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Vente immobilier Angers Belle Beille
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48 annonce en vente à Angers Belle Beille
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premium
155 000 €
(5 167 €/m²)
Programme neuf Appartement
Angers Belle Beille
A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Etang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce programme offre une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un secteur recherché d'Angers.
A VENDRE appartement Type T1 Neuf de 30,07m2 situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 23,98m2 , une salle d'eau/Wc de 6,09m2. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 155 000euros TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37611EVB101
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
25/10
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 63 19
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 72 41 01 29
168 000 €
(3 652 €/m²)
Programme neuf Appartement
Angers Belle Beille
A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Etang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 46,44m2 situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 25,76m2 ouvert sur une loggia de 4,27m2 , une chambre de 14,87m2 , une salle d'eau/Wc de 5,80m2. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 168 000euros TTC Tva 5,5% incluse (*)
(*) Soumis aux conditions de ressources de la tva 5,5%
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37611EVA104
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 63 19
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 72 41 01 29
256 000 €
(3 606 €/m²)
Programme neuf Appartement
Angers Belle Beille
A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Etang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce programme offre une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un secteur recherché d'Angers.
A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 71,45m2 situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 32,10m2 ouvert sur une terrasse de 8,55m2, deux chambres de 14,60m2 et 10,45m2 une salle d'eau de 5,04m2 et wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 256 000euros TTC (*) tva 5,5% inclus
(*) Soumis à conditions de ressources
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37611EVA102
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
4
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02 41 05 63 19
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07 72 41 01 29
210 000 €
(4 565 €/m²)
Programme neuf Appartement
Angers Belle Beille
A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Etang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
A VENDRE appartement Type T2 Neuf de 45,53m2 situé au 1er étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 24,79m2 ouvert sur une terrasse de 5,73m2 , une chambre de 14,76m2 , une salle d'eau/Wc de 5,99m2. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux,
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 210 000euros TTC
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37611EVA107
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
4
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02 41 05 63 19
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07 72 41 01 29
267 000 €
(3 870 €/m²)
Programme neuf Appartement
Angers Belle Beille
A Angers, découvrez des appartements neufs du T1 au T6, idéalement situés à proximité du tramway et des commodités.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, les logements bénéficient d'agencements optimisés et, selon les appartements, d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
L'emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers en tramway et de profiter au quotidien de la proximité des commerces, services et établissements scolaires. A quelques minutes, l'Etang Saint-Nicolas offre un cadre naturel privilégié pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
Les logements répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort, avec notamment la réglementation RE 2020, une isolation performante et un raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables.
Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce programme offre une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un secteur recherché d'Angers.
A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 69,14m2 situé au 1er étage de la résidence . Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,27 m2 donnant accès à une terrasse de 10,06 m2, de deux chambres de 11,58 m2 et 10,98 m2, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de 10 m2, d'une salle de bains de 5,16 m2 ainsi que des WC séparés.
Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 267 000euros TTC (*) tva 5,5% inclus
(*) Soumis à conditions de ressources
(frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 37611EVB102
Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
4
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02 41 05 63 19
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07 72 41 01 29
193 000 €
(2 924 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
Situé à Angers (49000) dans le quartier recherché de Belle-Beille, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, cet emplacement privilégié assure un quotidien pratique et dynamique aux futurs occupants.Cet appartement de 4 pièces, parfaitement agencé, se trouve au 7? étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une luminosité appréciable. Les trois chambres, la cuisine équipée, les deux balcons offrant une vue dégagée, ainsi que la cave, le gardien et le DPE classé C font de ce bien un lieu confortable et fonctionnel. Construit en 1961, il présente un très bon état général, idéal pour une installation sans contraintes.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
9
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07 66 04 35 93
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05 32 09 35 85
499 680 €
(2 414 €/m²)
Maison 5 chambres
Angers Belle Beille
Maison idéalement située à proximité du parc Balzac et du boulevard Patton.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant donnant sur une véranda avec extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
Le premier étage dessert quatre chambres, dont une avec balcon et une autre avec terrasse privative ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un appartement T3 avec entrée indépendante est actuellement loué 1 000 euros par mois en bail meublé, offrant un excellent revenu complémentaire. (4.10 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
5 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
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Vue 3D
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02 41 37 10 10
209 000 €
(4 019 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
À vendre, appartement livré en mars 2026 et n’ayant jamais été occupé depuis sa livraison.Ce logement bénéficie d’un état irréprochable et d'un emplacement de choix. Conservé depuis sa livraison sans avoir été occupé, il se présente aujourd’hui dans un état comparable à celui d’un appartement neuf, sans aucun travaux à prévoir.Composé d'une entrée de 4.92 m² desservant la salle de bain avec WC de 5,44 m² et un Salon / Cuisine de 24.4 m². Une chambre généreuse de 11.91 m² et un balcon de 5.70 m² orienté Sud-ouest complète l'ensemble.L’appartement profite également d’une vue dégagée et d’un DPE classé A, offrant de très bonnes performances énergétiques.Localisé dans le quartier recherché de Belle Beille, son état, sa date de livraison récente et son absence totale d’occupation en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier des avantages d’un logement […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
9
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02 41 86 86 86
255 000 €
(3 806 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
Envie de calme, de lumière et de vie en extérieur ? Ce logement récent de 2013 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée. De construction contemporaine, la résidence sécurisée propose un ascenseur, et des parkings privatifs en sous-sol. Ce logement dispose d'une belle et vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure (visuel généré par IA). Une cuisine aménagée complète l'aménagement du lumineux séjour. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec espace placard, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous disposerez de 2 parkings privés en sous-sol de la résidence. Situé au pied de la station de tramway, des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire et des grandes surfaces. Les facultés sont situées dans le périmètre de la résidence d'où une possibilité de location étudiante. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, 82 lots d'habitation; 199€ charges mensuelles comprenant les charges d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et d'ascenseur. DPE C - estimation des coûts annuels d'énergie 388€ à 526€ (indexs 2021) Votre projet est sous une bonne ETOILE ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
9
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02 52 88 09 09
64 300 €
(1 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 4 pièces
Angers Belle Beille
BELLE-BEILLE : dans petite copropriété, réserve de 60 m2 pour stockage ou archivage. Faibles charges : 55 €/an. Composée de quatre pièces principales + sanitaires. Parking visiteur. Accès facile + bus + tramway. Prix : 64300 € HI (honoraires 5300 € à la charge de l'acquéreur). Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
25/10/26
25/10
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02 41 88 88 38
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02 41 88 66 45
210 426 €
(5 010 €/m²)
Appartement 2 pièces
ZAC Belle Beille
[ELIGIBLE TVA 5,5%* – EN TRAVAUX - LAUREATE DE LA PYRAMIDE DE LA CONDUITE RESPONSABLE DES OPERATIONS 2026]Notre résidence ENJOY a reçu la Pyramide de la "Conduite Responsable des Opérations 2026" à l'occasion de la 23ème cérémonie des "Pyramides" organisée par Fédération des Promoteurs Immobilier des Pays de la Loire. Ce prix distingue la qualité de l’ensemble de la chaîne de construction et met de nouveau en lumière une des spécificités du Groupe LAUNAY, un des rares promoteurs français à internaliser maitrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre d’exécution.Notre résidence ENJOY propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m2, les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux...ENJOY dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
4ème étage
25/10/26
25/10
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Vidéo
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02 40 41 10 00
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02 99 35 03 30
462 000 €
(3 787 €/m²)
Maison 3 chambres
Angers Belle Beille
La Maison Angevine vous propose, dans le secteur recherché de Belle-Beille, cette charmante maison des années 30 d’environ 122 m2 habitables, alliant caractère de l’ancien et confort contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme préservé de cette maison, avec ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes chaleureux.La maison a bénéficié d’une rénovation récente en 2021, réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, notamment avec l’utilisation de matériaux biosourcés.Elle offre une distribution agréable avec 3 chambres et un bureau, permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une famille qu’au télétravail.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une agréable terrasse d’environ 20 m2 et d’un garage de près de 30 m2, offrant un véritable espace de stationnement et de rangement.Idéalement située à proximité des commerces, des transports et du tramway, cette maison bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, tout en conservant le charme et l’authenticité propres aux maisons angevines des années 30.Les + :Maison des années 30 pleine de charmeEnviron 122 m2 habitablesParquet et belles hauteurs sous plafondRénovation récente en 2021Matériaux biosourcés3 chambres + […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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02 52 88 32 95
243 700 €
(3 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
Découvrez cet appartement neuf de 72 m2 en duplex situé au dernier étage d'une résidence construite en 2026, sur le secteur de Belle Beille, au calme, à proximité du parc Saint Nicolas à Angers.
Ce bien lumineux, exposé sud-ouest, comprend au premier niveau une entrée, un salon -séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second niveau est composé d'un dégagement, de 2 chambres, et d'une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d'un balcon, ainsi qu'une place de parking privative.
Idéalement situé dans un environnement calme à proximité du parc Saint Nicolas, de la ligne de tramway et de nombreux établissements scolaires.
Référence […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
2 sdb
24/10/26
24/10
12
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02 41 34 93 70
206 700 €
(2 953 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE. Cette résidence récente se trouve en retrait de l'avenue Patton, à proximité immédiate des commerces alimentaires, de l'arrêt du Tramway et des bus. A distance égale entre les facs de Belle-Beille et de la Doutre-Balzac, c'est une adresse idéale pour loger entre autres les étudiants angevins. Cet appartement situé au dernier étage profite ainsi d'un agréable balcon ensoleillé. Le séjour avec cuisine ouverte bénéfice de cette belle luminosité. Le logement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Ascenseur et 2 stationnements privatifs en sous-sol sont les qualités supplémentaires de cet appartement. Libre de toute occupation. Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, ou par mail 198€ de charges mensuelles comprenant Eau froide + Eau chaude + Chauffage. DPE : C . estimation des coûts annuels d'énergie entre 560€ et 757€ (prix moyen des énergies indexés au 08-10-2021 abonnement compris). - Votre projet est sous une bonne ETOILE - ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
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02 52 88 09 09
189 900 €
(3 113 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
À découvrir en exclusivité chez Étoile Immobilière à Angers !Venez visiter ce bel appartement de type 3, situé avenue du Général Patton à Angers, au 2? étage d’une résidence récente et sécurisée.Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. L’appartement comprend également un espace cellier/buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.Grâce à sa double exposition Nord/Sud, ce logement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses nombreux espaces de rangement ont été pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.Situé dans une copropriété construite en 2016, ce bien dispose d’une place de parking privative et sécurisée. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos et d’un local poubelles communs au rez-de-chaussée.Les atouts du secteur : Tramway à proximité immédiate, Lignes de bus, Commerces et services, Parcs et espaces verts , Accès rapide aux principaux axes de circulation...Une belle opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir à Angers. Ne tardez pas et vénez viister cet appartement avec votre agence immobilière angevine ! Contactez Hugo BELIARD. - Votre projet est sous une bonne ÉTOILE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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02 52 88 09 09
267 000 €
(4 238 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Belle Beille
EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au calme et à 5min à pieds de l'arrêt de tramway Patton, venez découvrir ce très bel appartement à l'état neuf situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un placard buanderie et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter de son beau balcon au calme et sans aucun vis à vis. Sa place de parking en sous sol vous permettra de vous stationner facilement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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10
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05 32 09 35 85
99 520 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers Belle Beille
Découvrez cet appartement 1 pièce de 30 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état, sur le quartier prisé de Belle Beille à Angers, Avenue du Général Patton, à proximité des universités et de la ligne de tramway.
Il se compose d'un séjour spacieux de 22,92 m2 avec une kitchenette, une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective.
Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez l'agence NESTENN Angers Doutre pour organiser une visite.
Référence : m3400 (8.17 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Gaz
23/10/26
23/10
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134 375 €
(3 536 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Belle Beille
AVENUE PATTON - UNIVERSITE : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET PARKING - Appartement TYPE 2 de 38m² (43m² au sol) LIBRE D'OCCUPANT au pied des commerces et transports en commun. Comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse de 14m², une cuisine séparée, une chambre avec balcon et salle de bains. Parking. Charges 1480€/an. Copropriété de 40 lots ppx.
Contact : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
11
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02 52 88 13 81
249 900 €
(2 975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.Situé au rdc d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce T4 intégralement refait à neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/salle à manger, 2 chambres et 1 bureau, une salle de douche avec WC et WC.Le tout complété par un jardin de 150m² (dont une terrasse de 19m²) et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur coin nuit, pour un confort été comme hiver.Charges : 50 euros/moisDPE du 04/05/2026Consommation énergétique D : 206 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1550 et 2170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
6
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06 01 91 03 06
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
114 000 €
(5 429 €/m²)
Appartement T1
Angers Belle Beille
Appartement type studio.Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme de 1996, venez découvrir ce studio de 20,5 m2 composé d'une entrée de 2,88 m2 avec rangements (penderie et étagères), d'une salle d'eau de 3,62 m2 avec douche, lavabo et WC. Ensuite vous entrez dans le séjour de 14 m2 équipé d'une kitchenette avec placards.Situé Avenue Patton avec le Tramway au pied de la résidence, vous êtes proche des campus de l'ESSCA, de Belle-Beille, de l'École Supérieur des Pays de Loire, du lycée Bergson…Également proche de tous les commerces de proximité à pied, boulangerie, tabac, restauration rapide, Lidl…Idéal pour une personne seul ou pour un investissement locatif.Cette annonce référence 320267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.Prix du bien : 114 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 63Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026Score DPE : 214 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
7
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06 08 78 29 50
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05 61 00 27 26
239 500 €
(2 785 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T3 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec WC , lingerie et WC.Le tout complété par une terrasse exposée sud et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur réversible pour plus de confort été comme hiver.Charges: 50 euros/moisDPE du 29/06/2026Consommation énergétique C : 145 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
5
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06 01 91 03 06
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
249 900 €
(2 659 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Belle Beille
En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T4 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de douche avec WC et WC.Le tout complété par un balcon et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver.Charges : 50 euros/moisDPE du 29/062026Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 970 et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
4
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06 01 91 03 06
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
599 000 €
(4 643 €/m²)
Appartement 5 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
129m²
22/10/26
22/10
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02 58 39 92 32
441 000 €
(4 282 €/m²)
Appartement 4 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
103m²
22/10/26
22/10
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02 58 39 92 32
419 000 €
(4 190 €/m²)
Appartement 4 pièces
79-85 Avenue du Général Patton
Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.
Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.
Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.
Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.
Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.
L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et […] Voir le programme immobilier neuf >>
100m²
22/10/26
22/10
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