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990 000 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants. Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère. Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage. L’aile ouest constitue le cœur de la maison : - Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie. - Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier. - Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. - Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité. Dans le pavillon attenant : - Un palier desservant une chambre de 21 m². - L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

455m²

8 chb

5 sdb

07/09/26 07/09

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Vente Demeure d'exception 5 chambresBergerac

2 600 000 € ^{(9 630 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Bergerac Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

5 chb

07/09/26 07/09

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499 900 € ^{(1 666 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bergerac Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois. Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes. Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle. La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle. Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans. Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert. L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

6 chb

2 sdb

07/09/26 07/09

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1

995 000 € ^{(1 531 €/m²)}

Maison 10 chambres

Bergerac Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train. Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m². La maison principale Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue : À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare. À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

10 chb

8 sdb

07/09/26 07/09

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875 000 € ^{(1 989 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bergerac Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVIIᵉ siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques plafonds voûtés et de superbes portes d'époque, témoins d'un patrimoine préservé. Elle offre deux belles pièces de vie avec cuisine, quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau. À l'extérieur, deux jardins, une piscine avec de vastes terrasses et une vue dégagée sur les vignes et la campagne vallonnée composent un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 1 100 m². Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

440m²

4 chb

3 sdb

07/09/26 07/09

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1

985 000 € ^{(2 189 €/m²)}

Maison 8 chambres

Bergerac Ref 4734 : Ravissante demeure et sa maison d'amis et dépendances à vendre en Dordogne Ce ravissant ancien couvent se niche au cœur d’un paisible village de Dordogne, à seulement quelques kilomètres de Bergerac, cité dynamique et riche en services, ainsi que de Lalinde, véritable porte d’entrée sur le Périgord Noir. Entre vallons verdoyants, rivières sinueuses et patrimoine préservé, l’ensemble bénéficie d’un environnement privilégié où règne une douceur de vivre propre à cette région singulière. Le Périgord, terre d’art, d’histoire et de traditions, séduit par son architecture de pierre blonde, ses marchés gourmands, ses bastides médiévales, ses vignobles renommés et sa culture culinaire reconnue bien au-delà de ses frontières. Ici, gastronomie et art de vivre se mêlent intimement au charme des paysages. L’accès au bien est facilité par plusieurs options : • L’aéroport de Bergerac, situé à une quinzaine de minutes seulement, propose des liaisons régulières avec de nombreuses villes européennes, offrant une connexion rapide et pratique pour une clientèle internationale. • Le réseau routier, complété par l’autoroute A89, permet également de rejoindre aisément Bordeaux, Périgueux ou encore les grands axes nationaux. Ce lieu chargé d’histoire, empreint de sérénité et d’authenticité, constitue une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une demeure d’exception au cœur du Périgord. Cet ancien couvent du XIXe siècle, édifié en pierre calcaire et moellons, partiellement enduit, se distingue par sa toiture traditionnelle mêlant tuiles plates du Périgord et tuiles canal, typiques de l’architecture locale. Située au cœur d’un village paisible, sans aucune nuisance, la propriété bénéficie d’un parc clos de 7 298 m², magnifiquement arboré. Parmi les essences présentes : de majestueux arbres centenaires, rosiers, jasmins, […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

8 chb

4 sdb

07/09/26 07/09

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1

Vente Demeure d'exception 3 chambresBergerac

2 224 500 € ^{(11 123 €/m²)}

Demeure d'exception 3 chambres

Bergerac Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Situé dans le magnifique paysage du Sud Périgord, au cœur du département de la Dordogne, ce vignoble exceptionnel séduit par sa beauté et son potentiel. A quelques kilomètres de la dynamique ville de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région renommée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet une expérience viticole authentique et mémorable pour les amateurs du monde entier. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il est à noter que la localisation du vignoble et son accessibilité favorisent particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale de style périgourdin traditionnel est construite en pierre. La toiture récente est en tuiles plates. L'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

3 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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1

3 145 000 € ^{(3 683 €/m²)}

Maison 15 chambres

Bergerac Laissez-vous séduire par l'élégance et le charme intemporel de ce manoir d'exception datant de 1740, un véritable joyau architectural offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Situé à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété unique s'étend sur plus de 40 hectares de terres, dont 5 hectares de vignes en production de Chardonnay, promettant des récoltes savoureuses et une production de vin de qualité. Le manoir principal, d'une superficie de 526 m², a été restauré avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et authenticité d'époque. Les vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis, tandis que les chambres spacieuses et les salles de bains élégantes garantissent un confort absolu. Profitez de moments de détente inoubliables au bord de la piscine avec vue panoramique, ou adonnez-vous à une partie de tennis sur le court privé. Les dépendances, comprenant une maison de gardien de 184 m² et une maison d'amis de 144 m², offrent des espaces supplémentaires pour accueillir vos invités ou pour le personnel. Ce manoir est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les passionnés de vin ou ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

854m²

15 chb

7 sdb

07/09/26 07/09

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995 000 € ^{(1 531 €/m²)}

Maison 10 chambres

Bergerac Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train. Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m². La maison principale Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue : À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare. À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

10 chb

8 sdb

07/09/26 07/09

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110 000 € ^{(2 075 €/m²)}

Immeuble

Bergerac Iad France - Nadege Rieu vous propose : Dans le quartier très prisé du centre historique de Bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre. Possibilité de pub, restaurant. Une salle au rez-de-chaussée, une salle à l'étage, une cuisine, et un grenier qui peut être aménagé en studio. Renseignement supplémentaire par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

07/09/26 07/09

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