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Vente immeuble à Villeneuve-de-la-Raho : achetez votre immeuble à Villeneuve-de-la-Raho et alentours
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478 000 €
(1 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS T2 – 2 GARAGES – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Situé à Cabestany, découvrez cet immeuble composé de 7 appartements de type T2, offrant des surfaces comprises entre 41,50 m² et 53,20 m², ainsi que 2 garages. L'immeuble sera vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur pour définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. La répartition se compose de : - 2 appartements T2 en rez-de-chaussée, sans extérieur, - 1 appartement T2 en duplex, bénéficiant de 2 terrasse, - 2 appartements T2 au 1er étage, disposant chacun d'un balcon, - 2 appartements T2 au 2e étage, disposant également chacun d'un balcon, - 2 garages complètent l'ensemble. Les logements proposent des surfaces confortables pour des T2, allant de 41,50 m² à 53,20 m². L'ensemble présente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier sur Cabestany. Une remise au goût du jour et quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de valoriser les logements, d'optimiser leur attractivité locative et de révéler pleinement le potentiel de l'immeuble. Le fait que l'ensemble soit vendu sans locataire en place constitue un véritable atout : possibilité de réaliser les améliorations souhaitées avant mise en location, d'harmoniser les appartements et de repartir sur une exploitation locative entièrement maîtrisée. CABESTANY – Pyrénées-Orientales Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Cabestany, Perpignan et les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir mes nouveaux biens à la vente et mes dernières opportunités immobilières. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
Gge
Balc
08/10/26
08/10
19
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 52 10 01
169 000 €
(1 817 €/m²)
Immeuble
Cabestany
Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY – IMMEUBLE DE RAPPORT – T3 DUPLEX + STUDIO – BALCON – CENTRE DU VILLAGE Immeuble de rapport à Cabestany – Deux logements indépendants – Idéal investissement ou résidence principale Situé au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux logements indépendants, offrant une configuration intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 € + 40 € de charges par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Au premier étage, vous découvrirez un agréable T3 en duplex avec balcon, actuellement libre de toute occupation. Il peut être destiné à la location, avec un loyer estimé à environ 650 € par mois, ou devenir votre future résidence principale. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements en location ou occuper le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studio. Les caractéristiques du bien : Emplacement au cOEur de Cabestany Immeuble en faux 4 faces Deux logements indépendants Studio actuellement loué T3 duplex avec balcon, libre de toute occupation Taxe foncière : 1 400 € Rentabilité brute annoncée : environ 7,7 % Une opportunité pour les acquéreurs recherchant un immeuble de rapport à Cabestany, mais également pour ceux souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Damien GITARD – Conseiller et Manager immobilier iad | Cabestany, Perpignan et Pyrénées-Orientales Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Je vous accompagne avec un suivi personnalisé et ma connaissance du marché immobilier local. Retrouvez également mes nouveautés sur […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
Balc
12/10/26
12/10
12
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06 17 52 10 01
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