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69 annonce en vente à L'Île-d'Olonne
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premium
128 000 €
(2 844 €/m²)
Appartement 3 pièces
L'Île-d'Olonne
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 283 €
• Rentabilité : 5,69 %
• Gestionnaire : Goelia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goelia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée d’un dégagement avec placard, d’un séjour-cuisine, d’une salle de bains, d’un WC et d’une terrasse privative au premier étage : d’un dégagement, d’une chambre, d’une cabine avec placard.
À propos de la résidence :
La résidence Les Grands Rochers est une résidence de tourisme, idéalement située aux Sables-d’Olonne / Olonne-sur-Mer, à proximité de la plage (accès via un sentier pédestre et une piste cyclable), des commerces (environ 5 minutes) et dans un cadre naturel préservé avec vue sur forêt, dunes et marais. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à 31 route des Amis de la Nature, à quelques kilomètres de la gare d’Olonne-sur-Mer, proche des aéroports de La Rochelle et Nantes, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieure chauffées avec pataugeoire et toboggans, sauna, salle de sport, mini-club enfants (4-12 ans) en juillet-août, parking gratuit, Wi-Fi à l’accueil, blanchisserie, prêt de vélos, prêt kit bébé, parking.
À propos du gestionnaire occupant :
Goélia, […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
14
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01 84 78 46 50
87 200 €
(276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 316 m²
L'Île-d'Olonne
Exclusivité, L'Ile d'Olonne, quartier de la Salaire. Votre agence Century 21 immobilier vous propose un terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 316 m². Zone NHC du plan local d'urbanisme de la ville de L'Ile d'Olonne. Emprise au sol autorisé de 118.50 m².Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
316m²
15/08/26
15/08
4
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02 52 20 34 03
98 000 €
(392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 250 m²
L'Île-d'Olonne
Exclusivité, L'Ile d'Olonne, quartier de la Salaire. Votre agence Century 21 immobilier vous propose un terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 250 m². Zone NHC du plan local d'urbanisme de la ville de L'Ile d'Olonne. Emprise au sol autorisé de 93.75 m².Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
15/08/26
15/08
4
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02 52 20 34 03
224 000 €
(2 074 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
L'Île-d'Olonne
Dans une petite copropriété T4 baigné de lumière à mettre a votre gout. Son jardin privatif et son parking vous offriront un espace extérieur agréable. Situé à deux pas du bourg de l'Ile d'Olonne, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux écoles.
Réf : 8647 CM
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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02 51 96 80 90
99 500 €
(206 €/m²)
Terrain 484 m²
L'Île-d'Olonne
TERRAIN A BATIR - 484M² - L'ILE D'OLONNECe terrain à bâtir de 484m² est situé dans un quartier très prisé de L'ILE D'OLONNE. Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement.Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont en limite du terrain.Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS ou sur, votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
484m²
15/08/26
15/08
5
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06 09 33 10 22
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09 72 40 71 68
129 900 €
(203 €/m²)
Terrain 641 m²
L'Île-d'Olonne
- TERRAIN A BATIR - 641M² - L'ILE D'OLONNE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR -Ce terrain à bâtir de 641m² est situé dans le quartier très recherché de la Salaire à L'ILE D'OLONNE. Son emplacement est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent une vie au calme.Libre de tout constructeur, il vous offre l'opportunité d'y construire la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et verdoyant. L'orientation du terrain vous permettra d'optimiser l'ensoleillement.Situé en zone UC du plan local d'urbanisme (PLU), le terrain est destiné à un usage résidentiel avec des possibilités de construction conformes aux règles locales d'urbanisme. La viabilisation est à prévoir, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont facilement accessibles depuis la rue.Toutes les commodités, commerces, écoles, services essentiels, transports en commun, se trouvent à quelques minutes. L'accès aux axes routiers principaux est très aisé et vous permet de rejoindre rapidement LES SABLES D'OLONNE et ses plages. Niché dans un cadre préservé, il offre un cadre de vie serein, parfait pour profiter de balades ou d'activités de plein air.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Eric PETITGAS […] Voir l’annonce immobilière >>
641m²
15/08/26
15/08
6
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06 09 33 10 22
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09 72 40 71 68
374 400 €
(3 094 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Île-d'Olonne
Située à proximité des marais salants et des pistes cyclables, venez découvrir cette superbe maison familiale très bien entretenue aux beaux volumes.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 39m2 avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre mezzanine et une salle de bains avec wc.
Pour compléter ce bien, vous y trouverez deux grands garages de plus de 30 m2 chacun et un atelier de 31 m2. Profitez d'un beau jardin paysagé, exposé sud-ouest, avec un spa haut de gamme. Devant la maison, plusieurs places de […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
9
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02 52 08 04 14
122 000 €
(124 €/m²)
Terrain 986 m²
L'Île-d'Olonne
WILFRIED CASTEL MEGAGENCE: Vous proposent ce beau terrain à bâtir borné de 986 m2 entièrement débroussaillé, exposé sud-ouest, environnement calme, vue sur des parcelles naturelle degagé !!Rare dans le secteur recherché de la Salaire à l'Ile d'Olonne.Zone UC, 30% constructible soit 296m2 !Une visite contactez-moi !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 122 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires : 6,09 % TTC de la valeur du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
986m²
14/08/26
14/08
5
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06 71 89 58 34
380 000 €
(2 754 €/m²)
Maison 5 chambres
L'Île-d'Olonne
85340 L'ILE-D'OLONNE - 138 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉOFFRE ACCEPTEEMagnifique maison située dans le quartier de la Salaire.Cette maison de charme développe environ 138 m² habitables composé d' une entrée, un séjour donnant sur une terrasse exposée Est, un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte.Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau+ 1 bureau.Un grand garage isolé, une buanderie et un espace atelier complètent la description.Cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, à proximité des marais pour de belles balades.Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans plus attendre ! Contactez Fanny KERBRAT pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
5 chb
3 sdb
14/08/26
14/08
13
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06 38 36 68 45
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01 76 70 39 80
615 000 €
(3 596 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Île-d'Olonne
Située dans un environnement calme et recherché de L'Île-d'Olonne, cette spacieuse villa de plain-pied de 171 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 574 m2, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. L’espace nuit offre un bureau idéal pour le télétravail, quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une cuisine d’été équipée d'un barbecue, une grande terrasse et une superbe piscine de 4,5ml x 13 ml sécurisée par un dôme. Un garage ainsi qu’une grande dépendance viennent compléter l’ensemble. La proximité immédiate des marais vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
16
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02 52 08 04 51
574 750 €
(5 748 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Île-d'Olonne
A découvrir sans tarder !
Située à deux pas des commerces et du centre-ville de l'Ile d'Olonne, cette superbe maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations modernes et son fort potentiel.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau parfaitement aménagées, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice aux moments de détente et aux repas en plein air.
Atout rare : le terrain offre une possibilité de division, idéale pour un projet d'investissement, une extension ou une construction supplémentaire.
Un bien alliant confort, emplacement privilégié et potentiel, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
15
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02 52 08 04 14
378 000 €
(3 073 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Île-d'Olonne
Nichée dans un quartier paisible, cette construction récente de 2020 séduit par son mariage réussi entre le charme du bois et des lignes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille un grand espace de vie traversant de 46 m2, doté d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre, un cellier (avec option douche) et des toilettes. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. A l'extérieur, le terrain clos de 500 m2 est un véritable havre de paix : une magnifique terrasse avec vue dominante surplombe la piscine chauffée. L'ensemble est complété par un local technique et un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
9
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02 51 21 25 28
343 200 €
(3 238 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Île-d'Olonne
Maison de plain pied, située à l'Ile d'Olonne, comprenant entrée, salon/séjour avec poêle à pellet, cuisine avec coin repas, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc séparé, dégagement, véranda. Terrain clos de 695m² avec abri de jardin.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
8
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06 95 80 05 40
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02 51 90 84 42
472 500 €
(3 750 €/m²)
Maison 4 chambres
L'Île-d'Olonne
À seulement quelques minutes des Sables d’Olonne et de l’océan, cette propriété estimplantée au cœur d’un parc clos et arboré de 3 500 m2, et développe 125 m2 habitables à aménager selon vos besoins et vos envies. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, sublimée par de superbes poutres apparentes, et par une cheminée invitant aux soirées conviviales. La lumière naturelle accompagne chaque instant et ouvre de belles perspectives sur le jardin. La cuisine indépendante complète harmonieusement le rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains pour le coté nuit. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un garage indépendant de 40 m2 vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysager constitue un cadre exceptionnel où le calme et la nature dialoguent à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
8
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06 83 62 02 23
370 000 €
(3 491 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Île-d'Olonne
Sous compromis : JOLIE MAISON FAMILIALEEn fond d'impasse, emplacement paisible et privilégié à proximité du Pont de la Salaire pour cette maison fonctionnelle. Sur 106m2, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte contemporaine. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses avec dressing, d'une grande salle d'eau et des wc indépendants. Attenant, elle dispose d'un grand garage de 28m2 motorisé. A l'extérieur, un grand terrain clos avec son portail électrique, exposé sud-ouest, il est constructible et piscinable. La maison dispose d'une grande terrasse avec pergola. Beaucoup d'atouts pour cette maison de plain-pied en parfait état à proximité du charmant bourg de l'Ile d'Olonne.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
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06 24 75 49 51
479 000 €
(3 421 €/m²)
Maison 3 chambres
L'Île-d'Olonne
Entre marais, nature et océan, une maison où l’on pose ses valises, idéale pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire pour se ressourcer toute l’année.
Dans un environnement très calme, à proximité immédiate des marais, des sentiers de randonnées pédestres et à quelques minutes des plages des Sables-d’Olonne, cette maison de plain-pied de 1999 de 131m², vous accueille sur un beau terrain clos et arboré de 1 894 m², propice à la détente et aux moments partagés.
La maison s’organise autour d’un grand salon séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, en plus de la géothermie.
La cuisine aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en conservant une agréable ouverture par une baie, sur la terrasse en bois couverte qui s'ouvrent au gré du temps.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain (balnéo) et une douche italienne, un WC suspendu indépendant, le tout répondant parfaitement aux besoins d’une maison de famille ou de vacances.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste invite à profiter pleinement du calme environnant. Une piscine hors-sol de 3x 4.90 m couverte, complète cet espace de détente, idéal après une balade dans les marais ou un retour de plage. Une annexe avec grand garage de 100 m² vient parfaire l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement, en plus un carport pour camping car.
Ce bien vous est présenté par Véronique MAIRAND, collaboratrice […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
15
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06 64 85 82 50
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02 51 01 60 24
52 800 €
(5 €/m²)
Terrain 11140 m²
L'Île-d'Olonne
Très beau marais à poisson bien entretenu situé à l'Ile d'Olonne de 1ha 11a 40ca comprenant deux écluses en parfait état, 5 fosses profondes, accès facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris […] Voir l’annonce immobilière >>
11140m²
14/08/26
14/08
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06 08 71 96 26
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01 76 70 39 80
99 000 €
(284 €/m²)
Terrain 349 m²
L'Île-d'Olonne
ILE D'OLONNE, AU CALME D'UN HAMEAU, TERRAIN VIABILISE DE 349 M2.
EMPRISE AU SOL 30%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
349m²
14/08/26
14/08
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02 51 95 19 70
99 000 €
(284 €/m²)
Terrain 349 m²
L'Île-d'Olonne
Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : L'ILE D'OLONNE - QUARTIER DE LA BURELIERE - À 1.9km du bourg et de toutes commodités, je vous invite à découvrir ce beau terrain à bâtir de 349 m², borné et viabilisé (eau potable, électricité, eaux usées). Libre de constructeur, G1 / G2 AVP réalisées. Permis de construire en cours. Ce terrain est idéal pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire sur la charmante commune de L'Île-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
349m²
14/08/26
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06 16 26 47 66
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