854 à vendre à Druye

142 500 € ^{(3 654 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Tours Sud – Quartier des Deux Lions | T2 avec grand balcon, parking sécuriséSitué au cOEur du dynamique quartier des Deux Lions, aux portes de Tours, cet appartement T2 de 39 m² coche toutes les cases : emplacement stratégique, confort et qualité de vie.Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, il offre :-Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte-Une chambre confortable-Une salle de bain fonctionnelle-Un superbe balcon de 15 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours-Une place de parking privative sécurisée, un véritable atout dans le quartierUn emplacement premium :-Tramway et bus à proximité immédiate-Centre commercial L’Heure Tranquille et commerces-Pôle d’affaires des Deux Lions-Universités et écoles (ESG, EXCELIA, Polytech Tours ...)-Accès rapide au centre-villeLes + du bien :Résidence fermée et sécuriséeFibre optiqueAppartement en bon état, sans travauxStationnement facile et sécurisé (rare sur le secteur)Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terreUn bien recherché sur le secteur, avec un vrai plus : le parking, souvent décisif pour les acquéreurs et locataires.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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6

185 000 € ^{(4 205 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours iad France - Audrey Cortabitarte vous propose: Proche des commodités et de la faculté des Tanneurs, cet appartement T2 va vous séduire par son charme de l'ancien !L'entrée de la bâtisse, propre et pleine de charme vous permet d'accéder à un imposant escalier en bois qui vous mènera au 2 étage.Vous entrerez dans une belle pièce à vivre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (évier, hotte, plaques, four micro onde, réfrigérateur). Cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité de par ses 3 grandes fenêtres.Vous trouverez ensuite une chambre avec placard.La salle de bains avec fenêtre, a un espace où une machine à laver peut être installée.N'attendez pas !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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6

220 000 € ^{(1 849 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 119 m²

Tours iad France - Eric George vous propose : Local d’activités / murs commerciaux – 119 m² environ + sous-sol – Tours centre.Situé en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont et du tramway Liberté, local d’activités de 119 m² environ en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée. Ancien cabinet d’ophtalmologie, libre de toute occupation.Configuration actuelle :- espace accueil / salle d’attente- 3 salles principales- sanitaires multiples- pièces annexes (archives, réserve)Le bien était à l’origine un plateau : volumes modulables, divisibles et entièrement recomposables selon le projet.Atout technique majeur : sous-sol directement accessible sous le local (env. 53 m² environ) avec cave, garage et espaces techniques, permettant une reprise facilitée des réseaux, gaines et canalisations pour tout projet de réaménagement.Positionnement idéal pour professions libérales / médicales / paramédicales, bureaux / activité tertiaire / coworking, showroom ou activité de services, investisseur en murs commerciaux.Points forts :- emplacement central recherché- stationnement privatif (rare en centre-ville)- volumes exploitables et flexiblesÀ prévoir : travaux d’aménagement (mise aux normes, adaptation activité), remise à niveau des installations techniquesCopropriété : faibles charges. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

Gge

13/05/26 13/05

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9

135 000 € ^{(3 293 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours iad France - Sophie Naour vous propose: TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIERSitué au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation).Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge.Le bien comprend également :•une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX •un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement •LOCAL à VELOS dans l’ImmeubleCHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois)TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate.Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

Gaz

14/05/26 14/05

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10

183 000 € ^{(4 159 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours iad France - Alban Clouet vous propose: Magnifique appartement d'inspiration haussmannienne situé au cOEur de Tours rue Michelet dans une ancienne maison de ville divisée en 4 logements. Au troisième étage sans ascenseur cet appartement offre une entrée suivie d’un grand salon séjour lumineux avec un superbe parquet de belles décorations un double vitrage présent dans tout l’appartement et une cheminée apparente. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, salle de bain et des WC séparés.L’appartement dispose également d’une cave privative d’un espace privatif dans le grenier et d’un espace commun extérieur couvert pour stationner les vélos. La chaudière au gaz à condensation est récente environ trois ans ce qui assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.La localisation est exceptionnelle puisqu’en deux minutes à pied vous rejoignez la gare de Tours avec un accès immédiat au tram au TGV aux bus ainsi qu’à toutes les commodités commerces restaurants et services. Rue calme, sans vis à vis produit rare dans ce secteur recherché.La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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9

259 500 € ^{(4 119 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours iad France - François Audrin vous propose: Appartement coup de cOEur, lumineux et rénové avec terrasse – proche gare à ToursSitué au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et facile à vivre.Dès l’entrée, la distribution est fluide : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une cuisine équipée.La terrasse est clairement un vrai plus : bien exposée sud-ouest, elle permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée.Côté confort, rien ne manque : ascenseur, fibre, climatisation, digicode.Le chauffage est assuré par le réseau urbain.Une place de parking sécurisée complète le bien.L’environnement est pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles, parc paysagé et gare accessibles rapidement (quelques minutes à vélo).Un bien cohérent, sans travaux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.23€ par mois (soit 2294.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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16

184 000 € ^{(3 228 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ T3 LUMINEUX – HYPER CENTRE TOURS – À 2 PAS DE LA GARE ***Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en hyper centre de Tours, avec un accès immédiat à la gare.D’une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), il propose une distribution optimisée et agréable à vivre :•une entrée avec rangements,•une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,•deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,•une salle d’eau fonctionnelle,•WC séparés.Les bow-windows apportent un véritable cachet à l’appartement ainsi qu’une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.Son vrai plus :Une place de stationnement en sous-sol de la résidence peut être proposée en complément de l’appartement, selon votre besoin. Informations sur demande. Un bien à visiter sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.69€ par mois (soit 2540.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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12

106 000 € ^{(4 609 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours iad France - Sophie Naour vous propose: TOURS CENTRE – PROCHE FAC DES TANNEURS / MÉDECINE – T1 BIS MEUBLÉSitué en CŒUR DE VILLE DE TOURS, à deux pas de la FAC DES TANNEURS et de la FAC DE MÉDECINE, ce T1 BIS très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE.Au sein d’une PETITE COPROPRIÉTÉ de CHARME, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est CALME ET RESPECTUEUX.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux COURS Intérieures, garantissant une ABSENCE TOTALE de NUISANCES SONORES. Le bâtiment est par ailleurs SÉCURISÉ.Ce bien se présente comme un véritable COCON, avec une VRAIE CUISINE intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une CHAMBRE AVEC GRANDE PENDERIE et un COIN BUREAU, parfaitement adapté à un étudiant.La SALLE D’EAU MODERNE complète l’ensemble.L’appartement est vendu MEUBLÉ – CLÉ EN MAIN, prêt à être occupé ou loué immédiatement.Un LEVIER s'Amélioration ÉNERGÉTIQUE existe (menuiseries en simple vitrage), Confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets.Les CHARGES DE COPROPRIÉTÉ sont très FAIBLES, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le RESTE À CHARGE pour UN INVESTISSEUR.Une Belle OPPORTUNITÉ en CENTRE-VILLE, alliant EMPLACEMENT, CALME ET RENTABILITÉ, Tram et transmorts à proximité !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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8

884 000 € ^{(2 290 €/m²)}

Maison 6 chambres

Tours Aurélie Durier Immobilier vous présente en avant-première et en exclusivité cette remarquable propriété de charme située à seulement 15 minutes du centre de Tours. Véritable havre de paix niché au cœur d'un parc d'1 hectare entièrement clos, vous serez charmé dès votre arrivée par sa luminosité, ses volumes et ses nombreux atouts. Cette demeure de charme déploie près de 385 m² habitable dans un cadre paisible où chaque espace profite d'une vue sur le parc, invitant la nature dans votre quotidien. La maison principale d'environ 245 m2 dispose d'un vaste séjour de près de 80 m2 avec sa double exposition, une cuisine séparée à remettre au gout du jour, quatre chambres dont une suite parentale située en rez-de-chaussée de 35 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau et bains privative garantissant une intimité absolue. Une lingerie et de nombreux rangements complètent cette charmante maison lumineuse pour laquelle chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès au parc. La maison d'amis de 75 m2 propose deux chambres supplémentaires, un salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau offrant un potentiel remarquable pour accueillir vos proches, créer un gîte de charme, développer un projet d'hôtellerie ou un cabinet professionnel. Un grenier amménageable de 55m2 complète cette dépendance. Deux caves dont l'une de 53 m2, deux garages pouvant accueillir 3 voitures et un atelier indépendant viennent parfaire les prestations de ce domaine. Entouré de vignes et situé dans un calme absolu, son vaste parc clos et paysagé offre une perspective verdoyante et une sérénité rare à proximité de la ville. Sans oublier son verger où vous pourrez disposer de vos cueillettes : pommier, abricotier, pêche de vigne, cassis, groseiller, framboisier, poirier et cerisier. Une propriété rare où volume, authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie pour créer un lieu d'exception. - Maison principale : DPE nouvelle version […] Voir l’annonce immobilière >>

386m²

6 chb

3 sdb

12/05/26 12/05

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1

1 579 000 € ^{(7 344 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Exclusivité, à 15 minutes au nord de Tours. Sur une parcelle d'environ 1598m2, villa contemporaine de 215m2 réalisé par l’architecte Gilles Bertrand, avec piscine et garage de 140m2. De plain-pied, entrée, cuisine américaine ouverte sur un double séjour de +62m2, une buanderie, une suite avec salle d’eau et dressing, une chambre, deux bureaux. A l’étage, deux chambres, une salle de bains commune. Dans le jardin, piscine chauffée de 9mx4m, traitée au sel avec volet immergé, pool house avec pergola bioclimatique. En annexe, deux garages avec une capacité pour 7 véhicules, parking couvert 2 véhicules. Prestations haut de gamme: climatisation réversible, plancher chauffant, volets motorisés. A proximité des commerces et commodités, à 15 minutes en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>

215m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

298 900 € ^{(3 736 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours iad France - Jérôme Pion vous propose: Tours Nord quartier Christ Roi, appartement T4 de standing avec jardin de 80m2, au sein d’une résidence récente de 2020, offrant un cadre de vie privilégié.L’appartement se compose :• D’une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée l’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme.L’espace nuit comprend :• Deux chambres,• Un dégagement avec placards,• Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou bureau,• Une salle d’eau,• Des WC séparés.L’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.Des prestations modernes et confortables• Résidence récente (2020) sécurisée,• Ascenseur,• Chauffage individuel au gaz de ville,• Fibre optique,• Grand parking privatif en sous-sol sécurisé.Un extérieur rare sur le secteurÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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11

115 000 € ^{(3 710 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours iad France - Mathieu Hegron vous propose: Tours centre historique – Appartement T1 de 31 m² avec cachetSitué en plein cOEur du centre historique de Tours, dans un environnement recherché pour son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie authentique et privilégié.En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d’une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu’une pièce de vie avec accès à une salle d’eau.Ce bien séduit par le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique.Une cave voûtée commune aux trois lots vient compléter l’ensemble.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur de Tours, très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.92€ par mois (soit 623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Elec

16/05/26 16/05

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8

137 500 € ^{(1 858 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours iad France - David Panneau vous propose: Situé à proximité immédiate des commodités et commerces, cet appartement 3 pièces au 6ᵉ étage saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel.Il se compose d’un séjour agréable baigné de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de la présence d’un gardien dans la résidence, apportant un véritable confort de vie.Un point fort non négligeable : les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget.Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement, ce bien offre un gros potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques recherchées. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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12

399 000 € ^{(4 113 €/m²)}

Maison 3 chambres

Tours iad France - François Audrin vous propose: DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGODuplex récent avec jardin, terrasse et double stationnementÀ deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement.Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied.La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo.Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace :– Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif– Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied– À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains.On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée.À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution.Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur.Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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14

138 000 € ^{(2 226 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours iad France - Eric MARIAU vous propose: À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif !Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l’IUT.Traversant et bien orienté, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants.L’espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins, . À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable.Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges.Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique.Les atouts pour les investisseurs :Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à piedProximité […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Elec

14/05/26 14/05

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8

269 900 € ^{(3 749 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours T3 rénové Tours Centre!Lelièvre-immobilier vous propose à la vente : Tours centre, emplacement n°1, grand T3 de 71, 67m2, entièrement rénové, prestations de qualité. Situé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition offrant un panorama exceptionnel. Il comprend une belle entrée avec penderie, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine neuve aménagée-équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, deux grandes chambres et wc indépendant. Possibilité de GARAGE FERME à 200m de l'appartement! Produit RARE à ne pas manquer. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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14

86 100 € ^{(4 305 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours iad France - Adeline Tranchant vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Moderne au COEur de ToursDécouvrez ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence calme et récente de 2013 à Tours. Idéalement conçu pour un confort optimal, ce studio de 20m² est un véritable bijou pour les étudiants, les jeunes actifs ou toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel.L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, offrant une pièce à vivre polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins. La cuisine équipée d'une plaque électrique est fonctionnelle et peut facilement être adaptée à vos goûts personnels. Une salle d'eau et un coin toilette viennent compléter cet espace de vie.Côté pratique, l'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce studio est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. De plus, avec un niveau global en bon état, vous pourrez emménager en toute sérénité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio moderne, fonctionnel et bien situé à Tours. Que vous cherchiez un premier logement ou un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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6

220 000 € ^{(3 385 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours iad France - Marine Merrachi vous propose: A vendre - Splendide Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Tours Nord (limitrophe Saint-Cyr-sur-Loire)Cet appartement de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Les finitions haut de gamme et la rénovation récente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès l'entrée.Avec ces 64.65m² de superficie, il vous propose :- Une entrée agréable ,- 2 chambres spacieuses ,- Une salle de bain fonctionnelle ,- Un WC séparé ,- Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier ,- Un salon ouvert sur la cuisine ,- Un grand balcon de 7,06 m2 exposé Est.L'espace de vie principal, grâce à son exposition Sud-Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon. L’aménagement et les équipements de la cuisine (four, micro-onde, plaque, hotte suspendue, frigo intégré) sont de qualité. Le coin salon offre un espace détente avec notamment une toile et un vidéo projecteur pour les amateurs de cinéma.Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisé.La copropriété est entièrement fermée et sécurisée grâce à un interphone. Pour plus de confort, la résidence est équipée d’un ascenseur, d’un accès PMR, de la fibre optique et comprend également un local à vélos. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ses résidents.Ne manquez pas l' opportunité de visiter ce bien d' exception à Tours Nord !Les points forts :- Pas de travaux à prévoir- Lumineux- Faible charges de copropriété- Résidence sécurisée avec ascenseur et parking fermé - Emplacement idéal (proche des commerces, écoles, transports)- Sous garantie décennale - Installation électrique au sous-sol pour la mise en place d'une borne de recharge électrique La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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20

178 700 € ^{(2 930 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Tours iad France - Maud Piquenard vous propose: *** Appartement récent, fonctionnel et parfaitement situé : terrasse, stationnement, ascenseur et tram à pied ***À seulement quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, cet appartement construit en 2018 (encore sous garantie décennale) offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.Vous découvrirez un bien sans travaux, entretenu avec soin, aux prestations actuelles et bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE C, proche B).Concernant son agencement :Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 61,22 m² propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains contemporaine et des WC séparés.Une place de stationnement privative complète l’ensemble, avec la possibilité de louer une place supplémentaire en sous-sol.Côté copropriété :Charges très maîtrisées : 175,20 euros par trimestre soit 58,40 par mois.Chauffage, eau chaude et électricité en individuel, pour une gestion simple et des consommations ajustées.Avis de votre conseillère :Un bien aux fondamentaux solides, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement sécurisé.Je reste à votre disposition pour vous transmettre la fiche complète et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9

895 000 €

Maison 6 chambres

Tours Aurélie Durier Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft situé à Tours et entièrement rénové en 2019. Cette demeure d'exception est le fruit d'une réhabilitation audacieuse où le caractère brut des matériaux, pierre apparente et structures métalliques s'expriment avec noblesse à travers un design épuré et ultra-moderne. Dès l'entrée le ton est donné en découvrant une pièce de vie spectaculaire baignée d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée dévoile un superbe salon de réception aux volumes généreux de près de 65 m2, véritable cœur battant de la maison agrémenté d'un insert à bois contemporain donnant accès à la terrasse de plus de 40 m2 entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Dans le prolongement un second salon plus intimiste jouxte une vaste cuisine ouverte avec son vaste îlot central, véritable invitation à la convivialité. L'espace nuit est parfaitement pensé par la fluidité de la circulation de cette maison Loft accueillant ses 3 chambres dont sa suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle d'eau, lingerie, toilettes et de nombreux rangements complète ce niveau. Répartie sur deux niveaux, l'organisation de la maison est pensée pour une fluidité totale. L'étage se compose d'une salle d'eau ainsi que de 3 autres chambres équipées de climatisations réversibles, offrant ainsi à chaque membre de la famille un cocon de sérénité et d'un confort thermique sur mesure. L'atmosphère singulière de ce bien, se situe entre esprit loft et raffinement urbain. Côté pratique, un garage en location au bout de la rue assure un stationnement sécurisé et facile au quotidien pour moins de 90 euros/mois. Chaque espace pensé avec soin, conjugue ici technologie moderne et caractère architectural. Ce lieu unique s'adresse aux citadins exigeants, amoureux de volumes et de design à la recherche d'un havre de paix contemporain en plein centre tourangeau. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

3 sdb

Gge

11/05/26 11/05

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1

49 500 € ^{(619 €/m²)}

Bureaux et commerces 80 m²

Tours iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement n°1 à Tours, activité rentable et structuréeSitué à Tours, sur le secteur recherché du boulevard Jean Royer, ONE SALON bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.Implanté depuis plusieurs années, ce salon de coiffure mixte dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité stable, avec un chiffre d’affaires en progression (+5,6 % sur le dernier exercice) et une rentabilité aujourd’hui maîtrisée.L’outil de travail est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’organisation actuelle offre encore des perspectives de développement, notamment en renforçant l’équipe ou en optimisant les amplitudes d’ouverture.Le bail commercial en cours sécurise l’exploitation avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement (1 310 € HT mensuels).Le salon génère aujourd’hui un résultat positif avec une capacité d’autofinancement saine, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une première affaire dans un cadre structuré.Une affaire idéale pour un coiffeur indépendant ou un couple souhaitant reprendre un salon clé en main, avec une base existante solide et un potentiel de croissance identifiable.Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

11/05/26 11/05

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8

499 000 € ^{(3 780 €/m²)}

Maison 7 pièces

Tours iad France - Florence PIOT vous propose: Maison de caractère avec garage – Tours, quartier des Halles Découvrez cette maison pleine de charme. Située en plein cOEur du très prisé quartier des Halles à Tours. Derrière une cour arborée et à l’abri des regards, cette maison de caractère dévoile une superbe façade en briques du début du XXe siècle qui lui donnent une identité unique. Actuellement divisée en trois appartements, elle offre la possibilité d’être réunifiée en une maison familiale unique ou de conserver son potentiel locatif. Avec la possibilité de réaménager les espaces, avec un rez-de-chaussée consacré aux pièces de vie, tandis que les chambres peuvent être regroupées à l’étage, créant ainsi une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’ensemble des pièces développe( 62 m²), avec un salon, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bain et WC. Au premier étage, (41 m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Au deuxième étage, (30 m²) avec séjour, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Le tout s’accompagne d’une cave et d’un garage, un atout rare en centre-ville, qui apporte une vraie commodité. Un bien d’exception, à deux pas du marché et des transports. Travaux de rénovation à prévoir. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

2 sdb

Gaz

11/05/26 11/05

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19

495 000 € ^{(3 640 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Belle maison familiale des années 30 avec jardinEt si vous viviez dans une maison de charme avec jardin, en plein cOEur de Tours ?Située boulevard Jean Royer, face au jardin de Strasbourg, cette maison de ville tourangelle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois vivant, pratique et verdoyant.Elle profite également d’un véritable atout pour l’avenir : la future ligne 2 du tramway passera au pied de la maison, facilitant vos déplacements quotidiens vers les principaux pôles de la ville (hôpitaux, campus, équipements sportifs…).Un bien rare, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et praticité. - Une maison pleine de charme et de confort :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux bénéficiant d’une belle lumière traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée.La pièce de vie se prolonge sur une véranda accueillant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable espace convivial pour partager des moments en famille.Les 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettent à chacun de profiter de son espace avec confort et intimité.Au deuxième étage, un palier spacieux offre de nombreuses possibilités :- salle de jeux pour les enfants- espace bureau pour le télétravail- coin lecture ou détenteLa maison dispose également de :- 3 toilettes, pour un confort optimal- une salle de bain et une salle d’eau- un espace buanderie fonctionnelLa maison bénéficie d’un sous-sol complet, idéal pour :- le stockage- un atelier ou espace bricolage- une cave à vinUn espace supplémentaire rare en cOEur de ville, apportant un vrai confort au quotidien.Un extérieur agréable toute l’année : Le jardin, exposé nord mais particulièrement ensoleillé, constitue un véritable atout : il reste frais en été, idéal lors des fortes chaleurs.Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour les repas et moments […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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15

729 000 € ^{(4 238 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tours EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES TOURS Idéalement située à proximité immédiate de la gare, dans un environnement calme, cette maison haute en couleur développe 172 m2 habitables sur une parcelle d'environ 200 m2. Nichée en fond d'impasse, cette maison parfaitement entretenue séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration originale. Pensée avec goût et personnalité, elle dispose également d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie sur parquet, sublimé par un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et cosy. Il se prolonge par une véranda baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et chambre d'appoint. La cuisine, légèrement en contrebas, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse bois végétalisée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. En souplex, une pièce habitable supplémentaire vient compléter les volumes, accompagnée d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Un escalier en chêne mène au premier étage, distribuant deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. Un accès sécurisé permet également de rejoindre un grenier aménageable, offrant un potentiel de stockage ou d'évolution intéressant. A seulement 4 minutes à pied de la gare de Tours et à 2 minutes de l'accès à l'A10, cette maison offre un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied. Le garage ainsi qu'une place de stationnement dédiée en extérieure viennent parfaire le confort de vie au quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

4 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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10

224 000 € ^{(3 294 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Tours iad France - Sophie Naour vous propose: TOURS – LA NEF – T3 À USAGE MIXTE (PRO / HABITATION)Installez votre Activité au cOEur d’un pôle Reconnu en Centre Ville, à deux pas de la GARE et du TRAMWAY!Situé dans le Pôle d’Activité LA NEF, ce bien bénéficie d’un environnement Dynamique avec de nombreux professionnels (médical, paramédical, services), Idéal pour développer votre Activité.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

Asc

1^er étage

16/05/26 16/05

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12

Vente Saché	2 annonces
Vente Savonnières	1 annonce
Vente Villandry	1 annonce
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