Au coeur du centre historique de la cathédrale de Tours, dans l'un de ses emplacements les plus confidentiels et recherchés, cette remarquable maison de ville incarne l'élégance à l'état pur. Son emplacement est exceptionnel et à 5 minutes à pied seulement de la Gare de Tours Centre.

Entièrement rénovée avec un souci du détail absolu, elle révèle une signature architecturale rare où le cachet de l'ancien dialogue subtilement avec des prestations contemporaines d'exception. Matériaux nobles, finitions sur mesure, domotique discrète et lumière naturelle omniprésente composent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La note énergétique classée B en atteste.

Les volumes, parfaitement maîtrisés, s'articulent autour d'une somptueuse pièce de vie parquetée, aux lignes épurées, prolongée par un espace pour la cuisine élégant et fonctionnel. Un bureau complète cet espace, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

L'espace nuit accueille quatre chambres répartis sur 2 étages, aux atmosphères soignées et accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau aux prestations haut de gamme. Le dernier niveau dévoile un espace dédié aux loisirs ou à la détente, pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire. Des toilettes suspendus sont présents à tous les étages principaux.

Un sous-sol aménagé vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Il pourrait très bien convenir à un ado pour sa chambre exclusive attenant à une salle de projection privée par exemple, voire un studio de musique.

A l'abri des regards, le jardin clos de murs de 134 m2, agrémenté d'une terrasse, offre un écrin de verdure rare en plein centre-ville : un lieu privilégié pour savourer des instants de calme absolu.

A seulement quelques pas de la gare et de la Cathédrale, cette propriété conjugue emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À quelques pas de l’hypercentre de Tours et du tramway, secteur Grammont, découvrez cette maison entièrement rénovée au style contemporain et aux beaux volumes. Ce bien atypique séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses parquets. La maison propose deux grands espaces de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger dans une ambiance moderne et chaleureuse. En rez-de-jardin, vous retrouverez une vaste chambre avec de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau avec accès direct à une terrasse intimiste. Isolation, électricité, aménagements : tout a été entièrement refait. VMC double flux, chauffage électrique, dépendance rénovée. Terrasse ou stationnement privatif avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose : Découvrez cette charmante Maison TOURANGELLE située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : Un salon / séjour LUMINEUX de 31 m² avec une CHEMINEE, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la TERRASSE et au JARDIN intimiste. 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. 2ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier CALME et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout PROXIMITE de la future ligne de TRAM – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Audrin vous propose : Maison de ville à Tours avec jardin – Idéal première acquisition ou investissement Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville. Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours. La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D. Quelques rafraîchissements sont à envisagés selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Tours Giraudeau – Maison de ville avec cour avec sous-sol complet Située dans le quartier dynamique de Giraudeau, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville fonctionnelle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, cuisine séparée et WC indépendant. Étage : 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Extérieur : Cour intérieure privative avec portillon accès sur la rue (pratique pour entrer en vélo) Annexes : Sous-sol intégral (idéal stockage, atelier, buanderie). Les atouts : Emplacement stratégique, extérieur clos et surface de rangement importante grâce au sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT. TOURS, Proche Tramway arrête Charcot, maison de 106,5 m². Après quelques marches, vous accèderez à un séjour, une cuisine et un wc. À l'étage, un wc, une salle d'eau, 4 pièces et une véranda. Au sous-sol, une cave et 2 pièces Une dépendance et un espace extérieur de 30 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Vallet vous propose : Maison de ville avec cour intimiste d’environ 20 m², au calme, à proximité immédiate des commerces et transports. Située dans une rue paisible, cette maison atypique offre de beaux volumes et une cuisine familiale ouverte sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements : placards intégrés, bureau, dressing et cellier. Un petit garage sécurisé complète le bien, parfait pour vélos, poussettes ou moto. Centre commercial des Atlantes à 10 min à pied, gare de Tours à 10 min à vélo et Saint-Pierre-des-Corps à 15 min. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : Et si vous viviez comme dans un village. en plein centre de Tours ? À seulement 200 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 45 m², nichée dans un passage résidentiel particulièrement recherché. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie rare en plein cOEur de Tours. Située dans une rue peu passante empruntée uniquement par les riverains, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé où règne une véritable atmosphère de village. Vous profiterez du privilège de vivre à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, tout en retrouvant chaque jour la tranquillité d'un quartier à l'écart de l'agitation urbaine. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une vie de quartier conviviale, la douceur d'un environnement paisible et les avantages du centre-ville tourangeau. Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement en centre-ville et l'indépendance d'une maison, sans charges de copropriété. Contactez-moi ! Vidéo du bien disponible avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>