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197 100 € ^{(4 480 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine de 24 m² environ une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse de 17 m² environ un jardin privatif de 25 m² environ un local vélo privatif de 3,7 m² environ Stationnement & sécurité 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, local vélo spacieux garage en option ! Prestations & normes Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

09/09/26 09/09

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5

470 400 € ^{(2 868 €/m²)}

Maison 4 chambres

Givrand Votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous propose à 5mn du centre ville de Saint-Gilles Croix de Vie sur la commune de Givrand, grande maison récente comprenant : entrée, cuisine A/E, belle pièce de vie avec véranda, 4 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, 3 wc, cellier, le tout sur un terrain clos de 1450 m2 avec piscine chauffée couverte. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

4 chb

3 sdb

09/09/26 09/09

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13

298 300 € ^{(3 824 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1 rue des Bigorneaux La résidence Cisticole prend place sur la commune de Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre littoral bleu et littoral vert, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Entièrement conçue en bois, matériau bas carbone, renouvelable et localement disponible, la résidence Le Cisticole illustre un engagement fort en faveur d’une construction durable. L’ossature bois, reconnue pour ses performances thermiques et sa robustesse, garantit confort et pérennité. Côté isolation, Satov promoteur a fait le choix d’une solution renforcée et biosourcée en chanvre, lin et coton, fabriquée en Vendée, pour un habitat sain et respectueux de l’environnement. À proximité de la résidence : - Plage et supermarché à 1,5 km - Boulangerie et centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 2 km - Marché et cinéma à 4 km - Gare TER à 5 km La résidence Le Cisticole propose 13 appartements, du T2 au T4, offrant de belles surfaces de 41 à 79 m² réparties sur 3 niveaux. Chaque […] Voir le programme immobilier neuf >>

78m²

Sud

2^ème étage

09/09/26 09/09

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288 400 € ^{(3 745 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1 rue des Bigorneaux La résidence Cisticole prend place sur la commune de Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre littoral bleu et littoral vert, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Entièrement conçue en bois, matériau bas carbone, renouvelable et localement disponible, la résidence Le Cisticole illustre un engagement fort en faveur d’une construction durable. L’ossature bois, reconnue pour ses performances thermiques et sa robustesse, garantit confort et pérennité. Côté isolation, Satov promoteur a fait le choix d’une solution renforcée et biosourcée en chanvre, lin et coton, fabriquée en Vendée, pour un habitat sain et respectueux de l’environnement. À proximité de la résidence : - Plage et supermarché à 1,5 km - Boulangerie et centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 2 km - Marché et cinéma à 4 km - Gare TER à 5 km La résidence Le Cisticole propose 13 appartements, du T2 au T4, offrant de belles surfaces de 41 à 79 m² réparties sur 3 niveaux. Chaque […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

Sud

1^er étage

09/09/26 09/09

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199 300 € ^{(4 635 €/m²)}

Appartement 2 pièces

1 rue des Bigorneaux La résidence Cisticole prend place sur la commune de Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre littoral bleu et littoral vert, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Entièrement conçue en bois, matériau bas carbone, renouvelable et localement disponible, la résidence Le Cisticole illustre un engagement fort en faveur d’une construction durable. L’ossature bois, reconnue pour ses performances thermiques et sa robustesse, garantit confort et pérennité. Côté isolation, Satov promoteur a fait le choix d’une solution renforcée et biosourcée en chanvre, lin et coton, fabriquée en Vendée, pour un habitat sain et respectueux de l’environnement. À proximité de la résidence : - Plage et supermarché à 1,5 km - Boulangerie et centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 2 km - Marché et cinéma à 4 km - Gare TER à 5 km La résidence Le Cisticole propose 13 appartements, du T2 au T4, offrant de belles surfaces de 41 à 79 m² réparties sur 3 niveaux. Chaque […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Sud

09/09/26 09/09

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199 300 €

Programme neuf Appartement

1 rue des Bigorneaux La résidence Cisticole prend place sur la commune de Givrand, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre littoral bleu et littoral vert, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Entièrement conçue en bois, matériau bas carbone, renouvelable et localement disponible, la résidence Le Cisticole illustre un engagement fort en faveur d’une construction durable. L’ossature bois, reconnue pour ses performances thermiques et sa robustesse, garantit confort et pérennité. Côté isolation, Satov promoteur a fait le choix d’une solution renforcée et biosourcée en chanvre, lin et coton, fabriquée en Vendée, pour un habitat sain et respectueux de l’environnement. À proximité de la résidence : - Plage et supermarché à 1,5 km - Boulangerie et centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 2 km - Marché et cinéma à 4 km - Gare TER à 5 km La résidence Le Cisticole propose 13 appartements, du T2 au T4, offrant de belles surfaces de 41 à 79 m² réparties sur 3 niveaux. Chaque […] Voir le programme immobilier neuf >> 09/09/26 09/09

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9

53 900 € ^{(248 €/m²)}

Terrain 217 m²

Givrand Idéalement situé à seulement 700 mètres des commerces, ce terrain entièrement viabilisé vous offre l'opportunité de réaliser le projet de vos rêves. Livré libre de constructeurs, il bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables. Offrez-vous un environnement de qualité, entre les Sables d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, pour profiter pleinement de la beauté de la côte vendéenne. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et construire votre havre de paix dans un lieu où nature et commodités se rencontrent ! Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

217m²

08/09/26 08/09

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3

310 000 € ^{(3 100 €/m²)}

Maison 2 chambres

Givrand À Givrand, découvrez cette agréable maison composée de 2 chambres et offrant de beaux volumes de vie.Vous profiterez d'un séjour d'environ 40 m², chaleureux et convivial, ainsi que d'une grande véranda de 30 m² qui vient prolonger l'espace de vie. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de la maison au quotidien.L'ensemble s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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9

212 438 € ^{(2 414 €/m²)}

Maison 3 chambres

Givrand Idéal Primo-accédant à Givrand !À proximité de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat et 274 m²proche du centre, près de la mer est composée de 4 pièces répartie sur 88 m².Cette maison comprend au rez-de-chaussée, des WC séparés, un Salon / Séjour de 40m² et 3 chambres.Votre projet Maison + Terrain à partir de 223 938€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

08/09/26 08/09

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5

186 626 € ^{(2 557 €/m²)}

Maison 3 chambres

Givrand Située à Givrand, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 274 m².Résidence principale ou Résidence secondaire, cette maison contemporaine proche du centre, à proximité des écoles à 5 minutes à pied, près de la mer, 10 minutes à pied, est composée de 4 pièces répartie sur 73m².Votre projet Maison + Terrain à partir de 199710€ (Hors frais)NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINSALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

08/09/26 08/09

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5

58 000 € ^{(2 320 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Givrand Chalet/mobil-home à vendre pour 4 personnes, lumineux et sans vis-à-vis dans un parc résidentiel près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Points-forts ! : -Emplacement très calme, à seulement 5 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 10 minutes de la plage. -Sur une parcelle privative de 123m2 (la vôtre), pas de frais de location pour l'emplacement. -Résidence ouverte toute l'année -Peut servir comme résidence principale ou secondaire -Peut également être utilisé comme investissement locatif, louable toute l'année et très bonne rentabilité. Le Mobil-home est globalement en bon état hormis quelques rafraîchissements à prévoir. Sa superficie de 25 m2 avec une terrasse couverte de 17 m2 vous offre le parfait refuge pour de bons moments en famille, en couple ou entres amis. Il comprend : -1 chambre avec un lit double -1 chambre avec 2 lits simples -1 coin cuisine -1 espace salon/repas -1 terrasse -1 salle d'eau avec douche -1 WC séparé -1 jardinet -1 place de parking Vous retrouverez également des équipements essentiels comme un frigo, micro-onde, grille-pain, bouilloire, cafetière, aspirateur et télévision. La résidence est sécurisée et vous profiterez d'un terrain de pétanque ainsi que d'une table de ping-pong. Il existe de nombreux services et parcs d'attractions […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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7

406 900 € ^{(4 423 €/m²)}

Maison 3 chambres

Givrand A GIVRAND sur un terrain de 578 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS COMECA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d`équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Givrand se situe aux portes de Saint Gilles Croix de Vie avec tous ses attraits : commerces, associations, services… Le lotissement « Les Prairies de l’Océan » est à 1,5 km de la plage et 2 km du centre commercial Océanis. Pour votre plaisir, les pistes cyclables bordent le lotissement permettant de rejoindre facilement la mer, le bourg de Givrand mais également Saint Gilles Croix de Vie ou Brétignolles sur mer. Tout est réuni pour passer du bon temps en famille ou entre amis ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Ludovic HUCHET au O6 31 73 51 33 ou au O2 28 17 25 96 (Maisons Comeca - Agence de Saint-Gilles). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

Terr

08/09/26 08/09

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19

227 900 € ^{(2 399 €/m²)}

Maison 3 chambres

Givrand Belle parcelle disponibleTraditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille !Avec ses 3 chambres, son bureau, sa cuisine ouverte et son garage, cette maison de 95m² se personnalise sur-mesure.Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.Chacune de nos maisons est déssinée sur-mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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4

284 800 € ^{(2 967 €/m²)}

Maison 3 chambres

Givrand L'AGENCE DE LA COUR ROUGE et DU QUAI GORIN vous propose : situé dans un secteur recherché de Givrand, à proximité des commerces et à quelques minutes du littoral, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Pièce de vie de 30m2 -Cuisine aménagée et équipée séparée de 16m2 - 3 chambres et une chambre d'été - Buanderie et cellier - Garage Le tout sur un terrain clos de 675m2 A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

172 394 € ^{(787 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 219 m²

Givrand Découvrez un terrain exceptionnel de 219m² situé à GIVRAND, dans le département de la Vendée, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Grâce à l'expertise de Bâti85, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement serein, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus.Le terrain est idéalement situé dans un quartier paisible, qui saura répondre à vos attentes en matière d'accessibilité et de qualité de vie. Voici les atouts de ce bien :- Superficie de 219m², permettant de concevoir une maison adaptée à vos besoins- Terrain plat, facilitant la construction et les aménagements extérieurs- Proximité avec la nature, pour des moments de détente et de loisirs en plein air- Environnement calme, propice à une vie de famille épanouissanteEn ce qui concerne votre future maison, Bâti85 vous propose de concevoir une habitation de 60m² comprenant :- 2 chambres confortables pour accueillir toute votre petite tribu- Un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux- Une salle de bains aménagée avec soin- Un espace cuisine pratique et moderneDans le cadre de ce projet, vous disposerez également d'une large gamme de choix de matériaux, vous permettant de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble vraiment, tout en respectant les normes de la RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales.GIVRAND est une commune qui bénéficie d'un cadre de vie agréable, agrémenté par ses espaces verts et sa gentillesse. Ce village dynamique offre un accès facile aux commodités essentielles, tout en préservant un esprit proche de la nature. Idéalement situés à quelques kilomètres des plages de la Vendée, vous pourrez profiter des joies de la mer et d'activités variées en toute saison.Avec Bâti85, vous n'êtes jamais seul dans votre projet immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>

219m²

1 sdb

08/09/26 08/09

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6

123 900 € ^{(2 581 €/m²)}

Programme neuf Appartement

Givrand Au centre ville de Givrand, à proximité de tous ses commerces, VENDEE HABITAT vous permet de devenir propriétaire de votre appartement neuf grâce au dispositif d'accession abordable de Vendée Foncier Solidaire.Pièce de vie exposée Sud, espace extérieur privatif, cellier et emplacement de stationnement privatif.Dans une résidence sécurisée de 6 logements en accession abordable destinée à la résidence principale, profitez d'un prix 50% moins cher que le prix du marché.TVA réduite à 5.5% - Frais de notaire réduit - Garantie de rachat et revente - Prêt à taux 0% - Exonération de taxe foncière *Contactez Vendée Habitat pour connaitre votre éligibilité et bénéficiez de tous nos avantages.Givrand, une commune du littoral vendéen. Givrand est un écrin de verdure, à proximité de la mer, voisine de la station balnéaire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elle se situe également à moins de 30 minutes du centre de Challans et des […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

Pkg

08/09/26 08/09

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2

99 650 € ^{(254 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 392 m²

Givrand L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente en Exclusivité BVE ce terrain à bâtir sur la commune de GIVRAND d'une superficie de 392 m2. Non viabilisé et libre de constructeur. Secteur calme, proche des pistes cyclables et du bourg avec toutes ses commodités! Envie de calme et de verdure? Ce terrain est fait pour vous ! A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et!Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

392m²

08/09/26 08/09

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3

413 500 € ^{(2 954 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : À 1,5 KM de la plage, cette maison risque de changer vos habitudes. L'énergie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec le calme de Givrand. Cette maison offre un équilibre rare : profiter de l'énergie du littoral tout en retrouvant le calme d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre généreusement sur une véranda chauffée de 16 m², véritable prolongement de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées entièrement ouvrables, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur et offre une immersion permanente dans le jardin arboré. Un espace idéal pour profiter de la lumière tout au long de l'année, partager un repas entre amis ou simplement savourer un moment de calme face à la nature. La maison développe 140 m² habitables de plain-pied et comprend : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres avec rangements • Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un cellier fonctionnel Autre atout rare : un bureau indépendant. Télétravail, activité professionnelle, atelier créatif ou espace dédié à vos projets personnels, chacun y trouvera sa place tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 737 m² offre intimité, calme et plusieurs espaces de détente. Le garage isolé et chauffé avec porte motorisée ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À seulement 800 mètres de la plage et quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, profitez d'un cadre de vie recherché entre océan, nature et sérénité. Prestations & confort Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Double vitrage + volets électriques Fibre optique Tout-à-l’égout […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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17

336 600 € ^{(4 007 €/m²)}

Maison 2 chambres

Givrand A quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de ses plages et de ses commerces, cette propriété récente de 2013 incarne un art de vivre alliant élégance, performance énergétique et confort absolu. Ses atouts: - Classe énergétique A : excellence thermique, confort optimal en toute saison et consommation maîtrisée - Aucun travaux à prévoir, bien clé en main - Magnifique véranda, véritable extension de la pièce de vie, offrant un espace de réception lumineux et raffiné - Deux chambres élégantes avec potentiel d'aménagement d'une troisième chambre - Spa extérieur inclus, pour une expérience bien-être exclusive à domicile - Jardin arboré et paysagé avec soin, écrin de verdure intime et apaisant - Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du littoral et des commodités Implantée dans un environnement résidentiel recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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11

98 600 € ^{(252 €/m²)}

Terrain 392 m²

Givrand L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à Givrand, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 392 m2, non viabilisé et hors lotissement situé en fond d'impasse. Idéal pour un projet de construction au calme, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez sa proximité immédiate des pistes cyclables, parfaites pour les déplacements doux et les balades en famille. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur agréable, entre nature et vie pratique! A venir découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

392m²

08/09/26 08/09

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1

202 500 € ^{(4 709 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : Un T2 contemporain, baigné de lumière, à deux pas de l’océan Implanté au sein d’une résidence à taille humaine, ce T2 neuf en VEFA offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, dans un environnement calme et apaisant, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement rare, pensé pour conjuguer bien-être, praticité et douceur de vivre. D’une surface habitable de 42,50 m² environ, ce logement propose une organisation fluide et fonctionnelle : un séjour lumineux de 24,5 m² environ, véritable espace de vie ouvert, une chambre confortable de 10,9 m² environ, une salle d’eau spacieuse. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 11,7 m² environ. Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique, Deux places de stationnement privatives pour le logement, Possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investisseurs…), Construction répondant aux normes environnementales RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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10

285 000 € ^{(4 318 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : Au cOEur d’une résidence à taille humaine, ce T3 neuf en VEFA s’inscrit dans un environnement recherché, niché dans un écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité et surtout à deux pas de la mer. Un secteur qui séduit par son équilibre entre nature, douceur de vivre et accessibilité. Avec 65,70 m² environ habitables, ce logement a été conçu pour offrir des volumes bien répartis et agréables au quotidien : un séjour de plus de 25 m² environ, ouvert et lumineux, véritable cOEur de vie, deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet mixte résidence / investissement, une salle d’eau spacieuse, des WC séparés, un cellier, apportant un confort de rangement appréciable, une entrée structurée, qui préserve l’intimité des espaces. L’ensemble se prolonge par une terrasse de 7,6 m² environ, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence offre un environnement rassurant et organisé : parking fermé et sécurisé par portail coulissant électrique, deux places de stationnement privatives incluses, possibilité d’acquérir un garage en option, en complément. Frais de notaire réduits, dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation, construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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5

233 100 € ^{(4 757 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : Imaginez un quotidien où le calme, la nature et la mer rythment vos journées, sans renoncer au confort ni à la praticité. Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit au cOEur d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir une qualité de vie durable et équilibrée. Le logement est implanté dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité accessibles facilement. La mer se rejoint en quelques minutes, à pied ou à vélo, faisant de ce secteur un emplacement recherché aussi bien pour y vivre que pour investir. Développant 49,30 m² environ habitables, ce T2 séduit par sa configuration fluide et confortable : une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² environ, idéale pour recevoir ou simplement profiter de l’espace, une chambre de 12 m² environ, confortable et bien proportionnée, une salle d’eau moderne, un cellier, véritable atout au quotidien pour le rangement, et une spacieuse terrasse de 17,2 m² environ, pensée comme une extension naturelle du séjour. La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique. Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Garage disponible en option, en complément des stationnements. Frais de notaire réduits - Dispositifs d’aides de l’État possibles, selon votre situation (primo-accédants, investissement…) - Construction conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et réduction des nuisances sonores. Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition fluide, sécurisée et sans approximation. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, au sein d’un secteur à la […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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5

217 800 € ^{(4 950 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : À deux pas de l’océan – T2 avec balcon au cOEur d’une résidence à taille humaine Vous recherchez un logement alliant calme, confort moderne et qualité de vie à proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé au 1er étage avec ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, implantée dans un écrin de verdure, au sein d’un environnement paisible et recherché de Givrand. L’appartement développe 44,20 m² environ habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, un cellier apportant un vrai confort de rangement, et un balcon de 12,1 m² environ, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le cadre de vie est particulièrement apprécié : présence mesurée de commerces de proximité, écoles et services accessibles, tout en restant à deux pas de la mer et des stations balnéaires environnantes. La résidence est sécurisée, avec un parking fermé par portail coulissant électrique. Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives. Garage disponible en option, selon vos besoins. Frais de notaire réduits Éligible, selon votre situation, aux dispositifs d’aides de l’État (primo-accession, investissement…) Normes RE 2020, confort thermique et acoustique Un accompagnement sur-mesure vous est proposé, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet, pour une acquisition sereine et parfaitement maîtrisée. Un bien idéal pour habiter ou investir, dans un secteur à forte attractivité littorale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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5

217 800 € ^{(4 950 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Givrand Iad France - Maryse Bonny vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable. Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Garage en option ! Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisés Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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08/09/26 08/09

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