Immobilier à vendre en Ardennes : vente de biens immobiliers en Ardennes
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386 annonce en vente en Ardennes
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premium
175 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : CHARLEVILLE-MÉZIÈRES SECTEUR HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT - T3 100 m² ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2025 ! Cet appartement T3 de Charleville-Mézières, entièrement rénové, offre 100 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux au sein d'un immeuble de 3 étages. L'entrée dessert un salon lumineux de 24,37 m², une cuisine séparée de 21,43 m² avec un accès direct à la terrasse d'environ 20 m², une buanderie et un WC, complétant ainsi un agencement bien pensé. À l'étage vous y trouverez les 2 chambres de 11 et 12,50 m², confortables et au calme, bénéficient chacune d'une bonne configuration. Un bureau de 6,86 m² vous permettra de travailler en toute tranquillité. Une salle d'eau de 7,90 m² et 1 WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. Le logement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois / pellets et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantit une chaleur modulable selon les saisons. Le bien est raccordé à la fibre optique, au câble TV, au tout-à-l'égout et équipé d'une VMC pour une ventilation maîtrisée. LES PLUS : ÉLECTRICITE 2025 PLOMBERIE 2025 POELE À PELLETS 2025 CHAUDIÈRE 2021 RADIATEURS CONNECTÉS Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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19
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06 79 82 62 44
265 000 €
(2 387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vireux-Wallerand
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Vireux-Wallerand, Pavillon 3 chambres sur 2 189 m² de terrain Sur une belle parcelle arborée de 2 189 m² entièrement clôturée, découvrez ce pavillon construit en 1969 offrant 111 m² habitables, environ 145 m² de surface au sol exploitables, un sous-sol complet et des combles aménageables. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine séparée donnant sur une terrasse équipée d’un store banne, de trois chambres situées à l’arrière de la maison avec vue sur le jardin, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une cuisine d’été, une salle d’eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre. Il bénéficie également d’un accès à une terrasse d’environ 50 m² avec barbecue en béton. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec potager de plus de 100 m², entièrement clôturé, ainsi que d’une allée de garage bitumée. Équipements : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques et chauffage gaz installé il y a une dizaine d’années. Un bien offrant de beaux volumes, un potentiel d’aménagement et surtout un agréable terrain à proximité des commodités de Vireux-Wallerand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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23
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07 79 82 60 82
129 500 €
(719 €/m²)
Maison 6 chambres
Vouziers
Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : Maison avec cour, garage et local commercial indépendant à Vouziers À proximité du centre-ville de Vouziers, découvrez cette maison de ville répartie sur quatre niveaux avec cour fermée et garage pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec cheminée insert ainsi qu’un WC indépendant. Les étages desservent quatre chambres, une salle de bains avec WC, deux pièces aménagées pouvant s’adapter à vos besoins et un débarras. Une cave complète ce bien équipé d’un chauffage central au fioul. Un local commercial d’environ 17 m² totalement indépendant constitue un atout supplémentaire pour accueillir une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 86 40 52 66
79 900 €
(898 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Grand F3 de 82 m² avec cave à Sedan À Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque. La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Charges de copropriété : environ 80€ par mois, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux. Taxe foncière : 844 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Cave
11/11/26
11/11
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06 79 92 78 55
225 000 €
(879 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Rampe des Capucins, Sedan À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb. Aucune copropriété constituée à ce jour. 1er étage – T3,78 m² Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage – T3,78 m² Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. 3ème étage – T2,52 m² Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré. Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux. 4ème étage – 50 m² en travaux À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant. Toiture refaite récemment. DPE à jour. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 3200€ / an. Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan. Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
11/11/26
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06 74 09 69 93
189 000 €
(2 198 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rethel
Iad France - Roxane Boutin vous propose : Située au cOEur de Rethel, cette jolie maison soigneusement décorée avec beaucoup de goût saura immédiatement vous séduire par son agencement pratique et tout le confort qu’elle pourra vous apporter au quotidien. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie totalement ouverte et baignée d'une belle lumière traversante. Cet espace chaleureux rassemble une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un agréable séjour convivial ainsi qu'un salon très cosy. Depuis cette pièce centrale, vous accéderez à la terrasse et au jardin clôturé, offrant un cadre extérieur verdoyant pour profiter sereinement des beaux jours. À l'étage, le palier distribue harmonieusement l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau accueillant une douche ainsi qu'un WC. Pour parfaire ce bien, la maison dispose d'un sous-sol total particulièrement pratique grâce à la buanderie et aux espaces de stockage. Coté stationnement, l’allée de garage ainsi qu’un grand garage entièrement neuf vous permettront d’y garer aisément vos véhicules en tout sécurité. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 73 54 97 61
190 000 €
(1 900 €/m²)
Maison 3 chambres
Boulzicourt
Iad France - Magalie Martini vous propose : BOULZICOURT - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Boulzicourt, construite en 1959 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 758 m². Bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé sur 2 niveaux. Le séjour et le salon, lumineux grâce aux orientations multiples, forment un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec de beaux volumes et totalement rénovées. un garage une buanderie et une cave complète ce bien. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur associée à des radiateurs en fonte, garantissant un chauffage individuel performant et économique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Offrant un bon espace extérieur autour de la maison. n'hésitez pas à me contacter pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien situé à quelques minutes de Charleville-Mézières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 21 80 08 62
210 000 €
(1 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Prix-lès-Mézières
Iad France - Sabrina Thiry vous propose : CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - QUARTIER PRISÉ DES GRANGES-MOULUES - PAVILLON 107 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - PARCELLE D’ENVIRON 600 m² - DPE C Situé dans le quartier prisé des Granges-Moulues à Charleville-Mézières, dans un environnement calme et verdoyant avec de nombreuses possibilités de stationnement, et disposant d'un petit parc arboré à proximité immédiate, découvrez ce pavillon mitoyen d’environ 107 m² habitables, implanté sur une parcelle d’environ 600 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour d’environ 29 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse. Un bureau, pouvant également servir de chambre de plain-pied, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement pouvant être aménagés en dressing. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À l’arrière, vous profiterez d’une belle et grande terrasse récente directement accessible depuis le salon-séjour et la cuisine, prolongée par un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin, un garage ainsi que des possibilités de stationnement facile devant la maison complètent l’ensemble. UN VRAI PLUS : LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout pour limiter les déperditions de chaleur et améliorer le confort thermique au quotidien. Elle est également équipée d’une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Ces équipements lui permettent d’afficher un excellent DPE classé C, un vrai point fort pour profiter d’un logement confortable tout en maîtrisant ses consommations énergétiques. Un pavillon familial, […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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06 71 01 49 27
219 000 €
(1 395 €/m²)
Maison 3 chambres
Douzy
Iad France - Patrice Garnier vous propose : DOUZY – MAISON T5 – 157 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE 85 m² – AUCUN TRAVAUX Située à Douzy, cette maison de 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes et un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Un bien mêlant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, salon d'environ 40 m² constitue l'un des véritables atouts de la maison. Spacieuse, moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner, recevoir et partager les repas au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables, dont une particulièrement spacieuse, permettant différents aménagements selon les besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à granulés, en complément de l'insert. À l'extérieur, la parcelle de 459 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 85 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets selon les besoins. Un garage de 85 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 33 48 90 36
115 000 €
(1 386 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Neuflize
Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Neuflize, venez découvrir cette maison à rafraîchir de 83 m², implantée sur une parcelle de 182 m² ! Elle dispose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un salon avec une baie vitrée donnant sur l’extérieur. Les poutres apparentes apportent du caractère aux pièces de vie. À l’étage, deux chambres avec parquet complètent l’espace habitable. Une salle d’eau avec douche et WC est également présente. Une buanderie et une cave offrent des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un abri pour ranger vos outils et équipements. La maison bénéficie d’un chauffage électrique et de menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de lui donner une nouvelle ambiance. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 02 69 18 38
55 000 €
(539 €/m²)
Appartement 5 pièces
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan Situé place d’Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de plusieurs placards. Le salon peut facilement être utilisé comme troisième chambre. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de beaux volumes et une distribution qui permet plusieurs possibilités d’aménagement. À l’arrière de l’immeuble, un garage fermé avec grenier au-dessus permet de disposer d’un bel espace de stockage. Il est accessible à pied, à vélo ou à moto, mais pas en voiture en raison de la largeur du passage. Deux caves et un compartiment de grenier indépendant complètent le bien. L’emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité. Le stationnement est public et gratuit devant l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres principalement en double vitrage bois et PVC. Copropriété bénévole. Charges de copropriété : environ 77 € par mois. Taxe foncière : 1 557 €. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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06 79 92 78 55
525 000 €
(2 059 €/m²)
Maison 6 chambres
Chesnois-Auboncourt
Iad France - Bruno Gervais vous propose : ENTRE RETHEL & CHARLEVILLE-MEZIERES - T8 - 255 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez cette maison de caractère datant de 1924 d'environ 210 m², entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur un vaste terrain clos avec verger et rivière de plus de 1 hectare. Ce domaine de 8 pièces offre des volumes remarquables et une distribution soignée. L'entrée dessert un salon donnant sur la salle à manger soit un total de près de 50 m² adaptée pour recevoir. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing salle de douche et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau. L'étage comprend 4 chambres, l'ensemble est desservi par une salle de bain et 1 WC séparé assurant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, le pool house d'environ 46 m² est composé d'une grande pièce avec pergola ainsi que douche et wc pour recevoir sans s'éloigner de la piscine chauffée ce qui constitue un des atouts majeurs de ce domaine. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux aménagements paysagers selon vos envies, sans oublier les nombreuses dépendances, les 3 garages et la grange. Sur le plan technique nous avons un résultat énergétique classé B avec un système de chauffage performant combinant aérothermie, cheminée à granulés pour les soirées hivernales couplé à l'isolation des murs et planchers, le double vitrage et les volets électriques. La fibre optique et un système d'alarme complètent les équipements de cette propriété soigneusement entretenue. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce domaine remarquable, pouvant convenir aux amoureux du calme sans vis-à-vis comme aux professionnels à la recherche d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
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06 42 14 57 10
117 000 €
(1 330 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Renwez
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : RENWEZ - MAISON - T3 88 m² - GARAGE Bien située à Renwez, cette maison de village de caractère, offre un cadre authentique sur 2 niveaux, avec un potentiel de rénovation à saisir pour créer un intérieur à votre image. Développée sur 88 m² habitables, elle se compose de 3 pièces principales : un salon, un bureau et 2 chambres. Au RDC vous trouverez un petit salon qui pourra être agrandi selon vos souhaits, une grande cuisine de 17 m² avec un accès direct sur la courette. Une salle d'eau et un WC accompagne le RDC. À l'étage, les 2 chambres de 13 et 16,50 m², assurent une bonne séparation des espaces de nuit. Vous y trouverez également un espace bureau ainsi qu'un salle de bain équipée d'un WC. Un grenier aménageable de 40 m² vous offrira un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le bien dispose d'un garage attenant, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. L'assainissement est géré par le tout à l'égout. Cette maison de village nécessitant des travaux de rénovation représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 79 82 62 44
44 900 €
(374 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Floing
Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison de ville 120 m² à Floing – Projet de rénovation totale Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Cette maison de ville d’environ 120 m² située à Floing offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien entièrement à leur image. Maison totalement à rénover, elle nécessite des travaux importants mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle de bains avec WC ainsi qu’une cuisine à repenser entièrement. Le premier étage se compose d’un palier desservant 3 chambres et un WC. Au deuxième étage, une 4ᵉ chambre ainsi qu’un grenier complètent l’habitation et offrent encore des possibilités d’aménagement. Une cour d’environ 30 m² vient compléter ce bien et apporte un agréable espace extérieur. Cette maison s’adresse particulièrement aux bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet avec un véritable potentiel. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un logement moderne et personnalisé. Vous recherchez un projet à transformer de A à Z ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 23 64 57 88
79 000 €
(1 215 €/m²)
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover – 3 plateaux – Fort potentiel d’investissement À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation. L’ensemble se compose de : * Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts * Premier étage : environ 64 m² bruts * Appartement sous combles : environ 45 m² bruts * L’immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants : * Toiture refaite * Menuiseries double vitrage * Compteur électrique individuel pour chaque appartement * Raccordement au tout-à-l’égout * Plans d’aménagement disponibles * Des * travaux de rénovation ont déjà été amorcés * , mais l’ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur. La configuration actuelle permet d’envisager la création de * trois logements indépendants * , avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment * , recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée. * Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
11/11/26
11/11
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06 81 82 50 16
53 000 €
(1 233 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sedan
Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : • Immeuble récent • Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan • Entièrement rénové depuis hier • Cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC • Fenêtres double vitrage PVC • Chauffage individuel par convecteur électrique • Fibre optique • Beaucoup de places pour se garer • Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • Copropriété bien gérée, syndic professionnel • Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières : • Prix : 53 000€ • Loyer estimé : 550 à 600€ • Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • Taxe foncière : 550€ Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
11/11/26
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06 74 09 69 93
68 500 €
(652 €/m²)
Maison 2 chambres
Gespunsart
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de charme de 105 m² aux portes de Charleville Mézières et de la Belgique. Ce qui en fait un bien unique : - Un rez-de-chaussée convivial : entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux (16 m²), une grande cuisine / salle à manger (19 m²) parfaite pour recevoir, et une salle d'eau fonctionnelle. - Espace nuit au 1er étage : deux belles chambres de 16 m² et 11 m² - Dernier étage à potentiel : un espace bureau sous combles déjà prêt pour le télétravail, accompagné d'un vaste grenier à isoler et aménager (idéal pour une 3ème chambre) - Extérieurs et annexes : une petite cour, ainsi qu'une cave pour le rangement. Côté confort et budget : - DPE en D : bon classement énergétique, maison saine et bien isolée. - Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - DV PVC blanc avec volets roulants électriques (sauf salle d'eau) - Taxe foncière ultra-avantageuse : seulement 388 euros / an ! Une maison saine, spacieuse et évolutive à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 71 92 08 22
29 900 €
(22 €/m²)
Terrain 1341 m²
Sévigny-la-Forêt
Iad France - Romain Delaite vous propose : SÉVIGNY-LA-FORÊT - TERRAIN - 1341 m² Alliant confort et praticité, ce terrain de Sévigny-la-Forêt offre une belle possibilité avec ses 1 341 m² exposés est et ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Raccordement électrique et eau juste dans la rue prévoir les raccordements Prévoir une micro station (fosse septique) Proche entrée autoroute environ 4kms, Belgique a 5min Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que vous puissiez en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaite mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 341m²
11/11/26
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06 99 00 82 99
169 000 €
(1 030 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Aubrives
Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison familiale en pierre, 164 m², Aubrives Située à Aubrives, dans un secteur agréable de la vallée de la Meuse, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 367 m², elle développe environ 164 m² habitables et se compose de : * Une pièce de vie d'environ 35 m² * Une cuisine de 12 m² * 4 chambres * Une salle de bains au rez-de-chaussée * Une salle d'eau à l'étage * Un WC indépendant * Une cave * Un garage de 25 m² avec fosse * Un grenier aménageable de plus de 30 m² La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une toiture récente et d'un chauffage au gaz. La salle de bains du rez-de-chaussée offre la possibilité d'être modernisée selon vos envies. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et son grenier offrant encore de nombreuses possibilités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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20
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07 79 82 60 82
220 000 €
(2 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Rethel
Iad France - Antoine Mignot vous propose : Pavillon de plain pied dans le quartier résidentiel de la nouvelle gendarmerie. L'entrée avec placard se fait sur la pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois. Ensuite un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing de 15,11. 25 et 13.8 m². Un cellier, un wc indépendant et une salle de douche complètent la prestation. On imagine un garage derrière la porte visible mais celui-ci à été remplacé par le dressing et le cellier. En extérieur, vous trouverez deux espaces terrasse dont une avec pergola, un atelier de plus de 21 m², un espace gravillonné et d'autres enherbés. L'ensemble est totalement clos et le portail et portillon sont en alu. Excellent DPE, menuiseries PVC, volets roulants manivelles, moustiquaires et VMC Des panneaux solaires offrent de l'autoconsommation ou de la revente. Ensemble en très bon état. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
Gge
Terr
11/11/26
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07 57 44 84 56
164 000 €
(262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Prix-lès-Mézières
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements – Monopropriété – Fort potentiel locatif Idéal investisseur, cet immeuble en monopropriété comprend deux appartements d’environ 70 m² chacun, avec sous-sol complet, espaces extérieurs et stationnement gratuit à proximité. La toiture a été refaite et aucun gros travaux extérieur n’est à prévoir. L’ensemble bénéficie du double vitrage, de volets électriques en partie, de la VMC, de la fibre, d’un interphone et du tout-à-l’égout. DPE D. Au rez-de-chaussée, un T3 d’environ 70 m² à réhabiliter : cuisine, salle de bains, peintures et sols à reprendre. Il comprend notamment deux chambres d’environ 10 m² et un salon-séjour d’environ 31 m². Au premier étage, un T4 d’environ 70 m² avec trois chambres, nécessitant principalement un rafraîchissement des peintures et de la cuisine. Chauffage individuel au gaz. Les appartements étaient précédemment loués 780 € charges comprises chacun, dont environ 80 € de charges, soit un loyer hors charges d’environ 700 € par logement. Parcelle totale de 627 m², taxe foncière d’environ 1 800 € par an. Après travaux et remise en location, l’immeuble offre une très bonne rentabilité potentielle, d’autant que la demande locative est forte pour ce type de surface. Possibilité également d’envisager une découpe des deux logements, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif à valoriser avec un réel potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
627m²
1 sdb
11/11/26
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06 81 82 50 16
56 000 €
(243 €/m²)
Immeuble
Rocquigny
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé au coeur d'un charmant petit village ardennais où il fait bon vivre, venez découvrir cet immeuble de caractère de 233 m². Ancien café bar emblématique de la commune, idéalement positionné sur la place du village de Rocquigny (08), ce bien unique n'attend que votre créativité pour démarrer sa seconde vie. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et s'articule comme suit : - Au rez-de-chaussée (espace de vie / ancien commerce) : deux très grandes pièces facilement réhabilitables en une immense et lumineuse pièce de vie de 80 m², un espace salon de 28 m², un espace cuisine, des sanitaires et une remise. - Au premier étage (espace nuit) : un palier de 12 m², trois chambres spacieuses (23 m², 22 m² et 20 m²), un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de bain avec WC. - Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable et à isoler offrant un potentiel d'agrandissement remarquable (suite parentale, salle de jeux, etc.) - Annexes et extérieurs : une cave, un jardin d'environ 400 m², 3 boxes de garage et petite remise. Informations complémentaires : - Pas de mode de chauffage - Simple vitrage - Taxe foncière : 952 euros / an - Assainissement : fosse septique Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de découpe ou une famille souhaitant créer une résidence principale sur mesure, ce bâtiment offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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06 71 92 08 22
199 900 €
(1 123 €/m²)
Maison 4 chambres
Belval
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : BELVAL - MAISON - T6 178 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT 📍 Située dans la paisible commune de Belval, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières et 3 minutes de la A304, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. 💙 Vous serez immédiatement séduits par : * ✅ Un vaste salon lumineux de 48 m². * ✅ Une grande cuisine fonctionnelle de 17,70 m². * ✅ 4 belles chambres de 16 à 25 m². * ✅ Une agréable terrasse au calme. * ✅ Un garage de 55 m². * ✅ Un grenier aménageable de 71 m² au sol. * ✅ Chauffage au gaz de ville. (chaudière 2020) * ✅ Poêle à pellets. * ✅ Taxe foncière 615 euros. * ✅ Diagnostics énergétiques : DPE C – GES C 🟢 🌿 Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. 📞 Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 79 82 62 44
140 000 €
(1 007 €/m²)
Immeuble
Givet
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Idéalement situé à Givet, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Il se compose d'une maison mitoyenne d'environ 139 m², actuellement louée 667 E par mois, offrant un revenu locatif dès l'acquisition. Lumineuse et bénéficiant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un agréable espace de vie, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d bain. À l'étage, vous trouverez quatre chambres. La maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose d'un jardin privatif, un véritable atout pour les occupants. L'ensemble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine offrant une excellente visibilité, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage, un appartement d'environ 78 m², entièrement à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, il permettra de créer un logement supplémentaire et d'augmenter la rentabilité de l'ensemble. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs existants et un fort potentiel de développement, au cOEur de Givet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
11/11/26
11/11
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07 87 09 94 82
299 900 €
(1 612 €/m²)
Maison 4 chambres
Guignicourt-sur-Vence
Iad France - Julien Mercier vous propose : COUP DE COEUR ASSURE Magnifique maison de caractère en pierre avec très beau jardin et garage. Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à Guignicourt-sur-Vence. Avec une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1126 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, authentique et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour avec une superficie de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 20 m² avec accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m² qui peut faire office de chambre, une salle de bain de 13 m² avec double vasque, wc, baignoire et douche et un accès direct au garage avec buanderie et atelier de 70 m². Au premier étage, un palier de 22 m² dessert : Trois belles chambres de 14 m², 17 m², 24 m² dont une douche attenante, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants avec des rangements. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. Deux terrasses en bois donnant plein sud ajoutent des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées avec famille et amis. Possible d'installer piscine et jacuzzi sur la terrasse au soleil. Une dépendance au dessus du garage de 43.5 m² peut être aménagée pour de la location saisonnière. L'expositiont de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 68 73 79
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