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Vente Immeuble à Saumur

6 pcs

3 ch

97㎡

232 700 € ^{(2 399 €/m²)}

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97㎡

232 700 € ^{(2 399 €/m²)}

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Immeuble Saumur

Venez découvrir à SAUMUR, quartier Nantilly, cet immeuble entièrement rénové composé de trois logements libres de locataire.

Au rez-de-chaussée, un T1bis de 27.98 m2, au premier étage, un T1bis de 23.86 m2 et au deuxième étage un T2 Duplex de 36.63 m2.

Petit terrain à l'arrière de l'immeuble.

DPE : D. Référence : S2439. Rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. S2439 - 09/06/2026

DPE

217 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

217

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
232 700 € ^{(2 399 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 5,77% à la charge de l'acquéreur (soit 12 700 €)
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Surface habitable :
97 m²
Surface terrain :
157 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Terrasse - Grenier - Interphone

NESTENN Saumur

( 174 avis )

41, Rue Dacier

49400 Saumur

SIREN: 819781519

Voir nos biens

Vente Maison 5 P a 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

Agence sérieuse, personnel à l'écoute, disponible pour visites, questions Mon projet d'achat a été mené au terme avec compétence

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

agence tres agréable ,personnel attentif a nos demande.

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 4 P a 49400 SOUZAY CHAMPIGNY

Nous avons été très bien accompagnés. Notre conseillère a fait preuve de professionnalisme et d’une grande gentillesse.

Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous !

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 49400 SAUMUR

Très bon contact . Très a l'écoute . Affaire rondement menée. Vente réalisée dans les 3 mois . Merci à eux

Source Opinion System

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Estimation

1 182 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Saumur

Immeuble

Saumur 49

170 320 €

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cet immeuble situé proche du centre ville de SAUMUR.

Ce dernier est composé ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un commerce de 52 m2, actuellement vide et non soumis au DPE , il n'y a pas de chauffage. Travaux récents.

- Au 1er étage : appartement T2, de 46 m2, actuellement loué, 410.00euros/mois HC, DPE en D.

- Au 2ème étage : appartement T1 bis de 43 m2, actuellement loué, 360.00euros/mois CC, DPE en E.

A proximité des commerces, écoles et Pôle Balzac, idéal pour de futures mises en location, des travaux seront à envisager au niveau de la façade et toiture.

Co-propriété et règlement de […] Voir l’annonce immobilière >>

Grenier

Immeuble

Saumur 49

325 000 € ^{(1 796 €/m²)}

Investisseurs/Immeuble en rez de chaussée, 1 local/Magasin non loué, à l'étage sur 3 niveaux 3 T2 loués.

Taxe foncière 2382 euros

Location net :

1er étage loué 450 euros

2 eme étage loué 420 euros

3 eme étage 460 euros euros

Local arrière loué 40 euros.

Charge 20 euros par mois d'eau sur les loyers.

Chaque T2 loués de 45 m2 ont leur compteur gaz et électricité

Le local du Rez de chaussée peut être un logement de 45 m2 loué en local ou T2 il est à refaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

181㎡

Terr 55㎡

Cave

Immeuble 8 pièces

Saumur 49

304 500 € ^{(1 523 €/m²)}

Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au coeur du vignoble Angevin.

Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.

Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au coeur de ville, proche des commerces et services.

- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun

- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave

- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)

Informations complémentaires sur le bien :

- Restauration en 2022

- Locataires en place, revenus 1870 €

- Taxe foncière 2151 €

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)

- Raccordement au tout à l'égout conforme

- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)

Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

5 ch

200㎡

Immeuble

Saumur 49

329 000 € ^{(1 430 €/m²)}

Iad France - Céline Boussy vous propose : Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

230㎡

Immeuble 4 pièces

Saumur 49

165 100 € ^{(2 172 €/m²)}

Cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, idéalement situé dans le centre-ville de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 38 m2, équipé d'une climatisation réversible, avec une réserve et un point d'eau comprenant des toilettes.

A l'étage, un appartement lumineux de 38 m2 vous attend. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre de 15 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un projet mixte ou un investissement locatif !

DPE : F. Référence : S2393. Contactez nous, sans plus attendre, ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

1 ch

76㎡

Immeuble

Saumur 49

169 000 € ^{(1 142 €/m²)}

? INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ AU COEUR DE SAUMUR

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative.

? IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2)

? Situé sur une rue commerçante très passante au coeur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités.

? Composition :

• 1 local commercial en rez-de-chaussée

• 3 studios aux étages

• Immeuble à rénover entièrement ? parfait pour optimiser la rentabilité

? Projection après rénovation (exemple) :

• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois

• Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio

?? Revenus locatifs potentiels :

? 2 100 à 2 600 € / mois

? 25 000 à 31 000 € / an

? Idéal pour :

? investisseurs locatifs

? marchands de biens

? projet de colocation étudiante ou location meublée

? Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied.

? Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel.

? Contactez-moi pour plus d'informations et étudier la rentabilité du projet.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

148㎡

A rénover

Immeuble

Saumur 49

184 800 € ^{(1 553 €/m²)}

Saumur, quartier gare, un ensemble composé de deux appartements, garage, jardin et caves :

Un APPARTEMENT, situé au Rez-de-chaussée, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, d'un WC.

Loyer : 455,11 €/mois

Un APPARTEMENT, situé au 1er étage, composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite pièce.

Loyer 485 €: mois […] Voir l’annonce immobilière >>

119㎡

Terr 548㎡

Grg

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Immeuble

Saumur 49

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Saumur 49

325 000 € ^{(1 796 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Saumur 49

304 500 € ^{(1 523 €/m²)}

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165 100 € ^{(2 172 €/m²)}

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