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41 annonce en vente à Gien
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premium
106 000 €
(862 €/m²)
Divers
Gien
Iad France - Ali Kucuk vous propose : CENTRE - VILLE - GIEN ! Local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : idéal pour une activité de restauration ou une activité bureautique, selon vos besoins. Aucune contrainte particulière : ce bien s’adapte à tous types de projets. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Situés en plein centre de Gien, ces murs commerciaux d’environ 123 m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * Rue piétonne très fréquentée * • Agencement : -Espace d’accueil lumineux -Deux grandes pièces indépendants -Salle de réunion ou pièce supplémentaire -Point d’eau avec WC -Réserve + espace de stockage -Sous-sol aménagé en salle d’archives • Équipements : -Climatisation -Pompe à chaleur -Présence de la Fibre -Cave + espace de stockage Les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité immédiatement, avec possibilité de mise en location dès maintenant. Le montant du locatif potentiel pourra être communiqué par téléphone. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
Cave
28/07/26
28/07
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 50 37 46 49
89 000 €
(989 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gien
Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 1 er étage de 90 m² lumineux composé d'un couloir avec placards, d'un double séjour de 30 m² ouvrant sur le balcon, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Parking extérieur privé. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
7
×
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06 71 75 85 41
122 000 €
(1 162 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et remises. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager, salle d'eau, salle à manger, couloir, deux chambres et WC. À l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, VMC. Jardin clos devant et derrière. Garage métallique. À Poilly-lez-Gien, dans une rue calme proche du supermarché. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
20
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06 63 08 37 06
157 000 €
(1 068 €/m²)
Maison 5 chambres
Gien
Iad France - Guy Mallet vous propose : GIEN - MAISON - T7 147 m² - GARAGE. Dans un cadre de vie agréable à Gien au calme en plein centre ville, cette maison traditionnelle rénovée sur 3 niveaux offre un bel équilibre entre volumes et fonctionnalité, avec ses 7 pièces réparties sur 147 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une organisation soignée autour d'un grand séjour adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Un WC indépendant et un placard penderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. La distribution par palier assure une circulation fluide et une bonne indépendance entre les pièces. Sous les combles : une chambre supplémentaire, une petite salle d'eau avec WC et un grand grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et de 2 terrasses agrémentant le petit jardin sur les coteaux. Le chauffage individuel au gaz, assuré par radiateurs et cheminée, garantit un confort thermique optimal. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Ecoles, tous commerces accessibles à pied. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
5 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
18
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06 63 08 37 06
35 000 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gien
Iad France - Carole Sureau vous propose : GIEN - APPARTEMENT - T3 60 m² - CAVE- PARKING-BALCON A GIEN à 5 minutes du centre ville et de la place du marché, venez découvrir cet appartement à rafraîchir T3 de 60,39 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble dans petite copropriété composée de 2 immeubles. L'entrée dessert un débarras, une cuisine, un salon avec balcon, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une cave et une place de parking sécurisée par accès digital complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz individuel en très bon état, faibles charges comprenant l'eau froide A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.45€ par mois (soit 1349.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
7
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06 71 75 85 41
99 000 €
(1 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : GIEN - MAISON - T3 82 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gien, cette maison de ville datant de 1910 déploie son caractère sur 2 étages, offrant 82 m² habitables à rénover pour les aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 21 m², lumineux et bien proportionné, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables complètent la distribution, dont une chambre principale bien dimensionnée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration claire et pratique, adaptée pour une rénovation maîtrisée qui permettra de valoriser pleinement le cachet de cette bâtisse ancienne. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts concrets qui renforcent le potentiel de cette adresse. Le terrain de 152 m² au total offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, le chauffage électrique individuel par radiateurs et la fibre optique sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
7
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06 28 31 46 82
680 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Gien
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT + DÉPENDANCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité rare d’investissement comprenant un ensemble immobilier libre de toute occupation, composé de murs commerciaux, d’un appartement T5 indépendant et d’une maisonnette à rénover, sur une parcelle de 3 221 m² avec stationnement. Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’entreprises, commerces et zones résidentielles, cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un fort potentiel de valorisation. ACTIF PRINCIPAL : LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 450 m² Ancien établissement de restauration entièrement équipé, conforme aux normes PMR et sécurité incendie. • Un espace d’accueil / réception • Une salle principale lumineuse d’environ 350 m² pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts • Un bar • Une cuisine professionnelle de plus de 40 m² avec extraction 400 mm • Vestiaires, sanitaires dont douche, local technique, cellier • Une vaste terrasse extérieure • Un accès arrière indépendant APPARTEMENT T5 INDÉPENDANT – 110 m² ENVIRON • Pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres • Salle de bains • Cabinet de toilette • Buanderie • Espaces de rangement • Plusieurs terrasses privatives SOUS-SOL EXPLOITABLE Environ 65 m² de stockage avec espaces de rangement et chambre froide. DÉPENDANCE À VALORISER Maisonnette indépendante d’environ 55 m² à rénover, offrant un potentiel de création de logement locatif, bureau professionnel ou activité complémentaire. ATOUTS INVESTISSEURS • Ensemble immobilier libre de toute location et de tout fonds de commerce • Possibilité d’exploitation pour de nombreuses activités : restauration, boulangerie, commerces, bureaux, loisirs, santé, bien-être, showroom, coworking, etc. • Potentiel de division et d’optimisation des surfaces • Parking privé […] Voir l’annonce immobilière >>
680m²
1 sdb
Pkg
26/07/26
26/07
27
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06 74 90 80 22
159 900 €
(1 390 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Située dans une rue calme, cette maison de caractère datant des années 1930 offre une situation idéale, à proximité des écoles, du lycée, de la gare et du centre-ville, tous accessibles à pied. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon terrasse, un salon agrémenté d’une cheminée et d’une verrière donnant vue sur un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou encore de salle de jeux, selon les besoins et envies de chacun, une salle de bains très spacieuse (douche et baignoire) et WC. À l’étage : trois chambres et un WC. Le sous-sol abrite un garage double et trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, comme un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison séduit par sa luminosité, son agencement et sa situation idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
22
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06 71 67 38 51
75 000 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gien
Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Gien centre, proche pharmacie, aldi, écoles. À 5 mn du centre ville et de la zone commerciale. Charmante Maison de 60 m² sur un terrain de 460 m². Cette jolie maison individuelle de plain-pied, datant de 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces. Comprenant une entrée, une salle à manger conviviale, 2 chambres lumineuses, une salle de bain à remettre aux goûts du jour, une cuisine fonctionnelle. Dotée d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'un débarras, d'un buchet, cette maison offre également un espace de stockage supplémentaire et pratique. Double vitrages en PVC volets roulants, isolation refaite, gaz de ville pour le chauffage. Pour les travaux : Prévoir la terre à remettre pour l’électricité et revoir la salle de bain. Si vous cherchez un lieu de vie agréable, proche des commerces et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes. À visiter sans tarder pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
17
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06 59 47 26 46
365 000 €
(1 825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Gien
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Propriété d’exception + Sous-sol total + Grand terrain Située dans un environnement recherché, cette superbe maison de maçon construite en 2009 en briques développe environ 200 m² sur une magnifique parcelle entièrement close et paysagée de 4 770 m². ➜ Édifiée sur un sous-sol total, cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un excellent niveau d’entretien. Une maison saine et soignée, ne nécessitant aucun travaux. Bien aux nombreuses possibilités, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière type Airbnb, à la création de chambres d’hôtes, à une résidence secondaire ou encore à une grande maison familiale. Elle pourra également répondre aux besoins d’une activité professionnelle, libérale ou touristique grâce à sa pièce chauffée d’environ 20 m² située en sous-sol et disposant d’un point d’eau. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ➤ Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall lumineux desservant un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert avec salle à manger de plus de 53 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de beaux volumes et d’un agencement idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre, • un balcon filant, accessible depuis le salon et l’entrée, permet de profiter pleinement de l’extérieur, • une salle de bains, • un WC indépendant avec lave-mains. ➤ À l’étage, un palier dessert : • 5 belles chambres, • une salle de bains, • une salle d’eau, • un WC indépendant avec lave-mains. ➤ Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une pièce chauffée de 20 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC. ➜ À l’extérieur, le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
3 sdb
25/07/26
25/07
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 50 37 46 49
95 000 €
(1 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gien
Iad France - Florence Leger vous propose : À Gien appartement T3 de 85 m², à seulement 1 h 30 de Paris, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Sa double exposition sud / nord lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous trouverez de beaux espaces de rangements intégrés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la Loire et le château de Gien. Son volume permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et aménagée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2023, de la fibre optique et d'un futur confort thermique grâce aux travaux d'isolation par l'extérieur de la résidence, déjà programmés et entièrement financés, sans reste à charge pour le futur propriétaire. Des travaux d'intérieur permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Quelques menuiseries sont encore équipées de simple vitrage. Un appartement offrant de beaux volumes, une vue rare et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
11
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06 88 68 25 29
181 000 €
(1 472 €/m²)
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Bruno Casadei vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à proximité des écoles, du lycée et du centre-ville, cette maison sur sous-sol d’environ 123 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée et insert, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle de bain avec douche. Une terrasse et une petite véranda viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace salon dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle de bain. Le sous-sol offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un double garage, d’un verger, le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 2 378 m² Côté confort, cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la climatisation réversible, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Un bien complet, aux beaux volumes, qui offre de belles possibilités pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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06 95 97 32 66
158 000 €
(1 162 €/m²)
Maison 5 chambres
Gien
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre : entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol : cave, chaufferie, une pièce, atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782 m² environ. Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et ses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
5 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
23
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06 71 67 38 51
268 000 €
(1 675 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gien
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : * Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille * Cette superbe maison de 160 m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15 m², 15 m² et 18 m² respectivement. - Une salle d'eau moderne de 10.5 m² pour votre confort. - 2 salles de bains pour une organisation pratique. - Une cuisine équipée de 17.8 m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9 m², idéal pour les repas en famille. - Un grand séjour lumineux de 30 m² offrant un espace convivial pour se détendre. - Un cellier de 6.4 m² pour le rangement. - Une mezzanine de 12.5 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. * Avantages de la maison : * Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques. * Situation et environnement : * La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. * Conclusion : * Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
19
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06 28 31 46 82
240 000 €
(1 548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gien
Iad France - Kûbra Cingi vous propose : Sublime Maison Familiale de 155 m² avec 4 Chambres, Terrasses, Garage et Jardin à Gien Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, située à Gien, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2011, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon cosy, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée offrant un accès direct à l'une des trois terrasses de la propriété. Le jardin de 987 m² est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier les belles journées ensoleillées sur l'une des terrasses aménagées. Le garage attenant vous offre un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison est équipée d'une climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité accrus. Cette propriété est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les différentes solutions de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) garantissent une température optimale tout au long de l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous procurera confort, tranquillité et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Gien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
12
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06 48 26 29 74
288 700 €
(1 839 €/m²)
Maison 4 chambres
rue du pont boucherot, 45500 Gien
Très belle maison de style bourgeois de 157m2 sur un parc arboré de 1563m2 en plein centre ville avec vue magnifique sur le château. Elle comprend un grand salon 25m2 une salle à manger 14m2, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 30m2, 4 grandes chambres 14,15,18 et 21 m2 , 2 salles de bain, 1 salle de douche, un cabinet de toilette, 2 greniers, 2 grandes caves, un atelier, une buanderie cuisine d’été et un coin bureau, un garage avec porte automatique, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation, télésurveillance. Maison entièrement rénovée avec des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
Gaz
22/07/26
22/07
20
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06 10 26 12 34
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