IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur.

L’ensemble se compose actuellement de :

• 2 logements de plain-pied,

• Un logement en duplex,

• 2 logements au premier étage,

• 1 logement au second étage,

• Un grenier,

• Une cour intérieure,

• Des boxes et un local poubelles

Revenus locatifs : 29.940 € par an.

Les points forts :

- Situation centrale proche commerces et services

- Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable.

- Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l’étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes.

- Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges

- Revenus locatifs immédiats

- Potentiel d’augmentation des loyers

Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique afin d’optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l’immeuble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d’évolution.

Renseignements et visites : contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants :

- un garage de 36m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3X3 et à l'étage : grenier sur plancher bois.

- deux pièces annexes sur carrelage de 14m² et 15m²

- un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38m²

- cave en sous-sol .

A noter : arrivée d'eau à créer, au besoin.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.

L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.

L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.

Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).

- Rentabilité et chiffres clés

Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an

Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros

Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %

Une rentabilité intéressante sur un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>