Immeuble à rénover entièrement au centre ville de Niort

Au rdc un appartement T2 de 51.59m2

Au 1er étage deux appartements T2 de 32.40m2 et 33.82m²

Au second un appartement T2 de 32.37 m2

Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 500 €

Honoraires charge vendeur

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IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS + LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE NIORT

Idéalement situé au centre ville de Niort cet immeuble de 201 m² est à rénover entièrement, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un local commercial. Au première étage vous trouverez un logement de 33 m² puis un second logement avec étage de 57 m² avec terrasse. Au second étage un appartement de 33 m².

Atout complémentaire : Situation géographique idéale et cave !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €

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IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT

A la vente en centre ville de Niort, cet immeuble de 3 appartements se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc séparé. ! Alors n'attendez plus et contactez moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Au cœur de Niort, à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 73 m², composé de trois logements indépendants, meublés et actuellement loués. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs immédiats, sans charges de copropriété.

L’immeuble se répartit sur trois niveaux :

- **Au rez-de-chaussée :** un studio meublé de 18 m², loué 490 € hors charges par mois.

- **Au premier étage :** un appartement T2 meublé de 26,80 m², loué 635 € hors charges par mois.

- **Au deuxième étage :** un appartement T2 meublé de 27,78 m², loué 600 € hors charges par mois.

Chaque logement bénéficie également de 60 € de charges mensuelles, avec régularisation des consommations électriques.

Les revenus locatifs s'élèvent à 1 725 € mensuels hors charges, soit 20700 € annuels.

Les appartements ont bénéficié d'importants travaux de rénovation : installations électriques et plomberie, cuisines aménagées et équipées, salles d'eau, isolation, revêtements de sols. Le double vitrage, la ventilation mécanique et les radiateurs électriques à inertie contribuent au confort des occupants.

L'entretien du bâtiment a également fait l'objet d'une attention particulière, avec une toiture refaite il y a environ sept ans.

Les parties communes sont entretenues régulièrement. L'immeuble dispose actuellement de compteurs d'eau et d'électricité communs aux trois logements. Un devis a été établi […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à 3 lots actuellement occupés:

- une maison d'habitation de 127 m2 louée 950 € HC ( 40 € de charges)

- un T2 loué 600 € HC ( 35 € de charges)

- et un local commercial loué 1360 € TTC par mois.

Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition.

Investisseurs ...n'hésitez pas ... contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €

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79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGE

Efficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.

Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.

Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.

Actuellement l'immeuble traversant propose :

AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelle

AU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.

2 places de stationnements privatifs fermés.

1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.

2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire

3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.

Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.

L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.

La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.

Visite 360 ° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), ce bien immobilier bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une façade en pierre, l'immeuble se distingue par son style classique et son cadre agréable. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que le revêtement de sol mêlant carrelage, parquet et moquette ajoute du cachet à la propriété.

À l'intérieur, cet immeuble met en avant deux appartements d'habitation meublés offrant un total de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le premier logement propose une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, une chambre au premier étage avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre au deuxième étage avec local technique. Le deuxième logement se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et des wc intégrés. Les aménagements incluent des cuisines équipées ou aménagées, des salles de bain avec douche cabine, chauffe-serviette et lavabos. Cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour des investissements locatifs ou une résidence principale accueillante. Pour investisseur ( taux d investissement a 6.86 )

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT – 71 m² Situé à Niort, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. Édifié sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 3 studios indépendants, pour une surface totale de 71 m². Composition de l’immeuble : Studio en rez-de-chaussée : 26 m² – loyer de 390 € charges comprises. Studio au 1er étage : 24 m² – loyer de 430 € charges comprises. Studio au dernier étage : 29 m² – loyer de 480 € charges comprises. Bénéficiant d’une exposition plein sud, cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation soignée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L’agencement fonctionnel et les volumes optimisés offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres des écoles maternelle et élémentaire Jean Macé, à 700 mètres du collège Fontanes et de la place de la Brèche, cOEur dynamique de Niort. Le lycée Paul Guérin se situe à moins de 2 kilomètres, tout comme le campus universitaire de l’Université de Poitiers. La Coulée Verte, espace naturel emblématique de la ville, est également accessible en quelques minutes. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble, composé de trois logements et bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>