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premium
339 900 €
(2 428 €/m²)
Immeuble
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir à Carcassonne, cet immeuble de caractère entièrement rénové, alliant matériaux nobles, cachet de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement situé rue du Pont Vieux, inaugurée récemment dans un plan d'amélioration, l’une des artères les plus prisées et des plus prometteuses de Carcassonne. Véritable trait d’union entre la Bastide Saint-Louis et la Cité médiévale, ce quartier en plein essor séduit par son authenticité et sa dimension touristique incontournable. L’immeuble se compose de quatre appartements indépendants, tous meublés et entièrement équipés pour une exploitation en location saisonnière de qualité : Dès l’entrée, le ton est donné : pierre apparente, travertin, finitions soignées, chaque détail a été pensé avec exigence pour révéler toute la noblesse de l’architecture d’origine tout en offrant un confort optimal. - Rez-de chaussée : Hall d'entrée accueillant de 10 m², - Au premier étage, un appartement de 25 m² côtoie un élégant duplex de 30 m², - Au deuxième étage, un troisième appartement de 25 m², Et au dernier niveau, un appartement de 32 m² bénéficiant de 2 mezzanine de 12 m² et 7 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m² et avec vue sur la Cité. Chaque logement offre une atmosphère unique, mêlant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre où l’authenticité dialogue harmonieusement avec le contemporain. Un bien rare, à la fois patrimonial et rentable, pensé pour séduire une clientèle exigeante en quête d’une expérience de séjour aussi chaleureuse que raffinée. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition, Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
12/06/26
12/06
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 10 22 36 26
349 000 €
(2 181 €/m²)
Immeuble
Carcassonne
Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CONCEPT UNIQUE – CARCASSONNE PONT VIEUX – 160 m² À deux pas du Pont Vieux et à seulement 500 mètres de la Cité Médiévale de Carcassonne, découvrez cet immeuble de rapport rare à la vente, actuellement exploité en location courte durée, offrant un concept différenciant et une rentabilité prouvée. Situé dans un secteur extrêmement recherché par les voyageurs, cet immeuble développe environ 160 m² et se compose de trois appartements : deux T2 et un T2 bis, chacun proposant une expérience distincte. Au rez-de-chaussée, un T2 à l’ambiance “Love Room” composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cour avec accès à un espace balnéothérapie et d’un sauna privatifs, avec terrasse. Un produit premium particulièrement recherché par une clientèle de couples, permettant des nuitées à forte valeur ajoutée. Un produit à forte valeur ajoutée, très recherché par une clientèle de couples. Au premier étage, un T2 confortable et lumineux comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une terrasse privative. Idéal pour une clientèle touristique souhaitant profiter pleinement de la ville. Au deuxième étage, un T2 bis atypique sur le thème Harry Potter, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec cheminée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre sous combles. Une immersion unique qui séduit particulièrement les familles et des fans de la saga, générant d’excellents avis et une forte fidélisation. L’ensemble constitue un investissement clé en main avec une exploitation déjà en place en location courte durée. Le chiffre d’affaires est stable et prouvé : – 72 680 € en 2022 – 72 115 € en 2023 – 53 078 € en 2024 – 51 354 € en 2025 Une exploitation en location longue durée reste envisageable, avec un loyer annuel estimé à 25 […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 32 12 86
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