Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
86㎡

239 500 € (2 785 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Belle Beille

4 pcs
3 ch
86㎡

239 500 € (2 785 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Belle Beille

En exclusivité, appartement proche étang St Nicolas.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, venez découvrir ce superbe T3 intégralement refait à neuf avec des prestations de qualités. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien comprend, une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec WC , lingerie et WC.

Le tout complété par une terrasse exposée sud et une place de parking équipée d'une prise pour recharger votre véhicule.

Pompe à chaleur réversible pour plus de confort été comme hiver.

Charges: 50 euros/mois

DPE du 29/06/2026

Consommation énergétique C : 145 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1150 et 1600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.

Réf mandat : 4534

Prix honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du montant hors honoraires.

Prix hors honoraires 230000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Réf. 4535sclSCL - 20/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 500 € (2 785 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 4,13% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Pompe à chaleur
  • Terrasse - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    6 lots
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Propriétés Privées

( 22669 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Vente maison

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