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335 000 €
(1 340 €/m²)
Exclusivité
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Demeure d'exception 4 chambres
Warcq
iad France - Romain Fessard vous propose: Maison d’architecte indépendante sur sous-sol complet, avec prestations haut de gamme à Warcq.À seulement 2 minutes de Charleville-Mézières et des axes autoroutiers, cette maison individuelle d’architecte construite en 1982 et rénovée en 2015, développe 230 m² habitables sur une parcelle de 2 000 m², avec sous-sol complet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, entièrement équipée, avec plan de travail en granit et électroménager intégré. L’ensemble donne accès au terrain de 2000m2 et à une vaste terrasse de plus de 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité.À l’arrière de la cuisine, une arrière-cuisine, une grande buanderie et un cellier viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales. L’une dispose d’une salle d’eau contemporaine, l’autre d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double-vasque. Le confort est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques très basse consommation, pour un budget énergétique contenu d’environ 100 € par mois (factures à l’appui). La maison dispose de menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques, d’une VMC, d’un adoucisseur d’eau, du tout-à-l’égout, d’une alarme avec vidéosurveillance, ainsi que de la fibre. Taxe foncière 2840€.Le sous-sol, total, comprend un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et de nombreux rangements. Côté construction, la maison repose sur une base solide avec isolation renforcée par vide d’air, briques plâtrières et une isolation intérieure de type 10+1 réalisée en 2015, offrant un confort thermique exceptionnel. Ce bien rare séduira celles et ceux qui recherchent un bien indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
20
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06 71 42 65 38
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