Iad France - Liliane Jugan vous propose : Au pied de l'église Saint Clément, appartement de 38,70 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et WC. Les + : dernier étage, lumineux, au pied des commerces, des transports, idéal pour 1er investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité, dans sa Collection Urbaine :NANTES – Boulevard du Massacre

Dans un environnement calme et recherché, face à la nature, découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de 2015 récente et parfaitement entretenue.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce bel espace s'ouvre sur un balcon idéalement exposé, offrant une vue dégagée et dominante sur la verdure du parc de la Chézine. Le coin nuit dispose d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau moderne.

Fonctionnel, bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif de qualité.Véritable atout dans ce secteur nantais : l'appartement est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, apportant un confort indispensable au quotidien.Son emplacement permet de profiter d'un accès rapide aux transports (notamment le Chronobus C3), aux commerces et au centre-ville de Nantes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du parc.

LES + DU BIEN :• Appartement T2 de 46 m² avec balcon• Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur• Résidence de 2015 récente et très bien entretenue• Aucun travaux de copropriété prévus• Place de parking sécurisée en sous-sol• Cuisine aménagée et équipéeUne acquisition idéale pour conjuguer confort moderne, tranquillité d'esprit et cadre de vie verdoyant au coeur du marché nantais.

REF 2604

Nicolas Mangin

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – La Jonelière – T2 avec balcon et parking

À proximité des facultés et du tramway, découvrez cet appartement T2 de 29 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1996.

Il comprend une pièce de vie de 17 m² avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon de 5 m² et une place de parking extérieure privative complètent le bien.

Propre et bien entretenu, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie également d'un environnement verdoyant, avec les chemins de promenade du Gesvres accessibles à quelques pas.

Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat.

DPE : D – GES : B.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à deux pas de tout, sans en subir le bruit.

En retrait dans une rue privée, ce T2 de 38,62 m2, est situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur de 1999. Il a été optimisé pour gagner en fonctionnalité : une vraie pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre séparée avec placard, une salle d’eau avec WC et une entrée avec rangement, sans mètre carré perdu. Traversant et exposé sud et ouest, il profite de la lumière l’après-midi et reste agréable en été. Double vitrage et volets roulants complètent l’ensemble.

Au quotidien, tout se fait à pied : l’école est juste en face, les commerces à 5 minutes. Le mardi matin, on file au marché des Américains, puis on profite de l’ambiance de quartier entre Longchamp et Sainte-Thérèse. Pour le centre-ville ou le travail, la ligne 3 du tram, sur la route de Vannes, vous emmène sans prendre la voiture.

Et pour la voiture, justement : un garage privé, un vrai luxe dans ce secteur.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Prix : 147 000 € honoraires inclus, dont 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 142 000 € hors honoraires.

DPE : classe énergie C (178 kWh/m2/an), classe climat A (5 kg CO₂/m2/an). […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Collines du Cens :

A deux pas du chronobus et de la Vallée du Cens, belle opportunité pour cet appartement T2 de 55 m2 en rez-de-chaussée.

Pièce de vie de 17m2 sur Balcon/loggia de 5m2, cuisine aménagée.

Vue imprenable sur la nature !

Coté nuit, le dégagement dessert un WC séparé, une salle de bains et une chambre de 12 m2.

Stationnement boxé en sous-sol.

A deux pas du Boulevard Schuman et de ses commerces (boulangerie, Biocoop, pharmacie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement, avec 2 balcons, cave et parking, situé au sein de la Résidence sécurisée pour seniors LES RENAISSANCES-GRASLIN.

L'appartement offre une entrée avec placard, un beau séjour en rotonde, avec double balcon sur patio, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

Résidence sécurisée, accueil 24H/24H, système d'appel d'urgence. Vidéo surveillance.

Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, Homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, Bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses Activités et animations. (7.55 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Procé - Appartement T2 de 58 m2 dans la Résidence La Guyhomné

Situé au coeur du très prisé quartier Procé, dans le cadre verdoyant et sécurisé de la résidence de standing de la Guyhomné, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 58 m2 offrant de beaux volumes et un environnement de vie privilégié.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains avec WC.

Très bien agencé, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses terrasses, véritable prolongement des pièces de vie. Son exposition ouest permet de profiter pleinement des fins de journée dans un environnement calme et arboré.

La résidence de la Guyhomné est particulièrement recherchée pour la qualité de son cadre de vie. Implantée au coeur d'un vaste parc paysager, elle offre à ses résidents des prestations rares avec une piscine, un terrain de tennis, un service de gardien et un stationnement libre au sein de la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, appartement T2 de 50 m2, exposé Nord/Est. Ses volumes originaux et ses beaux éléments d'époque (rosette de plafond, belles hauteurs 2m86, portes à moulures) lui offrent un cachet atypique et chaleureux.

Description du bien :

- Entrée et Dégagement : Un espace d'accueil fonctionnel distribuant les pièces et intégrant un coin penderie / rangement.

- Pièce de vie / Cuisine : Espace de vie lumineux avec cuisine indépendante aménagée, profitant d'une agréable luminosité matinale.

Chambre : Une chambre confortable habillée d'un soubassement décoratif.

Salle de bains et WC séparés.

Annexes et prestations :

- Local vélo à disposition dans la résidence.

- Une cave en sous-sol.

- Chauffage individuel électrique.

Localisation :

Secteur dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces.

Notre avis :

Un bien idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif (potentiel locatif 630euros/moisCC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information visuels : Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel (IA) non contractuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>