Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Vous recherchez une maison pleine de charme, au cOEur d’un village paisible ? Cette maison de village T4 de 73 m², offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable et solide, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée : *Pièce de vie avec cuisine ouverte, totalisant 18,6 m². * Un WC avec lave-mains. Au premier étage : *Deux chambres, dont une traversante offrant différentes possibilités d’aménagement. * Un dressing, parfait pour optimiser le rangement. * Une salle de bain. Au deuxième étage : *Une spacieuse chambre de 20 m², véritable cocon offrant espace et tranquillité. * Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l’organisation de votre intérieur. Ses atouts : *3 chambres. * Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. * Une pièce en sous-sol, généreuse de 15 m², un véritable atout pour du stockage (non comptabilisé dans la surface habitable). * Un environnement calme, idéal pour se ressourcer. * Proche des commodités, tout en profitant du charme du village. * Faible taxe foncière qui s’élève à 405euros. Contactez-moi pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON DE 2 PIÈCES AVEC MEZZANINE, VÉRANDA, TERRASSE ET PLACE DE PARKING ! Cette maison de 40 m² habitable (27 m² carrez) est située à 10 minutes à pieds de la plage dans une résidence calme avec piscine et boulodrome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre cabine, une salle d'eau / WC avec douche italienne, ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire en mezzanine. Pour votre confort, la maison est dotée d'une climatisation réversible. Coté extérieur, une véranda de 12 m² équipée d'une cuisine d'été avec barbecue ainsi qu'une terrasse lunineuse, parfait pour profiter du soleil et des repas en toutes saisons. Enfin, pour votre véhicule vous disposez d'une place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.04€ par mois (soit 1068.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : FLEURY d'AUDE - Maison de Village - Idéale pour un Premier Achat, Résidence secondaire proche de la mer ou un Investissement Locatif ! Nichée au cOEur du charmant village de Fleury, cette maison de 75 m² environ est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Parfaite pour une première acquisition, pour une résidence secondaire proche de la mer et du massif de la Clape ou pour un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez autour d'un patio lumineux avec son barbecue, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec toilettes et son coin buanderie. À l'étage, 2 chambres en enfilade de 12 m² et 14 m² offrent des espaces de repos confortables. Une création de bureau ou d'atelier pourrait être facilement aménagé dans l'une des chambres si nécessaire. Le vaste grenier est aménageable selon vos idées et vos besoins (2 chambres supplémentaires, atelier, salle de cinéma / jeux gamer ou sport. ). L'exposition sud et est de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par radiateurs à inertie. Les lieux d'intérêt à proximité, tels que les commerces à seulement 200m, les plages méditerranéennes à 7km, Narbonne à 12km, Béziers à 15km et l'Espagne à seulement une heure de route, font de cette maison un choix stratégique pour allier proximité des commodités et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Fleury, entre mer et nature, à seulement quelques minutes du Massif de la Clape. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Fleury d'AUDE - Maison de village de 132 m² - 5 Chambres - Garage - Fort potentiel - secteur prisé -IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE - Maison secondaire - Investissement locatif- Bâtisse saine * Je vous propose de découvrir cette rare maison de village située à Fleury d'Aude, au cOEur d'un secteur calme et peu passant, idéalement située à proximité de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, du Massif de la Clape et à 1H de l'Espagne. Cette bâtisse de 132 m², à la structure solide et saine, offre un fort potentiel pour tout type de projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. La toiture ainsi que la façade sont en bon état, et l'agencement intérieur peut être aisément modifié selon vos besoins. La maison est organisée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage carrelé équipé d'un volet roulant électrique et d'un point d'eau avec WC. - Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la maison bénéficie déjà de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois électriques et peut être habitée immédiatement. - Sans extérieur- Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous transmettre des informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Fleury d'Aude, charmante maison vigneronne comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis. 3 grandes chambres, une belle SDE. Grand garage, cellier, cuves ouvertes vous propose un grand rangement et un stationnement facile. Cet ancien chai vigneron plein d'authenticité vous séduira par ses volumes, son calme et son aménagement. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : SAINT PIERRE LA MER- MAISON MEUBLÉE DE 38 m² DANS LA RÉSIDENCE LES FELOUQUES 1 SITUÉE À 50 METRES DE LA PLAGE. Ce bien comprends 1 climatisation, 1 pièce de vie, 6 couchages, 1 salle d'eau, 1 extérieur avec barbecue et store électrique et aussi une place de parking privative. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible et une baie vitrée à galandage assurent un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou niché à Saint Pierre la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.92€ par mois (soit 779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En exclusivité, Maison T4 à Saint-Pierre-la-Mer, quartier calme Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’une résidence principale dans un cadre paisible ? Cette maison propre, parfaitement entretenue et en excellent état vous attend à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire réputée de la commune de Fleury d'Aude Atouts majeurs : . Pas de copropriété •Situation idéale : quartier calme, avec stationnement facile tout autour. •Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez ! •Au 1er niveau : une cuisine fonctionnelle, un séjour donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un espace de vie agréable. Trois chambres lumineuses à l’étage, parfaites pour accueillir famille et amis. •Une terrasse / jardin intime, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente au soleil. Les plus qui font la différence : •Tous les commerces, services, restaurants et animations de Saint-Pierre-la-Mer accessibles à pied. •Maison pratique, confortable et facile à vivre : idéale en résidence secondaire comme en habitation principale. Vous trouverez quelques idées d'aménagement sur les photos non contractuelles. Localisation recherchée : Saint-Pierre-la-Mer est une destination prisée pour sa plage, son marché, ses sentiers de balade et son ambiance conviviale toute l’année. Vous pourrez accéder à la plage à 700 m Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui veulent profiter de la Méditerranée. Quelques petits travaux de modernisations comme proposés sur les photos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON 3 PIÈCES DE 45 m², TERRASSE, PARKING. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, ce pavillon de 45 m² (40,08 m² carrez) a été bien entretenu. Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse arborée et fleurie, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en plein air, d'une chambre en Rez-de-chaussée avec grand placard de rangement donnant sur un patio et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre de plus de 11 m² avec grand placard de rangement, offre un espace de repos confortable et d’une mezzanine en guise de troisième chambre. Un parking privatif complète ce bien pour stationner facilement votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon confortable en bord de Mer, contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 609 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.96€ par mois (soit 623.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE ! MAISON 4 PIÈCES, JARDIN, GARAGE, PLACE DE PARKING ! Située dans une copropriété très bien entretenue dans le village de Fleury d'Aude, cette maison de 80 m² sur 2 étages offre un cadre de vie idéal. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine ouverte de 33 m², un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 3 chambres avec grands placards de rangement, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un jardin arboré et fleurie de 95 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking privatifs complètent ce bien afin de stationner facilement vos véhicules. Proche de tout commerces, des écoles, des transports en communs, des structures sportives et surtout à moins de 10 minutes de la mer en voiture, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : SAINT-PIERRE LA MER - MAISON TRAVERSANTE DE 77 m² environ - R + 1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - MEZZANINE - SALLE D'EAU - TERRASSE COUVERTE 15 m² environ - TERRAIN DE 132 m² environ * Venez découvrir cette charmante maison rénovée entièrement avec soins à St Pierre-la-Mer dans un quartier calme et prisé a seulement 10mn à pieds de la plage, du plus grand marché du littoral Audois et ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec sa cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse de 15 m² environ couverte pour des moments de détente sans égal. Parking de 46 m² environ avec portail. Coté nuit, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Les + : Mezzanine de 18 m² environ pour accueillir famille et amis. Climatisation. Calme. Absolument aucun travaux à prévoir. Que ce soit pour une maison de vacances, un Air Bnb, ou une résidence principale, cette maison est faite pour vous ! Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Découvrez cette agréable maison, située au cOEur de Fleury d’Aude, commune paisible du département de l'Aude. Ce bien offre une opportunité rare de créer un intérieur sur mesure. Son implantation sur un terrain généreux de 803 m², agrémenté de nombreuses dépendances et d’un garage, permettra de laisser libre cours à tous vos projets. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour lumineux et une cuisine, avec arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda accueillante et un WC indépendant, formant un espace de vie pratique et modulable. À l’étage, quatre chambres spacieuses se partagent une salle d’eau avec WC. Un balcon filant offre une vue dégagée sur le jardin et un espace complémentaire pour deux chambres. À l’extérieur, une terrasse arborée, sans vis-à-vis permet de profiter pleinement d'une orientation idéale. La maison est équipée d'une climatisation, les menuiseries et les volets ont été rénovés. L'intérieur est à remettre au goût du jour, une occasion idéale pour créer un foyer unique. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet ambitieux, familial ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d’un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier). Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée : •Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux. •Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² — un véritable havre de paix clos de murs et à l’abri des regards. •Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage : Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu’à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu’une petite salle d’eau. Le dernier étage : Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma. Le Gros Plus : Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge : •Toiture entièrement refaite et isolée •Façade également refaite •Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries •Chauffage au gaz fonctionnel Gros travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C’est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien. Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER - FLEURY D'AUDE - MAISON VIGNERONNE - DÉPENDANCE - JARDINS PRIVATIFS * Découvrez ce bien à Fleury d'Aude, au cOEur d’un environnement paisible et authentique. Cet ensemble immobilier se compose d’une Maison Vigneronne pleine de charme et d’une Dépendance indépendante, toutes deux dotées de jardins privatifs. La Maison Vigneronne (130 m² environ) avec son caractère authentique et son grand potentiel offre : Au rez-de-chaussée une entrée avec un couloir desservant, un premier salon, une cuisine ouverte sur un séjour, une buanderie, et un WC indépendant, Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, Au 2e étage, un grenier de 60 m² environ, aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, etc. ) À l'extérieur : Un jardin privatif arboré sans vis-à-vis, d’une belle superficie et piscinable ! La Dépendance (70 m² environ) adaptée pour une mise en location ou pour accueillir famille et amis propose : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, À l'extérieur : La dépendance dispose également d’un jardin privatif, garantissant intimité et confort ! Les + : • Deux habitations indépendantes avec jardins privatifs, • Maison Vigneronne pleine de cachet avec de beaux volumes, • Dépendance, idéale pour un revenu locatif, • Jardins piscinable. Idéal pour une résidence principale, secondaire avec / ou non un investissement locatif ! Des travaux sont à prévoir, cependant LE FORT potentiel de ce bien saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de valorisation immobilière ! RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT ! CONTACTEZ-NOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>