Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
94㎡

249 900 € (2 659 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
94㎡

249 900 € (2 659 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Belle Beille

En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T4 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de douche avec WC et WC.

Le tout complété par un balcon et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.

Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver.

Charges : 50 euros/mois

DPE du 29/062026

Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 970 et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.

Réf mandat : 4514

Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du montant hors honoraires.

Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Réf. 4514SCL - 29/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (2 659 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Pompe à chaleur
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    6 lots
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Propriétés Privées

( 22903 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

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Qualité de service irréprochable

Dès le premier contact, Monsieur GNAMBODOE a été totalement à mon écoute, a bien pris en considération ma recherche et a totalement compris mon intérêt pour le bien immobilier que je souhaitais découvrir. Il a répondu rapidement à ma demande initiale, ainsi qu'à mon souhait d'une visite immédiate, car le bien me correspondait. Il avait une très bonne connaissance du bien proposé et des dispositions s'y rapportant. Ces éléments réunis, une communication de grande qualité et sa disponibilité m'ont permis de valider avec lui une contre-visite dans la foulée, ainsi qu'une décision de ma part la fin de semaine suivante. Il avait par ailleurs un contact en direct avec les propriétaires. Par rapport à ma proposition d'acquisition, j'ai su le lendemain que mon dossier était retenu. Du cousu main. En ce sens, je recommande fortement Aristide GNAMBODOE.

très bonne qualité de service

nous tenons a vous remercier sincèrement pour la qualité de votre accompagnement tout au long de notre acquisition .nous sommes pleinement satisfaits de votre professionnalisme ,de votre disponibilité et de votre bienveillance .nous recommandons votre agence avec grand plaisir ! merci a vous WARDA
Réponse : Bonjour Stéphanie, Merci infiniment pour ce magnifique commentaire . Cela a été un véritable plaisir de vous accompagner tout au long de cette transaction. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Je vous souhaite une belle continuation et j’espère avoir l’occasion de vous revoir très bientôt. Cordialement, Warda

Vente terrains à batir en campagne

Très bonne qualité de service . Tout ce que nous lui avons demandé à été réalisé conformément à ce que nous souhaitions

Compétence et professionnalisme

C'est la deuxième fois que nous faisons appel aux services de Guylan et nous avons de nouveau été très satisfaits. Professionnalisme, transparence et bonne communication. Nous le recommanderions sans hésiter.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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