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Vente immobilier Léognan

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Vente Maison 3 chambresLéognan

545 000 € ^{(2 444 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Catherine Penard vous propose: Maison familiale de 223 m² avec piscine sur parcelle de 1 980 m² – Centre de LéognanIdéalement située en plein cOEur de Léognan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et environnement verdoyant.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour double baigné de lumière, véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, apportant praticité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 980 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur avec piscine et cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis.Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement, bureau, pièce de loisirs en sous-sol complètent ce bien.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cOEur de Léognan. À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 528650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16350 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 48 73 27

Vente Maison 3 chambresLéognan

369 000 € ^{(4 341 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Alicia Lopez vous propose: Maison de Charme 4 Pièces - LéognanCette maison de charme de plain pied située à Léognan, datant de 2012, saura vous séduire par son style moderne et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 85m² environ et un terrain de 500m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité.Les 4 pièces se répartissent en 3 belles chambres lumineuses, le séjour spacieux avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes.De plus vous bénéficierez d’un garage attenant à la maison.À l'extérieur, pas moins de 500m² de terrain vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 63 88 86

Vente Appartement 2 piècesLéognan

179 000 € ^{(3 809 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Léognan iad France - Damien Fath vous propose: Appartement T2 – Centre bourg de Léognan- En exclusivité Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Léognan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 avec balcon, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec place de parking privative.D’une surface de 47 m² environ, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec dressing, d’une salle d’eau rénovée avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant.Vous profiterez également d’un balcon confortable de près de 9 m², idéal pour vos moments en extérieur!Les + de cet appartement:Emplacement central recherché, résidence sécurisée (digicode, interphone, portail électrique), appartement lumineux, cuisine récente (2022), salle d’eau rénovée, double vitrage aluminium, fibre installée, place de parking privative, local vélo, bien vendu libre.Pour toutes visites, contactez-moi!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 62 65 98

Vente Maison 3 chambresLéognan

319 000 € ^{(2 774 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Johanna Taty vous propose: NOUVEAUTE:Maison de 115m² avec JardinDécouvrez cette jolie maison individuelle située à Léognan, offrant un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, un spacieux salon lumineux ouvert sur la salle à manger vous offrira des moments de partage inoubliables. On retrouve également une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie très lumineuse , des WC séparés et un garage attenant. (transformation possible)A l'étage elle se compose d'une salle de bain ainsi que 3 chambres avec rangements ainsi qu’un accès facile aux combles aménageables.Le jardin de 200m² vous offrira un espace extérieur parfait pour les moments de détente et les jeux extérieurs. Idéalement située au cOEur de Léognan, cette maison est très proche des commerces et des écoles.N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 25 42 64 39

Vente Terrain 2450 m²Léognan

419 000 € ^{(171 €/m²)}

Terrain 2450 m²

Léognan iad France - Julie Corso vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – FORT POTENTIEL IMMOBILIERÀ vendre terrain 2450 m2 avec projet immobilier offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et recherché.Idéal pour investisseurs ou projet familial, ce bien permet d’envisager plusieurs configurations selon vos objectifs. Plusieurs possibilités de construction sont envisageables selon la rentabilité recherchée : plain-pied, étage, une, deux ou trois maisons.Le terrain offre une excellente capacité d’aménagement avec possibilité d’optimisation Situé dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commodités, ce bien combine qualité de vie et potentiel financier. Forte demande locative sur le secteur et belle opportunité de valorisation.Pour plus d’informations, merci de me contacter directement par téléphone.Produit rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 68 34 95 89

Vente Maison 5 chambresLéognan

658 000 € ^{(3 409 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Damien Fath vous propose: Maison familiale 7 pièces – 194 m² environ – LéognanÀ seulement 5 minutes du centre de Léognan, venez découvrir cette belle maison familiale alliant espace, confort et tranquillité. Nichée en troisième ligne, elle profite d’un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités.Avec ses 194 m² habitables environ, elle offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager deux espaces de vie indépendants. Le premier espace, entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 55 m² donnant sur la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. Le second espace propose un salon, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et des combles aménagés en chambre et rangement.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’une piscine sécurisée avec dôme coulissant, d’un vaste garage de 90 m² environ et de nombreuses places de stationnement.Ses atouts : une cave à vin pouvant accueillir 2 500 bouteilles, un puits fonctionnel, une piscine creusée et sécurisée, une cheminée insert bois, une chaudière gaz récente, un système d’alarme et un portail électrique. Proximité transport (Bus au bout de l’allée), commerces, établissements de santé ! Un bien rare qui séduira les familles en quête d’espace et de calme, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLéognan

440 000 € ^{(3 577 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison de plain-pied 123 m² – Environnement calme, sur la commune de Léognan.Située dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de Chambéry et 3 minutes de Beausoleil, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie agréable.Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée à insert.L’espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.Un cellier complète les espaces fonctionnels.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé sans vis à vis, d’une piscine semi-enterrée avec terrasse en bois, ainsi que de deux cabanons.Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert, et de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude thermodynamique.Accès routier rapide, cadre paisible, maison idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLéognan

339 000 € ^{(4 520 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Léognan iad France - Maxime Tridat vous propose: Venez découvrir cette maison neuve de 75m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité.Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations.Vous serez accueillis par un séjour/cuisine lumineux de 30m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien.Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLéognan

419 000 € ^{(3 299 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Léognan iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.Les points forts : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.Cuisine aménagée et équipée + cellierÀ l’étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagéGarage avec rochelle + 2 abris de jardinConfort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout.Vie de quartier / commodités :École maternelle et primaire, collège à proximitéBourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximitéLignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-LéognanUne maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLéognan

352 000 € ^{(3 745 €/m²)}

Maison 3 chambres

Léognan iad France - Aurélie Barray vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRECOUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative.Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité.Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie/cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. A l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine/coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés.Le plus: terrasse couverte et garageMAISON CLES EN MAINSLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLéognan

490 000 € ^{(3 769 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Marion Rebiere vous propose: Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007.Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues.La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage.Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs.Prestations complémentaires :- Maison sur vide sanitaire- Drain périphérique avec puits de décompression- Combles aménageables isolés- Menuiseries PVC double vitrage 16 mm- Isolation des murs par 10 cm d’isolantHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresLéognan

509 000 € ^{(2 994 €/m²)}

Maison 5 chambres

Léognan iad France - Sebastien BOUDES vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.Elle se compose des pièces suivantes : - une entrée avec placard , - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,- une buanderie/arrière-cuisine , - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) , - une salle de bain avec douche et baignoire ,- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) , - 2 toilettes indépendants ,- un garage de 28 m² attenant à la maison ,- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.Les avantages et les prestations :- environnement très calme et verdoyant ,- cuisine récente ,- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,- nombreux rangements ,- puits foré ,- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresLéognan

539 000 € ^{(3 692 €/m²)}

Maison 4 chambres

Léognan iad France - Alexandre Guyot vous propose: A deux minutes du centre-ville de Léognan, Charmante maison familiale de 146m² sur un terrain de 1139m²Construite en 2002, elle offre un vaste séjou, une cuisine équipée, Quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain, une 2ᵉ salle de bain complète la partie nuit. Un grand double garage donnant sur le cellier puis la cuisine et un sous-sol avec une cave à vinsGrand jardin idéal pour se détendre, terrasse conviviale. Trés belle terrasse couverte Proches commodités et écoles dans un quartier calme et recherché. Contactez-nous rapidement pour visiter ce havre de paix parfait pour la famille !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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