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922 annonce en vente à Bordeaux
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premium
1 785 000 €
(5 042 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
CROIX BLANCHE – ÉLÉGANTE MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE- GARAGE
Dans un quartier prisé du centre de Bordeaux, à quelques pas des écoles renommées et du cœur vibrant de la ville, cette somptueuse maison de 250 m², entièrement rénovée avec soin, vous offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l’harmonie des matériaux choisis et la délicatesse des tonalités qui habillent chaque espace avec raffinement.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, comprenant une cuisine dinatoire, une élégante salle à manger et un salon confortable. Au premier étage, deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et une suite parentale avec son spacieux dressing et sa somptueuse salle de bain vous offrent un cadre intime et raffiné. Le second étage abrite deux chambres avec salle d’eau privative et un espace détente pour des moments de relaxation.
Un grand sous-sol, partiellement aménagé en bureau, ainsi qu’un garage et une buanderie viennent compléter ce bien d’exception.
Ce véritable oasis urbain se déploie autour d’un jardin paysager magnifiquement aménagé et d’une magnifique piscine, offrant à la fois une atmosphère paisible et un confort de vie sans pareil.
- Ce que l’on aime : l’emplacement privilégié, l’élégance […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
1
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06 33 24 07 54
895 000 €
(5 927 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIO
Au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, appartement singulier rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renom, d’une superficie de 151m² loi carrez offrant trois chambres traitées en suite.
L’appartement dispose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salon, salle à manger, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée, ouvrant sur un agréable petit patio, une chambre avec salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing aménagé et son balcon.
Une rénovation raffinée où l'authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au contemporain, chaque détail ayant été pensé, jusqu'au choix des luminaires conçus sur-mesure.
- On aime : la rénovation, parfaite! L'adresse au pied du Jardin Public, les trois chambres traitées en suite avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
3 sdb
14/05/26
14/05
1
Vidéo
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07 85 09 47 70
869 000 €
Maison 5 chambres
Bordeaux
Le coup de cœur bordelais que vous attendiez ! Au cœur du quartier Nansouty, à seulement quelques pas de la place et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Son atout majeur ? Un rare grand jardin exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille recherchant une qualité de vie incomparable, à deux pas des écoles (dont Saint-Genès), des transports et de la gare Saint-Jean.Une maison spacieuse et lumineusePénétrez dans cette demeure rénovée par architecte et laissez-vous séduire. L'entrée, avec ses authentiques carreaux de ciment, s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire.Le salon-séjour est sublimé par ses murs en pierre et s'harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin arboré de 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.Un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour le télétravail.Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et une buanderie.Le deuxième étage offre un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une 5ème chambre d'appoint.Des atouts uniques qui font la différenceRareté en ville : Un grand jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, un atout précieux à Bordeaux.Emplacement privilégié : Localisation ultra-recherchée dans le quartier Nansouty. Tout est accessible à pied.Charme et modernité : Alliez les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond à une rénovation contemporaine de haute qualité.Fonctionnalité : La grande cave saine de 80 m² avec cave à vin aménagée est parfaite pour le stockage.Idéale pour une famille : Avec ses 4 à 5 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Cave
14/05/26
14/05
1
Vue 3D
×
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06 31 14 39 86
580 000 €
(4 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Bordeaux
iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN – Quartier des Orangers – Rare : Appartement spacieux de 133m², très lumineux avec des baies vitrées dans chaque pièce, toutes ouvertes sur un large balcon faisant tout le tour de l’appartement, au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine.Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité (parquet, cuisine équipée, bibliothèque sur mesure, …), comprenant une grande entrée avec dressing, une très belle pièce de vie de 51m², d'une luminosité exceptionnelle avec ses 4 baies vitrées et sa double orientation Sud et Ouest pour des couchers de soleil somptueux ! Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un cellier très pratique.Coté nuit, l'appartement possède 3 grandes chambres dont une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d’eau, de nombreux placards, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Cet appartement de standing vous séduira par sa belle luminosité, mais aussi par son très grand balcon entourant l’ensemble de l’appartement. Des espaces plus généreux offrent de véritables lieux de vie supplémentaires, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.Une place de parking privative au sein de la résidence fermée et sécurisée complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d’acquérir, selon vos besoins, un grand box fermé de 24 m² avec électricité.La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation : ravalement de façade, réfection des deux halls d’entrée ainsi que reprise de l’étanchéité des toitures. Aucun travaux de copropriété n’est donc à prévoir à court terme.Vidéo disponible sur demande, à visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
11
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06 03 85 11 99
258 000 €
(7 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Bordeaux
iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: L’ÉLÉGANCE DE LA PIERRE, LE CONFORT D’UNE RÉNOVATION TOTALE – BORDEAUXINVESTISSEURS, ÉTUDIANTS OU JEUNES COUPLES : VOTRE FUTUR COCON CLÉ EN MAIN.Située au sein d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cette charmante maison T2 en duplex d’environ 35 m² est une opportunité rare sur le marché bordelais. Alliant le caractère de l'ancien et la sérénité d'un intérieur intégralement remis au goût du jour, ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale sans aucun compromis.Un Intérieur Sublimé et Prêt à VivreIci, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens. La rénovation complète vous garantit un habitat sain, moderne et esthétique :Espace de vie optimisé : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce principale lumineuse accueillant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Chaque recoin a été exploité pour offrir un maximum de fonctionnalités.Le cachet de l'authentique : Véritable signature de ce bien, un superbe escalier en pierre, typiquement bordelais, mène à l'étage et apporte une élégance rare à l'ensemble.Un étage baigné de lumière : Le duplex s’ouvre en partie haute sur une chambre accueillante et une salle d’eau contemporaine. Grâce aux fenêtres de toit, l'étage bénéficie d'une clarté naturelle constante.Performance Énergétique : Le Plus de la Rénovation 2024À noter : Bien que le DPE affiche une étiquette D (réalisé en 2023), la maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique majeure en 2024. Le système de gaz a été intégralement supprimé et l’isolation a été renforcée, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations bien supérieurs aux indicateurs du diagnostic actuel.Pourquoi choisir ce bien ?Zéro Travaux : Électricité, plomberie et finitions... tout est impeccable.Localisation Stratégique : À proximité immédiate des transports et des commerces, rejoignez […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
5
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06 41 73 44 16
325 000 €
(4 710 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Nicolas Prado vous propose: Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux.Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4, 5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied.Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne :Une entrée fonctionnelle avec rangements,Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité,Deux chambres confortables,Une salle de bains moderne,Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil.Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur.Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché.Un bien parfait pour profiter pleinement du “tout à pied” à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
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06 27 00 35 31
509 000 €
(5 040 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - St-MichelAppartement T3 de 185m² (101m² carrez) avec garage + terrasseIdéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F)Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un studio indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30m², une salle de bains et wc.Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour.Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
12
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06 73 40 05 36
151 000 €
(5 207 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T1 RÉHABILITÉ — FACE GARE SAINT-JEAN — 29 m² T1 entièrement réhabilité en 2014, au 3ème étage d’un bel immeuble en pierre.Sans vis-à-vis, exposé Ouest, au calme.✓ Séjour + cuisine équipée ouverte de 22 m²✓ Salle d’eau avec douche à l’italienne✓ Petite copro de 9 lots, accès digicode✓ Tram C à 2 min, quais de Garonne à 10 min✓ DPE D / GES B✓ Charges 80 €/mois — Taxe foncière 600 €/anIdéal investissement locatif (forte demande Euratlantique) ou pied-à-terre bordelais.3ème sans ascenseur. Pas de parking (nombreux parkings publics à proximité).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
7
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06 21 51 43 63
655 000 €
(6 550 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Nathalie Tuffet vous propose: Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.-Bordeaux Rue Ravez• Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante• Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie• Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort• Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités• Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien• Deux WC pour un confort optimal• Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché• À proximité immédiate des trams A etB, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commoditésUn bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable.À découvrir sans attendre.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 12 09 62 75
399 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument !L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13m2. Coté cour, le salon de 33m2 dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture.Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27m2 non intégrée dans les 84m2 de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111m2 au sol!Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien.Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
Elec
13/05/26
13/05
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06 64 25 24 08
160 000 €
(4 706 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
iad France - Diane Truchasson vous propose: Situé près du cours Pasteur, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce 2-pièces en duplex offre un emplacement idéal pour un premier achat.Le séjour de 20 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaques vitrocéramique, hotte, four/micro-ondes, lave-vaisselle), d'un espace repas et d'un coin salon. Deux grandes fenêtres exposées ouest et en hauteur apportent luminosité et vue dégagée sur le ciel.La salle d'eau comprend des WC suspendus, un lave-linge et un sèche-linge.En mezzanine : un lit double 160×200, un placard et un espace bureau ou rangement supplémentaire.Vendu entièrement meublé et équipé — aucun investissement supplémentaire à prévoir.Commerces, transports en commun à proximité immédiate.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
8
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06 23 48 26 49
495 000 €
(5 051 €/m²)
Maison 2 chambres
Bordeaux
iad France - Tony ALLIX vous propose: À vendre : Maison en pierre de 98 m², alliant charme de l’ancien et modernité suite à une rénovation complète, idéalement située dans une rue calme, à proximité de l’arrêt de tram Émile Counord et du quartier des Chartrons.Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.Un espace buanderie avec WC ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre, complètent ce niveau.À l’étage, vous trouverez une magnifique pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par du parquet massif, de la pierre apparente, un poêle à bois et une bibliothèque intégrée.On y trouve également une seconde chambre avec rangements de plus de 11 m2 , une salle d’eau avec WC, et une mezzanine modulable (espace de stockage, coin enfants, bureau ou espace détente).Un bien sans travaux prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
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06 26 25 66 76
185 000 €
(4 302 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX CAUDÉRAN – Secteur recherché entre Caudéran centre et Stéhélin.Appartement T2 lumineux avec balcon dans résidence sécurisée avec ascenseur.Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 43 m² vous séduira par son état et sa fonctionnalité.Il se compose d’une véritable entrée avec emplacement possible pour penderie, meuble à chaussures ou autre, d’un grand séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée ouverte mais en angle, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau avec son emplacement pour machine à laver et de WC indépendants.Vous profiterez également d’un agréable balcon large de plus de 5m²pouvant accueillir table ou salon de jardin, accessible depuis le séjour ET la chambre.Les ouvertures EST et SUD assurent une très belle luminosité longtemps dans la journée.Les menuiseries en double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Un cellier privatif en sous-sol complète ce bien. Si besoin, possibilité d'acheter un box dans la résicence.La résidence est fermée et sécurisée avec un local à vélos à disposition. Elle est située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de tout : établissements scolaires à quelques minutes à pied, ligne de bus G (express) pour être au centre de Bordeaux en quelques minutes seulement, installations sportives, commerces de quartier, marché de Stéhélin et centre de Caudéran facilement accessibles.Un bien parfaitement adapté à différents projets, résidence principale, premier achat ou investissement locatif.Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.(Annonce avec propositions d'aménagements)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 03 85 11 99
255 000 €
(4 180 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Sophie Fruchard vous propose: Bordeaux-CaudéranSitué au premier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie idéal. Parfaitement orienté, il est lumineux tout au long de la journée et, permet de profiter du calme environnant.Il dispose de volumes généreux et se compose d'une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’un spacieux salon avec cuisine ouverte. L'entrée et les chambres disposent de placards aménagés.Profitez également d’un balcon pour vos moments de détente. L’appartement est équipé d’une VMC, double vitrage et d’un chauffage au gaz, visiophone, offrant tout le confort nécessaire.La résidence, construite sur deux étages en 2015 est parfaitement entretenue. Elle dispose d’un ascenseur et d’un parking sécurisé avec portail. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et un espace dans le local vélo.Ne manquez pas cette opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux-Caudéran. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 10 20 26 46
360 000 €
(3 830 €/m²)
Maison 2 chambres
Bordeaux
iad France - Bérengère Calais vous propose: Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94m² sur un terrain de 190m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon/ salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée.Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier.De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins.Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter.À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement.Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
22
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06 83 78 91 59
260 000 €
(3 562 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: T3 lumineux avec balcon – emplacement idéal proche RaveziesÀ deux pas de la place Ravezies, rue Robert Charazac, cet appartement de 73 m² coche toutes les cases : emplacement pratique, calme et belle luminosité.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 2003, il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui lui apporte une lumière agréable tout au long de la journée.Côté agencement, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Le balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. La visite virtuelle du bien est disponible. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave — un vrai plus au quotidien.Son gros atout : un environnement calme tout en étant hyper bien desservi. Accès rapide aux boulevards, rocade et autoroute. Tram C et F (arrêt Grand […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
11
Vue 3D
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06 01 63 26 30
760 000 €
(5 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
iad France - Alice Baron-Duale vous propose: BORDEAUX SAINT-GENÈS / NANSOUTY – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE .Idéalement située dans une rue calme , entre les quartiers Saint-Genès et Nansouty, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par architecte, alliant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité.D’une surface d’environ 145 m², cette maison familiale séduit dès l’entrée avec ses carreaux de ciment d’origine et un espace généreux permettant notamment d’accueillir un vélo familial.Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique double salon en enfilade avec espace bureau, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, conviviale et dinatoire, s’ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière à l’ancienne, donnant directement sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis.À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.Une grande cave ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare.Une maison coup de cOEur, où authenticité et modernité se conjuguent parfaitement, dans un environnement privilégié.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
10
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06 62 64 92 35
990 000 €
(3 960 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais.Grâce à ses volumes généreux et sa situation en retrait de la rue, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante et d'un environnement des plus paisibles. aucun vis à vis. L'accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.Le premier étage est composé de beaux volumes actuellement bruts prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie, ainsi que d'une salle de bain déjà existante.Ce bien dispose d'un permis de construire déjà accepté en mairie, comprenant la réalisation d'une piscine de 19 m² sur un jardin de 360m2. Les plans et visuels sont disponibles, vous permettant de vous projeter dans une rénovation contemporaine et élégante. Il est également possible de le transformer en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à deux pas du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat. Accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel à l'abri des regards, très calme- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)- Multiples possibilités : maison familiale, division en 2 appartements, bureaux, investissement- Jardin de 350 m2À noter :- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux- Etat du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : à réaliser après rénovationEstimation des émissions (kg CO2/m2.an) : à réaliser après […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
10
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
449 000 €
(4 276 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Au cœur de l'hyper-centre bordelais à deux pas de la place Pey-Berland, découvrez cet écrin de 128 m² (108 m² Carrez + 20 m² de souplex aménagé) alliant le cachet de la pierre et une rénovation contemporaine de haut vol.Situé dans une rue piétonne calme, ce bien se distingue par sa double affectation (Habitation + Commerciale). Une opportunité stratégique pour un investissement en location saisonnière (type Airbnb), des bureaux de prestige ou une résidence principale avec activité professionnelle.Un Agencement Fluide et LumineuxLe Rez-de-chaussée (108 m²) :Entrée indépendante pour une confidentialité totale.Vaste pièce de vie avec une remarquable hauteur sous plafond.Cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée pour les gastronomes.Espace Nuit / Travail : Deux chambres spacieuses et polyvalentes.Salle d'eau contemporaine et WC séparé.Le Sous-sol (20 m²) – Le ''Plus'' Patrimonial :Une superbe pièce voûtée en pierre, saine et chauffée, accessible directement.Un espace modulable selon vos envies : salon de projection, salle de sport privée, bureau confidentiel.À 2 min à pied : Place Pey-Berland, Mairie de Bordeaux, Palais de Justice.Connexion immédiate Tram A & B, lignes de bus et parkings publics (Pey-Berland / Palais de Justice).Calme absolu d'une rue piétonne au sein d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu (parties communes rénovées).Côté Investisseur & TechniquePolyvalence totale : Résidence secondaire rentable, siège social ou locatif saisonnier.Performance énergétique : Excellence du diagnostic avec une consommation de seulement 61 kWh/m².an (Classe A/B).Frais maîtrisés : * Taxe foncière : 1 181 € / anCharges de copropriété : env. 108 € / moisCopropriété : Bien soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
Vue 3D
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06 61 00 18 44
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228 000 €
(3 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, ce beau duplex d'une surface au sol de 60m2 (Loi carrez 40,19m2) vous offre une vue dégagée et une belle luminosité en plein centre de Bordeaux.L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare dans ce quartier historique et dynamique.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et modulable, un espace cuisine prêt à être équipé selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Prenez de la hauteur grâce à l'escalier en bois brut qui mène à l'étage.Vous y trouvez une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés.La polyvalence de cet espace laisse libre court à votre imagination, selon vos besoins : une grande chambre, un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial.Situé place Saint-Martial, vous profitez d'une vie de quartier privilégiée.Les écoles réputées, le marché des Chartrons, les commerces de bouche et les quais de Bordeaux sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le tramway ligne B.Les + du bien : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits.A noter :- Taxes foncières : 1 280 €- Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes)- État du bien : Cuisine à équiper- Le bien est soumis au statut de copropriété- 15 lots dont 12 lots d'habitation- Appartement lot n°14 […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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Vue 3D
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07 62 81 07 29
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09 71 00 58 38
299 000 €
(6 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose: *Appartement Moderne T2 Quartier Dynamique de Bordeaux*Situé dans un quartier branché de Bordeaux, cet appartement moderne de type T2 offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs.Construit en 2019, cet appartement entièrement rénové est comme neuf et situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux dispose d'un accès facile grâce à l'ascenseur.L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace de vie ouvert comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Ces différentes pièces ont été agencées avec soin pour offrir un espace harmonieux et fonctionnel.L'exposition à l'est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et les aménagements pour les personnes à mobilité réduite assurent un confort de vie optimal.La résidence sécurisée propose des équipements de qualité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée et un environnement calme et agréable. Vous pourrez ainsi profiter de votre intimité tout en bénéficiant de la vie animée du quartier.*Localisation - Vie Urbaine et Commodités Pratiques*Bordeaux, ville dynamique et attractive, regorge de commerces locaux, de restaurants, de parcs et de transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous pourrez également profiter des différents lieux de loisirs et de culture accessibles à proximité.Que vous souhaitiez vous installer dans un environnement moderne et convivial pour votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes.*N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne et confortable, un investissement sûr dans un quartier en plein essor de Bordeaux.*Place de parking privée […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
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06 62 61 85 51
422 000 €
(5 210 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux.Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C,D,E,F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais.La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu.Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées.On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon.Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
14
Vue 3D
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06 45 70 98 94
272 000 €
(4 185 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Yannick DAVID vous propose: Dans la Résidence LE CARRE SAINT AMAND venez découvrir cet appartement type 3 - 2 Chambres - Quartier central de Bordeaux Caudéran - Il se situe à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bien de 65m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013. Il dispose de 2 chambres spacieuses, la pièce de vie ultra lumineuse se compose d'un salon confortable et d'une cuisine. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, offrant un espace agréable. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. En complément une place de parking en sous-sol. Je vous attend pour faire une visite prochainement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 28 09 77 58
274 000 €
(5 373 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
iad France - Stephane Bernard vous propose: T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux - vendu LIBREAu cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové.L’appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l’ancien et confort moderne.Il se compose :D'une entréeD’une agréable pièce de vie offrant la possibilité d’une cuisine ouverteD’une salle de bains contemporaine avec baignoire De WC séparésD’une mezzanine accueillant un espace nuit cosyD'un cellierPrestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées.Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
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06 32 01 43 20
239 000 €
(5 196 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
iad France - Lucie Danglade vous propose: Joli T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques.Il se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre, d'un espace cuisine ouvert, d’une chambre au calme donnant sur cours, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.L'appartement se situe à deux pas des transports et des commerces , au coeur de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
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06 23 39 47 05
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