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351 annonce en vente à Guérande
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premium
727 000 €
(3 930 €/m²)
Maison 4 chambres
Guérande
Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette magnifique propriété de 185 m² habitables, construite en 1995 sur une parcelle de 2 393 m², saura vous charmer aussi bien par sa localisation que par ses prestations. Située à 2 km des remparts de Guérande, cette maison chauffée au sol se compose d’une entrée cathédrale desservant une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine actuellement aménagée en atelier de cuisine, un WC et une salle d’eau. Une véranda de 10 m² avec un four à pain ainsi qu’un double garage de 36 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre très grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, un WC, une salle de bain ainsi qu’un petit espace pouvant servir de dressing. Le jardin est entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose de grandes terrasses, une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, permettant de profiter de toutes les expositions. Un abri bois, une annexe ainsi qu’un second garage servant au stockage des outils complètent également la propriété. Un parking complètera les annexes. La propriété dispose de nombreux arbres tous fruitiers, vous permettant de profiter d’un cadre arboré et agréable. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle mise au goût du jour. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette magnifique propriété. In English : This impressive 185 m² residential property, built in 1995 on a 2,393 m² plot, combines an excellent location with quality features. Located 2 km from the ramparts of Guérande, this house comprises a cathedral-style entrance leading to a 63 m² living area with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a back kitchen currently set up as a cooking workshop, a toilet and a shower room. À 10 m² veranda with a bread oven and a double garage of 36 m² complete this level. Upstairs, a landing provides access to four spacious […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
26
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06 73 36 01 60
375 000 €
(4 412 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Guérande
Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule.
D'une surface d'environ 85 m2, elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable.
Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m2, entièrement close et facile d'entretien.
A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien.
Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 361 000 euros.
DPE : C (73kWh/m2/an), GES : C (12 kgCO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 68 45 63 83
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02 40 03 20 48
375 000 €
(4 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Guérande
Au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de La Baule et de sa gare.
Développant une surface habitable de 85,60 m2, cette maison fonctionnelle propose une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine ouverte, à aménager selon ses envies, laisse la possibilité de personnaliser cet espace de vie convivial.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement directement accessible depuis l'habitation.
Cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la proximité de La Baule, de ses commerces, de ses plages et de ses infrastructures.
Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 361 000 euros.
DPE : C (88kWh/m2/an), GES : C (15 kgCO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 68 45 63 83
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02 40 03 20 48
687 750 €
(5 132 €/m²)
Maison 4 chambres
Guérande
Située dans un hameau recherché de Guérande, au coeur des marais salants et à seulement quelques minutes des remparts, des commerces et des plages de La Baule, cette maison neuve d'environ 133 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, avec une cuisine aménagée et équipée.
Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos projets : terrasse, piscine, jardin paysager… (sous réserves d'autorisations d'urbanisme).
Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare, alliant confort contemporain et environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
11
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02 40 15 20 20
324 880 €
(3 962 €/m²)
Maison
Guérande
A proximité de Sandun, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 1982 très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour très lumineux ouvert sur une terrasse de 80m², d'une cuisine aménagée et équipée,, d'un WC et d'un garage avec grenier. A l'étage un palier distribue deux chambres, dont une avec espace bureau et dressing, chacune ayant un accès direct à la salle de bains (douche, baignoire et WC).
Un jardin parfaitement entretenu et arboré complète ce bien. DPE : D
Prix 324.880€ honoraires de négociation inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
15
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02 40 15 60 00
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02 40 11 25 26
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02 40 60 38 81
236 250 €
(3 580 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Guérande
Découvrez ce superbe duplex de caractère, idéalement niché au coeur du centre historique. Situé au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien offre une agréable pièce de vie agrémentée d'une chaleureuse cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle avec rangements. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
11
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02 49 88 07 34
442 000 €
(4 702 €/m²)
Maison 3 chambres
Guérande
GUERANDE/LE BAULE Quartier Beslon.Très agréable maison de famille 93,58m² Carrez sur terrain 311m².Entrée sur salon/séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 52,30m² sur terrasse et jardin, wc.A l'étage: trois chambres, salle d'eau et wc.Garage. Stationnements extérieurs.Possibilité 4ème chambre ou bureau.Maison très […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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06 22 38 71 87
355 000 €
(4 383 €/m²)
Maison 3 chambres
Guérande
À vendre : Charmante maison à Guérande, 44350Découvrez cette belle maison de 4 pièces située dans la pittoresque ville de Guérande. Offrant trois chambres , c'est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La salle de bain moderne et les deux WC assurent un quotidien pratique.Profitez d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un système de chauffage efficace pour votre confort tout au long de l'année.Située à proximité des commodités locales, elle est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
11
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02 57 53 04 90
850 000 €
(4 595 €/m²)
Maison 2 chambres
Guérande
Propriété d'exception au cœur du prestigieux Domaine privé du Bissin à GuérandeAu sein du très recherché du Domaine privé et sécurisé du Bissin, découvrez cette superbe propriété de 237 m², offrant un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se conjuguent à la perfection.Réputé pour son environnement résidentiel haut de gamme, le Domaine du Bissin propose à ses résidents des prestations exclusives avec un magnifique manoir, une piscine ainsi que deux courts de tennis, réservés aux copropriétaires, pour un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande.Édifiée sur un superbe terrain paysager, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, quatre chambres, dont deux véritables suites de plus de 20 m², idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains contemporaine, d'un chauffage au sol, refait en 2025, performant et d'une production d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.À seulement quelques minutes du centre de Guérande, des commerces, des écoles, des plages et de la gare de La Baule-Escoublac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, sécurité et proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
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11
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02 57 53 04 90
399 250 €
(2 027 €/m²)
Viager
2 192 €/mois
Maison 4 chambres
Guérande
Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs. Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms. Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de :Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée.A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC.A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse.Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe.Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques. Viager occupé - Bouquet : 399.250 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 2.192 € - taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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02 40 15 18 78
499 000 €
(4 798 €/m²)
Maison 4 chambres
Guérande
Niché dans l'ancien corps de garde d'une cité médiévale, ce lieu unique datant de 1610 déploie 104 m2 carrez (118 m2 au sol) à la suite d'une rénovation intégrale achevée avec soin en 2022. Alliant performance énergétique et rareté architecturale, cette demeure en pierre, idéalement située sur une charmante placette arborée, offre un cadre de vie hors du temps au coeur de l'animation historique. Les commerces, les écoles, le collège et le lycée se trouvent à une minute de marche, accentuant le confort d'une vie quotidienne entièrement piétonne.
Dès l'entrée, le sol en pierre d'origine donne le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une première chambre agrémentée d'une cheminée d'époque, actuellement configurée en salle de jeux, ainsi qu'une vaste suite comprenant une chambre et sa grande salle de bains. Un bel escalier en bois mène vers les étages. A mi-parcours, la structure s'immisce au coeur même de l'ancien édifice militaire. Le premier niveau s'ouvre sur un salon chaleureux sur parquet, réchauffé par une cheminée. Une grande verrière vitrée s'ouvrant sur l'escalier apporte un esprit contemporain et design à cette pièce de réception. Ce niveau communique avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un garde-manger et une salle d'eau. Une volée de marches mène à un petit espace nuit dissimulé. Le deuxième et dernier étage distribue deux belles chambres supplémentaires.
Le privilège absolu réside dans l'accès à deux terrasses successives, intégrées aux remparts de la ville. Accessibles depuis le salon pour la première et depuis le dernier étage pour la seconde, ces terrasses dissimulées offrent des parenthèses de quiétude uniques.
Ce bien singulier incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère, mariant le confort contemporain au patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 68 45 63 83
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02 40 03 20 48
436 500 €
(3 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Guérande
Exclusivité au cœur d'un authentique village de paludiers, maison de type Nantaise construite en 1975, d'une surface Carrez de 138 m² et d'environ 150 m² au sol comprenant :Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec grand garage prolongé d'une pièce faisant actuellement office d'atelier, cuisine d'été avec buanderie, cave.Au premier étage séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant l'accès au sous-sol et au 2ème étage, WC suspendu avec lave-mains, SDE, chambre avec placard.Au deuxième étage un palier distribuant trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une pièce aveugle attenante pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, de dressing ou de dortoir. Un grenier avec accès aux combles complète ce niveau.Le tout sur un terrain d'environ 896 m², agrémenté d'un forage, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. . Prix 436500 €. Honoraires d'agence 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 420000 €.DPE : D.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2604 € - montant maxi : 3524 €.Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).RSAC : 848 707 634.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
16
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06 81 81 13 42
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01 30 46 69 70
630 000 €
(5 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Guérande
Iad France - Anthony Moisan vous propose : GUÉRANDE - MAISON - T6 125 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Idéalement située à Guérande, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2022, elle offre 125 m² habitables soigneusement agencés pour allier confort, fonctionnalité et modernité. viennent compléter ce bien un garage de plus de 19 m² avec porte automatisée et au dessus son studio avec bureau et salle d'eau, élévant à plus de 180 m² la surface au sol de la maison. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le séjour cathédrale, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le plan offre 4 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse, convient bien à une suite parentale ou à un usage polyvalent. Les autres chambres, dont une cosy de près de 11 m², offrent chacune un cadre reposant. Un dressing vient compléter l'espace nuit avec praticité. Le bureau dédié répond aux besoins du télétravail ou d'une activité à domicile. Un studio indépendant constitue un atout supplémentaire, adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation autonome. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC séparés assurent un bon confort au quotidien. La buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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07 83 63 07 64
655 000 €
(3 090 €/m²)
Maison 7 chambres
Guérande
Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Au coeur d'un domaine résidentiel privé, au calme, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée prolongé d'un jardin d'hiver donnant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée avec terrasse, complétée de 2 arrière-cuisines, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec placard/dressing et escalier d'accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre pièce sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 630.000 euros hors honoraires d'agence de 25.000 euros, soit 655.000 euros HAI (3,97% TTC, charge acquéreur).Classe énergie D (220) et B (7) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Ses atouts : Volumes, calme et intimité - Excellent rapport Qualité / Prix ... Belle opportunité dans un cadre de vie très résidentiel !Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé.Charges courantes annuelles 450 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
7 chb
3 sdb
29/09/26
29/09
17
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06 60 83 24 77
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
220 000 €
(5 641 €/m²)
Appartement 2 pièces
Guérande
FONCIA vous propose cet appartement T2 neuf au dernier étage d'une résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.Il est composé d'une entrée avec placard, une chambre, une salle de bain WC et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant à une spacieuse terrasse de 25 m2 orientée Sud-Ouest.Il dispose également d'un stationnement.Cet appartement sera livré au 4ième Trimestre 2028 et bénéficie des frais de notaire réduits.Norme Environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
2
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
305 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guérande
FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf au premier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Guérande.Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres, des toilettes séparées, une salle de bain et d'un séjour avec cuisine ouverte accédant au balcon de 8 m2 orienté Sud-Ouest.Il dispose également d'un stationnement en sous-sol.Cet appartement sera livré au 4ième Trimestre 2028 et bénéficie des frais de notaire réduits.Norme Environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
59 900 €
(1 331 €/m²)
Garage et parking 45 m²
Guérande
À seulement une centaine de mètres de la Porte Vannetaise, découvrez ce garage d'environ 43 m² offrant de beaux volumes grâce à une importante hauteur sous plafond. Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, avec la possibilité de réaliser une mezzanine pour maximiser la surface utile. Possibilité de surélévation.Offre bailleur : 3 mois de gestion locative offerte.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Gge
29/09/26
29/09
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02 40 62 17 17
919 600 €
(5 316 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Guérande
GUERANDE - A proximité du chemin de la nantaiseDans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte neuve d'environ 174 m² est édifiée sur un terrain de 1 277 m², piscinable, à quelques minutes du centre de Guérande et de La Baule.L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès au garage, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs.À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, assainissement autonome et conformité à la réglementation environnementale RE 2020.Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un jardin à leur image, avec terrasse, piscine ou espaces paysagers. Prix 919600 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 880000 €.DPE : A.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 590 € - montant maxi : 870 €.Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).RSAC : 849 638 366.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
5 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
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06 38 65 47 40
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01 30 46 69 70
291 200 €
(4 622 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Guérande
Iad France - Angélique Labesque vous propose : Vous rechercher une maison sans travaux, avec garage, tout à pied, aux portes des remparts de GUERANDE ? Ne cherchez plus ! Maison à la luminosité traversante, elle vous accueille avec une entrée distribuant à l'étage : l'espace nuit, composé de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un espace de stockage très pratique et d'une salle d'eau, puis au rez-de-chaussée, elle vous offre un bel espace de vie avec des toilettes indépendantes et un salon / séjour ouvert sur la cuisine et le jardin privatif, aménagé pour un minimum d'entretien et profiter pleinement du soleil. Le plus : possibilité de transformer le grenier au dessus des chambres ! Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
7
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06 37 77 82 85
254 900 €
(2 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Guérande
Votre agence Square Habitat Guérande vous propose cette charmante maison ancienne à rénover avec de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Elle se compose actuellement d'une grande cuisine, un salon, une salle de bain avec WC, au 1er étage un grand plateau d'environs 37 m2 où se trouve actuellement une chambre, au 2éme étage un autre plateau d'environ 28 m2 avec une chambre.
Un jardin plein de charme et une annexe viennent compléter la propriété, offrant un bel écrin de verdure à seulement 2 km du […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
11
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02 40 23 75 00
159 500 €
(4 557 €/m²)
Appartement 2 pièces
Guérande
Guérande Centre ville, appartement de 2 pièces refait à neuf centre ville remparts - Sur 2 niveaux et très lumineux . la partie nuit à l'étage dans l'esprit suite avec salle d'eau, wc privatifs et dressing idéal pour un premier achat, un investissement classique ou saisonnier . N hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. 3 mois de gestion locative offerte pour l'achat d'un bien avec nous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010.0 € et 1400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Geoffrey […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
5
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02 40 62 17 17
549 000 €
(3 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Guérande
Maison familiale centre-villeCENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison rénovée avec soin, lumineuse et située dans un environnement paisible.Elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver et une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse.À l'étage, un palier mène à une salle de bains, deux chambres et une chambre enfant en enfilade.Un sous-sol de plus de 70 m² comprenant un garage vient compléter l'ensemble.Le jardin, clos et arboré, permet de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
28
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02 40 62 17 17
790 400 €
(3 437 €/m²)
Maison 4 chambres
Guérande
Ancien Manoir de 230m² devenu métairie, datant du XVIème siècle, construit sur une propriété d’un hectare, réhabilité en 1999. Séjour de 86m² disposant d'une cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, toilettes séparées et cellier chaufferie. A l’étage : mezzanine, 3 chambres, salle d’eau. Grange de 60m², garage, dépendances et étang.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
1
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02 40 60 06 14
170 000 €
(2 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Guérande
Iad France - Florian Crepin vous propose : Charmante maison T4 (2 T2 d'anciens gites) en pierre à rénover avec grand potentiel à Guérande Découvrez cette charmante maison à fort potentiel située entre le centre ville et le golf, offrant une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et stationnement privatifs. Construite en 1948, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une situation idéale dans un quartier calme et agréable dans son hameau. Cette maison à rénover propose actuellement 4 pièces, est constituée de 2 T2, l'un au RDC et l'autre au 1er étage, ce qui en fait un véritable projet de rénovation à personnaliser selon vos besoins et vos envies. pour l'habiter ou pour la louer en 1 ou 2 lots. (chaque lot se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et d'une chambre Le charme de l'ancien opère dans cette demeure, idéale pour les amateurs de rénovations et de travaux de réhabilitation. Avec sa situation géographique privilégiée, cette maison offre une orientation triple (nord, sud, est) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La division et la mise en copropriété sont en cours. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison pleine de charme à Guérande. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les amoureux de l'ancien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
16
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06 79 27 98 06
159 500 €
(4 557 €/m²)
Appartement 2 pièces
Guérande
Au sein des célèbres remparts de la cité médiévale de Guérande, cet appartement en duplex de 35 m2 environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie unique mariant l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier se distingue par ses poutres séculaires apparentes et sa luminosité, créant une atmosphère à la fois élégante et intimiste, particulièrement recherchée pour un pied-à-terre ou un premier achat coup de coeur.
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie accueillante abritant un espace salon-séjour optimisé et un coin cuisine équipée prêt à être personnalisé. Un placard de rangement intégré complète ce premier niveau fonctionnel. Un escalier artisanal en bois clair mène à l'étage supérieur, véritable cocon mansardé baigné de lumière grâce à sa fenêtre de toit. Ce second niveau accueille une chambre chaleureuse dotée d'une penderie intégrée, et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'environnement immédiat constitue un véritable privilège au quotidien. L'effervescence culturelle et historique de la cité se découvre en sortant de l'immeuble, avec le célèbre marché de Guérande et l'ensemble des commodités accessibles en seulement deux minutes à pied. Les infrastructures scolaires, de l'école primaire jusqu'au lycée, se rejoignent également rapidement à pied ou en vélo. Pour les escapades littorales, les plages renommées de la région, ainsi que la gare TGV de La Baule sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Une visite s'impose pour s'imprégner de la poésie de ce lieu et concrétiser un projet de vie ou d'investissement d'exception.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Caroline Kerfriden […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
3
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06 68 45 63 83
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02 40 03 20 48
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