Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport locatif composé de deux appartements:

• Un triplex composé :

Au-rez-de-chaussée: Une cuisine, wc séparé, salon. Cave.

A l'étage: Grand palier, salle d'eau.

Au deuxième étage: Une chambre en mezzanine.

Vue dégagée très agréable.

Loué 480 €

•Un triplex composé:

Au rez-de-chaussée: Une cuisine, wc séparé.

Au rez-de-jardin: Un salon avec terrasse. Cave.

A l'étage: Une chambre en mezzanine, salle d'eau.

Loué 500€

L'un des appartements étant vacant, cet immeuble est idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite réduire ses mensualités grâce à un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement loué avec un loyer existant de 500€.

De quoi alléger considérablement le coût mensuel tout en habitant un bien à soi!

Située au centre de Celles-Sur-Belle dans une rue calme, proche de toutes commodités, et à 20 minutes de Niort.

Notre regard: 'L'idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement! D'autant plus qu'il y a une forte demande locative sur le secteur. De plus, ces deux logements sont très agréables!'

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.

Cette annonce référence 348022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 109 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 348022 - 19/09/2026