Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A CARCASSONNE * Agréable T3 de 51 m² avec balcon et 2 Parkings en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 51 m² offre une configuration fonctionnelle et un positionnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée un espace salle à manger Deux chambres avec placards 1 Salle de bain des WC séparés Le Balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Un agencement simple, efficace, sans perte d’espace, idéal pour optimiser un budget ou sécuriser une mise en location. LES PLUS DE CE BIEN : Transports en commun, commerces et services du quotidien Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout apprécié des résidents comme des locataires. Le positionnement de ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement accessible et fonctionnel ou à un investisseur. Le secteur est vivant et urbain et cela peut représenter un excellent rapport prix / surface / potentiel locatif avec le nouveau dispositif Jeanbrun. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE (11000) – APPARTEMENT 35 m² AVEC BALCON - REFAIT À NEUF - MEUBLÉ OU NON - BEAU SÉJOUR LUMINEUX – CUISINE ÉQUIPÉE – 1 CHAMBRE – 1 WC INDÉPENDANT – 1 SALLE DE BAIN BALNÉO – PROCHE TOUTES COMMODITÉS – CENTRE-VILLE – 1.5 KM DE LA CITÉ MÉDIÉVALE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU EN RÉSIDENCE PRINCIPALE POUR UNE PERSONNE SEULE OU UN COUPLE - PARKING À PROXIMITÉ. Dans un environnement recherché proche du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, à 5 minutes du péage autoroutier et de l'aéroport, et à 1 heure de Toulouse, des premières stations de ski et de la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve également à proximité de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques (Cité médiévale …) Situé au premier étage d’un immeuble calme, cet appartement de plain-pied vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, réfrigérateur compact), d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et sèche-serviette, ainsi que d’un WC indépendant. Atout rare pour ce type de surface : un balcon en prolongement du séjour, offrant un véritable espace extérieur, idéal pour vos petits-déjeuners ou vos repas en plein air. Un véritable plus : les travaux de rénovation de l’immeuble (réfection complète de la façade, du hall d’entrée et de la cour intérieure) ont d’ores et déjà été votés et entièrement réglés par les propriétaires actuels. Aucun frais supplémentaire ne sera donc à prévoir pour le futur acquéreur. Cela permettra de bénéficier prochainement d’un immeuble valorisé et remis à neuf, sans coût additionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une finition particulièrement soignée, ce bien offre un confort de vie optimal. Il bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : APPARTEMENT T3 en centre ville - 4e étage AVEC ASCENSEUR - GARAGE - LOGGIA & BALCON Envie de poser vos valises au calme tout en profitant de l'effervescence du centre-ville ? Découvrez ce T3 de 60 m² niché au 4ème étage AVEC ascenseur ET garage. Pourquoi vous allez l'adorer : 🌞 Côté jour : Un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une loggia idéale pour vos déjeuners au soleil. Une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce coin. 🌜Côté nuit : Deux chambres agréables avec un accès direct à un second balcon. Quel privilège d’avoir deux extérieurs en centre ville ! Une salle de bain fonctionnelle vient parfaire cet espace. ➕Les petits plus : Une double exposition Est / Ouest pour une super luminosité. Et aucun vis-à-vis direct pour une tranquillité garantie ! 🚘 Le Graal : Un garage fermé en sous-sol avec accès direct à l’ascenseur. Une vraie pépite en ville ! ✨ ↗️ Les axes d'améliorations : * Quelques travaux sont à prévoir. Taxe foncière : 1901€ Charges de copropriété : 100€ / mois Prêts pour une visite ? Contactez-moi vite ! ☎️ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² avec terrasse, jardin privatif, parking, accès sécurisé et piscine : un véritable cocon de confort où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année et des économies d'énergie (trés bon DPE en C). Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², véritable invitation à la détente, aux repas en plein air ou aux moments de partage entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m², chacune équipée de placards intégrés offrant un rangement pratique et optimisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), alliant fonctionnalité, confort et accessibilité ainsi qu'une buanderie. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien. Ce bien réunit tous les ingrédients d'une résidence principale idéale : confort, accessibilité, extérieur privatif, sécurité et qualité de vie. Il constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, grâce à ses faibles charges de copropriété (80 € par mois) et à une taxe foncière raisonnable (1300 €) pour une résidence de ce standing. Entre douceur de vivre, praticité et sérénité, cet appartement n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Appartement 3 pièces - 73 m²- Carcassonne Situé au 3ème étage d'une résidence avec vue sur le canal du Midi, ce bel appartement de 73 m² va vous charmer à coup sûr ! 🌞 Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée et peu de vis-à-vis. La cuisine aménagée, séparée, offre un espace fonctionnel et agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Une cave de 4 m² est également incluse. Un appartement cosy, bien pensé, où il fait bon vivre dès le premier instant ! ✨ Taxe foncière : 1637€ Charges copropriétés : 800€ / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Le Blanc mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T2 rénové et meublé – Résidence sécurisée avec piscine Découvrez en exclusivité cet appartement de type T2 d’environ 45 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au cOEur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue. Actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 600 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sans travaux. L’appartement offre un espace de vie lumineux, composé d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour allier confort et convivialité. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, véritable prolongement du logement, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et soigneusement aménagée, invite au repos dans une atmosphère douce et apaisante. La salle de bain, fonctionnelle, dispose d’une baignoire et de WC. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d’un environnement calme et sécurisé, agrémenté d’une piscine, ainsi que d’une place de stationnement privative numérotée, garantissant un confort quotidien appréciable. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et rentabilité locative, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Carcassonne, quartier très prisé, immeuble bourgeois. Bienvenue dans ce somptueux duplex de 272 m² habitables, offrant un cadre de vie unique et raffiné. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. Avec un total de 8 pièces aménagées avec goût, dont 5 chambres spacieuses, avec 1 suite parentale, son salon, bibliothèque, son immense salle de jeux mansardée, ouvrant sur la terrasse, offrent un confort absolu. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, pour un quotidien optimal. Les deux salles de bains et les deux toilettes offrent un luxe supplémentaire pour tous. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec marbre de Caunes et cheminée fonctionnelle est un véritable havre pour les amateurs de gastronomie. Les deux superbes terrasses, avec vue dégagée, offrent un espace extérieur privilégié et très ensoleillé. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans un très bon état général et très calme. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné, et un système de chauffage individuel. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. L'emplacement, alliant tranquillité et proximité des commodités, est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcassonne. Vous pouvez vous garer sur les places de parking devant la porte ou sur une petite place attribuée à l’immeuble. Les expositions permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficiez également d'un atelier ou garage à vélos privé en rdc. Ce duplex d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement. Si vous aimez le beau et l’élégance, ce bien est celui qu'il vous faut ! Son prix : 435000€ (Frais agence inclus ) -Toit refait à neuf dans les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Deumier vous propose : À Vendre – Bel appartement T4 lumineux de 85 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Sans vis-à-vis Situé au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie confortable, aéré et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et à l’absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, la pièce de vie généreuse séduit par son atmosphère claire et chaleureuse, renforcée par les grandes baies vitrées donnant accès au balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet un aménagement optimal et peut accueillir du rangement supplémentaire ou un coin repas. L’espace nuit offre trois chambres, toutes bénéficiant d’une belle luminosité et de surfaces faciles à aménager. La salle d’eau est moderne et pratique, équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia complète l’ensemble et peut servir de buanderie ou d’espace de stockage complémentaire. Pour plus de confort, l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que d’un stationnement résidentiel au pied de l’immeuble. Situé dans une résidence, au calme et recherché cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien lumineux, sans vis-à-vis et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>