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371 annonce en vente en Ardennes
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premium
129 000 €
(827 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mouzon
Iad France - Michel Joris vous propose : Maison de caractère 156 m² + commerce loué (Revenu immédiat) EXCLUSIVITÉ – Rare sur le secteur. Maison de caractère datant de 1800 en très bon état général, offrant 156 m² habitables à Mouzon. Idéale pour un projet de résidence principale avec rentrée d'argent ou pour un investisseur à fort rendement. Le bien est proposé au prix de 129 000 €. Le bien en détail : Surface habitable : 156 m² sur 2 niveaux + un commerce de 27 m². Rez-de-chaussée : Entrée conviviale, cuisine séparée et fonctionnelle, séjour lumineux, cellier pratique et WC indépendant. Étage : Un palier desservant un salon spacieux, 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Extérieurs et annexes : Grand garage 2 voitures, pièce entièrement carrelée, terrain de 225 m². Confort : Chauffage individuel fioul + poêle à bois, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, éligible à la fibre optique et au câble TV. DEUX PROBLÉMATIQUES, DEUX SOLUTIONS CLÉS EN MAIN : 1 : Pour votre résidence principale (Apport 10 000 €) : Profitez du commerce déjà loué 300 € / mois pour alléger directement votre mensualité de crédit. Pour un emprunt de 119 000 € sur 20 ans, votre mensualité estimée est d'environ 690 €. déduction faite du loyer du commerce, votre effort d'épargne réel n'est que de 390 € / mois ! 2 : Pour un investisseur (Rendement brut de 9,3 %) : Misez sur un double flux locatif sécurisé : Loyer potentiel de la maison : 700 € / mois Loyer actuel du commerce : 300 € / mois Total des loyers : 1 000 € / mois (12 000 € brut par an). Un investissement hautement rentable à 129 000 € qui s'autofinance immédiatement avec un excédent de trésorerie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite (Visite virtuelle disponible sur demande). […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 06 50 52
60 000 €
(335 €/m²)
Divers 5 pièces
Warcq
Iad France - Rubis Wolski vous propose : LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL 179 m² - AXE À FORT PASSAGE À Warcq, cellule de 179 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€). Volume brut de belle hauteur, sous structure poteaux-poutres apparente, avec de larges ouvertures vitrées offrant une excellente luminosité naturelle. Une base saine, à aménager selon votre activité : artisanat, commerce ou stockage. Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages / jour, adapté à une activité artisanale ou commerciale, un atelier, un dépôt ou un local d'exposition. Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence. Atouts du site : • Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance sur l'ensemble du site Une surface généreuse, prête à recevoir votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Pkg
29/09/26
29/09
4
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06 74 09 69 93
60 000 €
(333 €/m²)
Divers 5 pièces
Warcq
Iad France - Rubis Wolski vous propose : LOCAL COMMERCIAL 180 m² LUMINEUX - FORTE VISIBILITÉ À Warcq, cellule de 180 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€). Cette cellule se distingue par sa finition soignée et sa luminosité : grandes baies vitrées, point d'eau installé, revêtements de sol posés. Un espace prêt à accueillir votre activité, sans gros travaux à prévoir. Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages / jour, adapté à un commerce, un bureau, une activité de services, un showroom ou un point de vente. Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence. Atouts du site : • Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance sur l'ensemble du site Une cellule à taille humaine, lumineuse et fonctionnelle, sur un axe qui ne désemplit pas. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
29/09/26
29/09
4
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06 74 09 69 93
140 000 €
(318 €/m²)
Divers 1 pièce
Warcq
Iad France - Rubis Wolski vous propose : GRAND LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 440 m² OPÉRATIONNEL À Warcq, cellule de 440 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€). Cette cellule se démarque par son état d'avancement : éclairage installé, sol carrelé, rideaux métalliques en place. Un espace déjà structuré pour le stockage et la logistique, permettant un démarrage d'activité sans délai. Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages / jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom ou un entrepôt logistique. Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence. Atouts du site : • Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance sur l'ensemble du site Une grande surface immédiatement exploitable, sur un emplacement à forte visibilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
Pkg
29/09/26
29/09
3
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06 74 09 69 93
120 000 €
(333 €/m²)
Divers 5 pièces
Warcq
Iad France - Rubis Wolski vous propose : LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 360 m² - EMPLACEMENT PREMIUM À Warcq, cellule de 360 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€). Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages / jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, un garage ou une salle d'exposition. Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence. Atouts du site : • Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance sur l'ensemble du site Sa surface et sa visibilité en font également un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie. Un emplacement rare, dans un cadre neuf et bien pensé, prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
29/09/26
29/09
4
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06 74 09 69 93
250 000 €
(1 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marquigny
Iad France - Virginie TONNES vous propose : Amoureux de la nature, des grands espaces et des biens de caractères, découvrez ce superbe corps de ferme authentique, offrant de nombreuses possibilités de projets. Implanté dans un environnement verdoyant, au coeur du village tout en bénéficiant d'un cadre de nature, la propriété dispose notamment d'une pâture / verger d'un hectare, à seulement quinze minutes de l'A34 et de Poix-Terron. Cette propriété comprend : - L'habitation de 135 m² a su conserver le charme et l'authenticité de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie au véritable esprit 'corps de ferme', chaleureuse et de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès au garage, un salon, un WC et une cave. À l'étage : Un pallier dessert quatre chambres, dont deux à terminer (mûrs en placo), et une salle de bain. - Un second logement d'environ 90 m² : En cours d'aménagement offrant déjà une belle avancée des travaux : isolation, placo, plomberie, électricité, portes et fenêtres déjà réalisés. Il reste à finaliser les aménagements selon vos projets. La propriété comprend également : - Trois dépendances. - Trois box à chevaux. - Trois garages. - Une pâture / verger d'un hectare. Cet ensemble permet d'envisager de multiples projets, qu'ils soient familiaux, équestres, locatifs ou à une activité nécessitant de l'espace. Eléments techniques : - DPE : C, un véritable atout. - Toiture de l'habitation récente. - Pompe à chaleur et poêle à bois récents. - Ballon thermodynamique. - Fenêtres PVC Double Vitrage. - Eclairage extérieur et portail électrique récents. - Assainissement individuel : fosse. Un bien rare, de caractère offrant de beaux volumes, deux habitations et un fort potentiel, dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
25
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06 78 60 19 27
190 000 €
(1 900 €/m²)
Maison 3 chambres
Boulzicourt
Iad France - Magalie Martini vous propose : BOULZICOURT - MAISON - T4 100 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Boulzicourt, construite en 1959 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 758 m². Bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé sur 2 niveaux. Le séjour et le salon, lumineux grâce aux orientations multiples, forment un espace de vie agréable et conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec de beaux volumes et totalement rénovées. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur associée à des radiateurs électriques, garantissant un chauffage individuel performant et économique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Offrant un bon espace extérieur autour de la maison. n'hésitez pas à me contacter pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien situé à quelques minutes de Charleville-Mézières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
8
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06 21 80 08 62
54 000 €
(94 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 572 m²
Tournes
Iad France - Romain Fessard vous propose : Terrain à bâtir de 572 m² en impasse – Centre de Tournes Dans un secteur calme et très recherché du centre de Tournes, découvrez ce beau terrain plat et borné de 572 m², offrant 22 mètres linéaires de façade. Situé dans une impasse, ce terrain plein de cachet bénéficie d’un environnement privilégié, sans passage de voitures devant, sur les côtés ou à l’arrière. Un cadre idéal pour imaginer votre future maison, avec la possibilité d’aménager une terrasse exposée plein sud. Côté urbanisme et réseaux : Certificat d’urbanisme favorable. Compteur d’eau installé. Électricité : OK. Réseau télécom devant le terrain. Tout-à-l’égout passant devant le terrain : raccordement à vérifier. Une réponse est attendue pour confirmer si le regard a déjà été installé ou si les travaux ont été prévus et réglés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
572m²
Terr
29/09/26
29/09
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06 71 42 65 38
124 900 €
(2 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Prix-lès-Mézières
Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - MAISON - T3 61 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Charleville-Mézières est un plain-pied surélevé de 3 pièces développant 61 m² habitables sur un terrain de 351 m², avec jardin et garage. Elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert d'un coté le séjour lumineux orienté sud / sud-ouest et de l'autre la cuisine séparée à rénover totalement. Côté nuit, 2 chambres complètent la distribution ainsi d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol total de près de 60 m² supplémentaire, réparti en un espace 'buanderie', offrant d'importants espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, une pièce avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre, une salle d'eau avec wc à remettre au goût du jour et d'un garage. Un jardin sans vis à vis et clos vient compléter la propriété. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
13
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06 89 04 07 15
170 000 €
(1 308 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chardeny
Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Chardeny, à proximité de Vouziers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 2 666 m². Située dans une voie sans issue, elle bénéficie d’un environnement calme. Elle se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage carrelé ainsi qu’un espace buanderie complètent les prestations de cette maison. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un grand terrain offrant un bel espace pour vos moments de détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
22
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06 02 69 18 38
153 500 €
(936 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rouvroy-sur-Audry
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de caractère en pierre, avec studio attenant. Située dans le charmant village de Rouvroy-sur-Audry (08), à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. - Cuisine séparée de 15 m² (à équiper et aménager) - Espace buanderie avec douche - WC séparés Au premier étage : - Couloir desservant trois chambres spacieuses de 15,18 et 19 m². - Espace dressing - Salle de bain avec baignoire et WC Au second étage : - Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies Annexes et extérieurs : - Cave - Garage / grange de 80 m² attenant à la cuisine - Jardin agréable pour profiter de l'extérieur Le +: - Studio avec entrée indépendante de 55 m², idéal pour un projet locatif ou profession libérale Informations complémentaires : - DPE E / GES C - Toiture : ardoises naturelles en bon état - DV PVC (pas dans toutes les pièces) - Taxe foncière : 570 euros / an - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, bois et électrique Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
18
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06 71 92 08 22
46 500 €
(1 938 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Prix-lès-Mézières
Iad France - Claire Lesgent vous propose : Situé sur le très recherché Boulevard Gambetta, à proximité du centre ville, ce studio meublé de 24 m² offre une adresse stratégique et un cadre de vie apprécié à Charleville Mézières (08). Niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec interphone, le bien se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces, - Un séjour lumineux de 16 m², agréable et facile à agencer, - Un coin cuisine entièrement équipé, - Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Informations complémentaires : -Syndic professionnel - Charges de copropriété : 139 euros / trimestre (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs) - Taxe foncière : 606 euros / an - DPE F - Mode de chauffage : électrique - DV PVC blanc - Assainissement : tout à l'égout - Cave pour stockage - Local à vélos à disposition La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.33€ par mois (soit 556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Asc
29/09/26
29/09
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06 71 92 08 22
268 000 €
(1 043 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 9 pièces
Regniowez
Iad France - Elisabeth Brichot vous propose : VERITABLE COUP DE CŒUR – UN HAVRE DE PAIX À REGNIOWEZ, proche de la Belgique et à 8km de l'autoroute A 304 Vous recherchez le calme, la tranquillité et la nature, cette propriété est faite pour vous. Elle se compose de deux maisons attenantes rénovées dans les années 1990. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! -Une habitation principale de 151 m² composée comme telle : -Au RDC, une entrée, Un séjour confortable de 35 m², une cuisine équipée de 14 m² avec son accès direct sur une terrasse donnant sur la nature, sans aucun vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne récente. WC séparé, une buanderie, une chambre de 15 m², un grand garage de 105 m² -A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres de 18 m² et une de 9 m² utilisée comme bureau. Prestations : Chaudière gaz et poêle à bois DOVRE tubé -Une seconde habitation de 106 m² avec 2 chambres, cuisine, séjour, WC séparé, cave, cellier, buanderie, garage. un beau potentiel pour cette maison pour un gîte, Airbnb ou location à l’année précédemment louée 650€ par mois. Prestations : poêle à pellets année 2012, Fosse septique en cours de contrôle. DPE en D pour les 2 habitations. TF pour l ensemble 780€ -Terrain de 2184 m². Un lieu authentique avec le charme de l ancien et incroyablement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
1 sdb
Gge
29/09/26
29/09
27
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06 33 31 31 96
199 000 €
(1 605 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Givet
Iad France - Miriam Naviaux vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 FAÇADES – 124 m² – HABITABLE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 510 m² Découvrez cette agréable maison 4 façades d’environ 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 510 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et l’avantage d’être habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant ainsi une vie confortable de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau. La maison dispose également d’un grand sous-sol, comprenant une chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu’un garage d’environ 40 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, le terrain entièrement clos dispose d’un portail motorisé, d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une belle terrasse équipée d’un store électrique ainsi que d’un agréable espace pelouse arboré. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage blanc, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une maison complète et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien indépendant offrant luminosité, espace, confort de plain-pied, plusieurs espaces nuit, un grand garage et des extérieurs agréables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
16
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07 87 09 94 82
170 000 €
(1 006 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ballay
Iad France - Sébastien Tristant vous propose : BALLAY - MAISON ANCIEN CORPS DE FERME - T5 169 m² Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison de campagne à Ballay développe 169 m² habitables sur 2 niveaux et repose sur un vaste terrain de 4 840 m². Elle présente un caractère authentique et constitue un beau projet de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Au RDC 2 chambres de 23 m² chacune dont une équipée d'une salle d'eau. Une buanderie pratique vient compléter cet espace, offrant un rangement dédié au quotidien. À l'étage, 2 chambres spacieuses dont une de 31 m² (dans 8 m² de Dressing) profitent elles aussi de la belle orientation sud du bien. Chacune dispose d'un volume confortable, propice à un aménagement personnalisé selon les besoins. Le terrain offre un cadre de verdure remarquable, adapté pour envisager des aménagements extérieurs à la mesure de vos envies. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique de l'ensemble de la maison. La fosse septique est en place. 1 grenier aménageable d'environ 50 m² 1 grange attenante de 57 m² 1 grange de 144 m² 1 atelier de 104 m² + 113 m² au dessus Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de caractère représente une possibilité peu courante de créer un lieu de vie particulier, lumineux et ancré dans un environnement calme. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
17
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06 79 82 62 44
70 000 €
(707 €/m²)
Maison 3 chambres
Nouzonville
Iad France - Cyrielle Charlot vous propose : Maison de 99 m² à Nouzonville – 3 chambres Maison mitoyenne d’un côté, d’une surface de 99 m² sur une parcelle de 160 m². Elle dispose d’un sous-sol complet avec porte de garage. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine et WC, 1er étage : trois chambres, placard et salle de bain avec WC. Jardin à l'arrière. Équipements : chauffage au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout. Toiture en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’installation électrique, de la chaudière vieillissante (mais fonctionnelle) et du rafraîchissement général du logement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 46 49 43 98
55 000 €
(524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nouzonville
Iad France - Marine Villart vous propose : NOUZONVILLE - Maison à rénover ☞ 105 m² Dans un cadre de vie agréable à Nouzonville, cette maison de caractère, offre 105 m² de surface habitable sur un terrain de 379 m², avec un beau potentiel de rénovation à saisir. Implantée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle avec une entrée qui dessert un salon-séjour vaste de 22,3 m², lumineux et bien proportionné, ainsi qu'une cuisine équipée semi-séparée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable et une salle de bain. À l'étage, 3 chambres complètent l'ensemble : une grande chambre de belle superficie, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour une occupation familiale. Une salle d'eau, un couloir dégagé et un cagibi de rangement viennent compléter ce niveau. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout ne dispose plus de system de chauffage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon ses goûts et ses besoins. Avec une taxe foncière de 1198€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 48 46 22
310 000 €
(1 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Boult-aux-Bois
Iad France - Karolyne Renault vous propose : BOULT-AUX-BOIS - MAISON - 192 m² - GARAGE - PISCINE - STUDIO Bien situé à Boult-aux-Bois, cette maison de campagne en très bon état offre un cadre de vie authentique et lumineux, avec une bonne exposition ouest. ▪ Développée sur 192 m² habitables, elle propose dès l'entrée une pièce de vie comprenant un salon, une salle a manger, une cuisine sur un demi-niveau prolongée par un agréable jardin d'hiver. Une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une véranda pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace détente. ). ▪ Le premier étage se compose d'un palier desservant un point d'eau, deux chambres ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. ▪ Au deuxième étage, une quatrième chambre sous toiture offre un espace idéale pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de loisir. ▪ A l'extérieur une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin invite à la détente avec une cuisine d'été agrémentée de son four a bois, son potager ses deux bassins et sa piscine. Le terrain de 1 112 m², composé d'un parc arboré et soigné peu commun de part la rareté des plantes et de ses matériaux. En fond de propriété, deux garages avec accès indépendant. Au-dessus, un studio d'environ 30 m², actuellement loué constitue un véritable atout en offrant un revenu locatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée à bois et radiateurs au fioul, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
21
×
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06 69 39 60 72
990 000 €
(374 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juniville
Iad France - Justine Gaudin vous propose : Entrepôt loué – Rentabilité nette d’environ 8 % – Juniville (08310) À vendre, entrepôt logistique actuellement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 8 %. Construit en 2009 et parfaitement entretenu, cet ensemble d’environ 2 645 m² se compose de bureaux et de surfaces de stockage. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant un investissement immédiatement opérationnel. Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 6 358 m², avec une possibilité d’agrandissement selon les projets et besoins futurs. Loyer mensuel : 7 204 € L’emplacement est stratégique pour une activité logistique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : - 9 km de l’A34, axe Reims – Charleville-Mézières - 14 km de Rethel - 35 km de Reims Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats, une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Pour plus d’informations sur le bail, les conditions locatives et le rendement de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
2645m²
29/09/26
29/09
2
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06 84 78 91 30
665 000 €
(588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juniville
Iad France - Justine Gaudin vous propose : Entrepôt loué – Rentabilité nette d’environ 7,40 % – Juniville (08310) À vendre, entrepôt logistique actuellement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 7,40 %. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, cet ensemble d’environ 1 130 m² se compose de bureaux et de surfaces de stockage. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant un investissement immédiatement opérationnel. Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 5 218 m², avec une possibilité d’agrandissement selon les projets et besoins futurs. Loyer mensuel : 4 394 € L’emplacement est stratégique pour une activité logistique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : - 9 km de l’A34, axe Reims – Charleville-Mézières - 14 km de Rethel - 35 km de Reims Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats, une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Pour plus d’informations sur le bail, les conditions locatives et le rendement de l’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1130m²
29/09/26
29/09
2
×
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06 84 78 91 30
30 000 €
Exclusivité
Exclu
Terrain 80014 m²
Vivier-au-Court
Iad France - Christophe Bradfer vous propose : parcelle de terre agricole superficie de 8 he 14 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
80 014m²
29/09/26
29/09
2
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06 81 82 50 16
126 000 €
(333 €/m²)
Maison 8 pièces
Balan
Iad France - Richard Tunick vous propose : Ensemble immobilier en pierres avec grange et terrain. À Balan, ensemble immobilier comprenant une maison en pierres d’environ 195 m² habitables, une grange d’environ 186 m² au sol et 2 301 m² de terrain. La maison est à rénover dans son ensemble. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires donnant directement sur le jardin. À l’étage, on retrouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Les combles sont répartis en deux grands greniers. Deux caves et un puits dans la cour complètent la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et ne dispose pas de système de chauffage fixe. La propriété comprend également une grange en pierres d’environ 186 m² au sol. Elle peut être utilisée pour du stockage, un atelier ou éventuellement faire l’objet d’un projet de transformation en habitation, sous réserve de l’accord de la mairie et des autorisations nécessaires. L’ensemble dispose de 2 301 m² de terrain, avec la possibilité de créer un accès véhicule par l’arrière. C’est un bien qui s’adresse avant tout à quelqu’un qui recherche de l’espace, du terrain et une grande dépendance, avec un vrai projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
378m²
1 sdb
Cave
29/09/26
29/09
25
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06 79 92 78 55
45 000 €
(556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Fumay
Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À saisir ! Idéal investisseurs ou primo accédant ! Maison située sur la commune de Fumay celle ci bénéficiant de toutes les commodités. Au rez de chaussée nous trouverons un petit séjour, une cuisine entièrement aménagée donnant sur une courette et une salle de bain très saine. Au premier se trouve 2 chambres dont une de plus de 16 m² ainsi qu'un accès à un petit grenier pouvant faire office de petit rangement. Une cave s'ajoute à cette maison. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Un garage non attenant complète cette opportunité. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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06 13 64 59 51
323 000 €
(828 €/m²)
Immeuble
Sedan
Iad France - Richard Tunick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTE À Sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m². Composition et situation locative : Rez-de-chaussée sur rue : F2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges. Rez-de-chaussée sur cour : F1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges. Premier étage droit : F3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges. Premier étage gauche : F1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges. Maison avec jardin en fond de parcelle : F3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges. Deuxième étage droit : F3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges. Deuxième étage gauche : F3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges. Loyers mensuels : 3 043 € hors charges Revenus locatifs annuels : 36 517 € hors charges Charges mensuelles : 360 € Taxe foncière : 4 000 € Prix de vente : 323 000 € Rentabilité brute : 11,31 % Rendement nette : 10,07 % Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’immeuble se situe à proximité du centre-ville de Sedan. La ville bénéficie de la présence de son château fort et du développement annoncé d’un futur casino, deux éléments qui participent à son attractivité touristique et économique. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
29/09/26
29/09
23
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06 79 92 78 55
349 000 €
(2 065 €/m²)
Maison 5 chambres
Neuflize
Iad France - Julien Pepe vous propose : À Neuflize, découvrez cette belle maison individuelle de 169 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Construite en 1978, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, beaux volumes et fonctionnalité. Sa distribution est idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec notamment deux chambres de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes proposés et la luminosité de la maison. Le séjour constitue une véritable pièce de vie avec un bel espace salon / séjour d’environ 37 m², largement ouvert sur les extérieurs. Il bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 37 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine équipée - 5 belles chambres de plus de 12 m² chacune, dont 2 de plain-pied - Un bureau - 2 salles de bains - 2 WC Pour compléter ce bien : - Sous-sol complet avec garage - Cave - Terrasse de 25 m² - Pompe à chaleur - Insert à bois La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ses prestations. À l'extérieur, le terrain de 1 340 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreux espaces pour profiter en famille : jardin, espace de jeux, potager, détente ou encore différents projets d'aménagement. Une propriété familiale aux volumes généreux, lumineuse et soigneusement entretenue, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un très bel espace extérieur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
5 chb
2 sdb
29/09/26
29/09
21
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06 25 71 61 65
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