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79 annonce en vente à Carcassonne
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premium
295 000 €
(1 967 €/m²)
Maison 5 chambres
Carcassonne
Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 66 87 33
160 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
09/08/26
09/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 28 42 40
110 000 €
(647 €/m²)
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Quartier touristique, Carcassonne. Clientèle internationale | Cuisine du marché | EBE 74 193 € | 4,9 / 5 Google – 5 / 5 TripAdvisor | Terrasse | Rentabilité immédiate À proximité directe de la cité médiévale de Carcassonne (UNESCO), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée. Localisation : Quartier du Dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : •Cuisine du marché, produits frais •Capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités) •Terrasse extérieure •Clientèle locale et internationale fidèle •3 mois de fermeture annuelle •Exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre Indicateurs financiers : •Chiffre d’affaires : 192 300 € •EBE : 74 193 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 •Loyer : 530 € / mois (6 360 € / an) •Aucun investissement à prévoir Excellente réputation : •Google : 4,9 / 5 •TripAdvisor : 5/5 À noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HAI Informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
09/08/26
09/08
1
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06 61 28 42 40
895 000 €
(2 111 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcassonne
CARCASSONNE – MAISON DE MAÎTRE 400 M², 5 SUITES, JARDIN 1 000 M²Idéalement située à quelques pas de la Cité médiévale classée à l’UNESCO, cette somptueuse maison de maître du XIXᵉ siècle offre 400 m² habitables, alliant volumes généreux et élégance intemporelle.Ses 5 suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, garantissent confort et intimité. Son vaste salon de 70 m², sa bibliothèque et sa véranda chauffée de 30 m² s’ouvrent sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², un écrin de verdure piscinable à l’abri des regards.Une dépendance de 50 m² avec mezzanine offre un espace indépendant idéal pour un bureau ou une maison d’amis.À 35 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
424m²
6 chb
7 sdb
09/08/26
09/08
1
×
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04 68 65 25 56
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