Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.

Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Les atouts :

- Situation idéale au cœur de Tours, quartier Salengro

- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue

- Appartement très lumineux (lumière traversante)

- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…)

- Copropriété à taille humaine

- À rafraîchir selon vos goûts

Informations complémentaires :

- Surface : 43,13 m² (Carrez)

- Étage : 3ᵉ sans ascenseur

- Taxe foncière : 907 €/an

- Charges de copropriété : 200 €/Mois comprenant : Chauffage collectif au gaz, Production d'eau chaude et eau froide, Electricité des parties communes

- Double vitrage

- État général : bon

Performance énergétique :

- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)

- GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)

Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.

Prix de vente : 157 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER ou par email à.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Appartement en plein coeur de Tours nord, vue Parc ! ' Situé en plein cOEur de Tours, cet appartement lumineux et moderne de 79 m² offre un cadre de vie tranquille pour une famille en quête de confort et de praticité. Il se trouve au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2011, bénéficiant d'un bon état général. Cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, pratique l'hiver pour déposer chaussures et manteaux ! Elle distribue d'un côté, le salon / séjour et la cuisine aménagée et équipée donnant sur les balcon exposé Ouest de 11 m² environ ! Vous profiterez de la vue dégagée sur le parc, du calme et sans vis-à-vis ! De l'autre côté, de vous y trouverez l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, Les surfaces des pièces sont généreuses, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. Idéalement situé, vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Deux places de parking privatives complètent ce bien, une en sous-sol, l'autre en extérieur offrant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Les + de l'agent : - tram 8mns à pieds - école maternelle et élémentaire Charles Peguy à 6mns à pieds - collège La Bruyère à 6mns à pieds - commerces (boulangerie, pharmacie, banques, médiathèque labo d'analyses, boucher, coiffeur etc. ) à 8mns à pieds - mairie à 8mns à pieds Une envie de visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance et emplacement premium (MARCEAU - Les Halles). La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Pontes vous propose : Disponible. Frais de notaire réduit. À Tours, au cOEur d’un art de vivre reconnu, découvrez une résidence récente au cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort quotidien, elle offre de beaux espaces verts, des cheminements piétons arborés et une circulation automobile en sous-sol. Appartement moderne et conformes aux dernières normes phoniques et thermiques, garantissant un excellent confort de vie et des performances énergétiques optimales. Le bien dispose de deux emplacements de parking privatifs et de deux balcons, véritables prolongements extérieurs. Le tramway, situé au pied de la résidence, facilite tous vos déplacements. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et centre commercial sont accessibles à pied ou à vélo. Un emplacement recherché, un confort durable et une qualité de vie rare : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Bel appartement T3 de 71 m², situé au 2éme étage dans le QUARTIER BEUJARDIN. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités, des transports, axes routiers et le marché de Beaujardin. POSSIBILITE DE CREATION D'UNE 3éme CHAMBRE. Venez découvrir cet appartement type 3, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1960. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose de trois pièces : une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec cellier, une dégagement, deux chambres équipées d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, le stationnement est libre et sécurisé par un portail électrique. Une cave est également à votre disposition. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 170€ / mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun, autoroute et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.17€ par mois (soit 2090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Inscrivez-vous à 'LA GRANDE SOIRÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE' pour découvrir les appartements de Domaine de Suède livrables - Salle des Fetes de l'Hotel de Ville de Tours, mercredi 3 juin à partir de 17h30 Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS et remise de 1 500 euros par pièce (1)<BR><BR>TRAVAUX EN COURS - EMMENAGEZ EN 2026 DANS UN APPARTEMENT NEUF ET ECONOME EN ENERGIE<BR>DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS DE 2 ET 4 PIECES<BR><BR>Au nord de Tours, découvrez un nouveau quartier : DOMAINE DE SUEDE. Cette nouvelle adresse est située proche des commerces, des écoles, des lieux de loisirs et à seulement 10 minutes du centre-ville.<BR><BR>Un nouveau quartier, placé sous le signe de la nature en ville, allie en toute harmonie de petits ilots résidentiels aux hauteurs maitrisées. Domaine de suède propose encore quelques appartements de 4 […] Voir le programme immobilier neuf >>

La ville s’offre à vous ! Une occasion unique de devenir propriétaire en hyper centre de Tours. Tours en panorama depuis votre terrasse. Une opportunité rare d'habiter l'hyper-centre de Tours avec 44 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. À 500 mètres de la gare et à deux pas du centre historique, profitez d'un quotidien tout-à-pied. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %*, du PTZ* et du dispositif Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité. Inscrivez-vous dès maintenant avant l'ouverture des ventes les 24 et 25 avril : soyez les premiers ! Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, […] Voir le programme immobilier neuf >>

La ville s’offre à vous ! Une occasion unique de devenir propriétaire en hyper centre de Tours. Tours en panorama depuis votre terrasse. Une opportunité rare d'habiter l'hyper-centre de Tours avec 44 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. À 500 mètres de la gare et à deux pas du centre historique, profitez d'un quotidien tout-à-pied. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %*, du PTZ* et du dispositif Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité. Inscrivez-vous dès maintenant avant l'ouverture des ventes les 24 et 25 avril : soyez les premiers ! Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, […] Voir le programme immobilier neuf >>