L’office notarial NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS, SELARL vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 19 Rue de Verdun 37100 TOURS

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nicolas Da Silva vous présente :

Tours Nord ; sur un secteur proche des commodités, maison des années 1970 en rez-de-chaussée surélevé, présentant une superficie habitable d'environ 102m², sur un terrain clos et arboré de 445m². Le bien est à rénover dans sa globalité.

Entrée, pièce de vie ; salon/salle à manger de 28m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc, salle d'eau.

Sous/sol: garage, cave, chaufferie, cave, pièce.

Chauffage gaz de ville.

Huisseries en simple vitrage bois.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : Visites uniquement sur les créneaux indiqués et sans prise de rendez-vous (visites libres) :

Lundi 27 Avril : 13h00 à 14h00

Mercredi 29 Avril : 17h00 à 18h30

Mardi 05 Mai : 12h00 à 13h30

Jeudi 07 Mai : ANNULE

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 06/05/2026 à 15:15 au 07/05/2026 à 15:15 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC.

Un garage et un atelier avec cave complète ce bien.

Terrain entièrement clos.

Fenêtre PVC double vitrage

Toiture propre

Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.

La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien.

De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Audrin vous propose: DUPLEX – PRÉBENDES / VICTOR HUGO

Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement

À deux pas du parc des Prébendes et des commerces, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement.

Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied.

La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo.

Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace :

– Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif

– Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied

– À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains.

On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée.

À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution.

Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur.

Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Maison familiale 105 m² – 5 chambres, bureau en mezzanine, jardin et garage – Tours

Rue Jacques Blanco, cette maison familiale construite en 1976 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant de l’espace ou un logement adapté au télétravail.

Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux d’environ 20 m², agréable pour les moments de vie quotidienne. La cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 11 m² peut facilement être personnalisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain, de toilettes indépendant, d'un cellier et de l'accès au garage

La maison propose cinq chambres dont 2 en rez de chaussée, un espace bureau sur la mezzanine, une salle d’eau avec WC, permettant une répartition confortable des espaces pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé et d’une terrasse, idéals pour les moments en plein air. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement et le rangement.

La maison est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une chaudière à condensation, répondant aux besoins actuels de confort. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied.

Une maison saine, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et équilibré à Tours.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Maison de ville avec dépendance et jardin – Velpeau Tours

Velpeau, emplacement central recherché à deux pas des commerces, écoles, marché et gare de Tours Centre.

Maison de ville d'environ 90 m² habitables comprenant : cuisine dinatoire équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, 1 WC par étage, plus sous-sol total d'environ 37 m².

En complément, une grande dépendance indépendante d'environ 50 m² de surface utile en ossature bois, très bien isolée, idéale pour activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs.

Deux garages, une place de stationnement et un jardin d'environ 350 m² complètent cet ensemble rare en cOEur de ville, idéal pour allier vie familiale et projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 464000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien.

Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied :

-Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale

-Une salle d’eau moderne

-Un WC indépendant

-Une cuisine équipée

-Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours

Étage - espace nuit fonctionnel :

-Deux chambres de 12 m² chacune, au calme

-Une salle d’eau privative

-Un WC supplémentaire

Atouts majeurs :

-Rénovation complète et qualitative

-Pompe à chaleur avec climatisation réversible

-Fibre optique

-Parking privé

-Abri de jardin

-Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée

Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m².

Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes.

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation.

Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4576 : À vendre maison et installations équestres dans le Indre-et-Loire.

À égale distance des trois grandes villes de la Vallée de la Loire: Angers, Tours et Le Mans. Bénéficiant d’un emplacement en hauteur, à l’abri des regards, la propriété offre un accès aisé aux commodités locales ainsi qu’aux marchés environnants. Ce domaine établi, à l’environnement préservé, présente un fort potentiel tant pour une résidence principale que pour un projet d’activité avec plusieurs logements sur place. Un bien rare dans un secteur recherché.

Conçue dans les années 1970 par un architecte local pour la famille du propriétaire actuel, cette maison contemporaine a été réalisée avec des matériaux traditionnels (tels que le chêne et l’ardoise de Trélazé pour les toits), sur un terrain en hauteur, au cœur d’une pinède. Le domaine a également fait l’objet d’un aménagement paysager soigné, tandis que la passion équestre du propriétaire a donné lieu à la création d’un vaste ensemble comprenant une grande écurie avec logement, deux pistes d’entraînement, des paddocks ainsi qu’un pavillon implanté au sein de la propriété.

Typique de son époque, la maison principale de 303m² s’élève sur trois niveaux : un sous-sol et deux étages en surface, offrant une distribution harmonieuse entre les pièces de réception et les espaces de nuit.

L’entrée principale s’ouvre sur un hall majestueux de 23 m², à plafond cathédrale/ ou pièce voutée, avec une mezzanine en balcon qui dessert facilement les pièces du rez-de-chaussée. En face, le grand salon-salle à manger de 45 m² s’impose avec sa cheminée de caractère, son sol en travertin, ses poutres apparentes et ses portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud, à l’arrière de la maison.

Sur la droite, une salle à manger plus intime de 15 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvre également sur la terrasse sud et communique directement avec la cuisine. Cette dernière, d’une superficie de 14 m², est aménagée avec des placards en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brian Galland vous propose: Maison rénovée + studio indépendant – idéal colocation / investissement – aucun travaux

Rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant en duplex, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation ou à un projet locatif optimisé.

La maison développe aujourd’hui trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Les volumes sont agréables, la distribution est fonctionnelle et l’ensemble a été refait à neuf, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux.

En complément, le studio indépendant en duplex constitue un véritable atout : spacieux, autonome, il peut être loué séparément ou intégré dans une stratégie globale de location.

L’ensemble permet d’envisager un projet locatif performant, avec une organisation idéale pour de la colocation ou de la location meublée.

Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main.

Un bien polyvalent, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.

Les + :

Ensemble immobilier (maison + studio indépendant)

Rénovation complète récente

Aucun travaux à prévoir

Potentiel de colocation optimisé

Configuration évolutive (4 chambres possibles)

Revenus locatifs possibles immédiats

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>