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Vente Immeuble
Vente immeuble à Villeneuve-de-la-Raho : achetez votre immeuble à Villeneuve-de-la-Raho et alentours
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315 000 €
(2 032 €/m²)
Immeuble
Céret
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville de Céret Investisseurs, découvrez une belle opportunité au cOEur de Céret ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de trois appartements de type T3, bien agencés et lumineux, dont un bénéficie d'une agréable terrasse, un véritable atout recherché par les locataires ou les futurs occupants. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Terr
13/10/26
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06 81 58 19 96
574 000 €
(2 126 €/m²)
Immeuble
Céret
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À vendre – Immeuble de rapport au cOEur de la très prisée ville de Céret Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d’investissement alliant rentabilité et emplacement privilégié. L’immeuble se compose de : • 3 appartements de type T3 d'environ 60 m² actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. • 1 restaurant réputé, très apprécié par une clientèle fidèle grâce à la qualité de sa cuisine, ses excellents avis et son classement parmi les meilleurs restaurants de la commune depuis plusieurs années. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement attractif, dans une ville dynamique et touristique des Pyrénées-Orientales, reconnue pour son art de vivre, sa culture et son attractivité tout au long de l’année. Points forts : ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Restaurant avec excellente notoriété ✔ Commune très recherchée ✔ Bon potentiel patrimonial et investissement pérenne Le petit plus : ✔ les murs et le fond de commerce du restaurant peuvent être vendus séparément de l'immeuble (nous consulter) Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
09/10/26
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06 81 58 19 96
335 000 €
(1 523 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Port-Vendres
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : PORT-VENDRES – IMMEUBLE D’ENVIRON 220 m² environ AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT MEUBLÉ Situé au cOEur d’une zone artisanale à Port-Vendres, cet immeuble d’environ 220 m² environ se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement meublé avec accès indépendant à l’étage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel et / ou un investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d’une grande pièce principale lumineuse, facilement aménageable en espace de vente, d’accueil ou de travail. Une large vitrine assure une excellente visibilité pour toute activité. Ce niveau comprend également trois réserves permettant un stockage optimisé, une salle d’eau ainsi qu’une cour privative d’environ 21 m² environ. À l’étage, accessible indépendamment, vous découvrirez un appartement meublé d’environ 50 m² environ, idéal pour un logement de fonction, une résidence principale ou un complément locatif. Deux bureaux complètent ce niveau, parfaitement adaptés à une activité administrative ou libérale. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation et conviendra aussi bien à un commerçant, un artisan, un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant associer activité et rendement locatif. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
2 chb
1 sdb
09/10/26
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06 10 42 73 06
749 000 €
(4 832 €/m²)
Immeuble
Collioure
Iad France - Lucas Arenas vous propose : COLLIOURE – MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL (DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE) Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne Un emplacement où l’offre est rare et la demande permanente. COMPOSITION Rez-de-chaussée – Local commercial • Loué à l'année • Loyer actuel : 1 783 € / mois • Soit 21 396 € / an 1er étage – Appartement ~35 m² • Studio avec chambre cabine • Salle d'eau / WC • Climatisation 2e étage – Appartement ~35 m² • Studio avec chambre cabine • Salle d'eau / WC • Climatisation 3e étage – Duplex ~55 m² • Spacieux séjour • Mezzanine • Salle d'eau • WC indépendant • Climatisation UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière. Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt. Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l’exploitation. Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité. Taxe foncière : 1 720 € Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur. Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
12/10/26
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06 24 22 13 64
80 000 €
(879 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Espira-de-l'Agly
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté – Local commercial à vendre sur Espira-de-l’Agly. Situé sur un axe stratégique au cOEur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce local bénéficie d’un emplacement de choix avec plusieurs parkings à proximité et un accès piéton facile, au sein d’un environnement commerçant dynamique. D’une superficie totale d’environ 91 m², ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle, commerciale, libérale ou encore constituer un excellent investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce principale lumineuse et facilement aménageable, ainsi qu’un WC indépendant, pour une surface totale d’environ 42 m². Une belle mezzanine d’environ 19 m² complète cet espace et permet d’optimiser la surface exploitable selon vos besoins. Le bien dispose également de deux anciennes cuves totalisant près de 30 m² supplémentaires (16 m² et 14 m²), idéales pour du stockage, des archives, des réserves ou tout autre aménagement adapté à votre activité. Côté prestations, le local est équipé de menuiseries en double vitrage, de grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité naturelle, de deux volets roulants électriques ainsi que d’un chauffage par radiateurs électriques. Son emplacement privilégié, sa visibilité, sa facilité d’accès et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un emplacement pour développer votre activité ou investisseur, ce bien est fait pour vous La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.72€ par mois (soit 344.64 […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
Pkg
09/10/26
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06 31 27 28 85
249 900 €
(1 470 €/m²)
Immeuble
Espira-de-l'Agly
Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50 m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71 m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€ / mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024 / 2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Terr
08/10/26
08/10
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06 31 27 28 85
99 000 €
(1 165 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Damien Gitard vous propose : - SAINT LAURENT DE LA SALANQUE - IMMEUBLE DE VILLAGE – 2 LOGEMENTS – POTENTIEL INVESTISSEUR Découvrez cet immeuble de village composé de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Appartement T3 de 39,10 m² avec un petit espace extérieur privatif. Le logement est actuellement loué 299 € par mois, avec un locataire en place depuis de nombreuses années. L'appartement est vendu dans son état actuel. Au 1er étage : Appartement T2 de 42 m², actuellement libre. Il bénéficie de peintures récemment refaites ainsi que d'une cuisine neuve. Il peut ainsi être occupé ou proposé rapidement à la location. La façade est à revoir Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble avec un potentiel d'amélioration et de valorisation. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saint-Laurent-de-la-Salanque et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
10/10/26
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06 17 52 10 01
180 000 €
(1 452 €/m²)
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de rapport – 3 lots entièrement loués – DPE D – Rentabilité brute de 8,26 % Saint-Laurent-de-la-Salanque À découvrir, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, sans syndic de copropriété, composé de 3 lots entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Garage de 45 m². Actuellement loué 130 € / mois (occupé depuis 2011). 1er étage : Appartement T2 de 39 m². Loggia de 12 m². Box de stockage privatif. Loué 450 € + 40 € de provisions sur charges. 2ᵉ étage : Appartement T2 de 38,88 m². Terrasse de 9 m². Loué 590 € + 40 € de provisions sur charges. Revenus locatifs Appartement 1 : 450 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Appartement 2 : 590 € / mois + 40 € de provisions sur charges. Garage : 130 € / mois. Revenus locatifs hors charges : 1 170 € / mois, soit 14 040 € / an. Rentabilité brute : 8,26 % (sur la base du prix de vente de 170 000 €). Les atouts Vente en monopropriété (absence de syndic de copropriété). Immeuble entièrement loué. DPE de l'immeuble : D. Deux appartements avec espaces extérieurs (loggia et terrasse). Box de stockage privatif. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques sur les deux appartements. Ravalement de façade réalisé en 2024. Gouttières remplacées en 2024. Baux des appartements renouvelés en 2026 pour une durée de 3 ans. Garage loué depuis 2011. Taxe foncière : 1 875 €. Aucun gros travaux à prévoir. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité attractive de plus de 8 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
Gge
Terr
12/10/26
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07 69 62 85 52
250 000 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de – Fort potentiel d’investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un appartement d’environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d’aménagement. À l’étage, un spacieux appartement traversant d’environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d’environ 15 m² chacune, d’une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une climatisation réversible. L’ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d’un village vivant toute l’année. Le bien est actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Gge
Terr
12/10/26
12/10
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06 13 09 65 47
189 000 €
(1 890 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Boulou
Iad France - Sébastien Bussenot vous propose : Vente immeuble de rapport au centre ville LE BOULOU Composé d'un F3 et de 2 locaux commerciaux. L'ensemble est loué 1520€ F3 de 67 m² : Totalement rénové avec un DPE B loué 655€. Cet appartement est équipé d'un salon séjour de 35 m² avec une cuisine équipée. 2 chambres avec une salle d'eau et une belle terrasse de 25 m². Local commercial 1 : 24 m² avec WC 350€ avec un DPE C loué. Local commercial 2 : 35 m² avec WC avec un DPE C sera prochainement loué à 515€. Taxe foncière : 2003€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bussenot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Terr
13/10/26
13/10
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06 99 26 67 72
99 500 €
(796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Terrats
Iad France - Julien Feger vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRANGE À RÉHABILITER – BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL Amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs d’un projet atypique, cette bâtisse offre un véritable terrain d’expression ! Découvrez cette grange en pierre à aménager, offrant de beaux volumes et surtout une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 9 mètres. Un permis de construire a déjà été accordé dans le cadre d’un précédent projet, constituant un véritable atout pour se projeter dans la transformation du bâtiment. Le futur acquéreur devra naturellement vérifier sa validité, sa transférabilité et l’adéquation du projet envisagé avec les autorisations d’urbanisme en vigueur. La bâtisse est actuellement organisée en deux parties indépendantes, chacune disposant de son propre portail. La partie droite développe environ 80 m² au rez-de-chaussée, auxquels s’ajoutent environ 80 m² au niveau supérieur. Le plancher existant est à reprendre. La partie gauche offre quant à elle environ 45 m² au rez-de-chaussée. Elle ne dispose actuellement d’aucun niveau supérieur, mais sa très belle hauteur permet d’envisager, sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires, la création d’un étage supplémentaire. Les volumes permettent également d’imaginer le maintien d’une partie du rez-de-chaussée pour du stationnement, tout en développant les espaces aménagés au-dessus. Plusieurs anciennes ouvertures sont déjà présentes dans la maçonnerie et actuellement murées : elles pourront potentiellement être réouvertes dans le cadre du projet autorisé. En revanche, aucune nouvelle ouverture latérale n’est envisagée. La bâtisse conserve tout le caractère de l'ancien avec ses murs en pierre, volumes généreux, charpente et éléments de structure apparents. Des traverses métalliques sont également présentes. Attention ! Travaux importants à prévoir. Le […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
10/10/26
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06 13 60 65 74
739 000 €
(1 232 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thuir
Iad France - Pascal Metivier vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Situé au cOEur de Thuir, charmante commune dynamique des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation avec une belle perspective de défiscalisation ! L'immeuble se compose de 13 logements possibles dont 7 entièrement rénovés, 5 lots restent à rénover et 1 lot était loué dans un état correct. Les appartements rénovés bénéficient de prestations modernes (cuisines équipées, salles d'eau contemporaines, parties communes refaites), permettant une gestion sereine et des frais d'entretien limités. Les atouts de l'investissement Prix de vente : 739 000 € HAI 13 logements possibles. Revenus locatifs actuels : 52 608 € / an (sur 8 lots) Rentabilité brute actuelle : 7,15 % Potentiel de rendement supérieur à 8,4 % Ensemble récemment rénové Parties communes en excellent état Immeuble offrant un cachet architectural apprécié Aucun gros travaux à prévoir sur les parties déjà exploitées Un potentiel de création de valeur L'immeuble dispose encore d'une marge de progression importante avec 5 lots restant à aménager, permettant d'augmenter les revenus locatifs d'environ 15 720 € par an et d'atteindre une rentabilité brute supérieure à 8,4 %.( pour 2 lots sur les 5 ). Devis et artisan validés Une excellente opportunité pour développer la valeur patrimoniale du bien tout en bénéficiant de revenus immédiats. Pourquoi investir à Thuir ? Ville attractive et recherchée, Thuir bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, de commerces, de services et d'une proximité avec Perpignan, favorisant une demande locative constante. En résumé ✔ Ensemble immobilier de caractère ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Rénovation récente ✔ Rentabilité attractive de 7 % dès l'acquisition ✔ Potentiel d'optimisation supérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
1 sdb
08/10/26
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06 77 50 42 87
320 000 €
(1 951 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Soler
Iad France - Sylvie Roger vous propose : ⭐ Rare au centre du Soler : T3 + terrain constructible de 450 m² avec terrasse + local commercial à fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Idéal pour cabinet d'infirmier, libéral ou commerce ! Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce, une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. ✨ Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
1 sdb
Balc
08/10/26
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06 16 09 84 70
149 500 €
(3 560 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Soler
Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Le Soler Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € HC + 15 € charges. À l’étage : un T2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec WC à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € HC + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le DPE du logement à disposition. ✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. ✅ Taxe foncière : 1 439 €. 💰 Revenus locatifs annuels : 9 804 € HC Davantage de photos à venir très prochainement Un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place et un emplacement attractif au cOEur du Soler. À visiter rapidement ! Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
13/10/26
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06 48 33 78 08
2 350 000 €
(617 €/m²)
Immeuble
Passa
Iad France - Anthony Diaz vous propose : LE PRIEURE DU MONASTIR DEL CAMP – UN JOYAU DU PATRIMOINE CATALAN Classé Monument Historique depuis 1862, le Prieuré du Monastir del Camp est un ensemble d'exception datant des XIᵉ et XIIᵉ siècles, niché dans un écrin de verdure entre Méditerranée et Pyrénées. Développant près de 3 806 m² sur un domaine de 14 000 m², il s'organise autour d'un remarquable cloître gothique et comprend notamment une chapelle romane, un musée, des salles d'exposition, un chai, des habitations et de nombreuses dépendances. Un bien rare, chargé de près de mille ans d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un PROJET PATRIMONIAL, CULTUREL, TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL. Dossier complet et visites privées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
3806m²
10/10/26
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06 28 34 41 65
1 500 000 €
(5 769 €/m²)
Immeuble
Canet-en-Roussillon
Iad France - Damien Gitard vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON PLAGE - IMMEUBLE 3 FACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE MER Situé dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la mer, cet immeuble 3 faces offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle. -Rez-de-chaussée Local de 47 m² avec salle d’eau et WC Accès direct au jardin Garage de 33 m² 2 places de stationnement privatives Cour extérieure - 1er étage Appartement T4 de 107 m² Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et balcon Vue mer depuis le salon et une chambre 2 salles de bains 2 WC 2ème étage Appartement T4 de 107 m², identique au premier étage Terrasse / balcon Belle luminosité et vue dégagée -Informations complémentaires Construction : 1970 1 compteur d’eau 1 compteur électrique Taxe foncière : 3 900 € / an Bien rare grâce à son emplacement exceptionnel et sa vue mer. Idéal pour une grande famille, une résidence principale avec activité indépendante ou un projet d’investissement immobilier. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-Roussillon et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
09/10/26
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06 17 52 10 01
650 000 €
(4 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-cyprien-plage
Iad France - Pierre Dornier vous propose : À quelques pas de la plage de Saint Cyprien, dans un quartier préservé et recherché, venez découvrir cette maison 4 faces, de construction traditionnelle, composée de 6 appartements meublés et équipés, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, 2 T1 et un studio avec chacun sa terrasse et petit jardin. Au premier étage, 2 T1 et un studio avec balcon vue mer. Chaque lot dispose de sa terrasse ou son jardin privatif. L'ensemble est vendu avec tout l'équipement pour pratiquer la location saisonnière. La maison pourrait être transformée en une seule habitation ou deux appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Balc
Terr
08/10/26
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06 11 03 47 20
155 000 €
(1 938 €/m²)
Immeuble
Bompas
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Maison de village atypique avec balcon et panneaux solaires – Bompas Située au cOEur de Bompas, cette maison de village d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien au charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison dispose d'un second espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon à ciel ouvert, idéalement exposé. Cet espace peut facilement être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre mansardée en mezzanine bénéficiant d'un Velux apportant une belle luminosité naturelle. La maison est équipée de panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un avantage particulièrement appréciable qui contribue à réduire les dépenses énergétiques tout en générant un revenu complémentaire. Cette maison offre une configuration originale permettant différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle représente une belle opportunité sur le secteur de Bompas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Balc
09/10/26
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07 43 31 02 86
199 000 €
(1 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ BRUTE 18.09% rare sur le secteur 3 Appartements vide actuellement 2 autres en cours parfait pour travaux. Situé en plein cOEur du centre-ville de Pia, cet immeuble de rapport entièrement dédié à l’habitation constitue une opportunité d’investissement clé en main avec revenus immédiats, cashflow positif et potentiel d’optimisation. Caractéristiques générales : - Immeuble entier de 5 appartements. - Surface totale : 180 m² - Construction : avant 1950 - État général : bon état - Compteurs individuels - Chauffage électrique individuel radiateur. Composition locative (5 lots) - Studio – 27 m² – 430 € – loué - T1 bis – 26 m² – vide - T2 – 41 m² – 500 € – loué - T2 – 41 m² – vide - T3 duplex – 45 m² – vide Actuellement les deux derniers baux le préavis est déposée, l'immeuble sera vide parfait pour travaux. Total loyer mensuel possibilité de monter à 3 000e de mensualité avec de nouveaux loyers facilement. Total loyer annuel : 30 360 € Analyse financière Taxe foncière : 3 300 € Rentabilité brute : 12,19 % Rentabilité nette (hors fiscalité) ≈ 10.87 % Travaux récents : - Toiture reprise en 2024 - Isolation des combles en 2022 Travaux à prévoir : Rafraîchissement / embellissement des parties communes + appartements (levier de valorisation) David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
08/10/26
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06 24 37 28 96
234 000 €
(1 800 €/m²)
Immeuble
Elne
Iad France - David Alves Pereira vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE CENTRE VILLE DE 3 LOTS | APPARTEMENT 3 CHAMBRES | GARAGE | POTENTIEL LOCATIF - ELNE À Elne, dans le secteur sud de la commune, découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. L’immeuble se compose de 3 lots distincts : * 🏠 Un appartement entièrement rénové de 3 chambres, avec balcon-terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. * 🍽️ Une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie. * ❄️ Climatisation, double vitrage et installation entièrement électrique. * ⚡ Bonne performance énergétique : DPE C. * 🚗 Un grand garage de plus de 30 m², pouvant être utilisé pour du stockage, du stationnement ou potentiellement loué indépendamment. * 🏡 Un espace supplémentaire permettant d’envisager la création d’un second logement indépendant, avec entrée séparée. * 🔌💧 Possibilité d’avoir des compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque partie, permettant une séparation claire des logements. 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE Situé à proximité du centre-ville d’Elne et de ses commerces, avec possibilité de stationnement devant l’immeuble. Vous bénéficiez également d’une situation privilégiée : * 10 min des plages d’Argelès-sur-Mer * 7 min de Saint-Cyprien * À proximité des écoles primaires * Arrêt de bus à environ 5 min à pied * Accès rapide aux principaux axes routiers. 💰 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que ce soit pour un investissement locatif, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant de créer plusieurs espaces indépendants, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante. 🚗 Un grand parking est également à votre disposition lors des visites. Pour découvrir le potentiel de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Gge
Balc
11/10/26
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25
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06 01 15 38 67
219 000 €
(1 553 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Jade Servant vous propose : PERPIGNAN IMMEUBLE DE RAPPORT. 4 LOGEMENTS LOUÉS. RENTABILITÉ BRUTE DE 10,14% Idéal investisseur - revenus locatifs immédiats. Situé à Perpignan, dans le secteur du Palais des Expositions, cet immeuble de rapport se compose de 4 logements actuellement loués : un studio et 3 appartements de type T2. Et il bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces, des services et des commodités à proximité. Un emplacement intéressant pour un investissement locatif. -Au rez-de-chaussée : un studio ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² bénéficiant d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin. -Au premier étage : un appartement T2. -Au deuxième étage un appartement T2. Les deux T2 situés aux étages présentent environ des surfaces de 35 et 37 m². Côté investissement : - 4 logements loués. - Loyers mensuels hors charges 1850€. - Revenus locatifs annuels hors charges 22 200€. - Taxe foncière 2590€ par an dont 417€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. - Rentabilité brute 10,14%. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec des revenus locatif immédiats. Pour plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
Terr
10/10/26
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06 33 53 05 67
650 000 €
(2 063 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité brute proche de 10 % - Syndic Bénévole. Situé sur une avenue dynamique de Perpignan, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier rentable, entretenu et sans travaux à prévoir. Entièrement rénové au fil des années, l’immeuble se présente dans un excellent état général. Les parties communes sont propres et soignées, l’ensemble est sécurisé et bénéficie d’un entretien régulier, offrant un cadre agréable aussi bien pour les locataires que pour le propriétaire. L’immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, de deux appartements de type T2 ainsi que de six studios. L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que les deux logements situés au dernier étage disposent d’une mezzanine apportant un véritable charme et un cachet supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. La gestion est assurée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges de fonctionnement et d’optimiser la rentabilité de l’investissement. L’immeuble génère actuellement 5 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 67 200 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute proche de 10 % sur la base du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité, offrant des revenus immédiats et un patrimoine immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou l’obtention du dossier complet, n’hésitez pas à me contacter. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France Avis de valeur offert sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Gge
Terr
09/10/26
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06 27 22 17 03
206 000 €
(2 124 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - David Jourda vous propose : Immeuble de rapport – Perpignan, avenue Joffre Idéal investisseur, à deux pas du Palais de Justice, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1940, situé dans un environnement agréable et central de Perpignan. Élevé sur trois niveaux, il comprend quatre studios actuellement loués, dont deux récemment rénovés. Le dernier appartement bénéficie d’une terrasse. Un local de rangement est également disponible au deuxième étage. En rez-de-chaussée, un grand local commercial d’environ 30 m² est actuellement vacant : une belle opportunité pour augmenter la rentabilité locative de l’ensemble. Aucun impayé en cours. Loyers actuels des appartements : 1er étage / 3e droite : 356 € par mois 2e droite : 360 € par mois 3e gauche : 362 € par mois Un bien rare sur le secteur, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
Terr
13/10/26
13/10
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06 87 88 02 59
214 000 €
(2 229 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - France Lobbens vous propose : PERPIGNAN SUD, dans un secteur calme et recherché : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 3 APPARTEMENTS : studio, T1bis, studio mezzanine ENTIEREMENT RENOVE BAUX EN COURS Idéalement exposé et situé, proche de toutes commodités, le bien a bénéficié d une rénovation complète, lumineux, plein de charme avec ses cayroux et ses poutres apparentes. Coté technique : équipé en double vitrage et climatisation réversible ! EXCELLENT RAPPORT LOCATIF La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
11/10/26
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06 78 04 02 71
315 000 €
(724 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Perpignan
Exclusivité - Immeuble en pleine propriété – 435 m² – Perpignan Situé dans le quartier Saint-Martin, cet immeuble en pleine propriété développe environ 435 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux principaux axes urbains.L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces aux usages complémentaires :* Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant de larges vitrines et d'une belle visibilité sur un axe passant ;* Un bel appartement T3, lumineux et traversant, pouvant également être aménagé en bureaux ou espace professionnel ;* Un grand toit-terrasse au dernier niveau offrant un espace extérieur rare en centre-ville ;* D'importants volumes en sous-sol pouvant servir de réserve, cave, stockage ou atelier.L'immeuble est libre de toute occupation, à l'exception d'un local actuellement loué à un commerce installé depuis de nombreuses années, apportant déjà une rentabilité en place.Les locaux commerciaux présentent de beaux volumes, une excellente luminosité et différentes possibilités d'exploitation : commerces, bureaux, professions libérales, showroom, coworking ou activité mixte.L'appartement T3 situé au premier étage a bénéficié de rénovations récentes alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Il dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un système de climatisation. Cet espace peut convenir aussi bien à un usage résidentiel qu'à une transformation en bureaux.Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif à valoriser qu'à un professionnel souhaitant réunir activité et patrimoine immobilier sur un emplacement central.Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour visiter librement à distance, 24h/24 et 7j/7.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Jean GOMES – […] Voir l’annonce immobilière >>
435m²
Pompe-a-chaleur
Cave
08/10/26
08/10
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