Situé en retrait de la rue, au calme, ce bel appartement de 2 pièces de 41m² vous séduira par sa tranquillité, sa luminosité et sa rénovation de qualité.

Budget 164300 euros honoraires inclus (6% à charge de l'acquéreur, soit 155000 euros net vendeur)

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon sanas vis à vis, d'un coin cuisine à aménager, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante et wc.

En sous sol sécurisé, un box individuel vient compléter ce bien.

Bus et chronobus à 350m, Tram à 1km, tous commerces à 1km

Accès rapide au périphérique.

Les +

dernier étage avec ascenseur

petite copropriété discrète et calme

appartement rénové

box fermé en sous sol

Accès rapide périphérique

idéal primo-accédant ou investissement locatif

Prix: 164 300 euros HAI dont 6% à la charge de l'acquéreur soit 155000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, ou, par courriel à.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes, à proximité de la gare SNCF et des commerces du quartier, découvrez ce T2 traversant d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, rue de Coulmiers.

Actuellement en cours d'individualisation, l'appartement est proposé avec deux possibilités d'acquisition, permettant de choisir entre un projet à aménager selon ses envies ou un logement livré rénové.

115 000 € FAI - VERSION EN L'ÉTAT

Le vendeur réalisera préalablement :

- la mise en place d'un compteur Linky individuel :

- les arrivées et évacuations d'eau nécessaires à l'implantation du coin cuisine dans la pièce de vie :

- la réalisation de la cloison séparative avec le local voisin.

L'acquéreur pourra ensuite réaliser et personnaliser lui-même l'aménagement intérieur.

135 000 € FAI - VERSION RÉNOVÉE

En complément des travaux précédents, le vendeur réalisera :

- l'installation d'une cuisine équipée :

- la création de la salle d'eau :

- l'installation du chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude :

- la mise en place d'un tableau électrique individuel et le raccordement aux réseaux existants :

- la réfection des peintures.

Selon le projet d'aménagement, le futur appartement comprendra une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une formule particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de maîtriser son budget travaux ou d'opter directement pour la version rénovée.

À noter concernant le DPE : le diagnostic actuellement affiché a été établi sur le bien dans sa configuration antérieure, avant individualisation, et porte sur un ensemble immobilier plus important à usage mixte. La classe énergétique ainsi que l'estimation des dépenses annuelles d'énergie qui y figurent ne […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTIERS NAVALS/RENE BOUHIER/QUAI DE LA FOSSE - Grand type 2, au calme, dans petite résidence sécurisée, au 1er étage, sans ascenseur, comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (plaques, hotte), dégagement avec placard, chambre avec placard, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T2 de 62,24 m2 situé quai Ernest Renaud à Nantes.

Le bien se situe au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété de 1963 bien entretenue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une grande entrée desservant les différents espaces de l'appartement.

- D'une belle pièce de vie de 16 m2 avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée.

- D'une cuisine séparée de la pièce de vie, refaite en 2020.

- D'une belle chambre de 15,7 m2.

- D'une salle d'eau refaite en 2023.

- D'un dressing séparé et d'un placard dans le couloir.

- De toilettes séparées.

Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien.

Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété celle-ci bénéficiant de plusieurs places (non attitrées).

Le bien se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt ''Gare Maritime'' et à 6 minutes en tramway (Ligne 1) du centre-ville.

Vous serez à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...)

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Les charges de copropriété sont de : 213€ par trimestre.

La taxe foncière est de 925 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Gare Maritime - René Bouhier

Appartement T2 neuf de 52 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une grande chambre avec placards

Salle d'eau avec espace buanderie

Local vélo

Garage en option

Proximité commerces, transports (accès direct à la gare par Tramway L1), écoles et bords de Loire.

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 au sein d'une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue, dans un immeuble datant de 1900.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien préservé : beau parquet, cheminée décorative, belles hauteurs sous plafond.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine meublée et partiellement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La chambre, particulièrement spacieuse, permet aisément l'aménagement d'un espace bureau pour le télétravail ou les besoins du quotidien.

Les deux pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace et de confort.

Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, pratique et bien agencée.

L'ensemble est en très bon état d'entretien et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Les prestations sont complétées par une cave et un grenier, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – SAINT-DONATIEN

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne C1), des écoles et de la gare SNCF, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont récemment été rénovées.

Ce bien comprend :

Une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau attenante (douche, vasque et WC), ainsi qu'un cagibi privatif, idéal pour le stockage.

Un local à vélos commun complète l'ensemble.

Lumineux et proche des commodités, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 2 pièces

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38.05 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>