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VENTES Sciecq
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Votre abonnement a bien été pris en compte.27 immeubles en vente proche de Sciecq
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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230 000 €
(1 223 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Celles-sur-Belle
À découvrir, cet ensemble immobilier situé au cœur de Celles-sur-Belle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Niort et 10 minutes du péage autoroutier.Le bien se compose de plusieurs lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate : Un appartement T4 d’environ 92 m² avec cour privative, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain avec douche, et un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Loyer : 595 € hors charges – bail en cours jusqu’en 02/2027. Un appartement T3 d’environ 96 m², comprenant à l’étage une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Loyer : 510 € hors charges – bail en cours jusqu’en 07/2026. Un local commercial d’environ 98 m², avec stationnements privatifs, composé d’un espace de vente (44 m²), d’un hall, d’un espace détente, d’une réserve et d’un WC. Loyer : 560 € hors charges – bail commercial en cours jusqu’en 12/2031. Un grand garage d’environ 95 m² avec grenier, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.Chaque […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
Gaz
10/06/26
10/06
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 10 74 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
129 900 €
(378 €/m²)
Immeuble
Mauzé-sur-le-Mignon
Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d’un projet immobilier d’envergure. D’une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l’ensemble permet d’envisager la création de jusqu’à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre, au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m², un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées : raccordement au tout à l'égout huisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverture Pas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
344m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 05 45 94
139 900 €
(729 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Mauzé-sur-le-Mignon
Au cœur de MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210), commune dynamique entre Niort et La Rochelle.Immeuble de rapport de 3 appartements à rénover.Cette immeuble se compose :AU RDC : entrée des communsUn appartement de type 3 : grand salon/salle à manger sur parquet, cuisine avec accès à une cour intérieure, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, cave voutée.Au 1er étage :Un appartement de type 2 : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre.Un 2nd appartement de type 2 : un salon, une salle à manger, une cuisine en enfilade, une chambre, une salle d'eau avec wc.Un grand grenier permettant la création d'un 4ème appartement ou de duplex avec l'étage inférieur.Les façades sont en bon état, les ouvertures en double vitrages PVC, les volets sont en pvc et bois.Il y a un seul compteur d'électricité , pour les 3 logements.La décoration des appartements, les cuisines et salles d'eau sont à refaire.Les radiateurs électriques nécessitent d'être changés + pose de VMC.Les travaux sont éligibles au déficit foncierJe suis à votre écoute pour vous transmettre les plans, des devis et/ou pour une visiteContactez moi#investissementimmobilierlocatif #acheterimmeublederapport #deficitfoncier Honoraires charge vendeur.DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
1 sdb
Cave
06/06/26
06/06
8
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06 17 83 50 91
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 30 46 69 70
152 250 €
(1 015 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Coulonges-sur-l'Autize
Idéal investisseur ! Cet ensemble se compose de 2 appartements : Le premier d'une surface de 70 m2 loué 440 €/ mois se compose au rez-de-chaussée : une entrée. Au premier étage : une cuisine et un séjour. Au deuxième étage : une chambre, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Un garage. Le second d'une surface de 80 m2 loué 493 €/mois se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie. A l'étage 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
7
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05 49 77 07 07
209 000 €
(1 237 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Coulonges-sur-l'Autize
IDEAL INVESTISSEUR ! Cet immeuble à usage commercial et d'habitation très bien situé se compose au RDC d'un local commercial (bar), une réserve et des toilettes. 2 pièces au 1er étage et une cave en sous-sol. Actuellement loué 953 €/mois. Et d'un appartement au second comprenant une cuisine/séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué 400 €/mois. Soit un revenu annuel brut de 16 236 Euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
2 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
6
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05 49 77 07 07
106 000 €
(286 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Coulonges-sur-l'Autize
Cet immeuble à usage commercial et d'habitation, très bien situé dans le centre de COULONGES-SUR-L'AUTIZE, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un local commercial de 120 m2, une réserve, un bureau, un atelier, une dépendance et des toilettes. Au 1er étage : une cuisine, un salon, un séjour, 2 dégagements, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au 2ème étage : un dégagement, 2 chambres, un grenier aménageable et 3 pièces. Une cave et une chaufferie en […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
1 sdb
06/06/26
06/06
6
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05 49 77 07 07
249 900 €
(548 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Oulmes
Situé sur la commune d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate déjà en place.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en activité de restauration. Il comprend un espace bar, une salle de réception ainsi qu’une cuisine professionnelle refaite à neuf. Le local est aujourd’hui occupé, garantissant un revenu locatif dès l’acquisition.À l’étage, l’immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L’un des appartements a été entièrement rénové, tandis que le second offre encore un beau potentiel d’aménagement, permettant d’optimiser la rentabilité locative.À l’extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. Ces espaces offrent des possibilités d’extension ou de valorisation (logements supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
456m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
8
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02 52 08 06 78
334 400 €
(665 €/m²)
Immeuble
Oulmes
Situé en plein centre d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans un immeuble rentable, bénéficiant de deux activités pérennes ainsi que d’un appartement.
Tous les lots sont loués depuis de très nombreuses années.
Le rez-de-chaussée accueille :
Un magasin / atelier de moto comprenant :
- Un Showroom,
- Plusieurs ateliers,
- Des bureaux,
- Des vestiaires,
- De nombreuses pièces annexes.
Un salon de coiffure comprenant :
- Une salle de coiffure avec un espace d’accueil,
- Une pièce de stockage,
- Des WC.
Un appartement lumineux d’environ 90 m² comprenant :
- Une grande cuisine ouverte sur le salon
- Une salle à manger,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
- Une buanderie,
- Des WC,
- Une cour.
De nombreux espaces extérieurs complètent l’ensemble, offrant la possibilité d’agrandir l’un des lots si besoin, ou d’accueillir tout autre projet.
SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
503m²
1 sdb
05/06/26
05/06
21
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02 59 08 72 50
249 500 €
(499 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Oulmes
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORT POTENTIEL LOCATIF – OULMES (ENTRE NIORT ET FONTENAY-LE-COMTE)
Situé à Oulmes, idéalement positionné entre Niort et Fontenay-le-Comte (15 minutes de Niort et 12 minutes de Fontenay-le-Comte), cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité.
COMPOSITION DE L’ENSEMBLE
• Un restaurant / bar en activité depuis plus de 20 ans, loué 800 € / mois. Commerce stable, sérieux et rentable.
• Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon et terrasse privative et accès indépendant, facilement louable à 650 € / mois. Actuellement libre pour la vente.
Il comprend :
- Cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparé
- Balcon
- Terrasse avec dépendance
• Un appartement T4 de 90 m² à rénover entièrement, avec un potentiel locatif estimé à minimum 700 € / mois après travaux. Possibilité de créer un accès indépendant (validation réalisée avec un maçon).
Il comprend :
Salon / séjour
- Trois chambres
- Bureau
- Salle de bains
- WC
- Balcon
• Un studio à rénover (avec menuiseries et volets neufs), louable entre 300 € - 350 € après travaux
• Une belle grange en pierres, idéale pour location en garage ou espace de stockage (50 € à 100 € / mois).
• Une salle annexe d’environ 40 m² avec 40 m² supplémentaires à l’étage, offrant de nombreuses possibilités : stockage, transformation en logement(s) ou autre selon projet (peut également intéresser le repreneur du restaurant).
• Diverses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
REVENUS LOCATIFS
Revenus actuels : 1 450 € / mois (seulement avec le restaurant + appartement rénové).
- 800€ / mois pour le restaurant/bar
- L'appartement entièrement rénové de 70 m² peut être loué en l'état à 650 € / mois facilement
Potentiel APRÈS RÉNOVATION :
- Appartement 90 m² […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
2 sdb
Gge
09/06/26
09/06
20
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02 59 08 72 50
525 000 €
(893 €/m²)
Immeuble
Champdeniers-Saint-Denis
Iad France - Etienne Rebreyend vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS MEUBLÉS – CHAMPDENIERS-SAINT-DENIS Situé au cOEur de Champdeniers-Saint-Denis, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble développe une surface Carrez de 587,76 m² (634,18 m² de surface totale) répartie sur trois niveaux et comprend : • 5 appartements T3 • 1 appartement T2 • 1 appartement T4 • 4 box de stockage Tous les logements et les box sont actuellement loués. Caractéristiques : • Location meublée • Chauffage électrique individuel • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Absence de copropriété • Cour commune avec stationnement • Exposition plein sud Situation : • Centre-bourg et commerces à proximité immédiate • Écoles accessibles à pied • Gare TGV de Niort à 25 min • La Rochelle et Poitiers à environ 1 heure Données d’exploitation : • Prix de vente : 525 000 € • Revenus locatifs annuels : 54 727 € • Revenus locatifs mensuels : 4 560 € • Taxe foncière : 3 164 € / an • Taux d’occupation : 100 % • Rentabilité brute : 10,4 % Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
588m²
06/06/26
06/06
16
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06 30 40 94 17
129 900 €
(866 €/m²)
Immeuble
La Crèche
Iad France - Camille Douard vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à usage mixte de 150 m² à rénover - La Crèche hyper centre. Nouveauté dans le secteur de La Crèche ! Cette bâtisse en pierre comprend : une partie entièrement rénovée à usage commercial et une partie à usage d'habitation qui nécessite des travaux de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, un espace commercial avec une entrée côté rue, accès PMR, ainsi que deux autres, côté cour. Une cuisine à rafraichir et un toilette indépendant avec lavabo complètent le niveau. Côté confort : Climatisation réversible, électricité refaite, huisseries double vitrage (sur les trois niveaux), portail roulant électrique, isolation refaite, système d'alarme. Au 1er étage, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de chambre dont une équipée d'une penderie, un espace salon et une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, vous découvrirez deux pièces et un grenier. La structure solide et la couverture refaite en 2023 sont un atout indéniable pour mener à bien les travaux de rénovation sur les deux étages. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une grande cave offrant des possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de ce bâtiment et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Cave
06/06/26
06/06
14
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06 80 85 22 60
280 000 €
(1 111 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Coulon
79510 COULON - IMMEUBLE 252 M² - 3 LOGEMENTS - OPPORTUNITÉ À SAISIR [EXCLUSIVITÉ EFFICITY]efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Coulon.Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.Un véritable atout pour les investisseurs !L'ensemble comprend trois appartements sur un terrain de 650m². Composition de l'immeuble :- T2 de 61m² (non loué, dernier loyer 450€ +35€ de charge)Pièce à vivre, cuisine, mezzanine, 1 chambre, WC douche.- T3 de 78m² (loué 510€ + charges)Cuisine Ouverte pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau avec WC.- T4 de 112m² (loué 690€ + 60€ de charges)Hall d'entrée et couloir, 3 chambres, WC, Salle de bain, terrasse ouverte.Extérieurs :Cour intérieure clôturée de 330 m²Energies :- Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel.- 2 logements disposent d'une climatisation réversible (et 1 poêle à granulés pour l'un).- L'autre logement est équipé de radiateur à inertie.Taxe foncière : 2200 €.Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement*** Idéal projet d'investissement locatif / défiscalisation *** Contact & visite :Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi.Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
2 sdb
Terr
10/06/26
10/06
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06 11 71 36 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
330 000 €
(471 €/m²)
Immeuble
Benet
Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d’environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d’eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l’ensemble.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
1 sdb
07/06/26
07/06
5
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06 09 86 49 87
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05 32 09 35 85
468 000 €
(1 510 €/m²)
Immeuble 15 pièces
Benet
Idéal investisseur!!! Cet ensemble immobilier se compose de 3 logements loués: - 1 maison de 186 m2 louée 650€/mois jusqu'en novembre 2025 avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une véranda, 4 chambres avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes. un garage de 70 m2 et 2 grands greniers aménageables. Une écurie et des box à chevaux. - 1 maison de 82 m2 louée 695€/mois jusqu'en octobre 2027 avec une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes. Une dépendance. - 1 maison de 40 m2 louée 695€/mois jusqu'en février 2027 avec un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
2 sdb
Gge
09/06/26
09/06
15
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02 51 00 20 20
378 560 €
(611 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Benet
BENET CENTRE ! Cet ensemble immobilier est composé de : - un magasin d'environ 445 m2 avec 2 bureaux, 1 réserve, 1 préau de déchargement, 1 cave et des toilettes. A l'étage, 2 greniers aménageables d'environ 82 m2. - un atelier avec 3 pièces d'environ 175 m2 avec greniers. Sur un terrain clos d'environ 1200 m2 avec parking privé pour plusieurs stationnements.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Elec
Pkg
09/06/26
09/06
13
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02 51 00 20 20
449 800 €
(638 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Benet
BENET CENTRE! Cet ensemble immobilier est composé de : - un magasin d'environ 445 m2 avec 2 bureaux, une réserve, un préau de déchargement, une cave et des toilettes. A l'étage, 2 greniers aménageables d'environ 82 m2. - un atelier avec 3 pièces d'environ 176 m2 avec greniers au-dessus. - un magasin actuellement loué d'environ 85 m2 avec étage au-dessus. Sur un terrain clos de 1343 m2 avec parking privé pour plusieurs stationnements.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
705m²
Elec
Pkg
09/06/26
09/06
9
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02 51 00 20 20
332 800 €
(686 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Béceleuf
IDEAL INVESTISSEUR ! Rare, à saisir, ensemble immobilier comprenant une maison de 95 m2 louée 450 €/mois, une seconde maison de 210 m2 actuellement libre et dans laquelle il faut prévoir des travaux (possibilité de plusieurs logements) et 4 studios de 35 à 39 m2 loués 300 €/mois chacun. Sur un terrain de 1352 m2 avec parkings. Travaux à prévoir.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
485m²
4 chb
Pkg
09/06/26
09/06
7
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02 51 00 20 20
229 990 €
(1 192 €/m²)
Immeuble 11 pièces
Échiré
Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.Il se compose de : Un appartement T3 de 57 m2 Un appartement T4 de 60 m2 Un grand local commercial de 70 m2 Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC. Chauffage au gaz de ville. Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre. Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an. Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité. Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC Rentabilité brute : 8 % 3 places de stationnement réservées. Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués. Emplacement premium Revenus immédiats et sécurisés À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
Pkg
10/06/26
10/06
10
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06 73 97 11 96
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04 99 61 61 61
335 000 €
(838 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Niort
79000 NIORT - HYPER CENTRE - 400 M²- SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER.L'entrée principale, côté rue, dessert un premier immeuble composé de 4 logements, chacun disposant déjà de son propre compteur individuel.1/ INVESTISSEMENTS LOCATIFS Immeuble 3 étages - 4 Logements LIBRES pouvant rapidement être exploités ( 5 ème logement possible 25 m² ) + local vélo / poubelle.1- T1 18.5 m².2- T2 37 m².3- T2 49 m².4- T2 bis 26 m².+ local vélos ou autres 8 m².Aucun dossier ANAH sur l'immeuble.Dans le prolongement du couloir d'entrée principal de cet ensemble immobilier, vous avez accès à la cour intérieure pouvait être privatisée pour la maison.La coure intérieure est d'environ 80 m², la mise en valeur est simple ( photo IA )2/ Magnifique maison 180 m² pleine de caractère avec moulures / parquets - style parisien -> A restaurer SAUF toiture et charpenteRDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine à revoir, WC.A l'étage : 3 chambres, salle de bains.Les combles avec une belle hauteur sous plafond seront à aménager.Il faudra revoir toutes les fenêtres, reprendre les plafonds dans la maison, salle de bain ou douche et la cuisine.Vous pouvez bien évidement faire 2/3 grands appartements dans ce bien puisque une entrée indépendante monte aux combles aménageables.Une colocation assurera également un très bon rendement.Toiture et zinguerie récentes.Une dépendance : 60 m².deux caves 22 et 15 m² .Il n'y pas de stationnement privatif à cet emplacement ( parking de la roulière à 35 € par mois pour les résidents ).TF MAISON 1199 €TF IMMEUBLE 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Elec
06/06/26
06/06
16
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07 67 43 43 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
590 000 €
(1 475 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : NIORT – AXE PASSANT – IMMEUBLE D’ACTIVITÉ 400 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – PARKING Situé sur un axe stratégique de Niort avec un flux d'environ 13 000 véhicules par jour, cet immeuble d’activité bénéficie d’une visibilité commerciale particulièrement forte, idéale pour développer ou implanter durablement votre activité. Développant environ 400 m² de surface de plancher, ce bâtiment construit en 1985, sain et entretenu, offre des volumes rares et une grande modularité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace showroom d’environ 300 m² avec sanitaires, baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est-Ouest et de larges ouvertures sur rue, garantissant une excellente lisibilité commerciale. À l’étage, une mezzanine surplombant le volume principal accueille un bureau, une salle de réunion ainsi que deux sanitaires, offrant un cadre de travail fonctionnel et structuré. Le bien dispose également d’un espace extérieur d’environ 300 m² permettant le stationnement d’une dizaine de véhicules, un atout majeur pour l’accueil de clientèle ou de collaborateurs. Accessible PMR, raccordé au tout-à-l’égout, chauffé au gaz avec diffusion par air pulsé et radiateurs, l’immeuble présente des prestations techniques cohérentes pour une exploitation immédiate. Libre de toute occupation, il s’adresse à de nombreux projets : activité commerciale, showroom, salle de sport, professions libérales, espace de coworking ou encore division en cellules indépendantes. SON POINT FORT : une visibilité premium sur un axe très passant, combinée à des volumes exploitables immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à Niort. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Pkg
06/06/26
06/06
7
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06 02 26 57 26
309 000 €
(3 552 €/m²)
Immeuble
Niort
IMMEUBLE DE STANDING DE 3 APPARTEMENTS EN CENTRE VILLE DE NIORT !A la vente en centre ville de Niort proche port Boinot et à deux pas des Halles de Niort, cet immeuble très calme et rénové se compose de 3 appartements T2 entièrement meublé avec cuisine ouverte sur le salon/ séjour, dans le prolongement une chambre, une salle d'eau avec wc séparé.AU RDC, un T2 de 31.56 m² Au 1er étage, un T2 de 29.37 m² Au 2nd étage, un T2 de 26.45 m² Rentabilité 1900 € par mois ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 sdb
Elec
10/06/26
10/06
16
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
320 000 €
(2 645 €/m²)
Immeuble
Niort
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Au cOEur de Niort, dans un bel immeuble ancien en pierre, ensemble immobilier composé de deux appartements entièrement rénovés, vendus exclusivement en un seul lot. L’ensemble prend place dans une petite copropriété bénévole de seulement deux copropriétaires, avec très peu de charges, offrant une gestion simple et économique. Le premier appartement développe environ 48 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d’eau. Il est actuellement loué 720 € hors charges. Le second appartement, d’environ 73 m² en Dupleix, propose une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d’eau. Il est actuellement loué 850 € hors charges. Les deux logements présentent une rénovation récente, un style contemporain, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Les diagnostics énergétiques offrent une lecture favorable avec un classement énergétique C et A, double vitrage généralisé et équipements récents. La taxe foncière globale de l’ensemble est de 2 050 €. Les deux logements sont occupés par des locataires en place, avec une occupation stable et sans vacance locative depuis la rénovation. Cet ensemble constitue un investissement clé en main avec revenus immédiats, dans un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Important : les deux appartements sont vendus de façon indissociable et forment un seul projet d’acquisition. Prenez contact pour tout renseignement complémentaire ou étude précise de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
10/06/26
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06 49 79 09 64
168 000 €
(1 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
A la vente sur Niort, cet immeuble avec travaux de 3 lots situé rue du faisan en plein cœur du centre ville. Il comprend au RDC un studio non loué de 39m2, il est pratiquement refait à neuf, il est classé en DPE E.Au 1er étage, un T2 de 37,39m2, il est classé en E, il est loué 480+70 euros à une jeune fille calme Au 2nd étage nous avons un studio de 20,91m2, il est loué 350+70 au frère de la locataire du 1er étageLes points positifs du bien, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique, les appartements sont propres et lumineux avec un très bel escalier en pierre. Les moins, il n'existe qu'un seul compteur électrique, une petite partie de toiture sera à refaire dans les communs du RDC..La taxe foncière est de 1639 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
10/06/26
10/06
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06 87 21 22 65
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05 32 09 35 85
319 500 €
(581 €/m²)
Immeuble
Niort
79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGEEfficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.Actuellement l'immeuble traversant propose :AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelleAU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.2 places de stationnements privatifs fermés.1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
Gge
Terr
09/06/26
09/06
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07 67 43 43 64
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01 76 70 39 80
265 000 €
(3 630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Niort
Situé en centre ville, cet immeuble entièrement rénové avec soin offre une excellente opportunité d’investissement locatif, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de trois logements indépendants et meublés : - Au rez-de-chaussée: un studio de 18 m² loué 530 € par mois (+ 60 € de charges)- Au premier étage : un appartement T2 de 26,80 m² loué 635 € (+ 60 € de charges)- Au deuxième étage : un autre T2 de 27,78 m² loué 600 € (+ 60 € de charges)Chaque logement, récemment rénové, bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, avec des revêtements de sols et de murs entièrement refaits, un mobilier de bonne qualité, et des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide et sèche, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal. La toiture a été refaite il y a sept ans, offrant une réelle tranquillité sur le plan structurel. La taxe foncière s’élève à 1 […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
05/06/26
05/06
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