Erdre, Hippodrome à quelques minutes, tramway ligne 2 à proximité, écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité, jardin clos et arboré avec terrasse, 4 chambres dont une avec avec salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

4 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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13

263 900 € ^{(3 383 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Nantes Géraudière - Boissière A vendre, jolie maison de 2017 en excellent état, très fonctionnelle, avec terrasse/jardin, dans une résidence sécurisée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante (Est-Ouest) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, offrant un accès direct à un extérieur intime, au calme et à l'abri des regards. Une pièce de rangement et des toilettes complètent ce niveau.L'étage permet d'isoler l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle d'eau neuve (2024).Un cabanon offre un espace de rangement/stockage supplémentaire.Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique.Place de parking au sein de la résidence.Parking à vélo et à poussettes fermé.Résidence sous vidéo-surveillance, fermée, à badge.Chauffage urbain.Très bon DPE : Classe énergie C (en limite de B), classe climat C.Une maison très agréable et facile à vivre, à l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des soins.Prix : 263 900 euros HAI dont 3,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros net vendeur.Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MORTIER, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MORTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 833136955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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16

244 000 € ^{(3 342 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Géraudière - Boissière NANTES Hippodrome / Bourgeonnière - T3 lumineux avec balcon plein sud, GARAGE, PARKING et CAVE. Dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence CALME, verdoyante et parfaitement entretenue avec ASCENSEUR et terrains de tennis, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway ligne 2.Très lumineux grâce à sa configuration traversante et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet appartement offre un agréable espace de vie ouvert sur un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour (mur non porteur), d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. Les points forts : appartement traversant et très lumineux, balcon exposé plein sud avec vue dégagée, résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et terrains de tennis, cave privative, place de parking privative, garage fermé et sécurisé, tramway ligne 2, commerces et écoles accessibles à pied.Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Charges de copropriété : 104 euros/mois.Prix : 244 000 euros FAIDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

66 000 € ^{(3 300 €/m²)}

Appartement T1

Nantes Géraudière - Boissière Spécial Investisseurs !Découvrez ce studio de 20 m² situé dans la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005.Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard.L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre futur locataire profitera des nombreux services de la résidence : espace de co-working, cuisine commune, salle de fitness et laverie.Idéalement situé à proximité immédiate des universités et des grandes écoles, ce bien est également très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied).Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé de 3 564 € TTC par an (soit 891 € TTC par trimestre) jusqu'en 2032 minimum, sans aucune carence locative. La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Estudines, vous assurant un investissement serein et sans contrainte.À noter : un second appartement identique est également disponible à la vente. N'hésitez pas à nous contacter si l'un ou les deux biens vous intéressent.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

24/10/26 24/10

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6

167 650 € ^{(2 891 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nantes Géraudière - Boissière Un appartement rénové de 2 pièces disposé comme suit : une entrée avec des rangements (6 m²), un séjour lumineux exposé sud-ouest (17 m²), une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec une arrière cuisine. Une chambre de 13 m² avec son vaste dressing, idéal pour vos rangements, une salle d'eau et des W.C. séparés.Des travaux d'amélioration ont été faits dans l'appartement : électricité refaite, aménagement et équipement de la cuisine, nouveaux sols.Vous n'avez qu'à emménager !La localisation vous rapprochera de toutes les commodités ainsi que des transports en commun :- Tram et bus : arrêt Le Cardo à 600m- Leclerc Orvault Grand Val à 1km- Boulangeries et pharmacies à moins d'1kmVisite virtuelle disponible.Référence : 762Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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