Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
94㎡

249 900 € (2 659 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
94㎡

249 900 € (2 659 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Belle Beille

En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.

Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T4 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien comprend, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de douche avec WC et WC.

Le tout complété par un balcon et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.

Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver.

Charges : 50 euros/mois

DPE du 29/062026

Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 970 et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.

Réf mandat : 4514

Prix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du montant hors honoraires.

Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Réf. 4514SCL - 10/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (2 659 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Pompe à chaleur
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    6 lots
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Propriétés Privées

( 23605 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23605 avis )

Très compétent

Jérémy est une personne professionnelle incarnée par son travail et ça se ressent dans la mise en place de sa prestation. Il est à l'écoute, empathique, limpide et sain dans ses explications, il n'est pas pas là pour faire du quantitatif mais un travail pertinent et de qualité. Il étudie en premier la solvabilité du client avant de nous le présenter, donc aucune perte de temps avec des curieux ou autres. Je le recommande vivement car il très compétent dans le relationnel ainsi que dans financement du bien. En un mot : "excellent " ;o)

Très bonne qualité de service

Jean-Philippe est un très bon vendeur qui sait s'imprégner des lieux afin d'en tirer le meilleur pour les exposer lors des visites.
Réponse : Un grand merci à mes vendeurs avec lesquels un rapport de confiance s’est rapidement installé, ce qui nous a permis de surperformer et de vendre leur magnifique maison en seulement 15 jours et deux visites. Jean Philippe Susplugas

Très bonne qualité de services

J’ai fait appel à Monsieur Grégory Lopez, de Propriétés Privées, pour une estimation de ma maison et je suis entièrement satisfait de son accompagnement. Très professionnel, sérieux et à l’écoute, il a su prendre le temps nécessaire pour réaliser une estimation précise et m’apporter un retour clair, détaillé et parfaitement expliqué. J’ai particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité ainsi que la qualité de ses conseils. Une personne compétente, investie et digne de confiance, que je recommande vivement à toute personne ayant un projet immobilier. Encore un grand merci à Monsieur Lopez pour son professionnalisme et la qualité de son travail !

Il coche toutes les cases

Très satisfaite excellent rapport avec monsieur Frayssinoux très efficace ponctuel et très à l'écoute je garde ses coordonnées et je le conseillerai avec plaisir si il y a une note à donner 10sur10
Réponse : Un grand merci pour votre avis qui me fait sincèrement plaisir ! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner et surtout d'avoir répondu à toutes vos attentes. La satisfaction de mes clients est ma priorité, et recevoir un 10/10 est une très belle récompense ! Merci également pour votre confiance et pour vos futures recommandations, c'est la meilleure des publicités pour moi. Au plaisir de vous revoir et encore merci pour votre gentillesse !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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