Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au coeur du vignoble Angevin.

Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.

Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au coeur de ville, proche des commerces et services.

- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun

- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave

- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)

Informations complémentaires sur le bien :

- Restauration en 2022

- Locataires en place, revenus 1870 €

- Taxe foncière 2151 €

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)

- Raccordement au tout à l'égout conforme

- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)

Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Boussy vous propose : Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

? INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ AU COEUR DE SAUMUR

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative.

? IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2)

? Situé sur une rue commerçante très passante au coeur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités.

? Composition :

• 1 local commercial en rez-de-chaussée

• 3 studios aux étages

• Immeuble à rénover entièrement ? parfait pour optimiser la rentabilité

? Projection après rénovation (exemple) :

• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois

• Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio

?? Revenus locatifs potentiels :

? 2 100 à 2 600 € / mois

? 25 000 à 31 000 € / an

? Idéal pour :

? investisseurs locatifs

? marchands de biens

? projet de colocation étudiante ou location meublée

? Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied.

? Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel.

? Contactez-moi pour plus d'informations et étudier la rentabilité du projet.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur, quartier gare, un ensemble composé de deux appartements, garage, jardin et caves :

Un APPARTEMENT, situé au Rez-de-chaussée, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, d'un WC.

Loyer : 455,11 €/mois

Un APPARTEMENT, situé au 1er étage, composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite pièce.

Loyer 485 €: mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseurs. NESTENN Saumur vous présente cet immeuble immeuble à Saumur, idéalement situé au coeur de la ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune dynamique. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux restaurants, supermarchés et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne et attirant une clientèle variée.

Au rez-de-chaussée, un hall desservant :

- un type 2 de 32m2, refait avec une cuisine équipée et meublée : four, plaque induction, hotte, évier), salle d'eau, pompe à chaleur pour le chauffage + la clim, ainsi qu'un extérieur de 15m2

- un studio meublé de 17m2 comprenant : kitchenette, canapé-lit, meubles et accessoires d'un logement meublé.

Au 1er étage : un type 2 de 47m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC.

Au 2ème étage : un type 2 de 42m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cour, cave à usage de local poubelle, et cave voutée.

DPE : D. Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cet immeuble situé proche du centre ville de SAUMUR.

Ce dernier est composé ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un commerce de 52 m2, actuellement vide et non soumis au DPE , il n'y a pas de chauffage. Travaux récents.

- Au 1er étage : appartement T2, de 46 m2, actuellement loué, 410.00euros/mois HC, DPE en D.

- Au 2ème étage : appartement T1 bis de 43 m2, actuellement loué, 360.00euros/mois CC, DPE en E.

A proximité des commerces, écoles et Pôle Balzac, idéal pour de futures mises en location, des travaux seront à envisager au niveau de la façade et toiture.

Co-propriété et règlement de […] Voir l’annonce immobilière >>