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VENTES Yvré-le-Pôlin
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Vente immeuble à Yvré-le-Pôlin : achetez votre immeuble à Yvré-le-Pôlin et alentours
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Vente immeuble à Yvré-le-Pôlin et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.16 immeubles en vente proche de Yvré-le-Pôlin
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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284 850 €
(1 390 €/m²)
Immeuble 7 chambres
La Flèche
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité et chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an
Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
7 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 85
135 000 €
(1 901 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Flèche
Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.
Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :
Espace accueil clientèle de 13,5 m2
Bureau de 8,75 m2 avec lave-main
WC séparé
Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :
Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC
Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre
Annexes :
Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes
Informations locatives :
Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).
Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)
Revenus locatifs mensuels : 770 euros
Revenus locatifs annuels : 9 240 euros
Informations énergétiques :
DPE appartement : Classe F (nouvelle réglementation 2026)
Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment.
Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 96 18 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 36 36 60
212 000 €
(1 606 €/m²)
Immeuble
La Flèche
Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet immeuble de rapport offre un investissement idéal. Au cœur du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts de la région. Idéalement positionné pour attirer des locataires, cet immeuble comprenant 3 logements est une opportunité à saisir pour un investisseur averti.Entièrement rafraîchie en 2025.Au rez-de-chaussée: T2 de 62m² loué 567€, locataire en place depuis plusieurs années.Au 1er étage:T1 de 50m² meublé en location touristique sur Airbnb rapportant 8220€ entre avril et novembre.Au 2ème étage:Studio meublé loué 350€. Le mobilier reste.Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire).Revenu locatif minimum de 19800€ par an, des compteurs individuels par logement, des équipements récents, un chauffage électrique dans tous les appartements, et une cave en sous-sol, cet immeuble offre un rendement attractif dans un cadre historique unique.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
Elec
25/04/26
25/04
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 04 13 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
284 850 €
(1 255 €/m²)
Immeuble
La Flèche
La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
Elec
Pkg
25/04/26
25/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 43 55 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
237 600 €
(1 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Noyen-sur-Sarthe
Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-SartheSitué en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.Caractéristiques générales :MonopropriétéExtérieurCaveDPE : DChauffage électriqueTrès lumineuxCompteurs électriques individuels pour chaque appartementCompteur séparé et sécurisé pour les parties communesComposition :Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²Trois chambresGrande pièce de vieCuisineSalle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.Étage – Appartement de 70 m²Trois chambresGrande pièce de vie ouverte sur une cuisineSalle d'eau / WCLes deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.Prix du bien : 237 600,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 sdb
Cave
22/04/26
22/04
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 19 50 14 23
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
111 900 €
(368 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Parcé-sur-Sarthe
iad France - Lauren Duveau vous propose: Spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300m2. Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79m2. 1er étage : deux T2 (55 et 41m2)2ème étage : loft (115m2)La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés.Zone bâtiment de France.Situé au centre de Parcé sur Sarthe, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
Cave
25/04/26
25/04
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 88 45 50 60
399 360 €
(1 987 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans Pontlieue - Rocade
IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de 4 appartements et local commerciale situé au Mans à quelques mètres de la Lune de Pontlieue.
Cet ensemble est actuellement loué à 5 locataires distincts pour un loyer annuel de 33.620 euros.
Charges: 612 euros par an.
Les appartements se distribuent ainsi:
Local commercial RDC :
Surface: 90.92m2
DPE vierge
Appartement N 1 (1er étage) - T3
Surface: 55.76 m2
DPE: Consommation Energie Primaire D ( 192Kwh/m2/an), Gaz à Effet de Serre B (7Kg/m2/an)
Appartement N 2 (1er étage) - T1 Bis
Surface: 24.08 m2
DPE: Consommation Energie Primaire D (229 Kwh/m2/an), Gaz à Effet de Serre B (8 Kg/m2/an)
Appartement N 3 (2ème étage) - T2
Surface: 21.62 m2
DPE: Consommation Energie Primaire C (252 Kwh/m2/an), Gaz à Effet de Serre B (9 Kg/m2/an)
Appartement N 4 (2ème étage) - T1
Surface: 8.38 m2
DPE: Consommation Energie Primaire D (400 Kwh/m2/an), […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
25/04/26
25/04
12
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02 52 84 03 83
649 900 €
(1 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans Miroir - Batignolles
Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.Composition des logements : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / moisRevenus locatifs :Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • Aucun frais de copropriété ni charges locatives. • Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
Pkg
25/04/26
25/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 13 23 17
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
267 500 €
(1 911 €/m²)
Immeuble 2 chambres
La Suze-sur-Sarthe
IMMEUBLE LA SUZEINVESTISSEUR ,immeuble situé sur la commune de LA SUZE comprenant un local commercial au rez de chaussée et à l'étage 2 appartements de Type 2 avec locataires en place . Potentiel d'aménagement au grenier . Revenu locatif 17380 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
Elec
23/04/26
23/04
4
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02 57 53 35 76
138 914 €
(455 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Le Lude
Immeuble de rapport au coeur du Lude, une belle opportunité d'investissement !
Situé en plein centre de Lude, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs biens attractifs, offrant un excellent potentiel locatif dans un emplacement privilégié.
A saisir pour tout investisseur recherchant une rentabilité stable et un cadre agréable.
Caractéristiques :
Local commercial actuellement loué 200 euros par mois
Appartement T5 avec cour, jardin, garage et dépendance, pouvant être louer 600 euros par mois
Appartement T3 loué à 350 euros par mois
Ensemble immobilier bien entretenu, avec de beaux volumes et un cadre agréable
Cet immeuble polyvalent combine commerce et logements avec un excellent revenu locatif. Avec ses espaces extérieurs (cour et jardin), ainsi que ses dépendances, il offre un cadre de vie agréable tout en garantissant une rentabilité intéressante.
Une occasion rare d'investir dans un bien alliant confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
4 chb
3 sdb
27/04/26
27/04
18
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02 52 84 04 04
375 000 €
(375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Laigné-en-Belin
72220 LAIGNE-EN-BELIN (LE MANS) - IMMEUBLE - sur 1.000 m².effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Laigné-en-Belin au sud et à quelques kilomètres du Mans.Il est actuellement composé d'un appartement de 96 m² et de vingt box/places de parking.L'appartement comporte une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC et une cave.La partie entrepôt comprend vingt box et places de parking.Il est possible de réaliser un deuxième appartement et un studio en plus.Une surface au sol de 200 m² à l'arrière des bâtiments est actuellement inexploitée et peut être convertie en logement(s) et/ou places de parking supplémentaires.Il est aussi possible d'y construire un ou plusieurs lofts.L'ensemble peut aussi être abattu pour laisser place à plusieurs maisons et garages.Situé à deux pas du centre de Laigné-en-Belin, cet immeuble, quelque soit votre projet ne peut être que rentable.Pour plus d'informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
1 sdb
Gge
22/04/26
22/04
7
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06 60 08 84 30
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
346 000 €
(524 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Écommoy
Immeuble mixte - locaux industriel + habitation 'Point info : Une vidéo du bien, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. ' DPE de l'habitation : BDPE local : BSur un terrain de 6 000 m², vous trouverez en son centre une grande construction comprenant : Un très grand hangar avec grenier, vestiaires, toilettes, bureaux, vitrine, salle de pause avec cuisine d'appoint.Ce bâtiment peut être loué ou accueillir votre activité professionnelle, selon vos projets. À l'avant, une vaste cour/parking gravillonné parfaitement entretenue, avec un large portail permettant l'entrée et les manœuvres d'un poids lourd. Superficie habitable totale : 519,38 m² Surface au sol totale : 520,68 m² Année de construction : 1985.À l'arrière, avec accès indépendant (allée + portail), vous découvrirez : Un grand espace boisé. Un autre espace gravillonné, idéal pour le stationnement.Un préau pouvant abriter deux véhicules. Un accès à la cave/atelier. Superficie habitable totale : 140,49 m² Surface au sol totale : 175,56 m² (avec véranda)L'entrée de l'appartement, digne d'une maison malgré la construction initiale, s'ouvre sur une véranda de 30 m². Vous y trouverez : Une cuisine aménagée. Un salon/salle à manger de plus de 40 m².Un grenier non exploité à ce jour (possibilité de chambre d'ado, bureau ou studio).Un accès possible aux bureaux.Une buanderie. Deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec baignoire d'angle + douche).Un WC indépendant. Un dressing. Trois belles chambres. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique 260 L (2022). Pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) – 2022. Répartiteur de chaleur.Cheminée d'angle.Radiateurs cœur de chauffe en fonte. VMC neuve (08/2025).Raccordement à la fibre optique. Portail électrique (côté habitation). Panneaux solaires avec une production d'environ 300 €/an. Fin du bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
660m²
1 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
20
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06 19 50 14 23
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05 61 00 27 26
212 950 €
(1 203 €/m²)
Immeuble
Écommoy
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 7,2% RENTABILITE Demetis Immo agence Rive Droite vous propose cet immeuble de Rapport en plein centre d'Ecommoy Celui-ci comporte des murs commerciaux et appartement, qui sont intégralement loué (1280€/mois) à une libraire présente depuis des années, et en activité sécurisée pour encore 15 ans. Le batiment propose au rez-de-chaussée le commerce avec climatisation réversible, ainsi qu'une grande réserve en deux parties, et une cuisine. L'appartement se compose lui d'un salon-séjour , de deux chambres, une salle d'eau et d'un placard, au premier étage, et équipé d'une chaudière gaz et d'un ballon simple. Au 2ème niveau, le grenier offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres studio ou duplex. Une petite cour complète le bien. La couverture, la charpente et les huisseries sont entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
1 sdb
Gaz
25/04/26
25/04
13
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06 29 13 71 12
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 43 52 49 86
263 000 €
(412 €/m²)
Immeuble
Cérans-Foulletourte
iad France - Xavier Nardeux vous propose: À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIALCérans-Foulletourte (72)Avis aux investisseurs et porteurs de projets !Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages.Caractéristiques :- Immeuble ancien avec surfaces généreuses- Ancien hôtel / restauration / habitation- Grande cuisine professionnelle encore équipée- Espaces communs spacieux et nombreuses chambres- Dépendances, garage et cour attenants- Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèlePossibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) :️• Chambres d’hôtes ou gîtes• Appartements en location classique, meublée ou saisonnière• Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées• Crèche ou structure petite enfance• Bar, restaurant ou brasserie• Activité commerciale ou tertiaireLes dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative.Pourquoi choisir cette acquisition ?- Commune attractive et vivante, idéalement située- Environnement adapté aux activités recevant du public- Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles- Opportunité de créer plusieurs lots distinctsCe bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement.Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
638m²
Gge
27/04/26
27/04
15
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07 88 59 92 60
288 900 €
(1 992 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Cérans-Foulletourte
IMMEUBLE DE RAPPORT Au coeur de Cérans-Foulletourte, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, combinant local commercial de boulangerie-pâtisserie d'environ 48m2 et logement d'environ 97m2 Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très visible, le commerce profite d'une clientèle fidèle et d'une activité de proximité dynamique. Le logement attenant complète idéalement l'ensemble , que ce soit pour une résidence principale, un logement de fonction ou un revenu locatif supplémentaire. Une cour et une cave complètent ce bien. ? Commerce indispensable et recherché ? Immeuble à usage mixte ? Potentiel de rentabilité immédiat ? Investissement sécurisé et patrimonial Un bien parfaitement adapté à un investisseur, un artisan ou un projet alliant activité professionnelle et habitation. ? À découvrir sans tarder - dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
6 chb
Elec
22/04/26
22/04
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02 52 84 11 42
199 000 €
(1 137 €/m²)
Immeuble
Cérans-Foulletourte
À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d’Arnage et d’Écommoy, cette propriété offre un environnement calme, idéal pour un investissement locatif pérenne.Actuellement libres de toute occupation, ces deux maisons étaient précédemment louées 550 € par mois pour la première (81 m²) et 710 € par mois pour la seconde (93 m²), soit un revenu locatif mensuel total de 1 260 €, représentant 15 120 € de loyers annuels. Sur cette base, la rentabilité brute de l’ensemble s’établit à environ 7,6 %, avec encore des perspectives d’optimisation selon votre stratégie (revalorisation des loyers, location meublée, division, etc.).La première maison (81 m²) propose un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un dressing et une grande chambre, avec accès à un patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, puis à l’étage trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d’eau, ainsi qu’un extérieur privatif et une dépendance d’environ 18 m². Anciennement réunies, ces habitations peuvent également être repensées en une seule maison selon les besoins.Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n’a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
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06 47 26 66 69
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05 32 09 35 85
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