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270 000 € ^{(3 600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parkingUn premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.Distribution :•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres (dont une au calme côté cour) •Belle salle d’eau rénovée •WC indépendant Ses atouts majeurs :•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle •Sans vis-à-vis•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables •Huisseries récentes•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing) •Chambre orientée nord : plus de confort l’été •Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible •Place de parking intérieure (en sus) + cave Localisation stratégique :Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.Informations pratiquesCopropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexesChauffage collectifTaxe foncière : 1 153 euros (hors parking)Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 eurosLoyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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20

997 000 € ^{(8 106 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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4

1 306 000 € ^{(11 259 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien classique à découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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4

779 000 € ^{(8 376 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe opportunité au coeur du 3ème arrondissement de Lyon sur le boulevard Eugène Deruelle à proximité immédiate du quartier des Brotteaux et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or. Situé au 11ème étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing cet appartement familial de 4 pièces offre une surface habitable de plus de 93 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable et prêt à vivre. La pièce de réception lumineuse de 30 mètres carrés environ dotée de menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 15 mètres carrés environ offrant un espace extérieur très appréciable avec une vue dégagée. L'espace nuit parfaitement agencé se compose de 3 belles chambres dont une de près de 14 mètres carrés environ complétées par une salle de bains une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie très pratique pour l'organisation quotidienne. Les finitions de cet appartement allient le cachet d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe vous garantissant un confort absolu sans aucun travaux de rénovation à prévoir. Vous bénéficierez d'une isolation exceptionnelle complétée par un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et de brise-soleils orientables sur commande électrique. Le confort d'été est par ailleurs assuré de manière optimale par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres. Au sein de cette adresse confidentielle les résidents profitent également d'infrastructures rares introuvables dans l'ancien classique telles qu'un immense espace de 750 mètres carrés environ entièrement dédié aux mobilités douces et une superbe terrasse partagée aménagée au 9ème étage de l'immeuble. Un bien rare sur le marché lyonnais combinant l'élégance de la vie urbaine et la plus grande sérénité financière à découvrir exclusivement en me contactant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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4

1 030 000 € ^{(10 300 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Exceptionnelle opportunité au sein du 14ème étage d'une copropriété de très grand standing située boulevard Eugène Deruelle, au carrefour stratégique du quartier des Brotteaux et de la Part-Dieu. Cet appartement de 4 pièces traversant développe une surface habitable de 101 m2 environ et se distingue par son état absolument impeccable, offrant un cadre de vie clé en main. La pièce de réception de 35 m2 environ, extrêmement lumineuse, s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une terrasse privative monumentale de 43 m2 environ qui ceinture l'appartement et offre un panorama unique sur la ville. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite avec sa propre salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort domestique optimal. Ce bien d'exception garantit une sérénité totale grâce à une isolation acoustique et thermique de pointe, un plancher chauffant raccordé au réseau urbain et des brise-soleils orientables motorisés. L'élégance du véritable parquet massif s'associe à un confort d'été innovant via des brasseurs d'air intégrés dans les pièces de vie et les chambres. En plus de ces prestations privatives, les résidents ont accès à des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ dédié aux vélos et mobilités douces ainsi qu'une terrasse partagée aménagée au 9ème étage. Un appartement confidentiel alliant prestige architectural et performance énergétique, à découvrir sans attendre en me contactant par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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4

1 013 000 € ^{(11 132 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Prestige en dernier étage avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeAu cOEur d'un quartier prisé, entre les Halles Paul Bocuse et la gare Part-Dieu, découvrez ce superbe appartement de 91 m2 environ situé au 15ème et dernier étage d'une copropriété de grand standing. Ce bien d'exception s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m2 environ baigné de lumière, donnant accès à une terrasse de 21 m2 environ idéale pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit offre 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'absence de travaux et le soin apporté aux finitions, avec parquet massif et menuiseries aluminium, garantissent un emménagement immédiat dans un confort acoustique et thermique irréprochable. La gestion du climat intérieur est optimisée par un plancher chauffant urbain, des brise-soleils électriques et des brasseurs d'air. Les résidents bénéficient également de services modernes incluant un vaste espace sécurisé pour les vélos et une terrasse commune paysagée au 9ème étage. Une adresse confidentielle offrant calme et sérénité au centre de Lyon, pour laquelle tous les détails sont disponibles sur simple appel téléphonique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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4

349 000 € ^{(4 716 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR DE 270 M2 – BOX FERMÉ ET PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOLComme une maison… en plein Lyon 3ᵉ.Et si vous profitiez d’un extérieur de 270 m²… sans quitter la ville ?Situé rue David, à deux pas du tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), ce T3 de 74 m² en rez-de-jardin offre une configuration rare sur le secteur : un extérieur digne d’une maison, avec un jardin de 230 m2 et une terrasse de 40 m2 sur plots avec store-banne électrique, le tout exposé plein sud !C'est un véritable espace de vie supplémentaire.L’appartement : dans une résidence sécurisée et arborée de 1990, il se compose de :•une entrée avec rangements et espace buanderie•un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur la terrasse et le jardin•une cuisine séparée équipée (9 m²)•deux chambres de 12 et 11 m² avec rangements•une salle de bains avec baignoire•un WC indépendant avec lave-mainsLes + qui font la différence :•jardin privatif de 230 m²•3 climatisations réversibles•volets roulants + double vitrage•porte blindée & visiophone•cave•garage fermé + place de stationnement en sous-sol (en supplément)Situation idéale :•à 200 m du tram T3 → accès rapide Part-Dieu•à 200 m des bus C11, C13, C16, 25, 69, C11, TB12, JD983•commerces et services à proximité immédiateCe bien s’adresse à ceux qui veulent de l’espace extérieur, sans renoncer à la ville.Contactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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13

Vente Demeure d'exception 3 chambresLyon 3e

1 490 000 € ^{(8 765 €/m²)}

Demeure d'exception 3 chambres

Lyon 3e iad France - Perrine Davenas vous propose: Sublime maison d'architecte - Emplacement Prestigieux ! Monplaisir Cette remarquable maison d'architecte à Lyon 3eme offrira un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à proximité de la Place Ambroise Courtois et de Monplaisir, cette villa d'exception bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas du métro et des commerces.Avec une surface habitable entièrement de plain pied de 170m² entourant un patio de plus de 45m2 plus un grand jardin, cette propriété contemporaine proposera un agencement raffiné et optimal.Véritable conception bioclimatique entre la toiture végétalisée, son mode de chauffage et de rafraichissement par géothermie et la qualité de sa construction cette villa sera un modèle d'économie énergétique ( confort thermique efficace et éco-responsable malgré ses 3 m de hauteur sous plafond ).Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'architecture et la luminosité des lieux. L'espace de vie se composera de 5 pièces, dont 3 chambres agréables, un bureau pour travailler confortablement chez vous, une cuisine , un vaste séjour, deux salles de bain et une salle à manger spacieuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sachant que son agencement intérieur pourra être adapté à vos demandes ( adaptation du plan, piscine dans le jardin ou jacuzzi dans le patio selon vos besoins )Vous pourrez profiter de deux garages fermés pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Avec une remise de vos clefs prévue pour fin 2026, cette maison aura tout pour plaire et répondre aux exigences des acheteurs contemporains en quête d'un bien d'exception dans un quartier prisé de Lyon. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper : je me tiens à votre disposition pour organiser un rendez-vous de découverte et vous accompagner dans ce projetLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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5

295 000 € ^{(4 758 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse.Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc.Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit :- une entrée fonctionnelle avec rangements- une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon- deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée- une salle de bain avec baignoire et double vasque- un WC indépendantUne cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements. La résidence dispose également d'un local vélo.Cet appartement bénéficie d'un DPE noté D (234) en 'énergie finale', c'est à dire correspondant à l'énergie consommée dans l'appartement ! Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain).Les plus :- Secteur recherché- Chambres sur cour, au calme- Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges (résidence raccordée au réseau de chauffage urbain)- Climatisation possibleVous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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12

310 000 € ^{(6 889 €/m²)}

Appartement 2 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Pkg

Cave

29/04/26 29/04

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5

431 000 € ^{(6 246 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein […] Voir le programme immobilier neuf >>

69m²

Gaz

Pkg

29/04/26 29/04

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8

994 000 € ^{(6 855 €/m²)}

Appartement 5 pièces

0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein […] Voir le programme immobilier neuf >>

145m²

Gaz

Pkg

29/04/26 29/04

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8

431 000 €

Programme neuf Appartement

0021 RUE PROFESSEUR FLORENCE [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS À l'abri de l'agitation urbaine, à la frontière entre Montchat et Grange Blanche, la résidence KARA incarne une vision rare et contemporaine de l'habitat lyonnais. [DERNIERES OPPORTUNITÉS] Il ne reste aujourd'hui plus que 2 appartements d'exception, 3 et 5 pièces. Spacieux et baignés de lumière, ils sont prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs, et offrent un niveau de confort ainsi que des prestations haut de gamme destinés aux acquéreurs les plus exigeants. Signée par une écriture architecturale sobre et contemporaine, KARA se distingue par son élégance; Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort durable et parfaite intégration dans son environnement. Ces 2 derniers appartements constituent une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare au sein […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/04/26 29/04

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8

235 000 € ^{(5 222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé . Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en susProche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeubleChauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 €Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

157 000 € ^{(6 280 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 3e iad France - Cindy Pinto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / T1 BIS AVEC COUR PRIVATIVE DE 12 M² ET DOUBLE ACCÈS SÉCURISÉ / LYON 3 – PLACE GUICHARD À 2 MIN À PIEDIdéalement situé au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Guichard et du métro, venez découvrir ce T1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété.Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien.Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet.Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable T1 bis.L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville.Une cave complète ce bien.Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.Côté prestations :Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibreConcernant la localisation :À proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.Métro B “Place Guichard – Bourse du Travail” à 2 minutes à pied.Accès rapide à la Part-Dieu.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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13

700 000 € ^{(4 459 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Lyon 3e iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATIONAu cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :- Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30m²- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur- Une salle d’eau (à recréer)- Un WC séparé- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.Une cave complète ce bien.La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :- Métro B – station Place Guichard- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à piedsÀ pied, vous profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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20

495 000 € ^{(6 429 €/m²)}

Appartement 4 pièces

107 rue Trarieux INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Pkg

Cave

28/04/26 28/04

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5

110 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

Lyon 3e iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide burger à Lyon 3 Part-Dieu. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. CA HT 2024 : 252 000€ Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 51 000€ Bail en court jusqu'en 2028 pour un loyer mensuel de 900€ HT HCPas d'employé à reprendre Capacité de 10/15 places assises à l'intérieur plus 8/10 places en terrasse. Le restaurant est exploité du mardi au dimanche midi et soir et samedi soir uniquement . Ouvert 300 jours/an. Gaine en toiture. 2 cavesLocaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

Terr

28/04/26 28/04

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1

410 000 € ^{(3 832 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Albin Quicampoix vous propose: Et si vous viviez en plein cOEur de Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu… tout en profitant d’un vrai calme côté cour ?Appartement familial de plus de 100 m² – Lyon 3 Cours LafayetteSitué en hyper-centre, cet appartement traversant de 107 m² offre un équilibre rare entre emplacement stratégique, beaux volumes et tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet patrimonial.→ Un intérieur lumineux et agréable à vivreSpacieux séjour, baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé plein Sud côté cour.Appartement traversant Nord / Sud : lumière naturelle toute la journée et ventilation agréablePeintures récentes : intérieur propre, neutre et immédiatement habitable→ Une distribution fonctionnelle et évolutiveCuisine indépendante de 11 m², ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie d’environ 37 m² (projet chiffré), un véritable atout pour un espace de vie plus contemporain et convivial3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²)Salle d’eau récente avec grande doucheWC séparésDressing de 4 m²Buanderie de 6 m², particulièrement appréciable en centre-ville→ Confort et prestationsImmeuble de 1991Résidence sécurisée et bien entretenue avec un médecin généraliste au 2ème étageDouble vitrageChauffage individuel électriqueVMC autoréglableDPE CCave en sous-solBox fermé → Un emplacement recherchéÀ moins de 10 minutes à pied de la gare Part-DieuProximité immédiate des transports, commerces, écoles, marché et restaurantsUn cadre de vie urbain dynamique, avec un vrai confort au quotidien.→ Les + du bienPlus de 100 m² en hyper-centreAppartement traversant et lumineuxÉtage élevéCalme et lumineuxPièce de vie potentielle de 37 m²Dressing + buanderie (rare)DPE CCave + box ferméLes appartements familiaux avec ces caractéristiques restent rares dans le 3ᵉ arrondissement : une opportunité à saisir.Un premier échange est nécessaire pour […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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26

1 295 000 € ^{(5 307 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lyon 3e Au coeur de Montchat, maison familiale de caractère, à rénover, tournée vers l'extérieur, lumineuse, dotée d'un grand jardin verdoyant sans vis-à-vis, avec piscine. Au rez-de-chaussée: vaste salon-salle à manger avec parquet et cheminée en pierre, grande cuisine dînatoire agrémentée d'un accès à la terrasse, toilettes invités, accès direct à l'extérieur. Au premier étage: quatre chambres sur jardin, grand bureau, une salle de bains, deux salles d'eau, toilettes. Au deuxième étage: grande salle de jeux (possible chambre), salle d'eau et toilettes. Au dernier étage: grand grenier. Garage. Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

5 chb

4 sdb

28/04/26 28/04

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1

430 000 € ^{(5 733 €/m²)}

Bureaux et commerces 75 m²

Lyon 3e iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE sur rue passante et commerçante. Visibilité optimale CA HT 2024 : 961 000€ Rentabilité (EBE) retraitée : 166 000 € Bail fin en 2026 Loyer mensuel : 2 300€ 1 dirigeant et 9 salariés Etablissement exploité 7/7 jours de 11h45 à 14h45 et de 18h à 22h du lundi au vendredi et de 11h45 à 22h les week-ends Ouvert 360 jours/an Capacité de 30 places assises à l'intérieur Terrasse saisonnière 4 places POSSIBILITE DE RACHAT DES MURS Restaurant entièrement équipé avec gaine d'extraction à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

Terr

28/04/26 28/04

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2

389 000 € ^{(4 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.Les + du bien :Grande terrasse de 25 m²Garage double en sous-solLocalisation aux portes de MontchatÀ noter :Taxe foncière : 1 492 € / anCharges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)Aucun travaux à prévoirBien soumis au statut de copropriétéTout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €Année de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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19 Vue 3D

Vente Bureaux et commerces 100 m²Lyon 3e

98 000 € ^{(980 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

Lyon 3e iad France - Jean-François Bertinier vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – PETITE RESTAURATION – LYON PART-DIEU / VILLETTEEmplacement stratégique au cOEur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, avec un fort flux de clientèle le midi.Prix d’acquisition très attractif pour ce fonds de commerce de petite restauration (sans extraction), idéal pour un professionnel souhaitant s’installer avec un investissement maîtrisé.L’établissement bénéficie d’un chiffre d’affaires réel et vérifiable (bilans à l’appui), prouvant la qualité de l’emplacement. L’activité est en place et ne demande qu’à être reboostée pour en exploiter tout le potentiel.Surface d’environ 100 m² environ, offrant 45 places assises, dans un cadre moderne avec cuisine ouverte entièrement rénovée, parfaitement adaptée à une activité rapide et qualitative.Le loyer actuel pourra faire l’objet d’une négociation, offrant un levier supplémentaire de rentabilité.Réserve fonctionnelle incluse.???? Une opportunité clé en main avec faible prix d’achat, CA prouvé, loyer optimisable et fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

26/04/26 26/04

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7

695 000 € ^{(4 572 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 .La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts :-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied)-la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse-Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié*proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

15 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

Lyon 3e iad France - Fanny Hauduroy vous propose: **VENTE – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE PRIVATIVE – LYON 3**Située au **6 rue de la Métallurgie à Lyon 3**, à proximité immédiate du **tram Dauphiné Lacassagne**, cette place de stationnement extérieure privative d’environ **12 m²** est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel.Implantée au sein d’une **résidence sécurisée**, elle bénéficie d’un **accès par portail électrique**, garantissant confort […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

26/04/26 26/04

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Bureaux et commerces 45 m²

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Appartement 4 pièces

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Maison 5 chambres

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Bureaux et commerces 75 m²

389 000 € ^{(4 687 €/m²)} Exclusivité
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98 000 € ^{(980 €/m²)}

Bureaux et commerces 100 m²

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